北京市建設工程質量條例

宣貫培訓

中城建第五工程局集團有限公司

質量部

2016年01月08日北京市建設工程質量條例北京市建設工程質量條例與施工單位相關項目，共計四十條，應嚴格遵守并實施。第一章總則(與施工單位相關，共兩條：第二條、第三條）

第二章建設工程有關單位的質量責任（與施工單位相關，共四條：第十一條、第十二條、第十六條、第十七條)

第三章建設工程有關人員的質量責任（與施工單位相關，共五條：第十八條—第二十二條）中城建第五工程局集團有限公司中城建第五工程局集團有限公司北京市建設工程質量條例

第四章工程建設各階段的質量責任（與施工單位相關，共十四條：第二十三條、第二十六條、第三十三—三十五條、第三十九—第四十條、第四十四條、第四十六條—第四十八條、第五十條、第五十四條、第五十六條）

第五章建設工程質量保障（與施工單位相關,共兩條：第六十一條、第六十二條）中城建第五工程局集團有限公司中城建第五工程局集團有限公司北京市建設工程質量條例

第六章法律責任（與施工單位相關，共十條：第七十五條、第七十八條、第八十條、第八十一條、第八十三條、第八十四條、第八十七條、第九十三條、第九十四條、第九十九條）

第七章附則（與施工單位相關，共三條：第一百零四條—第一百零六條）中城建第五工程局集團有限公司中城建第五工程局集團有限公司北京市建設工程質量條例

《北京市建設工程質量條例》已由北京市第十四屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2015年9月25日通過，現(xiàn)予公布，自2016年1月1日起施行。中城建第五工程局集團有限公司

第一條：為了明確建設工程質量責任，加強建設工程質量管理，保障建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和其他有關法律、行政法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。中城建第五工程局集團有限公司第一章

總則

第二條：在本市行政區(qū)域內從事建設工程新建、改建、擴建、修繕等活動及對建設工程質量實施監(jiān)督管理的，應當遵守本條例。

本條例所稱建設工程，包括房屋建筑和市政基礎設施工程。

第三條：建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)測、施工圖審查、預拌混凝土生產等建設工程有關單位和人員應當依照法律、法規(guī)、工程建設標準和合同約定從事工程建設活動，承擔質量責任。中城建第五工程局集團有限公司

第四條：住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責建設工程質量監(jiān)督管理工作；市政市容、園林綠化、文物、民防等行政主管部門負責公用設施、園林綠化、文物、人民防空等專業(yè)工程質量監(jiān)督管理工作；規(guī)劃行政主管部門負責勘察設計質量監(jiān)督管理工作。

交通、水務、公安消防、質監(jiān)、環(huán)保、氣象等部門按照各自職責，負責相關監(jiān)督管理工作。

第五條：建設工程相關行業(yè)協(xié)會、學會應當加強行業(yè)自律，引導會員單位和人員依法從事工程建設活動，中城建第五工程局集團有限公司可以提供咨詢、培訓、信息、技術等服務，建立行業(yè)信用評價制度，向建設工程監(jiān)督管理部門提出改進工作的意見和建議，維護行業(yè)、會員的合法權益和共同經濟利益。

第六條：本市鼓勵第三方機構開展建設工程質量認證、檢測、咨詢、培訓、保險、擔保、信用評價等服務。

第七條：任何單位或者個人有權舉報工程建設違法違規(guī)行為，投訴建設工程質量事故和質量缺陷。中城建第五工程局集團有限公司第十一條：施工單位對對建設工程程施工質量量負責。施施工單位應應當按照工工程建設標標準、施工工圖設計文文件施工，，使用合格格的建筑材材料、建筑筑構配件和和設備，不不得偷工減減料，加強強施工安全全管理，實實行綠色施施工。第十二條：勘察、設計計、施工總總承包單位位依法實施施分包的，，分包單位位應當具備備相應資質質、技術條條件，并對對承擔的勘勘察、設計計、施工質質量負責。。勘察、設設計、施工工總承包單單位應當對對分包單位位進行監(jiān)督督管理。第二章建建設工程有有關施工單位的質量量責任中城建第五五工程局集集團有限公公司第十十六六條條：建筑筑材材料料、、建建筑筑構構配配件件和和設設備備的的生生產產單單位位和和供供應應單單位位按按照照規(guī)規(guī)定定對對產產品品質質量量負負責責。。建筑筑材材料料、、建建筑筑構構配配件件和和設設備備進進場場時時，，供供應應單單位位應應當當按按照照規(guī)規(guī)定定提提供供真真實實、、有有效效的的質質量量證證明明文文件件。。結結構構性性材材料料、、重重要要功功能能性性材材料料和和設設備備進進場場檢檢驗驗合合格格后后，，供供應應單單位位應應當當按按照照規(guī)規(guī)定定報報送送供供應應單單位位名名稱稱、、材材料料技技術術指指標標、、采采購購單單位位和和采采購購數(shù)數(shù)量量等等信信息息。。供供應應涉涉及及建建筑筑主主體體和和承承重重結結構構材材料料的的單單位位，，其其法法定定代代表表人人還還應應當當簽簽署署工工程程質質量量終終身身責責任任承承諾諾書書。。中城城建建第第五五工工程程局局集集團團有有限限公公司司第十十七七條條：預拌混凝凝土生產產單位應應當具備備相應資資質，對對預拌混混凝土的的生產質質量負責責。預拌混凝凝土生產產單位應應當對原原材料質質量進行行檢驗，，對配合合比進行行設計，，按照配配合比通通知單生生產，并并按照法法律法規(guī)規(guī)和標準準對生產產質量進進行驗收收。中城建第第五工程程局集團團有限公公司第十八條條：建設、勘勘察、設設計、施施工、監(jiān)監(jiān)理等單單位的法法定代表表人應當當簽署授授權委托托書，明明確各自自建設工工程項目目負責人人。項目負責責人應當當簽署工工程質量量終身責責任承諾諾書。法定代表表人和項項目負責責人在工工程設計計使用年年限內對對工程建建設相應應質量承承擔直接接責任。。第三章建設設工程有有關施工單位人員的質量責責任中城建第第五工程程局集團團有限公公司第十九條條：建設單位位項目負負責人負負責組織織協(xié)調建建設工程程各階段段的質量量管理工工作，督督促有關關單位落落實質量量責任，，并對由由其違法法違規(guī)或或不當行行為造成成的工程程質量事事故或者者質量問問題承擔擔責任。。施工單位位項目負負責人對對因施工工導致的的工程質質量事故故或者質質量問題題承擔責責任。第二十十條：從事工工程建建設活活動的的專業(yè)業(yè)技術術人員員應當當在注注冊許許可范范圍和和聘用用單位位業(yè)務務范圍圍內從從業(yè)，，對簽簽署技技術文文件的的真實實性和和準確確性負負責，，依法法承擔擔質量量責任任。中城建建第五五工程程局集集團有有限公公司第二十十一條條：從事工工程建建設活活動的的專業(yè)業(yè)技術術人員員應當當具備備相應應專業(yè)業(yè)技術術資格格或者者注冊冊執(zhí)業(yè)業(yè)資格格，按按照規(guī)規(guī)定接接受繼繼續(xù)教教育；；其中中關鍵鍵崗位位專業(yè)業(yè)技術術人員員應當當按照照相關關行業(yè)業(yè)職業(yè)業(yè)標準準和規(guī)規(guī)定經經培訓訓考核核合格格。第二十二條條：建設工程一一線作業(yè)人人員應當按按照相關行行業(yè)職業(yè)標標準和規(guī)定定經培訓考考核合格。。建設工程程有關單位位應當建立立健全一線線作業(yè)人員員的教育、、培訓制度度，定期開開展職業(yè)技技能培訓。。中城建第五五工程局集集團有限公公司第一節(jié)建建設前期第二十三條條：依法必須進進行招標的的建設工程程，建設單單位、施工工單位應當當按照規(guī)定定編制資格格預審文件件、招標文文件。資格格預審文件件或者招標標文件發(fā)出出的同時，，建設單位位、施工單單位應當向向有關行政政主管部門門備案。第四章工程建建設各階段的施施工單位的質量量責任中城建第五五工程局集集團有限公公司第二十六條：建設、勘察、、設計、施工工、監(jiān)理等單單位的項目負負責人、供應應涉及建筑主主體和承重結結構材料的單單位的法定代代表人，其簽簽署的工程質質量終身責任任承諾書作為為建設工程各各階段相關合合同的附件，，由建設單位位在辦理施工工圖設計文件件審查、工程程質量監(jiān)督注注冊手續(xù)時向向有關監(jiān)督管管理部門提交交。工程質量終身身責任承諾書書應當存入建建設工程檔案案，工程竣工工驗收合格后后移交城市建建設檔案管理理部門。中城建第五工工程局集團有有限公司第三節(jié)工程程施工第三十三條：依法應當申請請建設工程施施工許可的，，建設單位應應當在開工前前依法申請領領取施工許可可證。建設單單位領取施工工許可證后，，施工單位方方可進行施工工。施工許可證領領取后，建設設單位或者施施工單位變更更的，建設單單位應當重新新申請領取施施工許可證；；其他施工許許可條件發(fā)生生變更的，建建設單位應當當依法辦理變變更手續(xù)。中城建第五工工程局集團有有限公司第三十四條：禁止施工單位位允許其他單單位或者個人人通過掛靠方方式，以本單單位的名義承承攬工程，以其他施工單單位的名義承承攬工程。施工單位不得得轉包或者違違法分包工程程。市住房城鄉(xiāng)建建設行政主管管部門應當制制定上述違法法行為的具體體認定和處理理辦法。第三十十五條條：施工單單位應應當建建立工工程質質量管管理體體系，，設立立項目目管理理機構構，明明確項項目負負責人人，配配備與與工程程項目目規(guī)模模和技技術難難度相相適應應的施施工現(xiàn)現(xiàn)場管管理人人員和和專業(yè)業(yè)技術術人員員，落落實質質量責責任。。中城建建第五五工程程局集集團有有限公公司第三十十九條條：建設單單位、、施工工單位位可以以采取取合同同方式式約定定各自自采購購的建建筑材材料、、建筑筑構配配件和和設備備，并并對各各自采采購的的建筑筑材料料、建建筑構構配件件和設設備質質量負負責，，按照照規(guī)定定報送送采購購信息息。建建設單單位采采購混混凝土土預制制構件件、鋼鋼筋和和鋼結結構構構件的的，應應當組組織到到貨檢檢驗，，并向向施工工單位位出具具檢驗驗合格格證明明。第四十十條:施工單單位應應當按按照規(guī)規(guī)定對對建筑筑材料料、建建筑構構配件件和設設備、、預拌拌混凝凝土、、混凝凝土預預制構構件及及有關關專業(yè)業(yè)工程程材料料進行行進場場檢驗驗；實實施監(jiān)監(jiān)理的的建設設工程程，應應當報報監(jiān)理理單位位審查查；未未經審審查或或者經經審查查不合合格的的，不不得使使用。。中城城建建第第五五工工程程局局集集團團有有限限公公司司第四四十十四四條條:施工工單單位位應應當當按按照照規(guī)規(guī)定定對對隱隱蔽蔽工工程程、、檢檢驗驗批批、、分分項項和和分分部部工工程程進進行行自自檢檢。。第四四十十六六條條:建設設工工程程發(fā)發(fā)生生涉涉及及結結構構安安全全的的重重大大工工程程質質量量問問題題的的，，建建設設、、施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理單單位位應應當當自自發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)之之日日起起3日內內報報告告住住房房城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設設或或者者其其他他專專業(yè)業(yè)工工程程行行政政主主管管部部門門。。中城城建建第第五五工工程程局局集集團團有有限限公公司司第四四節(jié)節(jié)竣工工驗驗收收第四四十十七七條條:單位位工工程程完完工工后后，，施施工工總總承承包包單單位位應應當當按按照照規(guī)規(guī)定定進進行行質質量量自自檢檢；；自自檢檢合合格格的的，，監(jiān)監(jiān)理理單單位位應應當當組組織織單單位位工工程程質質量量竣竣工工預預驗驗收收。。竣工工預預驗驗收收合合格格的的，，建建設設單單位位應應當當組組織織勘勘察察、、設設計計、、施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理等等單單位位進進行行單單位位工工程程質質量量竣竣工工驗驗收收，，形形成成單單位位工工程程質質量量竣竣工工驗驗收收記記錄錄。。中城城建建第第五五工工程程局局集集團團有有限限公公司司第四四十十八八條條:單位位工工程程質質量量竣竣工工驗驗收收合合格格并并具具備備法法律律法法規(guī)規(guī)規(guī)規(guī)定定的的其其他他條條件件后后，，建建設設單單位位應應當當組組織織勘勘察察、、設設計計、、施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理等等單單位位進進行行工工程程竣竣工工驗驗收收；；對對住住宅宅工工程程，，工工程程竣竣工工驗驗收收前前建建設設單單位位應應當當組組織織施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理等等單單位位進進行行分分戶戶驗驗收收。。工程竣工驗收收應當形成經經建設、勘察察、設計、施施工、監(jiān)理等等單位項目負負責人簽署的的工程竣工驗驗收記錄，作作為工程竣工工驗收合格的的證明文件。。工程竣工驗驗收記錄中各各方意見簽署署齊備的日期期為工程竣工工時間。中城建第五工工程局集團有有限公司第五十條:工程竣工驗收收合格，且消消防、人民防防空、環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生設施、防防雷裝置等應應當按照規(guī)定定驗收合格后后，建設工程程方可交付使使用。通信工程、有有線廣播電視視傳輸覆蓋網(wǎng)網(wǎng)、環(huán)境保護護設施、特種種設備等交付付使用前應當當按照規(guī)定驗驗收。建設工程未經經竣工驗收或或者竣工驗收收不合格，交交付使用或者者投入試運營營，出現(xiàn)問題題的，由建設設單位承擔責責任。中城建第五工工程局集團有有限公司第五節(jié)保修修使用第五十四條:建設單位應當當在建設工程程質量保修范范圍和保修期期限內對所有有權人履行質質量保修義務務。建設單位對所所有權人的工工程質量保修修期限自交付付之日起計算算。在建設工程保保修期限內，，經維修的部部位保修期限限自所有權人人和相關單位位驗收合格之之日起重新計計算。CCCC中城建第五工工程局集團有有限公司第五十六條：建設工程交付付使用后，所所有人對建設設工程使用安安全負責。所所有權人應當當按照設計功功能和使用說說明使用建設設工程，并按按照規(guī)定負責責組織對建設設工程進行檢檢查維護、安安全評估、安安全鑒定、抗抗震鑒定和安安全問題治理理等活動。CCCC中城建第五工工程局集團有有限公司第六十一條：建設單位調整整勘察、設計計周期和施工工工期的，應應當承擔相應應增加費用。。勘察、設計周周期和施工工工期按照國家家和本市規(guī)定定的定額及調調整幅度確定定，房屋征收收、管線拆改改移、樹木伐伐移以及不可可抗力等占用用時間不包括括在施工工期期內。任何單位不得得任意壓縮合合理勘察、設設計周期和施施工工期。CCCC第五章建設工程程有關施工單位的質量保障中城建第五工工程局集團有有限公司第六十二條:本市推行建設設工程質量保保險制度。從事住宅工程程房地產開發(fā)發(fā)的建設單位位在工程開工工前，按照本本市有關規(guī)定定投保建設工工程質量潛在在缺陷責任保保險，保險費費用計入建設設費用。保險險范圍包括地地基基礎、主主體結構以及及防水工程，，地基基礎和和主體結構的的保險期間至至少為10年，防水工程程的保險期間間至少為5年。CCCC中城建第五工工程局集團有有限公司第七十五條：違反本條例第第十一條規(guī)定定（施工單位位對建設工程程施工質量負負責。施工單單位應當按照照工程建設標標準、施工圖圖設計文件施施工，使用合合格的建筑材材料、建筑構構配件和設備備，不得偷工工減料，加強強施工安全管管理，實行綠綠色施工。）），施工單位位在施工中偷偷工減料，使使用不合格建建筑材料、建建筑構配件和和設備，或者者有不按照施施工圖設計文文件或者施工工技術標準施施工的，由住住房城鄉(xiāng)建設設或者專業(yè)工工程行政主管管部門責令改改正，處工程程合同價款百百分之二以上上百分之四以以下的罰款；；情節(jié)嚴重的的，責令停業(yè)業(yè)整頓，降低低資質等級或或者吊銷資質質證書。CCCC第六章法律律責責任任中城城建建第第五五工工程程局局集集團團有有限限公公司司第七七十十八八條條：違反反本本條條例例第第十十六六條條第第二二款款、、第第十十八八條條第第二二款款、、第第二二十十六六條條規(guī)規(guī)定定，，建建設設、、勘勘察察、、設設計計、、施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理等等單單位位的的項項目目負負責責人人，，供供應應涉涉及及建建筑筑主主體體和和承承重重結結構構材材料料的的單單位位的的法法定定代代表表人人未未簽簽署署工工程程質質量量終終身身責責任任承承諾諾書書，，或或者者建建設設單單位位未未提提交交工工程程質質量量終終身身責責任任承承諾諾書書的的，，由由住住房房城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設設、、規(guī)規(guī)劃劃或或者者專專業(yè)業(yè)工工程程行行政政主主管管部部門門責責令令限限期期改改正正，，逾逾期期未未改改正正的的，，處處1萬元元以以上上3萬元元以以下下的的罰罰款款。。CCCC中城城建建第第五五工工程程局局集集團團有有限限公公司司第八八十十條條違違反反本本條條例例第第二二十十條條規(guī)規(guī)定定，，從從事事工工程程建建設設活活動動的的專專業(yè)業(yè)技技術術人人員員簽簽署署虛虛假假、、錯錯誤誤技技術術文文件件的的，，由由住住房房城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設設、、規(guī)規(guī)劃劃或或者者專專業(yè)業(yè)工工程程行行政政主主管管部部門門責責令令改改正正，，處處1萬元以上5萬元以下的的罰款。CCCC中城建第五五工程局集集團有限公公司第八十一條條：違反本條例例第二十一一條、第二二十二條規(guī)規(guī)定，建設設工程有關關單位有下下列情形之之一的，由由住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設、規(guī)規(guī)劃或者專專業(yè)工程行行政主管部部門責令改改正，處1萬元以上5萬元以下的的罰款：（一）使用用不具備相相應專業(yè)技技術資格或或者注冊執(zhí)執(zhí)業(yè)資格人人員的；（二）使用用未按照規(guī)規(guī)定接受繼繼續(xù)教育的的專業(yè)技術術人員的；；（三）使用用未通過培培訓考核的的關鍵崗位位專業(yè)技術術人員的；；（四）使用用未通過培培訓考核的的一線作業(yè)業(yè)人員的；；（五）未建建立一線作作業(yè)人員教教育培訓制制度，或者者未按照教教育培訓制制度定期對對一線作業(yè)業(yè)人員開展展職業(yè)技能能培訓的。。CCCC中城建第五五工程局集集團有限公公司第八十三條條：違反本條例例第三十三三條第二款款規(guī)定，建建設單位或或者施工單單位發(fā)生變變更未重新新領取施工工許可證施施工的，由由住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設或者者專業(yè)工程程行政主管管部門責令令改正，對對建設單位位處工程合合同價款百百分之一以以上百分之之二以下的的罰款。第八十四條條：違反本條例例第三十四四條第一款款規(guī)定，施施工單位允允許其他單單位或者個個人通過掛掛靠方式，，以本單位位的名義承承攬工程的的，由住房房城鄉(xiāng)建設設或者專業(yè)業(yè)工程行政政主管部門門責令改正正，沒收違違法所得，，處工程合合同價款百百分之二以以上百分之之四以下的的罰款；可可以責令停停業(yè)整頓，，降低資質質等級；情情節(jié)嚴重的的，吊銷資資質證書。。CCCC中城城建建第第五五工工程程局局集集團團有有限限公公司司施工工單單位位通通過過掛掛靠靠方方式式，，以以其其他他施施工工單單位位的的名名義義承承攬攬工工程程的的，，由由住住房房城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設設或或者者專專業(yè)業(yè)工工程程行行政政主主管管部部門門責責令令停停止止違違法法行行為為，，沒沒收收違違法法所所得得，，處處工工程程合合同同價價款款百百分分之之二二以以上上百百分分之之四四以以下下的的罰罰款款，，可可以以責責令令停停業(yè)業(yè)整整頓頓，，降降低低資資質質等等級級；；情情節(jié)節(jié)嚴嚴重重的的，，吊吊銷銷資資質質證證書書。。施施工工單單位位未未取取得得資資質質證證書書通通過過掛掛靠靠承承攬攬工工程程的的，，從從重重處處罰罰。。違反本條例第第三十四條第第二款規(guī)定，，施工單位將將承包的工程程轉包或者違違法分包的，，由住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設或者專專業(yè)工程行政政主管部門責責令改正，沒沒收違法所得得，處工程合合同價款百分分之零點五以以上百分之一一以下的罰款款；可以責令令停業(yè)整頓，，降低資質等等級；情節(jié)嚴嚴重的，吊銷銷資質證書。。CCCC中城建第五工工程局集團有有限公司第八十七條：違反本條例第第四十條第一一款、第四十十四條規(guī)定，，施工單位有有下列行為之之一的，由住住房城鄉(xiāng)建設設或者專業(yè)工工程行政主管管部門責令改改正，處3萬元以上10萬元以下的罰罰款；造成質質量事故的，，責令停業(yè)整整頓，降低資資質等級或者者吊銷資質