住宅消防設計審核培訓

2019.1.17

住宅消防設計審核培訓

2019.1.17

1一、消防設計審核的工作流程二、住宅建筑消防設計審核的主要內容三、住宅建筑消防設計審核要點目錄一、消防設計審核的工作流程二、住宅建筑消防設計審核的主要內容2一、消防設計審核的工作流程建設工程消防設計審核工作流程圖（以必審項目為例）申請出具《建設工程消防設計審核申請受理憑證》不予受理出具《建設工程消防設計審核申請不予受理憑證》予以受理任務分工擬定審核意見行政審批制作審核意見送達建檔承辦人集體議案需進行專家評審的項目報總隊組織專家評審總隊出具專家評審會議紀要技術復核圖紙審核一、消防設計審核的工作流程建設工程消防設計審核工作流程圖申3二、住宅建筑消防設計審核的主要內容1、住宅建筑分類;2、總平面布局;3、建筑的耐火等級;4、建筑防火、防煙分區和建筑構造;5、安全疏散和消防電梯;6、消防給水和自動滅火系統;7、防煙、排煙和通風的防火設計;8、消防電源及其配電;9、火災應急照明和疏散指示標志;10、火災自動報警系統和消防控制室;11、建筑滅火器配置;12、外墻外保溫材料的做法。二、住宅建筑消防設計審核的主要內容1、住宅建筑分類;4三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：一類高層住宅：19層及19層以上的住宅（建筑高度大于54米的住宅建筑）二類高層住宅：10層至18層的住宅（建筑高度大于27米，不大于54米的住宅建筑）多層住宅：9層及9層以下的住宅（建筑高度不大于27米的住宅建筑）1、住宅建筑分類：包括按照建筑高度分類和使用性質分類。三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：1、住5三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：6三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：7三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：8三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：9三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：10三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：11三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：底部設置商業服務網點的住宅（1）商業服務網點的概念：

住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房。該用房層數不超過二層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。住宅底部正投影和超出正投影以外部分均設置商業服務網點的住宅應定義為普通住宅三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：住宅底12三、住宅建筑消防設計審核要點疏散距離<27.5m首層平面圖（2）疏散距離：參照《建規》第5.3.13條：房間內任一點到該房間直接通向疏散走道疏散門的距離的要求。參照《高規》6.1.6條，躍廊式住宅的安全疏散距離應從戶門算起，小樓梯的一段距離按照其1.5倍水平投影計算。三、住宅建筑消防設計審核要點疏散距離<27.5m首層平面圖（13疏散距離<27.5m三、住宅建筑消防設計審核要點（2）疏散距離：參照《建規》第5.3.13條：房間內任一點到該房間直接通向疏散走道疏散門的距離的要求。參照《高規》6.1.6條，躍廊式住宅的安全疏散距離應從戶門算起，小樓梯的一段距離按照其1.5倍水平投影計算。二層平面圖疏散距離<27.5m三、住宅建筑消防設計審核要點（2）疏散距14三、住宅建筑消防設計審核要點二層平面圖（3）疏散樓梯的形式和寬度：商業服務網點可采用敞開樓梯，疏散凈寬度不小于1.2米。參照《高規》第6.2.9條，其他建筑疏散樓梯的要求。疏散寬度不小于1.2m三、住宅建筑消防設計審核要點二層平面圖（3）疏散樓梯的形式和15三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：底部設置商業、住宅配套公建且超出商業服務網點范疇的住宅，定義為商住樓。層數超過兩層建筑面積大于300平米三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：層數超16三、住宅建筑消防設計審核要點（1）、疏散樓梯：商業部分的疏散樓梯應與住宅疏散樓梯分開設置，疏散樓梯的形式應按照公共建筑的相關要求設置，疏散樓梯的個數不少于兩部，疏散寬度按照規范要求進行計算，且不小于1.2米。疏散寬度不小于1.2米建筑面積大于300平米二層平面圖三、住宅建筑消防設計審核要點（1）、疏散樓梯：疏散寬度不小于17三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散樓梯：商業部分的疏散樓梯應與住宅疏散樓梯分開設置，疏散樓梯的形式應按照公共建筑的相關要求設置，疏散樓梯的個數不少于兩部，疏散寬度按照規范要求進行計算，且不小于1.2米。疏散寬度不小于1.2米首層平面圖建筑面積大于300平米三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散樓梯：疏散寬度不小于18三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：商業部分的疏散距離，對于商業營業廳不大于30米，對于設置疏散走道的商業，應滿足《高規》第6.1.5條或《建規》第5.3.13條的規定。疏散距離不大于30米二層平面圖三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：疏散距離不大于19三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：商業部分的疏散距離，對于商業營業廳不大于30米，對于設置疏散走道的商業，應滿足《高規》第6.1.5條或《建規》第5.3.13條的規定。疏散距離不大于40米二層平面圖三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：疏散距離不大于20三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：底部設置托老所、物業用房等多種功能組合的住宅應定義為綜合樓此類建筑的疏散樓梯和疏散距離與商住樓的設置形式一致。三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：此類建21三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：需要注意的問題：（1）、住宅部分與其他部分的安全疏散應分開設置。（2）、住宅部分消防設施的設置仍按照普通住宅考慮。（3）、在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24米的附屬建筑應定義為裙房。三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：222、總平面布局：2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2、總平面布局：三、住宅建筑消防設計審核要點232.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點242.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點252.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點262.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點272.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點282.1防火間距：

目前的住宅小區規劃，地面經常設置很多市政站點，比如：單獨建造的變電站、燃氣調壓站等。住宅與之防火間距問題也是審核的要點之一。三、住宅建筑消防設計審核要點

（1)住宅與單獨建造的終端變電所之間的防火間距,可根據變電站的耐火等級，按照新《建規》5.2.2條有關民用建筑的規定確定。2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點（1)住宅與29（1）防火間距：（2）住宅與燃氣調壓站的間距，按照《城鎮燃氣設計規范》GB50028的規定。三、住宅建筑消防設計審核要點設置形式調壓裝置入口燃氣壓力級制建筑物外墻面重要公共建筑、一類高層民用建筑地上單獨建筑高壓(A)1830高壓(B)1325．次高壓(A)918次高壓(B)612中壓(A)612中壓(B)612調壓柜次高壓(A)714次高壓(B)48中壓(A)48中壓(B)48表6．6．3調壓站(含調壓柜)與其他建筑物、構筑物水平凈距(m)（1）防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點設置形式調壓裝置30三、住宅建筑消防設計審核要點2、總平面布局：2.2消防車道和救援場地：《高規》：4.3.1條高層建筑的周圍，應設置環形消防車道。當設環形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置。消防車道寬度不小于4米，坡度不大于8%撲救場地：>50米，15x15米≤50米，15x8米場地靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑物外墻不宜小于5米，且不應大于10米，場地的坡度不宜大于3%。建筑物與消防車登高操作場地相對應范圍內，應設置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。消防車道和場地應能承受重型消防車的壓力（大于42噸）消防車道轉彎半徑大于15米與環形消防車道相連的小區出入口不小于兩個隱形消防車道應采用嵌草磚。《建規》：未明確多層住宅消防車道設置的形式，一般應保證沿住宅的一個長邊設置消防車道。消防車回車場：面積不應小于12mx12m；對于高層建筑，不宜小于15mx15m；供重型消防車使用時，不宜小于18mx18m三、住宅建筑消防設計審核要點2、總平面布局：消防車道寬度不小31三、住宅建筑消防設計審核要點3、建筑耐火等級和建筑構件耐火極限三、住宅建筑消防設計審核要點3、建筑耐火等級和建筑構件耐火極32三、住宅建筑消防設計審核要點4、建筑防火、防煙分區和建筑構造;4.1、防火分區《高規》《建規》《汽規》建筑類別每個防火分區建筑面積(m2)一類住宅1000二類住宅1500地下室500耐火等級每個防火分區建筑面積(m2)一、二級2500地下、半地下建筑（室）500耐火等級單層汽車庫多層汽車庫地下汽車庫或高層汽車庫一、二級300025002000三級1000

③復式汽車庫的防火分區最大允許建筑面積應按本表規定值減少35％。三、住宅建筑消防設計審核要點4、建筑防火、防煙分區和建筑構造33三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區需要注意的問題：1、住宅首、二層通高門廳，防火分區應將首、二層面積疊加計算。2、住宅底部設置其他功能的部分，防火分區按照相關規范設置。防火分區面積不大于1000平米（1500平米）建筑高度大于50米的商住樓、綜合樓（小于50米）三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區防火分區面積不大34三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區需要注意的問題：3、設置自動噴水滅火系統的普通地下車庫防火分區面積為4000平米，復式汽車庫為2600平米，汽車庫每個防火分區內設備用房的面積不應大于1000平米。防火分區防火分區防火分區4000(2600)防火分區設備用房的面積不應大于1000平米。三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區防火分區防火分區35三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區《高規》第5.1.6條設置排煙設施的走道，凈高不超過6米的房間，應采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于500mm高的梁劃分防煙分區。每個防煙分區的建筑面積不宜超過500平米，且防煙分區不應跨越防火分區。三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區36三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區《汽車庫防火規范》第8.2.2條

，設有機械排煙系統的汽車庫，其每個防煙分區的建筑面積不宜超過2000㎡，且防煙分區不應跨越防火分區。

防煙分區可采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.5m的梁劃分。擋煙垂壁：用不燃燒材料制成，從頂棚下垂不小于500mm的固定或活動的擋煙設施。擋煙垂壁防煙分區防煙分區防火分區防火分區防火分區防火分區三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區擋煙垂壁：用不燃37三、住宅建筑消防設計審核要點4.3、建筑構造建筑內的電梯井等豎井：A、電梯豎井應獨立設置。B、電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向井道，應分別獨立設置。井壁的耐火極限不應低于1小時，井壁上的檢查門應采用丙級防火門。C、建筑內的電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵。三、住宅建筑消防設計審核要點4.3、建筑構造建筑內的電梯井等38三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;5.1、安全出口《高規》第6.1.1條的規定，高層建筑的每個防火分區的安全出口不得少于2個。設置一個安全出口的情形如下：十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;39三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;5.1、安全出口設置一個安全出口的情形如下：十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元與單元之間設有防火墻，單元之間的樓梯能通過屋頂連通、且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度為大于1.2m的實體墻的單元式住宅。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;40三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;5.1、安全出口設置一個安全出口的情形如下：十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元與單元之間設有防火墻，單元之間的樓梯能通過屋頂連通、且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度為大于1.2m的實體墻的單元式住宅。窗檻墻高度大于1.2米。窗間墻寬度大于1.2米。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;窗檻墻高41三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;設置一個安全出口的情形如下：十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元與單元之間設有防火墻，單元之間的樓梯能通過屋頂連通、且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度為大于1.2m的實體墻的單元式住宅。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;42三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;5.1、安全出口設置一個安全出口的情形如下：十八層以上，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊聯通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度為大于1.2m的實體墻的單元式住宅。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;43三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;5.2、疏散樓梯的設置（1)、11層以下的二類高層單元式住宅建筑可采用敞開樓梯間。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;44三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;5.2、疏散樓梯的設置（2)、十二層及十八層的單元式住宅應采用封閉樓梯間。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;45三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;5.2、疏散樓梯的設置（3)、十九層及十九層以上的單元式住宅應采用防煙樓梯間。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;46三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;5.2、疏散樓梯的設置（4)、塔式高層住宅均應采用防煙樓梯間。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;47三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;5.3、常見的塔式住宅：三合一前室：住宅單元的疏散樓梯采用剪刀樓梯間時，樓梯間的前室或共用前室與消防電梯前室合用。兩個安全出口的距離大于5米剪刀樓梯必須分別設置加壓送風現行規范要求合用前室不小于6平米，新規范要求合用前室的使用面積不應小于12平米，且短邊不應小于2.4米。現行規范對戶門沒有明確要求，新規范對于戶門的最小凈寬度要求不小于0.9米。住宅戶門不應全部直接開向前室，部分開向前室的戶門應采用乙級防火門。新規范對于開向前室的戶門數量規定不得大于3樘開向前室的電梯均應設置為消防電梯，消防電梯應能層層停靠新規范規定戶內任一點至直通疏散走道戶門的直線距離不應大于20米。對于躍層式住宅戶內樓梯的距離可按其梯段水平投影的1.5倍計算。剪刀樓梯宜通至屋面。三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;三合一前48三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;首層疏散外門凈寬不小于1.1米，洞口寬度不應小于1.3米。樓梯間疏散門凈寬不小于0.9米，洞口寬度不應小于1.1米。疏散樓梯的凈寬不小于1.1米，審核時應考慮內墻抹灰的厚度。首層疏散外門凈寬不小于1.1米，洞口寬度不應小于1.3米。首層與地下室分隔處應設乙級防火門.首層的有關要求：三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全疏散和消防電梯;首層疏散49三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;5.4、地下車庫的安全疏散：（1）、地下車庫每個防火分區應設置兩個獨立的安全出口。確有困難時，可共用一部樓梯，但應分別設置前室。（2）、如地下室樓梯間設置可開啟外窗且凈面積大于2平米，可設置封閉樓梯間。（3）、消防電梯應能到達地下各層。(4)、地下車庫人員疏散距離應滿足最遠點至最近的樓梯間的距離不大于60米。（設置自動噴水滅火系統的情況下）。（5）、地下車庫的人員和車輛出入口應分開設置共用一部樓梯，但應分別設置前室封閉樓梯間小于60米三、住宅建筑消防設計審核要點5、安全琉散和消防電梯;（1）、50三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點51三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點52三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點53三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點54三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點55三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點56三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點57三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點58三、住宅建筑消防設計審核要點三、住宅建筑消防設計審核要點59三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統;

三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統;60三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統;

三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統;61三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統普通住宅，建筑高度21＜H≤27,室內消防用水量取5L/s，火災延續時間2.0h。普通住宅，建筑高度27＜H≤54,室內消防用水量取10L/s，火災延續時間2.0h。普通住宅，建筑高度H＞54,室內消防用水量取20L/s，火災延續時間2.0h。此建筑定性為帶商業服務網點的普通住宅，室內消防用水量按普通住宅選取，火災延續時間2.0h。其中本建筑一、二層的商業服務網點需設置噴淋系統，噴淋危險等級為中危I級。普通住宅室外消防用水量均為15L/S。民用建筑同一時間內的火災起數應按1起確定首層及二層為商業服務網點。三層及以上為高層住宅三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統普通住62三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統1.民用建筑同一時間內的火災起數應按1起確定。一類高層公共建筑的普通住宅部分，可不設置噴淋系統。首層為商業，二層為商業、辦公、托老所等三層及以上部分為普通住宅。此建筑定性為一類高層公共建筑，本建筑室內外消防用水量需根據建筑高度及體積按一類高層公共建筑取值,火災延續時間3.0h。并應設置噴淋系統。三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統1.民63三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統市政給水管網引入管，引入管上設置總閥門和倒流防止器市政給水管網引入管，引入管上設置總閥門和低阻力倒流防止器兩消火栓間距不大于120m建筑高度小于54m的住宅可采用一路水源、支狀供水管網；否則均應采用兩路、環狀供水管網，如市政無法提供雙路水的，應設消防水池儲存室外消防用水。室外消防給水采用兩路消防供水時應采用環狀管網。兩消火栓間距不大于120m室外消火栓保護半徑不大于150m，單個消火栓出流量為10～15L/S三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統市政給64三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統建筑消防撲救面一側的室外消火栓數量不宜少于2個。當室外消火栓由市政給水管網直接供給時，市政管網供水能力應大于小區室外消防用水量與小區最高日最高時用水量之和。否則應設消防水池儲存差量。市政給水管網，管徑DN200市政給水管網，管徑DN200室外消火栓距路邊不宜小于0.5m，不應大于2m。室外消火栓距建筑外墻邊緣不宜小于5.0m。三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統建筑消65三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統1.高層民用建筑，設有消防給水的住宅應設置消防水泵接合器。2.自動噴淋系統應設置消防水泵結合器。消防水泵結合器的給水流量宜為每個10L/S～15L/S水泵結合器三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統1.高66三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統1.臨時高壓消防給水系統向多棟建筑供水時，消防水泵結合器應在每座建筑附近就近設置。2.室內消火栓系統豎向分區供水時，每個分區應分別設置水泵接合器。水泵結合器三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統1.臨67三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統水泵結合器應設在室外便于消防車使用的地點，且距室外消火栓的距離不宜小于15m，并不宜大于40m。水泵結合器三、住宅建筑消防設計審核要點6、消防給水和自動滅火系統水泵結68三、住宅建筑消防設計審核要點高層建筑栓口動壓不得小于0.35MPa。設備層應設消火栓，其中一具應有壓力表，作為試驗消火栓。當栓口動壓大于0.7MPa時，必須設置減壓裝置—通常超壓層消火栓采用減壓穩壓消火栓。每根豎管與橫干管相接處應設置閥門。立管頂端應設置排氣閥。當水箱最高液位與建筑最低處消火栓栓口的高差H（靜壓）大于100m時系統應分區供水。三、住宅建筑消防設計審核要點高層建筑栓口動壓不得小于0.3569三、住宅建筑消防設計審核要點：消防水池及消防泵房補水管徑不應小于DN100，且48h內應能充滿水池。消防水池容積大于500m3時，宜分成兩格；大于1000m3時應分成兩格吸水喇叭口的淹沒深度H應不小于600mm；當采用旋流防止器時不應小于200mm。消防水泵供水高度大于24m時，應采用水錘消除器（代替單向閥）或出水管上設有囊式氣壓罐。消防水泵出水管上應設置低壓壓力開關。減壓閥分區是住宅消火栓系統分區的通常采用方式當吸水口處無吸水井時，吸水口處應設置旋流防止器。三、住宅建筑消防設計審核要點：消防水池及消防泵房補水管徑不應70三、住宅建筑消防設計審核要點：水箱間補水管徑不應小于DN32，且8h內應能充滿水箱水箱應設在水箱間內，水箱間內應有采暖設施，或者水箱箱體采取電伴熱等保護措施水箱有效容積：一類公共建筑不小于36m3；一類高層住宅不小于18m3；二類高層住宅不小于12m3。水箱出水管上應設置流量開關。出水管管徑不應小于DN100喇叭口的淹沒深度H應不小于600mm。旋流防止器的淹沒深度H不應小于150mm當高位水箱的最低有效水位無法滿足系統最不利點處的消火栓口處的靜壓要求應設置穩壓泵，穩壓泵一用一備。氣壓罐容積不小于150L三、住宅建筑消防設計審核要點：水箱間補水管徑不應小于DN3271三、住宅建筑消防設計審核要點常見住宅戶型室內消火栓的設置（1）合用前室用室外連廊連接

消防電梯前室設有消火栓（可計入消火栓使用）消火栓保護半徑不大于29m消火栓保護半徑不大于29m消火栓保護半徑不大于29m消防電梯三、住宅建筑消防設計審核要點常見住宅戶型室內消火栓的設置消防72三、住宅建筑消防設計審核要點常見住宅戶型室內消火栓的設置（2）三合一前室消火栓布置

消防電梯消火栓保護半徑不大于29m消火栓保護半徑不大于29m消防電梯前室應設有消火栓（可計入使用消火栓）三、住宅建筑消防設計審核要點常見住宅戶型室內消火栓的設置消防73三、住宅建筑消防設計審核要點常見住宅戶型室內消火栓的設置（3）合用前室加走道的消火栓布置

消防電梯消火栓保護半徑不大于29m消防電梯前室應設有消火栓（可計入使用消火栓），因此走道再設一具消火栓即可滿足雙股水柱同時保護消火栓保護半徑不大于29m三、住宅建筑消防設計審核要點常見住宅戶型室內消火栓的設置消防74三、住宅建筑消防設計審核要點6、常見住宅戶型室內消火栓的設置（4）根據規范第7.4.3要求：設置室內消火栓的建筑，包括設備層在內的各層均應設置消火栓

設備層設置室內消火栓，其中一具為試驗栓設備層三、住宅建筑消防設計審核要點6、常見住宅戶型室內消火栓的設置75三、住宅建筑消防設計審核要點6、常見住宅戶型室內消火栓的設置（5）地下車庫(單層普通車位)消火栓設置

消火栓保護半徑不大于29m保證室內每一處均能有兩個消火栓保護室內消火栓保護半徑的計算 R0=k3Ld+Ls式中：R0——消火栓保護半徑（m）k3——消防水帶彎曲折減系數；取0.8~0.9.Ld——消防水帶長度；取25m.Ls——水槍充實水柱在平面上的投影長度；取0.71Sk（m）Sk——水槍充實水柱長度；按規范7.4.12取值.本示例按13m取.消火栓間距不應大于30m三、住宅建筑消防設計審核要點6、常見住宅戶型室內消火栓的設置76三、住宅建筑消防設計審核要點6、常見住宅戶型室內消火栓的設置（6）地下車庫(雙層或多層機械車位車位)消火栓設置

機械車庫應按照行走直線距離確定每個消火栓的保護區域直線保護距離不大于29m車庫內各處均按直線保護距離確定保護范圍保證室內每一處均能有兩個消火栓保護消火栓間距不應大于30m三、住宅建筑消防設計審核要點6、常見住宅戶型室內消火栓的設置77三、住宅建筑消防設計審核要點二層商業網點直線距離疊加不大于消火栓保護半徑商業網點消火栓滿足一股充實水柱達到任何部位6、常見住宅戶型室內消火栓的設置（7）商業服務網點消火栓設置

根據7.4.15規定：躍層住宅和商業網點的室內消火栓應至少滿足一股充實水柱能達到室內任何部位，并宜設置在戶門附近。

首層商業網點直線距離疊加不大于消火栓保護半徑，否則二層增設消火栓。三、住宅建筑消防設計審核要點二層商業網點直線距離疊加不大于消78三、住宅建筑消防設計審核要點消防電梯根據規范第9.2.3規定：消防電梯的井底排水設施應滿足下列要求：1、排水泵集水井的有效容積不應小于2立方米；2、排水泵的排水量不應小于10L/s消防電梯集水井，有效容積不小于2立方米排水泵排水量不小于10L/s三、住宅建筑消防設計審核要點消防電梯根據規范第9.2.3規定79三、住宅建筑消防設計審核要點消防水泵出水管上應設置低壓壓力開關消防水池容積大于500m3時，宜分成兩格；大于1000m3時應分成兩格，消防泵房應有采暖措施根據規范第5.5.12條的要求：泵房的地面標高與室外地坪的高差不應大于10m且不應設于地下三層及以下當消防水池儲存室外消防用水時，應設消防取水口消防泵房的設置要求室外消防儲水池應在消防水泵房內設置流量和壓力測試裝置消防泵房內應設置排水設施三、住宅建筑消防設計審核要點消防水泵出水管上應設置低壓壓力開80三、住宅建筑消防設計審核要點距離建筑物應>15m吸水高度<6m消防取水口的設置要求三、住宅建筑消防設計審核要點距離建筑物應>15m吸水高度<681三、住宅建筑消防設計審核要點噴淋給水系統噴淋泵出水管上應設置流量測試裝置每個防火分區，每個樓層均應設置水流指示器水流指示器才前的控制閥采用信號閥每個防火分區、樓層均應設置試水閥每個報警閥組控制的的最不利點噴頭處應設置末端試水裝置報警閥前后閥門應采用信號閥三、住宅建筑消防設計審核要點噴淋給水系統噴淋泵出水管上應設置82三、住宅建筑消防設計審核要點噴淋給水系統地下車庫入口30m半徑范圍之內的消防供水管道（除預作用噴淋管道外）均應設置電伴熱保溫。30m不采暖地下車庫建議采用預作用系統，當采用濕式系統時，應對供水管道做加熱保溫措施三、住宅建筑消防設計審核要點噴淋給水系統地下車庫入口30m半83三、住宅建筑消防設計審核要點住宅地下貯藏間為可燃物地下倉庫（丙類）。根據《建筑設計防火規范》第8.5.1-2規定：建筑面積大于500平米的可燃物地下倉庫應設置自動滅火系統。當地下面積大于500平米時，應設置自動滅火系統。三、住宅建筑消防設計審核要點住宅地下貯藏間為可燃物地下倉庫（84單元式住宅1：樓梯間、前室自然排煙防煙樓梯間利用可開啟外窗自然排煙前室或合用前室利用可開啟外窗自然排煙。三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計消防電梯單元式住宅1：樓梯間、前室自然排煙防煙樓梯間利用可開啟前室或85

當開窗角度大于70°時，其面積可按窗的面積計算。但窗的面積不含窗框或指可開啟扇的面積；

當開窗角度小于70°時，其面積近似按下列公式計算窗的有效排煙面積：-有效排煙面積（㎡）-窗的面積（㎡）-窗開啟角度

當采用側拉窗時,其面積按開啟的最大窗口計算,但不含窗框；

當百葉窗時，其面積按窗的有效面積計算：窗的有效面積為窗的凈面積乘以系數。當開窗角度大于70°時，其面積可按窗的面積計算。但窗的面積86單元式住宅2：樓梯間自然排煙，前室或合用前室機械加壓送風防煙樓梯間利用可開啟外窗自然排煙前室不滿足自然排煙要求，設置機械加壓送風系統三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計防煙樓梯間利用可開啟外窗自然排煙合用前室不滿足自然排煙要求，設置機械加壓送風系統查表法加壓風口注:(1)表中的風量按開啟2.00m×1.60m和雙扇門確定。當采用單扇門時其風量可乘以0.75系數計算；當有兩個或兩個以上的出入口時,其風量應乘以1.50～1.75系數計算。開啟門時,通過門的風速不宜小于0.75m/s。

（2）風量上下限選取應按層數、風道材料、防火門送風量等因素綜合比較確定。加壓送風量單元式住宅2：樓梯間自然排煙，前室或合用前室機械加壓送風防煙87三合一前室機械加壓送風系統此種情況下，即使樓梯間滿足自然排煙要求，兩部樓梯間也須分別設置機械加壓送風系統單元式住宅3：剪刀樓梯，三合一前室三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計加壓風口加壓風口查表法三合一前室機械加壓送風系統此種情況下，即使樓梯間滿足單元式住88塔式住宅：樓梯間、前室分別加壓送風三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計加壓風口加壓風口樓梯間不滿足自然排煙要求，設置機械加壓送風系統合用前室不滿足自然排煙要求，設置機械加壓送風系統塔式住宅：樓梯間、前室分別加壓送風三、住宅建筑消防設計審核要89三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計加壓送風量的確定高層居住建筑防煙樓梯間及其前室、合用前室和消防電梯間前室的機械加壓送風量應由計算確定，或按《高規》表8.3.2-1至表8.3.2-4的規定確定。

計算方法：Lv——加壓送風量（m3/h）；F——一樘門開啟的斷面積（㎡）；v——開啟門洞處的平均風速（m/s）；a——背壓系數，根據加壓間密封程度取0.6-0.8；b——漏風附加率，取0.1-0.2；n——同時開啟門的計算數量；對于多層建筑和20層以下的高層建筑取2，20層及20層以上取3當計算值與查表值不一致時,應按兩者中最大值確定。三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設90前室及合用前室宜采用電動多葉加壓送風口,每層設置，發生火災時開啟著火層及其上下相鄰兩層的三個風口，每個風口的有效面積按三個風口均分總風量計算確定。三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計防煙樓梯間加壓送風口宜采用自垂百葉或常開百葉式風口。樓梯間宜每隔二至三層設一個加壓送風口。樓梯間每個風口的有效面積按風口數量均分系統總風量確定前室及合用前室宜采用電動多葉加壓送風口,每層設置，發生火災時91地上和地下樓梯間均采用電動多葉加壓送風口進行加壓送風，風量可不疊加。地上和地下部分在同一位置的防煙樓梯間需設置機械加壓送風三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計特別指出：若樓梯間采用自垂百葉風口或常開式百葉風口，則地上和地下的樓梯間

的加壓送風系統宜分開設置，若合用一個風道時，風量應疊加，地上和地下部分在同一位置的防煙樓梯間需設置機械加壓送風三、住92建筑層數超過32層時，其送風系統及送風量應分段設計。三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計建筑層數超過32層時加壓送風系統的設計每段系統的建筑層數均應不超32層三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設93三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計要求防煙樓梯間的余壓為40Pa至50Pa；前室、合用前室、消防電梯間前室為25Pa至30Pa。當余壓超過此值時，宜設置余壓閥或旁通管。余壓閥三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設94設置旁通閥三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計設置旁通閥三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系95商業服務網點位于住宅一、二層的商業服務網點的疏散樓梯和安全出口與住宅分開設置，一般采用開敞樓梯間，房間利用可開啟的外窗自然排煙。可開啟的外窗做為自然排煙口，外窗的有效開啟面積應不小于地面面積的2%。自然排煙口距該防煙分區最遠點的水平距離不應超過30M三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計商業服務網點可開啟的外窗自然排煙口距三、住宅建筑消防設計審核96三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計

長度超過20米的內走道應設機械排煙設施。排煙口距該防煙分區最遠點的水平距離不應超過30M。長度＞20m長度<30m三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設97三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計

計算排煙量時走道排煙面積為走道的地面積與丙類儲藏間或工具間房間面積之和。長度<20m長度<30m單個房間面積不超50㎡面積之和超過200㎡地下室房間功能為丙類儲藏室或工具間時三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設98三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計

直通室外的自行車坡道此種情況及建筑功能為設備管線層時可不設機械排煙三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設99三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計7.2地下車庫的防排煙系統：（2）高層住宅地下車庫的防排煙系統面積超過2000㎡的地下汽車庫應設置機械排煙系統；設有機械排煙系統的汽車庫，其每個防煙分區的建筑面積不宜超過2000㎡，且防煙分區不應跨越防火分區。排煙風機的排煙量應按換氣次數不小于6次/h計算確定≤2000㎡≤2000㎡汽車庫內無直接通向室外的汽車疏散出口的防火分區，當設置機械排煙系統時，應同時設置進風系統，且送風量不宜小于排煙量的50%。車庫排煙量（m3/小時）：車庫面積x層高x6次/小時排煙風機選型時要在上述計算結果的基礎上乘以附加系數1.1~1.2三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設100三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設計地下汽車庫的排煙設施常與通風系統共用，排風支管上應安裝可70℃電動關閉的閥門，著火時關閉排風口，開啟排煙口每個防煙分區應設置排煙口；排煙口距該防煙分區內最遠點的水平距離不應超過30m；通風用風口1.排煙口（閥）應按防煙分區設置，且與排煙風機聯鎖，當任一排煙口（閥）開啟時排煙風機應能自動啟動；2.排煙口（閥）的設置宜使氣流方向與人員疏散方向相反，且與附近安全出口的最小距離不應小于1.5m；設在頂棚上的排煙口，距可燃構件或可燃物的距離不應小于1.0m;距離≥1.5m三、住宅建筑消防設計審核要點7、防煙、排煙和通風系統的防火設101三、住宅建筑消防設計審核要點8、消防電源及其配電相關規范的規定：一類高層建筑應按一級負荷要求供電，二類高層建筑應按二級負荷要求供電。凡符合下列條件之一的，均可視為一級負荷供電：1、電源來自兩個不同發電廠；2、電源來自兩個區域變電站（35kV及35kV以上）；3、電源來自一個區域變電站，另一個設有自備發電設備。二級負荷供電要求，如圖所示：一般較為常見的是這種形式三、住宅建筑消防設計審核要點8、消防電源及其配電相關規范的規102三、住宅建筑消防設計審核要點8、消防電源及其配電1#電源引自室外變電站2#電源引自室外變電站三、住宅建筑消防設計審核要點8、消防電源及其配電1#電源引自103三、住宅建筑消防設計審核要點8、消防電源及其配電消防設備電源應設置消防電源監控在最末一級配電箱處設置自動切換裝置消防用電設備采用專用的供電回路三、住宅建筑消防設計審核要點8、消防電源及其配電消防設備電源104三、住宅建筑消防設計審核要點9、火災應急照明和疏散指示標志住宅的疏散走道及合用前室內應設置疏散指示標志，

疏散標志燈的間距不應大于20m。

在疏散門上方設置安全出口標志。樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室應設置應急照明；三、住宅建筑消防設計審核要點9、火災應急照明和疏散指示標志住105三、住宅建筑消防設計審核要點9、火災應急照明和疏散指示標志住宅汽車庫內應設火災應急照明和疏散指示標志。住宅地下車庫內的配電室、消防水泵房、防煙排煙機房等與消防有關的設備用房設置應急照明，并保證正常照明的照度。疏散指示標志三、住宅建筑消防設計審核要點9、火災應急照明和疏散指示標志住106三、住宅建筑消防設計審核要點9、火災應急照明和疏散指示標志一般在住宅底部的商業配套用房、社區服務站、托老所等房間內應設置應急照明。三、住宅建筑消防設計審核要點9、火災應急照明和疏散指示標志一107三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室消防控制室的要求具有消防聯動功能的火災自動報警系統的保護對象中應設置消防控制室，一般高層住宅均設置消防控制室。消防控制室的設置應符合下列規定：消防控制室一般設置在住宅建筑的首層或地下車庫的地下一層，設在首層時應設置直通室外的安全出口，設在地下一層時應直接通至樓梯間。應采用2h的隔墻、1.5h的樓板與其他部位分隔。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制108三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室住宅建筑公共部位應設置火災聲光警報器，且應能接受聯動控制。住宅的公共走道應至少設置一只手動火災報警按鈕。手動火災報警按鈕宜設置在疏散通道或出入口處。住宅建筑內應設置應急廣播,并能接受聯動控制。新《火規》要求：在首層內走道側面墻上應設置廣播功率放大器，箱體面板應有防止非專業人員打開的措施。火災發生時，消防聯動控制器應能解除門禁控制。此手報可直接啟動火災聲光警報器及廣播。住宅建筑內的公共走道應設置感煙探測器，一般情況下樓梯間也設置感煙探測器。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制109三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室規范規定高層商住樓的營業廳應設置火災自動報警系統。一般情況下，住宅樓底部設置的商業網點、物業辦公用房、托老所等應設置火災自動報警系統。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制110三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室規范規定經常有人停留或可燃物較多的地下室應設置火災自動報警系統。設置在住宅底部的一、二類地下車庫應設置火災自動報警系統，車庫內應設置火災探測器，宜選用點型感煙火災探測器。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制111三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室住宅內如果需要設置火災自動報警系統時，每間臥室、起居室內應至少設置一只感煙火災探測器。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制112三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室此為消火栓泵控制柜，可直接啟動，也可由消防控制室聯動啟泵。消防水泵房末端雙電源互投裝置此為噴淋泵控制柜，可直接啟動，也可由消防控制室聯動啟泵。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制113三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室1.高位水箱出水管上的流量開關2.出水干管上設置的低壓壓力開關3.消防控制室聯動控制啟泵（消火栓按鈕信號與探測器或手動報警按鈕報警信號做與邏輯判斷）4.消防控制室通過手動控制盤直接啟泵消防水泵房末端雙電源互投裝置1.壓力開關連鎖啟泵2.消防控制室聯動控制啟泵（壓力開關的動作信號與探測器或手動報警按鈕報警信號做與邏輯判斷）3.消防控制室通過手動控制盤直接啟泵消防信號自動啟動繼電器消防信號自動啟動繼電器三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制114三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室此為排煙風機控制柜，可直接啟動，也可由消防控制室聯動啟動。排煙風機末端雙電源互投裝置排煙風機末端雙電源互投裝置排煙風機末端雙電源互投裝置三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制115三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室消防風機控制箱消防水泵控制箱消防風機控制箱消防控制室應能通過手動控制盤直接啟動下列消防設備：消防風機、消防水泵等。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制116三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室電梯控制箱消防聯動控制器可強制電梯停于首層。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制117三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室短路隔離器：每只總線短路隔離器保護的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等消防設備的總數不應超過32點。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制118三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室報警控制器任一臺火災報警控制器所連接的火災探測器，手動火災報警按鈕和模塊等設備總數和地址總數，均不應超過3200點，每一總線回路連接設備的總數不宜超過200點。聯動控制器任一臺消防聯動控制器地址總數或火災報警控制器（聯動型）所控制的各類模塊總數不應超過1600點。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制119三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制室防火門監控器：高層住宅建筑內樓梯間、前室、疏散通道等處的防火門信號應反饋至消防控制室內防火門監控器。三、住宅建筑消防設計審核要點10、火災自動報警系統和消防控制120三、住宅建筑消防設計審核要點11、建筑滅火器配置;1.住宅小區應根據不同使用功能的場所分別配置建筑滅火器。例如：住宅部分、商業部分、地下車庫等。其中地下車庫火災類別應按B類配置，其它為A類。2.建筑中的消防控制室、變配電間、電梯機房應單獨配置建筑滅火器。3.高層住宅小區的主變配電室還應設置氣體滅火系統。三、住宅建筑消防設計審核要點11、建筑滅火器配置;1.住宅小121三、住宅建筑消防設計審核要點12、外墻外保溫材料的做法12.1、建筑的內、外保溫系統，宜采用燃燒性能為A級的保溫材料，不宜采用B2級保溫材料，嚴禁采用B3級保溫材料，設置保溫系統的基層墻體或屋面板的耐火極限應符合下列規定。三、住宅建筑消防設計審核要點12、外墻外保溫材料的做法122三、住宅建筑消防設計審核要點12、外墻外保溫材料的做法12.2、根據津建科{2019}291號文的規定：

建筑高度小于100m的非幕墻住宅建筑（除底層裙房外），其保溫材料的燃燒性能應為A級或B1級。當采用燃燒性能為B1級的保溫材料時，每兩層應設置燃燒性能為A級的水平防火隔離帶，且首層外墻外保溫材料燃燒性能應為A級（本技術要求所指B1級保溫材料其氧指數值應大于等于30%）。首層外保溫材料燃燒性能為A級底層裙房（包括住宅底部設置商業服務網點或其他功能的商住樓、綜合樓）其首層及凸出裙房上的第一層外墻外保溫應采用燃燒性能為A級的保溫材料。三、住宅建筑消防設計審核要點12、外墻外保溫材料的做法首層外123三、住宅建筑消防設計審核要點12、外墻外保溫材料的做法12.3、當屋面和外墻均采用燃燒性能為B1級的保溫材料做保溫層時，屋面檐口外檐、女兒墻內側以及屋頂開口部位周圍的保溫層，應設置寬度不小于500mm的A級不燃材料的水平防火隔離帶。三、住宅建筑消防設計審核要點12、外墻外保溫材料的做法124不妥之處，敬請批評指正！不妥之處，敬請批評指正！1250116住宅消防設計審核培訓v32課件住宅消防設計審核培訓

2019.1.17

住宅消防設計審核培訓

2019.1.17

127一、消防設計審核的工作流程二、住宅建筑消防設計審核的主要內容三、住宅建筑消防設計審核要點目錄一、消防設計審核的工作流程二、住宅建筑消防設計審核的主要內容128一、消防設計審核的工作流程建設工程消防設計審核工作流程圖（以必審項目為例）申請出具《建設工程消防設計審核申請受理憑證》不予受理出具《建設工程消防設計審核申請不予受理憑證》予以受理任務分工擬定審核意見行政審批制作審核意見送達建檔承辦人集體議案需進行專家評審的項目報總隊組織專家評審總隊出具專家評審會議紀要技術復核圖紙審核一、消防設計審核的工作流程建設工程消防設計審核工作流程圖申129二、住宅建筑消防設計審核的主要內容1、住宅建筑分類;2、總平面布局;3、建筑的耐火等級;4、建筑防火、防煙分區和建筑構造;5、安全疏散和消防電梯;6、消防給水和自動滅火系統;7、防煙、排煙和通風的防火設計;8、消防電源及其配電;9、火災應急照明和疏散指示標志;10、火災自動報警系統和消防控制室;11、建筑滅火器配置;12、外墻外保溫材料的做法。二、住宅建筑消防設計審核的主要內容1、住宅建筑分類;130三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：一類高層住宅：19層及19層以上的住宅（建筑高度大于54米的住宅建筑）二類高層住宅：10層至18層的住宅（建筑高度大于27米，不大于54米的住宅建筑）多層住宅：9層及9層以下的住宅（建筑高度不大于27米的住宅建筑）1、住宅建筑分類：包括按照建筑高度分類和使用性質分類。三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：1、住131三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：132三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：133三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：134三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：135三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：136三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：三、住宅建筑消防設計審核要點1.1、按照建筑高度分類：137三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：底部設置商業服務網點的住宅（1）商業服務網點的概念：

住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房。該用房層數不超過二層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。住宅底部正投影和超出正投影以外部分均設置商業服務網點的住宅應定義為普通住宅三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：住宅底138三、住宅建筑消防設計審核要點疏散距離<27.5m首層平面圖（2）疏散距離：參照《建規》第5.3.13條：房間內任一點到該房間直接通向疏散走道疏散門的距離的要求。參照《高規》6.1.6條，躍廊式住宅的安全疏散距離應從戶門算起，小樓梯的一段距離按照其1.5倍水平投影計算。三、住宅建筑消防設計審核要點疏散距離<27.5m首層平面圖（139疏散距離<27.5m三、住宅建筑消防設計審核要點（2）疏散距離：參照《建規》第5.3.13條：房間內任一點到該房間直接通向疏散走道疏散門的距離的要求。參照《高規》6.1.6條，躍廊式住宅的安全疏散距離應從戶門算起，小樓梯的一段距離按照其1.5倍水平投影計算。二層平面圖疏散距離<27.5m三、住宅建筑消防設計審核要點（2）疏散距140三、住宅建筑消防設計審核要點二層平面圖（3）疏散樓梯的形式和寬度：商業服務網點可采用敞開樓梯，疏散凈寬度不小于1.2米。參照《高規》第6.2.9條，其他建筑疏散樓梯的要求。疏散寬度不小于1.2m三、住宅建筑消防設計審核要點二層平面圖（3）疏散樓梯的形式和141三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：底部設置商業、住宅配套公建且超出商業服務網點范疇的住宅，定義為商住樓。層數超過兩層建筑面積大于300平米三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：層數超142三、住宅建筑消防設計審核要點（1）、疏散樓梯：商業部分的疏散樓梯應與住宅疏散樓梯分開設置，疏散樓梯的形式應按照公共建筑的相關要求設置，疏散樓梯的個數不少于兩部，疏散寬度按照規范要求進行計算，且不小于1.2米。疏散寬度不小于1.2米建筑面積大于300平米二層平面圖三、住宅建筑消防設計審核要點（1）、疏散樓梯：疏散寬度不小于143三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散樓梯：商業部分的疏散樓梯應與住宅疏散樓梯分開設置，疏散樓梯的形式應按照公共建筑的相關要求設置，疏散樓梯的個數不少于兩部，疏散寬度按照規范要求進行計算，且不小于1.2米。疏散寬度不小于1.2米首層平面圖建筑面積大于300平米三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散樓梯：疏散寬度不小于144三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：商業部分的疏散距離，對于商業營業廳不大于30米，對于設置疏散走道的商業，應滿足《高規》第6.1.5條或《建規》第5.3.13條的規定。疏散距離不大于30米二層平面圖三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：疏散距離不大于145三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：商業部分的疏散距離，對于商業營業廳不大于30米，對于設置疏散走道的商業，應滿足《高規》第6.1.5條或《建規》第5.3.13條的規定。疏散距離不大于40米二層平面圖三、住宅建筑消防設計審核要點（2）、疏散距離：疏散距離不大于146三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：底部設置托老所、物業用房等多種功能組合的住宅應定義為綜合樓此類建筑的疏散樓梯和疏散距離與商住樓的設置形式一致。三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：此類建147三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：需要注意的問題：（1）、住宅部分與其他部分的安全疏散應分開設置。（2）、住宅部分消防設施的設置仍按照普通住宅考慮。（3）、在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24米的附屬建筑應定義為裙房。三、住宅建筑消防設計審核要點1.2、按照使用性質分類：1482、總平面布局：2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2、總平面布局：三、住宅建筑消防設計審核要點1492.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點1502.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點1512.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點1522.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點1532.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點1542.1防火間距：

目前的住宅小區規劃，地面經常設置很多市政站點，比如：單獨建造的變電站、燃氣調壓站等。住宅與之防火間距問題也是審核的要點之一。三、住宅建筑消防設計審核要點

（1)住宅與單獨建造的終端變電所之間的防火間距,可根據變電站的耐火等級，按照新《建規》5.2.2條有關民用建筑的規定確定。2.1防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點（1)住宅與155（1）防火間距：（2）住宅與燃氣調壓站的間距，按照《城鎮燃氣設計規范》GB50028的規定。三、住宅建筑消防設計審核要點設置形式調壓裝置入口燃氣壓力級制建筑物外墻面重要公共建筑、一類高層民用建筑地上單獨建筑高壓(A)1830高壓(B)1325．次高壓(A)918次高壓(B)612中壓(A)612中壓(B)612調壓柜次高壓(A)714次高壓(B)48中壓(A)48中壓(B)48表6．6．3調壓站(含調壓柜)與其他建筑物、構筑物水平凈距(m)（1）防火間距：三、住宅建筑消防設計審核要點設置形式調壓裝置156三、住宅建筑消防設計審核要點2、總平面布局：2.2消防車道和救援場地：《高規》：4.3.1條高層建筑的周圍，應設置環形消防車道。當設環形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置。消防車道寬度不小于4米，坡度不大于8%撲救場地：>50米，15x15米≤50米，15x8米場地靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑物外墻不宜小于5米，且不應大于10米，場地的坡度不宜大于3%。建筑物與消防車登高操作場地相對應范圍內，應設置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。消防車道和場地應能承受重型消防車的壓力（大于42噸）消防車道轉彎半徑大于15米與環形消防車道相連的小區出入口不小于兩個隱形消防車道應采用嵌草磚。《建規》：未明確多層住宅消防車道設置的形式，一般應保證沿住宅的一個長邊設置消防車道。消防車回車場：面積不應小于12mx12m；對于高層建筑，不宜小于15mx15m；供重型消防車使用時，不宜小于18mx18m三、住宅建筑消防設計審核要點2、總平面布局：消防車道寬度不小157三、住宅建筑消防設計審核要點3、建筑耐火等級和建筑構件耐火極限三、住宅建筑消防設計審核要點3、建筑耐火等級和建筑構件耐火極158三、住宅建筑消防設計審核要點4、建筑防火、防煙分區和建筑構造;4.1、防火分區《高規》《建規》《汽規》建筑類別每個防火分區建筑面積(m2)一類住宅1000二類住宅1500地下室500耐火等級每個防火分區建筑面積(m2)一、二級2500地下、半地下建筑（室）500耐火等級單層汽車庫多層汽車庫地下汽車庫或高層汽車庫一、二級300025002000三級1000

③復式汽車庫的防火分區最大允許建筑面積應按本表規定值減少35％。三、住宅建筑消防設計審核要點4、建筑防火、防煙分區和建筑構造159三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區需要注意的問題：1、住宅首、二層通高門廳，防火分區應將首、二層面積疊加計算。2、住宅底部設置其他功能的部分，防火分區按照相關規范設置。防火分區面積不大于1000平米（1500平米）建筑高度大于50米的商住樓、綜合樓（小于50米）三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區防火分區面積不大160三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區需要注意的問題：3、設置自動噴水滅火系統的普通地下車庫防火分區面積為4000平米，復式汽車庫為2600平米，汽車庫每個防火分區內設備用房的面積不應大于1000平米。防火分區防火分區防火分區4000(2600)防火分區設備用房的面積不應大于1000平米。三、住宅建筑消防設計審核要點4.1、防火分區防火分區防火分區161三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區《高規》第5.1.6條設置排煙設施的走道，凈高不超過6米的房間，應采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于500mm高的梁劃分防煙分區。每個防煙分區的建筑面積不宜超過500平米，且防煙分區不應跨越防火分區。三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區162三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區《汽車庫防火規范》第8.2.2條

，設有機械排煙系統的汽車庫，其每個防煙分區的建筑面積不宜超過2000㎡，且防煙分區不應跨越防火分區。

防煙分區可采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.5m的梁劃分。擋煙垂壁：用不燃燒材料制成，從頂棚下垂不小于500mm的固定或活動的擋煙設施。擋煙垂壁防煙分區防煙分區防火分區防火分區防火分區防火分區三、住宅建筑消防設計審核要點4.2、防煙分區擋煙垂壁：用不燃163三、住宅建筑消防設計審核要點4.3、建筑構造建筑內的電梯井等豎井：A、電梯豎井應獨立設置。B、電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向井道，應分別獨立設置。井壁的耐火極限不應低于1小時，井壁上的檢查門應采用丙級防火門。C、建筑內的電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封