第13頁共13頁2023年?物業電工年?終工作總結?自__年?進入__物?業公司工作?以來，我們?一直都是認?真工作，努?力學習，積?極思考。伴?隨著__物?業公司管理?團隊的不斷?壯大，做為?我們個人也?在不斷成長?和升級。我?所主管的工?程部作為公?司的后勤保?障部門非常?重要，前期?物業介入的?每一個細節?，每一項系?統工程都決?定著小區建?成后的運行?成本。所以?，我們在實?際工作中，?時時以物業?公司的利益?出發，從源?頭把握好成?本關。此?外，火車跑?的快還靠車?頭帶，由于?剛來__，?無論從工作?能力，還是?從思想上都?存在許多的?不足。在這?些方面我們?都得到了公?司領導正確?引導和幫助?，在公司的?關懷下，多?次外出進行?專業知識的?培訓（《物?業管理》與?《電梯管理?》），多次?到其他小區?（__）參?觀學習，使?我們的工作?能力提高很?快。從而，?對我們的發?展打下了良?好的基礎。?在這一年的?時間里，工?程部主要工?作表現在以?下幾個方面?：一、參?與公司規章?制度的制定?與修改《?__物業公?司工程部表?單、流程圖?》、《__?物業公司工?程部崗位職?責》、《_?_物業公司?工程部管理?方案》等，?對公司其它?規章制度（?《業主手冊?》、《裝飾?裝修管理服?務協議》、?《業主入住?房屋驗收交?接單》、《?裝修須知》?等）提出合?理化建議。?二、物業?公司辦公室?的裝修協?助圖紙設計?、材料采購?、設施跟進?（水電、有?線、煤氣）?、設備維護?（空調）等?。辦公室由?__裝飾公?司施工，在?__月份的?時候搬進新?居辦公，使?物業公司辦?公走向正規?化。三、?業主房屋裝?修審批、監?督檢查以及?違章處理與?驗收：業?主室內裝修?圖紙會審包?含墻體拆除?、水管移位?、地面鋪貼?材料、給水?管試壓與衛?生間閉水試?驗、挑窗滲?水、工程遺?留問題等；?給施工單位?或業主頒發?施工許可證?、室內裝修?注意事項、?水管走向平?面示意圖等?。監督檢查?重點在于外?墻違章打孔?、違規拆墻?、衛生間防?水層破壞、?屋面躍層違?章作業（天?溝另作它用?、土坯過高?、栽樹過大?過高、違規?設立景點等?）、外墻設?立雨篷、晾?衣架、花盆?臺等。耐心?的向業主解?釋室內裝修?應注意的事?項，對那些?違反裝修管?理協議的業?主和裝修公?司，發現一?處，整改一?處，情節特?別嚴重的扣?除違約金（?___家左?右）。四?、業主室內?工程建設遺?留問題處理?工程建設?遺留問題包?含挑窗滲水?、外墻開裂?滲水、躍層?滲水、玻璃?破損、防盜?門問題、室?內水管破損?漏水、墻面?頂面高低不?平、衛生間?滲水等。對?業主提出的?問題一一落?實到位，特?別辣手的問?題報房產公?司批準后由?業主自行解?決或物業公?司派人處理?（費用由房?產公司支付?）。但也有?不盡人意的?地方，需要?我在以后的?工作中出處?理。特別是?雙方交叉施?工的地方（?如挑窗滲水?、躍層室內?墻邊滲水）?，老是得不?到解決，還?有部分施工?單位不及時?維修，讓我?們的工作很?被動。五?、及時解決?業主合理的?要求水壓?過低、室內?開關跳閘、?排水不暢通?、聯系有線?電視電話煤?氣施工人員?、樓上樓下?裝修相互影?響（樓上滲?水漏水、樓?下打壞上面?水管線管、?鉆孔相互打?穿等）、業?主合理的賠?償（工程遺?留問題、水?管跑水等）?。做到事事?心中有數，?及時解決業?主的心中疑?惑，為業主?提供優質的?服務。在工?程遺留問題?上，我們既?要維護業主?的合理要求?，也要了解?開發商的難?處，協調事?情還要多鉆?研、多咨詢?，多方配合?才會做得游?刃有余。?六、__花?園設備設施?運行電梯?基本正常運?行，三菱公?司進行二次?維保，有針?對性的維修?多次，年底?要進行一次?大檢修確保?兩節電梯的?安全運行。?、生活水泵?運行正常，?問題較少，?泵房配套設?施還須完善?。臨時用電?現已不能滿?足小區正常?運行，我們?加班加點值?守，確保小?區業主能正?常使用，年?底保證業主?正常供電。?雖然___?月份已通自?來水，但是?高層五樓、?商場多層二?、三樓以及?___多層?五樓反映水?壓過小，我?們報房產公?司批準后準?備年前確保?業主用水正?常。七、?設備設施資?料與業主裝?修資料的收?集以及設備?設施___?跟進電梯?資料、生活?水泵資料、?消防聯動系?統資料、小?區戶型圖紙?、業主裝修?驗收資料、?防水層破壞?申請資料、?防盜窗__?_申請資料?、安全欄桿?改動承諾書?、屋面躍層?改動承諾書?、業主裝修?進度表等。?由于房產公?司配套設施?___后置?原因，配電?資料與建筑?資料暫未收?集齊，不過?在來年的工?作中，我們?會整理收集?到位的。小?區的生活水?泵、集水井?潛污泵、電?梯、自飲水?設備、排煙?風機、消防?控制室聯動?主機、消防?水泵、配電?設備（變壓?器、高低壓?配電屏、控?制屏）、排?水設施（化?糞池、排水?、污井、管?道）、給水?設施（自來?水管網、閥?門、減壓閥?、水箱、管?道）等已基?本到位，由?于綠化、電?力、消防配?套在施工，?就會對已有?的設施設備?運行產生影?響，我們會?對正在施工?的項目提供?合理化的建?議，協助開?發商完成配?套設施的_?__、調試?與運行。?八、配合財?務部對常用?工具與材料?的采購與保?管沖擊鉆?、手電鉆、?手磨機、疏?通機、鋁合?金梯、皮工?具袋、熱熔?機、鋼絲鉗?、尖嘴鉗、?起子、卷尺?、電筆、管?子鉗、扳手?、鉆子、錘?子、電工刀?與美工刀、?燈泡、雨具?、潤滑油等?。小工具已?發放到人，?個人領用工?具品種根據?工種發放，?工具由個人?負責使用、?保管，共用?工具存放在?值班室，由?專人負責保?管。由于人?為因素所造?成的工具發?生丟失、損?毀由責任人?按工具價值?賠償。九?、配合開發?商的工作?上半年解決?業主裝修臨?時用水用電?，為肯德基?、新一佳、?國美提供裝?修水電管理?，地下室臨?時排水管理?，為各施工?隊（建筑單?位、消防、?暖通、裝飾?裝修、移動?、電力、自?來水、電信?、有線電視?、煤氣、直?飲水、電梯?等）提供施?工水電，得?到房產公司?的一致好評?。特別在臨?時水電上面?，我們工程?部人員夜以?繼日地工作?，確實保證?了小區供水?供電基本正?常。__?物業電工年?終工作總結?（二）_?_年，也是?本人在公誠?物業有限公?司工程部工?作的第二年?，在這一年?的時間里，?本人能夠遵?紀守法，認?真學習，努?力鉆研，扎?實工作，以?勤勤懇懇，?兢兢業業的?態度對待本?職工作，在?運維崗位上?發揮了應有?的作用，作?出了貢獻，?總結主要如?下幾方面：?一、愛崗?敬業，扎實?工作，協助?領導完成接?收工作今?年，根據公?司工作的按?排，本人在?___月份?由南海移動?調至佛山新?聞中心運維?組，在崗位?變動過程中?，本人能夠?顧全大局，?服從領導按?排；接收期?間，執行領?導的指示，?對所負責的?交接項目進?行認真檢查?，對異常，?損壞，故障?等有問題的?設備第一時?間上報，要?求原單位物?業及時處理?，協助領導?做好接收工?作。二、?熟悉地理位?置以及各區?域機房，電?房設備初?來新聞中心?，對這里的?環境，設備?都是完全不?熟悉，而原?百花物業也?不配合，所?以很多東西?都是靠自己?以往的經驗?通過摸索，?思考和總結?，再加上羅?主管、毛主?管的親自講?解，培訓以?及按排一些?有非常豐富?經驗的師傅?前來講解，?現在對這里?的地理位置?、中央空調?系統、高低?壓電路系統?、消防系統?、生活用水?和園林綠化?系統、電梯?系統等都相?當熟悉，可?以獨立上崗?。三、做?好中央空調?和高低壓電?路系統的運?行和保養工?作中央空?調方面，根?據客戶的需?求，季節、?天氣情況，?合理控制中?央空調，并?做好運行記?錄工作，對?各項參數認?真看，發現?異常認真分?析原因并上?報，通知保?養單位迅速?前來處理。?保養方面，?因原物業公?司對以前的?中央空調系?統完全沒有?做保養工作?，致使冷卻?系統內壁生?銹，損壞，?根據領導的?按排，嚴格?執行領導的?要求，加強?外單位的保?養監督工作?，按排班員?專人監督跟?進，要求做?到每星期定?期清洗，每?月定期加藥?水，有保養?不到位的地?方要求其立?刻處理，防?止外單位保?養人員，馬?虎了事，致?使冷卻系統?進一步損壞?，保證空調?主機正常運?行。而另?一方面，在?羅主管的制?定下，每月?按排班員對?機房地面、?空調主機，?冷卻泵，冷?凍泵的表面?進行了清潔?，并定期對?冷卻泵，冷?凍泵軸承進?行加雪油等?保養工作。?高低壓系統?方面，加強?了高壓保養?單位（立勝?公司）的保?養工作，要?求每星期進?行檢查倆次?，發現問題?及時前來處?理，低壓方?面剛接手時?，公用電房?__號電容?補償柜接觸?器曾出現線?路松脫，致?使相線觸碰?電柜外殼對?地燒毀接觸?器現象，根?據領導的按?排，嚴格執?行領導要求?，對所有電?房的電容補?償柜內所有?的觸點進行?了全面加固?處理，對有?問題的電容?進行更換，?對公用電房?（沒有空調?）的電容柜?作開門并用?風扇散熱。?以及對各樓?層的電井進?行清潔，觸?點加固，更?換損壞的指?示燈等全面?排查，還對?所有電房的?地面衛生定?期清潔，保?證設備在良?好的環境下?運行。四?、對運維組?人員進行中?央空調培訓?在領導的?按排和支持?下，本人對?運維組人員?進行了簡單?的中央空調?講解，一些?對空調不熟?或者部分完?全沒有接觸?過空調的員?工都收到了?少少效果，?而自己在表?達能力，自?信心等方面?都得到了較?大的提升，?也對自己的?空調知識進?一步加固，?在此多謝羅?主管、毛主?管等領導對?本人的信任?和支持。?五、做好班?員的管理工?作、做好上?級按排的任?務和新聞單?位的來電報?修工作本?人以身作則?，要求班員?遵紀守法，?遵紀公司的?規章制度，?做到不遲到?，不早退，?加強班員的?責任心培訓?，認真做好?設備的檢查?工作和運行?記錄工作。?對上級按排?的工作，合?理按排，調?動班員，迅?速處理。對?新聞中心的?來電報修，?認真聽講，?記錄來電的?單位，報修?內容以及故?障的位置等?，迅速調動?班員迅速處?理，對較大?的故障或不?能處理的問?題認真向客?戶解釋并上?報處理。?以上主要是?這一年來的?主要工作情?況，有可喜?的也有需要?提高的，喜?的是在這里?做了班組的?負責人，得?到了少少的?管理經驗，?而且在這個?接收過程中?也學會了很?多知識，技?能也得到了?進一步的提?升，而需要?提高的是管?理的水平，?人際關系處?理以及技術?技能也需要?進一步提高?，所以我一?定會更加努?力，爭取明?年更上一層?樓。__?物業電工年?終工作總結?（三）時?間如梭，轉?眼間，又跨?過一個年度?之坎。回想?過去的一年?工作，在綜?合管理科直?接領導下，?在全組成員?的共努力下?全市場水電?、廣播、監?控等設備正?常安全地運?行，圓滿地?完成了本年?度的工作任?務，簡要總?結如下：?一、精誠團?結，攻堅克?難，市場供?電網改造順?利完成1?、隨著市場?發展今年供?電改造工作?的重中之重?。全組成員?配合科室經?過艱苦努力?，于年初完?成新增10?00KVA?廂式變壓器?___臺；?新建與改造?10KV線?路2.41?2千米，低?壓工程新建?與改造線路?12.83?2千米，鋪?設高低壓銅?芯電纜__?_米；新架?鋼桿6根。?同時完成市?場東西配電?房高溫酷暑?期降溫配套?設施（屋面?隔熱層、噴?水降溫）建?設，確保供?電設備平穩?運行。2?、由于市場?發展繁榮，?在夏季高溫?用電高峰期?時經營戶申?請___空?調劇增，全?組人員不顧?休息和早晚?完成了各組?團的空調主?線路的增設?，___了?___臺空?調進戶線。?3、確保?全市場路燈?系統、監控?和廣播系統?正常運行，?及時調整和?___肓區?路燈。調整?晚間監控光?源控制，圖?像達到預想?效果。4?、協助施工?單位對浙南?鞋料市場線?路改造；對?國、地稅，?提升辦等有?關單位發生?線路，電器?設備故障及?時處理。?二、落實安?全生產責任?1、科室?領導把安全?生產放在第?一位，每天?晨會王科長?重復叮囑。?特別對各種?生產工具王?科長和葉工?程師親自檢?查和監督，?發現嚴重缺?陷、破損的?工具及時消?毀。全年里?未發生人身?、電網、設?備、火災等?一切事故。?2、在_?__—__?月中，為確?保高溫高峰?期市場安全?用電及用電?質量，科室?安排東西配?電房、廂式?配電室專人?值班制，及?時排除設備?故障并每一?小時做好設?備運行記錄?，確保各回?路運行可靠?。三、認?真開展檢查?工作1、?每天對市場?的水電常規?巡視，發現?情況及時處?理。在市場?日常維修派?出___余?次。2、?配合綜合管?理科每月白?天和晚上對?市場生產、?消防安全大?檢查工作。?對檢查出水?電方面有隱?患的事項及?時整改。?3、配合管?理一科、二?科對店面戶?內電表箱、?用電設備與?線路檢查工?作。整改了?無電表箱、?電表箱缺蓋?將約___?戶，有效防?止因電表、?設備、電線?老化而產生?的安全隱患?。4、每?星期五定期?對市場定時?斷電控制系?統、路燈、?廣播監控系?統檢查，并?作好檢查記?錄。發現異?常情況隨時?調整處理疑?難的及時向?科室領導匯?報。5、?定期對市場?內給水管網?檢測，對老?化、人為破?壞的給水龍?頭和消防栓?及管道破裂?及時搶修，?杜絕市場內?滴、漏現象?。配合科室?對消防管道?的壓力測試?。物業電?工年終總結?___篇物?業電工年終?總結___?篇6、在?每次臺風來?臨之前對市?場內供電線?路網、電線?桿及拉線等?用電設備，?戶外廣告牌?、電動卷門?、排水管道?、等全面檢?查，做到未?雨綢繆。?四、全力配?合設備修試?，加強設備?維護保養?1、為適應?市場發展的?需求，中心?投入巨資增?設1000?KVA廂式?變壓器，_?_月__號?正式投入使?用，在使用?的過程中對?存在的缺陷?（電壓偏低?、接地線電?阻偏差、線?路調整分流?等）給予相?應的整改措?施使其使用?達到最佳性?能。2、?結合市場用?電低谷期機?會，克服困?難分路拉電?，__月中?旬對所有設?備進行了輪?換檢修、預?試及消缺等?工作。東西?配電房設備?檢修與施工?人員密切配?合，完成了?停送電設備?的倒閘操作?、安全措施?布置、現場?安全監督管?理。其中對?___臺主?變更換已老?化的高壓耐?油密封圈，?低壓端導電?管，絕緣瓷?瓶等對東西?配電房低壓?柜更換隔離?開關（60?0A）__?_組，主柜?DW10斷?路器（20?00A）_?__組，軸?流風機__?_臺，電容?切換接觸器?___只，?零星小配件?等。同時，?對高壓房部?分銹蝕設備?的底座、拉?桿、箱面等?部位進行了?防腐處理。?檢修中對單?一設備的操?作、電源投?切和清掃維?護，檢修后?設備的驗收?等工作。?五、做好全?組本職工作?，建立水電?、廣播、監?控檔案。?1、今年_?_月份在科?室的指導下?，水電組對?整個市場的?水、電表進?行徹底查看?，更換壞表?、死表__?_戶，要求?對市場用電?（水）大戶?每月抄度一?次，并對每?戶的電表的?容量、表號?、每次的抄?度錄入檔案?。2、每?月對市場的?___處總?水表，東西?配電房、廂?變有功無功?電表抄度，?每次的數據?登記歸檔。?3、做好?供電設備維?修、年檢報?表。建立主?要設備專戶?對每次維修?的項目，更?換設備材料?的型號、數?量和檢修后?設備運行情?況記錄存案?。4、管?理好電工倉?庫工作。定?期做一次物?品耗用報單?及物品進出?庫存放表，?對常用的備?品、備件應?保證一定的?庫存，對出?庫的材料，?用在的地點?做好登記。?六、存在?的不足1?、需加強安?全意識（特?別是自身安?全）。2?、加強本職?工作的責任?心。3、?加強對專業?知識的學習?。新來的成?員對配電房?操作規程不?夠熟練，對?市場場貌不?夠熟悉，特?別是支線路?的分布情況?還不了解及?日常維護中?經驗不足。?4、加強?常用工具及?材料的管理?。以上是?電工組全年?的工作總結?，即將迎來?新的一年里?，望大家對?我們電工組?提一些寶貴?的建議，讓?我們電工組?在今后的發?展中不段的?完善自已，?為市場發展?作出一些貢?獻。__?物業電工年?終工作總結?（四）我?工作以來，?一直從事一?線電工工作?，多年來，?我嚴格要求?自己，兢兢?業業。主要?從以下幾個?方面來總結?：一、安?全生產方面?1、貫徹?落實上級文?件精神，提?高職工安全?用電意識，?增強職工責?任心。2?、落實完善?安全用電_?__體系，?健全安全管?理規章制度?。3、加?強班組用電?安全管理，?鞏固安全基?礎。4、?一個確保，?用電者要確?保自身安全?和他人安全?。二、培?訓學習方面?多年來，?我積極參加?各種學習和?培訓，努力?學習電工知?識基本知訓?，供電系統?知識，線路?裝置，照明?裝置，接地?裝置，變壓?器的運行和?維護，電動?機維修和維?護，機床電?氣控制線路?，PLC控?制等有關知?識體系。每?次學習，我?都學到一些?新的理論，?并用來指導?工作實踐，?運用到工作?中來，對工?廠的供電系?統，控制系?統進行改進?，受到一致?的好評。?三、在節能?降耗方面?在節能方面?，我積極運?用已學的知?識，為工廠?的節能降耗?方面做了不?少貢獻。如?對工廠線路?改造方面，?為工廠每年?節約電能十?幾萬度。同?時又對工廠?的老的設備?，進行電氣?改造，使一?些老設備重?新煥發青春?。四、實?踐生產方面?在生產實?踐方面，例?如：電動機?的電氣故障?的查找和排?除實例。電?氣方面：?1、檢查引?出線絕緣是?否完好，電?動機是否過?熱，查其接?線是否符合?銘牌規定，?繞組和首、?尾端電否正?確;2、?測絕緣電阻?及直流電阻?測查絕緣是?否損壞。繞?組中有否斷?路、短路及?接地等現象?;3、通?電檢查在上?述檢查后末?發現問題時?，可以直接?通電試驗，?用三相調壓?器開始施加?較低的電壓?，再逐漸上?升到額定電?壓等。利用?上述檢查方?法，為工廠?多臺電機查?找故障，并?將其修好。?及時總結各?種故障現象?及解決方法?，并記錄在?案，用來指?導實踐，同?時也提高自?己的業務水?平。總之?，在生產實?踐中做到規?章制度上墻?，嚴格按規?章制度辦事?。多年來，?工廠未發生?一起電氣引?起的人生安?全故障，而?工廠通過多?次技術改造?，設備運行?更加科學化?、合理化。?__物業?電工年終工?作總結（五?）我叫_?_，是__?物業管理處?一名普通電?工。__年?度在管理處?關心和支持?下較好的完?成了各項工?作任務，工?作取得圓滿?成功首先歸?公于各級領?導，歸公于?我周圍的同?事們，我只?不過做了一?點應該做的?工作，盡了?一點應盡的?責任。經過?多年的培訓?和錘煉，使?我充分理解?上級領導所?倡導的“忠?誠敬業、開?拓進取、學?習創新、優?質服務”的?企業精神及?一系列先進?企業文化的?深刻涵義，?在楚天物業?管理處，作?為一名電工?，雖然不能?像其他商家?那樣直接為?公司創造經?濟效益，但?卻起著保駕?護航的重