2010年長沙秋季房交會報告

（10.29——11.1）“綠色建筑，圓夢好房”——而立之年

目錄PART1展會概括PART2參展項目詳情PART3為參展樓盤介紹PART4市場表現PART5后期市場預測房交會概括時間：2010年10月29日——11月1日地點：長沙紅星國際會展中心主題：綠色建筑，圓夢好房主辦:長沙市人民政府執行承辦：長沙市房地產業協會

房交會特色：本屆房交會以節能環保為理念，主張低碳生活

本屆房交會吸引了來自房地產開發商、中介機構、金融機構、婚慶禮儀等領域的近50家產業精英進場參展，為市民購房提供了豐富的產品和更多的置業選擇。同時，本屆房交會以綠色建筑為核心，推出了綠色敘事區綠色建筑展示館這個亮點主題活動，展示了星城眾多高品質時尚住宅區，精裝修大盤，綠色建筑、低碳房項目，讓市民可以近距離感受節能、減排、生態、環保為核心理念的生活方式、引領精致生活。另外，展會還推出了諸如綠色狂想曲：房交會“30而立”主題宣傳區、綠色保障曲、住房保障回顧展望展、綠色圓舞曲—“30感恩”頒獎典禮等主題活動，充分展示房交會的發展歷程和成就、長沙住房保障成就，以及本屆房交會上的特色樓盤。目錄PART1

展會概括PART2參展項目詳情PART3未參展樓盤介紹PART4市場表現PART5后期市場預測參展企業及推出樓盤企業名稱樓盤名稱區域1長房集團東方人家、時代城、白沙灣、南屏錦園岳麓區2長沙北辰房地產開發有限公司北辰三角洲開福區3湖南省天元房地產開發有限公司宜居萊茵城岳麓區4長沙市萬科房地產開發有限公司金域華府、萬科城、城市花園雨花區5長沙國泰房地產開發有限公司新興·北京御園岳麓區6湖南珠江實業投資有限公司珠江花城開福區7長沙國中星城置業有限公司紅墅灣雨花區8長沙開福萬達廣場投資有限公司開福萬達廣場開福區9長沙高鑫房地產開發有限公司天麓岳麓區10湖南浩龍置業發展有限公司音樂界先導區11湖南恒生置業有限公司碧水龍庭雨花區12景鵬控股集團有限公司長沙分公司湘域熙岸芙蓉區13長沙鼎新房地產開發有限公司山水華景芙蓉區14長沙凱創置業有限公司山水嘉園天心區15長沙市大聯實業發展有限公司中鐵·山語城開福區參展企業及推出樓盤企業名稱樓盤名稱區域16湖南三和偉恒房地產開發有限公司三和國際醫藥城湘潭17長沙康島置業有限公司瀟湘國際芙蓉區18長沙鑫天置業發展有限公司鑫天·御景灣長沙縣19湖南繼善投資有限公司繼善·楓華府第岳麓區20長沙湘越房地產開發有限公司西子·一間雨花區21常德天利置業有限公司天利桃花源常德22湖南省同發置業有限公司湘江錦繡天心區23長沙中達房地產開發有限公司中城麗景香山3雨花區24湖南宏宇宙投資有限責任公司東宸·19公館開福區25湖南新仁置業有限公司昊天芙蓉區26長沙天亞房地產開發有限公司曙光泊岸岳麓區27長沙學士房地產開發有限公司麓山里岳麓區參展企業及推出樓盤企業名稱樓盤名稱區域28湖南易安置業有限公司森林公園1號雨花區29湖南日興房地產開發有限公司夏威夷碧水春城天心區30長沙宏大房地產開發有限公司銀盤鑫城長沙縣31長沙經濟技術開發區泓莊實業開發有限公司松雅湖·金岸長沙縣32湖南省新康橋房地產開發有限公司嘉宇·盛世華章雨花區33長沙才子房地產開發有限公司才子佳苑開福區34長沙大和置業有限公司月湖山莊開福區35湖南金燁投資置業有限公司金燁·融府芙蓉區36

長沙新泓信房地產開發有限公司

瀾灣國際金洲開發區37張家界金瑞旅游發展有限公司溪布街張家界歷屆房交會布展情況本次房交會僅有42個樓盤參展，比春季長株潭房交會少了42個，減幅50%。在參展的42個項目中有一個湘潭項目，一個常德項目，一個張家界項目。樓盤類型：別墅類高端項目比例少，大部分為高層、小高層項目

本次房交會有37家房企推出了42個樓盤參展：豪宅項目參展較少，僅有紅墅灣、天麓、瀾灣、天利桃花源4個項目布展；在會展中心，少數樓盤有形象展示，如長沙開福萬達廣場等。高層、小高共計35個項目。另外還包括兩個商業項目：溪布街、三和國際醫藥城。參展訴求情情況：以現售樓盤盤為主，認認籌項目占占23%，少數樓盤盤形象展示示本次參展項項目中,內內五區共計計34個項項目，其中中，現售項項目有24個，占57%，，認籌項目目占23%，做形象象展示占10%；絕絕大多數為為中高端住住宅產品。。歷屆房交會會觀展人數數調查政府對房地地產市場的的嚴厲政策策，媒體的的大肆渲染染，讓任何何關于房子子的話題都都成為長沙沙市民茶余余飯后樂于于討論的焦焦點，所以以本屆房交交會也得到到了更加廣廣泛的關注注，網絡點點擊量達到到102萬萬次，居歷歷屆之最。。芙蓉區參展展樓盤物業名稱主推產品物業類型區域均價優惠信息備注湘域熙岸80-185㎡戶型住宅芙蓉區6000-7000116-185㎡中央雙景樓王，全城首發現售、認籌瀟湘國際40-140㎡戶型住宅芙蓉區11000VIP認購認購西子花苑（一間）40-80㎡精裝單身公寓公寓芙蓉區5848起在售房源僅剩頂樓140~164㎡三房、四房。3期11月13日開盤，現在VIP認籌。現售、認籌昊天38-111㎡精裝戶型商住樓芙蓉區9900全款98折，按揭99折房交會買房根據面積大小總價優惠3000、5000、15000不等。現售長房·白沙灣85-135㎡兩房、三房住宅芙蓉區待定12月開盤，一期只開兩棟，預計價格5800左右形象展示長房·東方人家99-140㎡戶型住宅芙蓉區5000房交會買房99平米的優惠8888,120-140平米的優惠12888元。按揭99折，一次性98折。現售金燁·融府92-187㎡戶型住宅芙蓉區950090-110㎡的戶型總價減2萬，157-170平米的戶型總價減3萬。按揭99折，一次性付款98折。現售山水華景34-90㎡戶型住宅芙蓉區5400-5700按揭96折，一次性95折現售開福區參展展樓盤物業名稱主推產品物業類型區域均價優惠信息備注北辰三角洲87-190㎡戶型綜合物業開福區7500按揭99折，一次性98折，預計11月份將推出98㎡小戶型一棟現售珠江花城錦里三期76-146㎡戶型小高層住宅開福區6000全款9.8折，按揭9.9折現售開福萬達廣場

綜合物業開福區待定預計年底開盤形象展示萬科城洋房、89-120三房住宅、洋房開福區6000-8000現售中鐵·山語城77-160㎡兩房至四房住宅、別墅開福區4300-450011月新推房源，VIP預交1千優惠1萬九。現售東宸·19公館40-133㎡戶型住宅、商住樓開福區待定11月開盤，預計均價9280元/平米，。交5萬辦理VIP卡，買房時每平米優惠400-500元。認籌月湖山莊95-200㎡戶型住宅開福區待定預計5180元/平米起形象展示才子佳苑2期22-75平米精品公寓住宅開福區6000預計11月份正式開盤正在辦卡，交1萬辦理銀卡，交2萬辦理金卡，按卡號優先選房，優惠開盤時出。認籌天心區參展展樓盤物業名稱主推產品物業類型區域均價優惠信息備注山水嘉園87-140㎡戶型住宅天心區4200現售湘江錦繡84-163㎡兩房至四房住宅天心區5600-6800按揭96折一次性94折。新開的3、4、7棟總價再優惠1-2萬。現售夏威夷碧水春城150-180㎡四房、五房住宅天心區5500一期買180㎡房源送車位，房交會期間買房總價減5萬現售長房·南屏錦園78-140兩房至四房住宅天心區待定明年初開盤，主要以2+1的小三房為主形象展示雨花區參展展樓盤物業名稱主推產品物業類型區域均價優惠信息備注萬科·金域華府27-140㎡一房至四房住宅、公寓雨花區7500VIP火熱認籌，主推小戶型公寓認籌紅墅灣200-260㎡別墅別墅住宅雨花區待定預計11月開盤，送100平米左右的地下室。目前免費辦理VIP卡。認籌恒生·碧水龍庭67-111㎡N+1戶型住宅雨花區待定VIP卡限量首發，預交一千優惠一萬九，年底開盤，預計4600均價認籌鑫天·御景灣55-150㎡一房至四房住宅雨花區待定預計12月開盤，現免費辦理VIP天鵝卡，享2000元優惠和額外折扣，預計5500認籌中城麗景香山374-148㎡戶型住宅雨花區6500全款98折，按揭99折。房交會買房優惠8000元。現售嘉宇·盛世華章87-139㎡兩房、三房住宅雨花區5500按揭97折一次性96折，7天內簽約再打99折現售森林公園1號70-110㎡兩房、三房住宅、商住樓雨花區4500-5300全款99折現售岳麓區參展展樓盤物業名稱主推產品物業類型區域均價優惠信息備注長房時代城80-160㎡兩房到四房高層住宅岳麓區待定VIP火熱認籌中，辦卡優惠5000元，再優惠1個點。認籌宜居萊茵城80-127㎡兩房至四房高層住宅岳麓區5300部分戶型總房款可享1萬元優惠。房交會現場可優惠2個點。現售新興·北京御園89-150㎡N+1戶型高層住宅岳麓區5500房交會買房總價減8000現售天麓140-290㎡洋房、聯排別墅洋房、別墅住宅岳麓區待定預計12月開盤形象展示繼善·楓華府第72-120㎡戶型住宅岳麓區4200房交會買房2萬抵3萬。一次性買房99折現售、認籌曙光泊岸60-190㎡一房至五房住宅岳麓區8000

現售萬科城市花園89㎡兩房，118㎡三房住宅、商業樓岳麓區待定現在售商業樓，均價25000現售麓山里63-259㎡山景戶型住宅岳麓區待定預計12月開盤，VIP認籌火熱啟動，預交1千元優惠1萬九房款預計均價3700元認籌其他地區參參展樓盤物業名稱主推產品物業類型區域均價優惠信息備注天利·桃花源五房別墅別墅常德待定元旦開盤，265-713平米的獨棟別墅，高爾夫會所9月25日營業，贈送面積達到60-80%左右。預計1萬元/平米形象展示瀾灣280-580㎡別墅別墅先導區待定預計11月開盤形象展示浩龍·音樂界70-90㎡小三房小四房住宅、商鋪望城區37002010年辦理結婚證的新人房交會期間買房總價優惠8888元現售松雅湖·金岸85-157㎡兩房至四房住宅長沙縣待定11月底開盤，周邊價格4560左右。半贈送空中花園、入戶花園等，最高贈送面積達40平米認籌銀盤鑫城82-132㎡創新戶型住宅長沙縣待定VIP限量招募，戶戶面積超值大贈送，交二千可優惠一萬三預計3900認籌溪布街20-40㎡街鋪商業張家界2500011月30號前買房抽獎最高再優惠8888元，開盤周按揭97折一次性96折現售湖南三和醫藥物流中心一房、兩房商業樓湘潭10000

二期中藥城隆重推出15萬-40萬，獨立產權式醫藥商鋪，長期包租，投資穩賺現售最受外地購購房者歡迎迎樓盤排行行榜：上榜樓盤均均為區域熱熱盤，說明明外地購房房者對長沙沙住宅市場場的總體關關注度依舊舊較高，并并且對品牌牌開發商樓樓盤的關注注更集中。。項目：北辰辰三角洲【【開福區】】當前價格：：均價7500元/平方米開發商：長長沙北辰房房地產開發發有限公司司樓盤地址：：開福區湘湘江北路三三段1200號（新新河三角洲洲）交通：項目目位于開福福區新河三三角洲，市市內搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河河站下即可可；旅2在在開福寺西西站下；9、109、112、128、159、801、807在伍家嶺嶺北站下即即可售樓電話：新樓盤動動態：北辰辰三角洲首首期“觀天天下”熱售售中。預計計11月份份將推出一一棟小戶型型。最受外地購購房者歡迎迎樓盤排行行榜項目：長沙沙開福萬達達廣場【【開福區】】當前價格：：待定開發商：長長沙開福萬萬達廣場投投資有限公公司樓盤地址：：開福區五五一大道與與湘江中路路交匯處西西北角交通：項目目位于長沙沙市開福區區，東至福福慶街、西西長街，西西至湘江大大道，南至至五一大道道，北至潮潮宗街，。。117路路、118路、202路、旅旅1、旅3等20多多條公交線線路，五一一大道，湘湘江中路，，八一路，，地鐵1號號線，2號號線，過江江隧道售樓電話：新樓盤動動態：長沙沙開福萬達達廣場項目目還在建設設中，售樓樓部正式開開放，預計計年底開盤盤。最受外地購購房者歡迎迎樓盤排行行榜項目：長房房?時代城城【岳麓麓區】當前價格：：待定開發商：長長沙成城銀銀山房地產產開發有限限公司樓盤地址：：岳麓桐梓梓坡路與玉玉蘭路交匯匯處（臨近近西二環））交通：項目目東臨玉蘭蘭路，南鄰鄰河西最成成熟的商業業主干道、、也是通向向高新區的的主干道———桐梓坡坡路，北鄰鄰麓天路。。臨近地鐵鐵2號線、、西站交通通樞紐、城城市輕軌；；城市公交交118、、66、168、348、704、913、916、309、149、18路等數數十趟公交交車可時代代城站下車車，輕松到到達市區繁繁華地帶。。樓盤電話：新樓盤動動態：長房房時代城預預計將于11月開盤盤，一期主主力戶型為為投資居住住兩相宜靈靈動兩房、、舒適三房房、闊居四四房……產產品豐富，，具備南北北通透、贈贈送面積大大。最受外地購購房者歡迎迎樓盤排行行榜項目：萬科科金域華府府【雨花花區】當前價格：：均價7500元/平方米開發商：長長沙市萬科科房地產開開發有限公公司樓盤地址：：雨花萬家家麗路中段段398號號（雨花區區政府對面面）交通：項目目位于長沙沙的東大門門，武廣新新城的核心心區域，緊緊鄰雨花區區政府和雨雨花市民廣廣場，西側側為長沙市市南北主干干道的萬家家麗路，北北靠湖南聯聯通總部，，通過項目目南側的香香樟路到武武廣新火車車站只需要要5分鐘車車程。市內內可乘坐旅旅2、135、406、601、16、159、603、802、806等路公交交到雨花區區政府站或或者木蓮沖沖路口站下下車前往。。樓盤電話：新樓盤動動態：萬科科金域華府府全新一期期盛裝啟幕幕，預計11月開盤盤，主推27㎡精裝裝商務公寓寓、89㎡㎡精裝三房房、120㎡精裝三三房、140㎡精裝裝四房，現現vip誠誠意登記中中，預交2萬享2個個點的優惠惠。最受外地購購房者歡迎迎樓盤排行行榜項目：新興興北京御園園【岳麓區區】當前價格：：均價5500元/平方米開發商：長長沙國泰房房地產開發發公司樓盤地址：：岳麓茶子子山路19號（政府府對面長郡郡中學西側側）交通：新興興北京御園園位于長沙沙市岳麓區區金星大道道與茶子山山路的交匯匯處。項目目可乘坐168、903、301公交交車，到岳岳麓區政府府下車即可可。樓盤電話：0666最新樓盤動動態：新興興北京御園園樓王駕臨臨，享130米棟距距10萬平平米社區公公園，超大大空中花園園89平米米2+1至至121平平米3+1戶型，VIP全城城熱募。長沙的潛力力近幾年，過過江隧道、、大河西先先導、武廣廣高鐵、三三市融城、、地鐵建設設、濱江新新城等等城城市建設的的規劃，已已將長沙推推向城市化化快速發展展的最前沿沿，給長沙沙樓市帶來來新的機遇遇和挑戰，，不少外地地工作的湖湖南人都趁趁此時機回回湘置業，，為自己的的未來安定定居所，還還有一些外外地投資客客因看中長長沙的區域域升值價值值而選擇投投資置業。。而隨著長株株潭一體化化進程的全全力推進，，長沙、株株洲、湘潭潭三地將來來會融合成成一個大都都市，其中中特別是長長株潭樓市市的一體化化，讓住房房公積金貸貸款實現互互通。隨著著城際鐵路路的開建，，城市之間間的距離會會越來越近近，在湘潭潭、株洲工工作，在長長沙生活，，或者在長長沙工作，，在湘潭、、株洲生活活，都不是是一個夢想想。這些都都使得不少少株潭市民民在購房時時把目光投投向了長沙沙。有數據顯示示：2010年在長長沙置業的的人群中，，外省購房房者的比例例達到14%，這不得不不值得關注注，越來越越多的外省省人來長置置業，體現現了長沙樓樓盤的潛在在價值性。。目錄錄PART1展會概括PART2參參展項目詳詳情PART3未未參展樓盤盤介紹PART4市市場表現PART5后后期市場預預測值得關注的的大盤賞析析（未參展展）項目：新華華都·萬家家城【雨花花區】當前價格：：均價5300元/平米開發商：長長沙武夷置置業物業地址：：雨花區長長沙大道789號（（長沙大道道與京珠高高速交匯處處東北向)售樓電話：777最新動態:11月中中旬加推14號棟項目介紹：：新華都??萬家城，，是新華都都集團集在在長沙開發發的集居住住、商務、、商業、娛娛樂于一體體的超大規規模國際化化生活社區區，項目占占地1700畝，總總建筑面積積達300萬平米，，規劃居住住10萬人人。這個集集百億巨資資鍛造的城城中之城，，以大交通通、大公園園、大教育育、大商業業、大社區區的完善配配套引領市市場。值得關注的的大盤賞析析（未參展展）項目：輝煌煌國際城【【芙蓉區】】當前價格：：均價5500元/平米開發商：湖湖南輝煌嘉嘉城房地產產開發有限限公司物業地址：：芙蓉區遠遠大路與瀏瀏陽河交匯匯處東北角角售樓電話：新動態：：輝煌國際際城一線瀏瀏陽河景““江山組團團”認籌啟啟動，面積積139-175平平米，現辦辦理VIP卡額外最最高優惠3萬，另有有80-120平米米經典戶型型即將面市市。項目介紹：：項目規劃劃總占地436畝，，總投資40億元，，總建筑面面積約97萬㎡，商商業配套面面積約10萬㎡，園園林面積約約20萬㎡㎡，總規劃劃約7000戶住宅宅，約30000人人居住的一一個超大型型國際住區區。保利集團保利花園3期均均價6000元元/㎡保利麓谷林林語均均價4800元/㎡保利·林語語墅最最低低200萬萬/套保利·閬峰峰云墅最最低400萬/套中建集團中建麓山和和苑價格：：均價4500元元/㎡樓盤位置：：岳麓區區麓南岳岳麓區湖湖南中醫藥藥大學北主力戶型：：二居至至四居80-130平方米物業類型：：普通住住宅最新動態：：3號棟山山景美宅全全城認籌，，90-117㎡幻幻變戶型，，VIP尊尊享4重優優惠。中建·芙蓉蓉和苑價格格：待定樓盤位置：：天心芙芙蓉南路二二段229號主力戶型：：140-280㎡㎡花園洋房房最新動態：：11月6日開盤銷銷售逾億元元！中建??芙蓉和苑苑刷新長沙沙豪宅標桿桿。中建·麓山山和苑中建·芙蓉蓉和苑建發房產熱銷樓盤：：【西山匯匯景】物業類型：：別墅、洋洋房、高層層住宅當前價格：：8000-10000元/㎡物業地址：：長沙市岳岳麓區咸嘉嘉湖路216號總占地面積積：80606平方方米總建筑面積積：192836平平方米目錄錄PART1展會概括PART2參參展項目詳詳情PART3未未參展樓盤盤介紹PART4市市場表現PART5后后期市場預預測歷屆房交會會數據對比比本屆房交會會期間參展展樓盤累計計成交3823套，，環比增幅幅63.5%。成交面積積36.87萬平米米，環比增增幅17%。成交金額額20.92億元，，環比增幅幅36.3%。成交均價價5674元，環比比增幅18.4%。歷屆房交會會官方數據據對比時間合計套數總面積（萬方）成交金額（億元）套均面積（㎡）均價（元）07年春132614.88111.61540607年秋30163816.98125.99446808年春27303315120.88454508年秋325935.516.6108.92467609年春267127.911.71104.45419709年秋1309145.5106.95387310年春233831.5315.35134.86486710年秋382336.8720.9296.445674長沙第30屆房交會會4日成交交數據根據參展樓樓盤上報的的銷售報表表統計：2010年年10月29日-11月1日日四天房交交會期間參參展樓盤累累計成交3823套套，成交面面積36.87萬平平米，成交交金額20.92億億元，其中中合同成交交1043套，成交交面積10.93萬萬平米，，成交金額額為6.16億元元，意向成成交2780套，，成交面積積

25.94萬平平米，成交交金額14.76億億元。小結結本屆屆房房交交會會在在參參展展數數量量上上是是歷歷屆屆中中處處倒倒數數第第二二，，只只有有37家家企企業業參參展展，，但但成成交交量量、、成成交交金金額額卻卻是是往往屆屆中中最最好好的的。。究究其其原原因因：：剛性性需需求求的的爆爆發發：2010年年史史上上最最嚴嚴厲厲的的調調控控政政策策，，使使得得很很多多今今年年打打算算買買房房的的需需求求者者轉轉為為觀觀望望客客，，但但接接近近年年末末，，房房價價不不降降反反升升的的局局面面，，讓讓觀觀望望客客再再次次淪淪為為需需求求者者，，而而且且時時間間緊緊迫迫，，使使得得需需求求更更加加強強烈烈，，并并且且長長沙沙的的剛剛需需者者有有著著龐龐大大的的隊隊伍伍。。投資資客客的的搶搶盤盤:作為為全全國國房房價價洼洼地地的的長長沙沙，，使使更更多多的的熱熱錢錢也也開開始始流流入入長長沙沙，，同同時時長長沙沙還還沒沒有有‘‘限限購購令令’’的的束束縛縛，，對對投投資資客客的的吸吸引引力力也也越越來來越越明明顯顯，，雖雖然然國國家家對對貸貸款款有有限限制制，，但但對對投投資資客客并并沒沒有有太太大大的的影影響響，，貸貸款款不不行行就就選選擇擇一一次次性性付付款款。。媒體體的的炒炒作作：媒媒體體對對房房子子動動態態的的重重點點關關注注和和大大量量報報道道，，讓讓人人們們時時刻刻接接觸觸著著這這些些信信息息，，他他們們把把““房房子子””提提高高到到了了民民生生問問題題的的高高度度，，讓讓人人們們思思想想上上認認為為解解決決““房房子子””問問題題，，是是人人生生的的頭頭等等大大事事，，是是第第一一需需求求，，這這就就刺刺激激了了人人們們的的購購買買欲欲望望，，進進而而從從觀觀念念上上增增加加了了房房子子的的需需求求性性。。政府府的的間間接接作作用用：在2010年年政政府府緊緊鑼鑼密密鼓鼓的的政政策策出出臺臺，，加加劇劇了了人人們們對對““房房子子””問問題題的的敏敏感感度度，，投投資資客客則則找找準準政政策策影影響響薄薄弱弱市市場場入入市市，，搶搶灘灘。。自自住住需需求求者者則則對對國國家家的的調調控控失失去去信信心心，，預預期期房房價價還還會會繼繼續續上上漲漲，，選選擇擇現現在在購購房房。。目錄錄PART1展會會概概括括PART2參參展展項項目目詳詳情情PART3為為參參展展樓樓盤盤介介紹紹PART4市市場場表表現現PART5后后期期市市場場預預測測市場場預預測測：銷售售率率下下降降，，但但房房價價難難下下跌跌。。2010年年1-10月月長長沙沙的的房房價價是是持持續續上上漲漲的的，，““新新政政””似似乎乎還還沒沒有有在在長長沙沙發發揮揮其其作作用用。。有有數數據據顯顯示示長長沙沙2010年年1-10月月新新建建商商品品房房批批準準預預售售1731.95萬萬㎡㎡，，同同比比增增長長60.4%,但但是是1-10月月長長沙沙新新建建商商品品房房累累計計備備案案銷銷售售1698萬萬㎡㎡，，這這說說明明長長沙沙有有著著巨巨大大的的剛剛需需購購房房者者支支撐撐著著市市場場，，可可能能目目前前新新政政對對銷銷售售量量有有一一定定消消極極影影響響，，但但大大多多開開發發商商都都在在前前10個個月月完完成成了了全全年年銷銷售售任任務務，，不不急急于于套套現現，，所所以以開開發發商商也也處處于于觀觀望望態態度度，，暫暫時時不不會會降降價價銷銷售售。。市場場的的供供需需不不平平等等的的根根本本矛矛盾盾始始終終存存在在，，決決定定了了價價格格不不會會發