衛(wèi)浴五金市場發(fā)展趨勢分析衛(wèi)浴家居賣場擴張快、租金高，衛(wèi)浴經(jīng)銷商吃不消

在大勢不好的狀況下，渠道成本仍舊堅挺。

在走訪中發(fā)覺，讓衛(wèi)浴經(jīng)銷商感到最為無奈的就是賣場昂揚的租金。在衛(wèi)浴五金市場的冷淡中，租金問題愈發(fā)顯現(xiàn)出來，此前不少媒體都曾報道家居建材產(chǎn)品利潤超過三層分攤給賣場租金，這對于業(yè)績慘淡的衛(wèi)浴經(jīng)銷商來說也是很大的負擔。有衛(wèi)浴經(jīng)銷商給算了一筆賬，除卻租金、電費、水費、物業(yè)費、人工費，今年的前十個月里，只有唯一的十月份是盈利的，其他月份則均處于虧損狀態(tài)。

賣場租金的居高不下讓衛(wèi)浴經(jīng)銷商小陳發(fā)出感慨：“前階段，國內(nèi)知名衛(wèi)浴家居賣場以每月每平方米280元的價格邀請我們?nèi)腭v，被我堅決地拒絕了。”

十里河閩龍?zhí)沾苫啬持放菩l(wèi)浴經(jīng)銷商告知，近幾年賣場租金可謂水漲船高，以國內(nèi)某知名賣場為例，從2022年到如今，同等位置的租金每月每平方米從300元漲到450元，漲幅高達50%。

另一方面，隨著衛(wèi)浴五金市場需求大幅銳減、競爭愈發(fā)激烈，衛(wèi)浴家居賣場的擴張卻并未減速。獲悉，賣場的無限擴張與扶持不到位已經(jīng)成為衛(wèi)浴經(jīng)銷商日子難受的重要因素。無論跟進還是不跟進，對于衛(wèi)浴經(jīng)銷商來說，利潤都在很大程度上被攤薄了。

事實上，賣場的擴張并非表面上的風光，隨著撤店現(xiàn)象的加劇，空租率飆升，不少衛(wèi)浴經(jīng)銷商都表示，一向高姿勢的知名賣場也開頭給自己拋出了橄欖枝，但迫于嚴峻的形勢，許多衛(wèi)浴經(jīng)銷商像小陳一樣選擇了拒絕。

2022年的建材衛(wèi)浴五金市場忽冷忽熱且多半時間處于寒冷期，衛(wèi)浴五金市場蕭條，家居賣場和廠家的難處有目共睹。那么不被常常關注的衛(wèi)浴經(jīng)銷商、代理商群體又是何種狀況？

此前，通過調(diào)查和走訪發(fā)覺，不少衛(wèi)浴經(jīng)銷商紛紛發(fā)出日子難受的聲音，明顯感覺到寒冬之下的生存壓力，那么衛(wèi)浴經(jīng)銷商畢竟緣何境況困難？衛(wèi)浴五金市場低迷、渠道成本居高不下、來自廠家的壓力以及新渠道的沖擊，都為衛(wèi)浴經(jīng)銷商蒙上了一層陰影。

需求萎縮、市場低迷、業(yè)績堪憂

2022年房地產(chǎn)調(diào)控政策輪番出臺，限購、限貸將衛(wèi)浴五金市場逼到低谷，身處房地產(chǎn)下游的衛(wèi)浴建材行業(yè)也未能獨善其身，卷入低迷衛(wèi)浴五金市場環(huán)境中。

針對衛(wèi)浴五金市場上客流的稀有，部分衛(wèi)浴經(jīng)銷商發(fā)出日子難受的聲音。東半球五金網(wǎng)的黃總指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策導致消費需求大幅萎縮，衛(wèi)浴經(jīng)銷商陷入生存泥潭，境況堪憂；而2022年，新一輪樓市調(diào)控組合拳出臺，讓本已嚴峻的家居行業(yè)形勢變得更為撲朔迷離。房地產(chǎn)調(diào)控將縮減房屋成交量，從而導致家居衛(wèi)浴五金市場需求萎靡不振。

據(jù)了解，目前北京四環(huán)內(nèi)新開發(fā)樓盤比較少，現(xiàn)在裝修的來源大都是2022年、2022年時房地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤，二手房或者老房其次次裝修占很大一部分，兩限房的購買力很低。隨著增量房的削減，家居建材衛(wèi)浴五金市場冷淡已成必定。

衛(wèi)浴五金市場的冷淡，直接體現(xiàn)在賣場人流量上。據(jù)西單賣場的銷售人員小劉介紹：“平常每天進店的消費者大約能有10個就很不錯了，即使是在周末，每天的客流量也就在20到30人左右。”

某知名品牌北京地區(qū)總衛(wèi)浴經(jīng)銷商坦言：“國家出臺的強勢房地產(chǎn)調(diào)控政策，對于樓市的影響非常嚴峻，某種程度上打壓了部分剛需，無疑加重了消費觀望心情。”

在走訪賣場的過程中也發(fā)覺，客流量與往年相比有明顯的下滑