遼寧省住宅贈送面積增加附加值方式研究_第1頁
遼寧省住宅贈送面積增加附加值方式研究_第2頁
遼寧省住宅贈送面積增加附加值方式研究_第3頁
遼寧省住宅贈送面積增加附加值方式研究_第4頁
遼寧省住宅贈送面積增加附加值方式研究_第5頁
已閱讀5頁，還剩10頁未讀， 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

遼寧省住宅贈送面積增加附加值方式研究

集團設計管理部

2015.12.10

目錄一、坡屋頂頂層閣樓贈送二、地下室贈送-1三、地下室贈送-2四、飄窗贈送五、屋面天臺贈送六、隱藏式衣柜贈送七、入戶花園贈送八、內天井贈送九、錯層陽臺贈送十、內凹陽臺贈送十一、陽光房贈送十二、空調機位改生活陽臺贈送坡屋頂頂層閣樓贈送不加以利用的閣樓不算建筑面積：在交房時閣樓被樓板封死或不設置樓板，客戶裝修時增加樓梯和樓板即可達到贈送閣樓面積的效果。地下室贈送-1<2.2m1.不大于2.2米層高地下室不算建筑面積：在交房時可以填土或砌筑夾層板的形式將地下室層高控制在2.2米之內，客戶裝修時拆除即可得標準層高居室面積。地下室贈送-22.將地下車庫部分面積贈送首層客戶：與地下車庫連通的建筑物正下方空面積可砌筑隔墻與地下車庫分隔后贈送給首層住戶。

如能將此部分面積設計為地下設備用房或管道間（層），還可進而將其公攤至本樓各住戶，取得公攤銷售面積與首層客戶銷售面積單價提升雙重收益。飄窗贈送<2.2m不大于2.2米高飄窗不算建筑面積：在交房時可以砌筑地臺和可拆卸過梁的形式將飄窗高度控制在2.2米內，客戶裝修時拆除即可實現居室面積的擴展。屋面天臺贈送屋面天臺不算建筑面積：天臺可作為室外花園使用，增加了賣點，又不計算銷售面積。客戶在收房后可增加陽光房以增加使用面積，相當于贈送了使用面積。隱藏式衣柜贈送低于2.2米高隱藏式衣柜不算建筑面積：控制隱藏式衣柜高度在2.2米以下，不計算建筑面積，但是很適合安放衣柜，贈送了有效地使用面積。入戶花園贈送入戶花園建筑面積按一半計算：入戶花園可改為書房等輔助生活房間，贈送一半的建筑面積。內天井贈送建筑內天井不計算建筑面積：交房時完成外立面施工，主體結構預留增加樓板的條件。客戶裝修時可加設樓板，實現贈送一個居室的目的。錯層陽臺贈送高于2層的陽臺不計算建筑面積：實現贈送陽臺的目的。內凹陽臺贈送內凹陽臺計算一半建筑面積：交房時為內凹陽臺設計，客戶裝修時將陽臺封閉，增加了一個居室，實現贈送一半面積的目的。陽光房贈送高度不足2.2米陽光房計算一半建筑面積：與飄窗類似，將主要居室內部飄窗加大加深，設計為步入式飄窗，不計入建筑面積，但可以大幅提升主要居室居住品質。空調機位改生活陽臺贈送空調機位等墻體構件不計算建筑面積：交房時將生

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論