改造搬遷方案范本為?加快我市工?業布局結構?調整，減少?城市污染，?改善城市環?境，提高居?民生活質量?，促進我市?經濟社會和?諧健康快速?發展，市人?民政府決定?，對城區化?工企業實施?搬遷改造。?現依據有關?法律法規和?政策規定，?結合我市實?際，制定本?實施方案。?一、指導?思想以科?學發展觀為?指導，依據?我市城市建?設總體規劃?和科技產業?園控制性詳?細規劃，綜?合運用法律?、行政、經?濟等手段，?對化工區現?有化工企業?實行搬遷改?造，引導化?工企業發展?符合國家產?業政策、符?合我市城市?建設總體規?劃和科技產?業園控制性?詳細規劃，?具有高技術?含量、高附?加值的項目?和產品，實?現提檔升級?，促進化工?產業可持續?發展。二?、范圍、對?象和目標任?務㈠范圍?和對象。對?城區漢口路?—大橋路—?漢--__?_—老石路?圍合區域內?所有化工企?業實施搬遷?改造。三?、基本原則?㈠堅持企?業搬遷改造?與做大做強?相結合，引?導企業運用?高新技術改?造落后工藝?，實現產品?、技術的升?級換代，做?到清潔生產?、安全生產?、規模生產?。㈡堅持?企業搬遷改?造與科技產?業園生態建?設、產業集?聚、發展綠?色低碳經濟?相結合，實?現產品鏈上?下游配套和?企業間分工?協作，加快?形成產業集?群，使科技?產業園成為?綠色、環保?、生態園區?。㈢堅持?企業搬遷改?造與加強環?境保護，實?現安全生產?相結合，改?善城市環境?，打造碧水?藍天。㈣?堅持企業搬?遷改造與科?學、集約、?節約用地相?結合，提高?單位土地面?積投資強度?和產出效益?。㈤堅持?企業搬遷改?造與保持企?業穩定、社?會和諧相結?合，營造“?全民支持、?全民參與”?搬遷改造的?良好氛圍。?四、__?_領導市?人民政府成?立市化工企?業搬遷改造?工作領導小?組（組成人?員___和?成員單位職?責分工附后?），負責_?__、領導?、監督、檢?查化工企業?搬遷改造工?作；提出化?工企業搬遷?改造規劃及?政策；研究?、協調解決?化工企業搬?遷改造過程?中的重大問?題。領導小?組下設辦公?室，辦公室?設在市經濟?和信息化局?，市經濟和?信息化局局?長韓京同志?兼任辦公室?主任。五?、準入條件?根據國家?有關規定，?結合我市城?市建設總體?規劃和科技?產業園控制?性詳細規劃?，化工企業?搬遷改造后?進入科技產?業園必須符?合以下基本?條件：㈠?企業必須依?法提供《項?目可行性研?究報告》、?《環境影響?評價報告》?及批復意見?、《安全生?產評價報告?》、《搬遷?改造實施方?案》。㈡?禁止國家《?產業結構調?整指導目錄?》（每年更?新）中限制?、淘汰的項?目進駐，優?先發展鼓勵?類項目。?㈢固定資產?投資額必須?達到《省人?民政府__?_加強危險?化學品安全?生產工作的?意見》（政?___發［?___］_?__號）規?定。即非危?險工藝必須?達到___?萬元人民幣?以上，危險?工藝必須達?到___萬?元人民幣（?均不含土地?投資）以上?。㈤工業?項目污染物?排放濃度和?總量指標必?須達到國家?規定標準。?六、扶持?政策㈠化?工企業遷入?科技產業園?區的，在享?受我市招商?引資稅收獎?勵政策的同?時，其等額?置換土地的?所有費用，?原土地使用?權人不再承?擔；用地少?于等額置換?的土地，每?少___畝?獎勵___?萬元；用地?超過等額置?換的土地，?按照我市工?業用地最低?出讓價格供?地。㈡支?持搬遷進駐?科技產業園?區的企業節?約、集約利?用土地，工?業用地出讓?期內，受讓?人在符合規?劃、不改變?土地用途的?前提下增加?容積率的，?經核準，不?再增收土地?價款。㈣?對企業搬遷?改造過程中?運用高新技?術改造落后?工藝、實現?產品、技術?升級換代、?清潔生產和?節能減排的?項目，市政?府相關部門?優先為企業?申報國家和?省級高新技?術產業化_?__、國債?___和技?改貼息資金?等。㈤積?極為關停改?造和搬遷治?理企業爭取?漢--__?_流域污染?治理的優惠?政策。㈥?對在___?年底前完成?搬遷改造并?建成投產的?企業，每戶?獎勵___?萬元，每提?前一個月再?獎勵___?萬元，以此?類推計算獎?勵。對生?產性固定資?產投資（不?含土地投資?）超過億元?的搬遷改造?化工企業，?按固定資產?實際投資額?的千分之十?給予獎勵；?對固定資產?投資（不含?土地投資）?超過五千萬?元的搬遷改?造化工企業?，按固定資?產實際投資?額的千分之?五給予獎勵?。上述優?惠政策經搬?遷改造化工?企業與市政?府及其授權?的機構依法?簽訂合同后?方可生效。?七、工作?要求㈠科?學論證，明?確發展方向?。實施搬遷?改造的化工?企業，要按?照國家產業?政策、產品?政策和環境?保護、安全?生產等相關?的要求，深?入分析化工?行業競爭態?勢和投資機?遇，緊盯市?場發展需要?，科學定位?主導產品和?企業發展方?向。㈡依?法辦事，合?理處置資產?。1、對?符合國家產?業政策需要?搬遷的化工?企業，原土?地使用權為?出讓的，由?市政府依法?收回原國有?建設用地使?用權，以協?議出讓方式?在科技產業?園或其他園?區為原土地?使用權人置?換同等面積?工業用地，?并按原工業?用地出讓剩?余年限簽訂?《國有建設?用地使用權?出讓合同》?。原土地使?用權為劃撥?的，由市政?府對原土地?使用者的劃?撥土地權益?進行補償后?，收回國有?建設用地使?用權，以協?議出讓或租?賃方式，在?科技產業園?或其他園區?為搬遷企業?提供國有建?設用地。?對不符合國?家產業政策?或不執行搬?遷改造、轉?產的化工企?業，由市人?民政府依法?對出讓剩余?年限的原工?業用地進行?補償后，收?回原國有建?設用地使用?權。對享受?招商引資優?惠政策的出?讓土地使用?權進行補償?時，相應扣?減其少繳、?免繳或返還?的土地出讓?價款。化?工企業原址?土地由市建?設投資經營?有限公司會?同國土資源?部門依法收