流淌的歷史藝術的殿堂廈門鼓浪嶼發展總體策劃報告——站在中西方文化的交匯點上王志綱工作室專輯序言這是一個城市唱主角的時代。

在時代發展的今天，在經濟全球化的背景下，在中國城市化進程突飛猛進的浪潮中，城市，已成為國家競爭力的核心力量；一個城市有一個城市的名片。

城市間競爭激烈，日新月異，沒有名片的城市注定會被人遺忘。縱觀發達的城市，若非已經擁有閃耀的名片，就是在不惜血本地補課。擁有一張世界級名片，等若獲得世界入場券。杭州北京深圳上海香港南京青島大連重慶友好廣場五四廣場世界之窗中山陵維多利亞港外灘解放碑西湖一個時代有一個時代的名片。

隨著社會的發展和消費觀念的轉化，審美品味也在升級，更多人開始追求對昨天、今天和明天的體驗，城市的名片也必須符合時代的要求。一張合格的城市名片，要能代表城市形象，反映時代特征，蘊含深厚文化，擁有獨特魅力。這個時代廈門的名片在哪里？

廈門很幸運，一直珍藏著一張世界級的名片。鼓浪嶼，一座佇立在中西文化交流交匯點上，流淌著貴族血液和藝術音符，記載了廈門百年滄桑的傳奇之島，她是廈門獨一無二的名片。

鼓浪嶼的時代地位鼓浪嶼代表廈門，提起鼓浪嶼人們想到的是廈門，說到廈門，人們絕不會忘記鼓浪嶼；鼓浪嶼象征中國，她是中國近代史的濃縮，也是臺灣同胞和海外僑胞心目中故鄉的代名詞；鼓浪嶼更屬于世界。她是東西方文化碰撞交流的見證，是集中外菁英之力共筑的夢想城邦，是所有美好追求：生態、健康、智慧、信仰、品味、時尚、宜居、祥和、幸福的完美結晶。百年中國，竟再無此等洞天福地，世外桃源。引自：“中國歷史與西洋文化的匯合——五百年無此奇遇”《放寬歷史的視界》黃仁宇鼓浪嶼的時代價值19世紀末的鼓浪嶼，天生麗質，被列強強行占領。它是一個孤島、一塊飛地，是殖民者謀建的一個遠東的歐洲家園。一戰之后中華自強，回鄉救國的海外華人、國內名流富豪也投靠于這個世外桃源，彈丸之地留下眾多時代驕子、才子佳人的傳奇故事。經歷亂世之后，鼓浪嶼已嫁入尋常百姓家，在寂寞之時緬懷舊日風采，似乎已是波瀾不驚。《鼓浪嶼之波》，何時再奏起。介紹：鼓浪嶼之波，鼓浪嶼的著名歌曲，聲播海內外。鼓浪嶼的時代價值21世紀是城市的時代，時代發現鼓浪嶼。在新的背景下，鼓浪嶼具有了更大的價值和使命。如果說城市營銷是廈門城市經營的臨門一腳，誰最有能力做前鋒？如果說旅游是撬動海峽西岸經濟帶的杠桿，

誰最有條件做關鍵的支點？如果說廈門是中國對外交流的窗口和名片，

誰最有資格代表中國的昨天今天和明天？誰既是前鋒，又是支點，是名片——鼓浪嶼！鼓浪嶼的時代價值鼓浪嶼是廈門城市經營中的一張王牌；是海峽西岸經濟區的旅游引擎、龍頭，是中國對接全球的一個窗口和名片。所以鼓浪嶼受到全社會關注，所以票改引發的不僅僅是一個旅游地和社區的爭執，更是時代和城市共同思考的未來出路問題。世界上只有一個鼓浪嶼，每一個熱愛鼓浪嶼的人，都希望我們能打好這張不可多得的王牌，讓亂世佳人復興為盛世佳人。目錄第一部分大勢把握一、鼓浪嶼旅游困惑二、鼓浪嶼獨特價值三、鼓浪嶼發展機遇第二部分總體戰略一、戰略思路二、戰略定位第三部分開發策略一、引擎設計二、功能布局三、運做思路第四部分城市營銷一、推廣主題二、推廣手段第一部分：大勢把握一、鼓浪嶼旅游困惑二、鼓浪嶼獨特價值三、鼓浪嶼發展機遇一、、鼓鼓浪浪嶼嶼旅旅游游困困惑惑曾經經的的驕驕傲傲逝去去的的輝輝煌煌再度度的的復復興興1、、曾曾經經的的驕驕傲傲鼓浪浪嶼嶼與與廈廈門門本本島島隔隔江江相相望望，，具具有有優優越越的的區區位位優優勢勢和和優優美美的的景景觀觀資資源源特特色色。。作為為最最早早開開埠埠的的五五個個通通商商口口岸岸之之一一，，它它曾曾是是閩閩南南首首席席國國際際社社區區、、首首席席富富豪豪居居住住區區、、閩閩南南最最現現代代化化之之地地、、最最具具藝藝術術氣氣質質、、最最時時尚尚之之地地，，具具有有極極高高的的國國際際級級高高知知名名度度與與美美譽譽度度。。它曾曾是是身身份份的的象象征征，，是是文文化化與與品品位位的的代代名名詞詞。。音音樂樂之之島島和和萬萬國國建建筑筑博博物物館館之之美美名名遠遠播播四四方方。。1、、曾曾經經的的驕驕傲傲鼓浪浪嶼嶼是是廈廈門門的的百百年年金金字字招招牌牌，，擁擁有有全全國國文文明明風風景景區區示范范點點、、國國家家級級風風景景名名勝勝區區、、首首批批國國家家4A級級旅旅游游景景區區、、福福建建““十十佳佳””風風景景區區之之首首等等桂桂冠冠在上上世世紀紀的的一一次次市市民民投投票票中中，，鼓鼓浪浪嶼嶼更更被被評評為為廈廈門門的的形形象象大大使使。。在在大大多多數數人人心心目目中中，，如如果果去去了了廈廈門門，，就就一一定定要要去去鼓鼓浪浪嶼嶼，，因因為為那那里里幾幾乎乎有有著著廈廈門門全全部部的的魅魅力力。。鼓浪浪嶼嶼是是廈廈門門觀觀光光旅旅游游的的標標志志、、首首選選和和主主菜菜。。2、、逝逝去去的的輝輝煌煌“故故人人已已乘乘黃黃鶴鶴去去，，此此地地空空余余黃黃鶴鶴樓樓””，，詩詩人人描描述述了了觀觀黃黃鶴鶴樓樓的的傷傷感感和和無無奈奈，，而而鼓鼓浪浪嶼嶼人人想想必必也也有有同同感感。。鼓浪浪嶼嶼原原有有的的城城市市功功能能價價值值在在遞遞減減以觀觀光光為為主主的的經經濟濟形形態態舉舉步步維維艱艱鼓浪浪嶼嶼的的人人文文特特色色日日漸漸消消退退2、、逝逝去去的的輝輝煌煌鼓浪浪嶼嶼原原有有的的城城市市功功能能價價值值在在遞遞減減原來來的的鼓鼓浪浪嶼嶼對對城城市市形形象象與與城城市市經經濟濟帶帶動動是是深深遠遠的的、、多多元元的的，，比比如如高高素素質質的的人人才才、、高高雅雅的的生生活活方方式式等等等等、、如如今今主主要要體體現現在在觀觀光光旅旅游游的的層層面面。。鼓浪浪嶼嶼的的觀觀光光旅旅游游正正遭遭遇遇困困境境。日常常維維護護費費用用逐逐年年提提升升，，門門票票收收入入難難以以為為繼繼，，2004年年財財政政撥撥款款再再度度增增加加到到2000？？萬。。與此此相相對對應應的的是是，，鼓鼓浪浪嶼嶼景景區區的的年年均均旅旅游游接接待待量量只只占占全全市市的的13％％，，年年均均旅旅游游收收入入只只占占全全市市的的0.6%，，城城市市旅旅游游的的王王牌牌地地位位正正在在動動搖搖。。鼓浪浪嶼嶼客客源源增增長長年年均均4.16％％，，人人均均收收益益43元元，，其其中中門門票票31.5元元。。片片面面依依賴賴導導游游的的觀觀光光格格局局，，是是導導游游市市場場畸畸形形發發展展的的主主要要誘誘因因。。旅游游六六要要素素中中的的吃吃住住行行游游購購娛娛，，在在鼓鼓浪浪嶼嶼景景區區表表現現為為極極端端的的不不平平衡衡發發展展。。鼓鼓浪浪嶼嶼缺缺乏乏與與景景區區相相配配套套的的娛娛樂樂、、購購物物、、餐餐飲飲和和住住宿宿設設施施，，消消費費被被迫迫在在島島外外解解決決。。白白天天的的熙熙熙熙攘攘攘攘和和夜夜晚晚的的冷冷清清寂寂寞寞，，說說明明了了鼓鼓浪浪嶼嶼旺旺丁丁不不旺旺財財的的無無奈奈。。中國武夷山泉州鼓浪嶼客源增長率18.96%22.60%21.0％4.16%旅游總收入(億)257.3913.3798.651旅游從業人員600萬3萬3萬未知眾所所周周知知，，觀觀光光游游客客的的消消費費能能力力低低。。規規模模相相當當，，同同為為歷歷史史古古跡跡旅旅游游地地的的麗麗江江、、周周莊莊、、平平遙遙、、鳳鳳凰凰等等景景區區都都在在向向休休閑閑度度假假方方面面轉轉型型。。

鼓浪嶼麗江周莊平遙烏鎮鳳凰古城旅游人次（萬）450359260154288189旅游收入（億）13461.217.22.9門票收入（萬）4000玉龍雪山（5600）10000214560004300主要客源沿海地區全國、境外江南板塊黃河板塊江南板塊廣東、省內宣傳口號音樂之島萬國建筑博物館體驗之都

小資天堂中國

第一水鄉平遙古城

世界文化遺產人文古鎮休閑家園遠去的家園

夢里的故鄉色彩區分最高一般最低鼓浪浪嶼嶼的的人人文文特特色色日日漸漸消消退退鼓浪嶼鋼鋼琴擁有有密度居居全國之之冠，可可惜收藏藏品居多多，現在在走在鼓鼓浪嶼的的街頭小小巷，已已經很難難聽到悠悠揚的琴琴聲。深深圳卻打打出了““鋼琴之之城”的的口號。。相比之下下，鼓浪浪嶼的音音樂特色色也在褪褪色中。。鼓浪嶼的的人口結結構發生生重大的的變化。。旅游區與與原住民民的關系系鼓浪嶼要要經營好好，無法法回避旅旅游區與與原住民民的利益益沖突，，目前這這一矛盾盾并未得得到有效效化解。。Nimby(Notinmybackyard，不要要動我的的后院)是旅游游開發中中最普遍遍的消極極心態，，也是最最容易引引起爭議議和矛盾盾的焦點點。鼓浪浪嶼的居居民文化化素質高高，維權權意識強強，Nimby效應也也尤為突突出，若若處理不不當其負負面影響響將非常常嚴重。。3、再度度的復興興鼓浪嶼的的經營現現在還吃吃不飽，，再不向向吃得飽飽和吃得得好轉變變，就對對不起祖祖宗留下下的寶貴貴遺產。。如何再再度復興興，是擺擺在我們們面前的的重大挑挑戰。復興鼓浪浪嶼是系系統工程程。至少少需要謹謹慎處理理好三大大關系：：

首先先是保護護、利用用和開發發的關系系；其其次是政政府、企企業和民民眾之間間的利益益關系；；

還有有旅游產產業內部部轉型升升級，即即觀光旅旅游與休休閑體驗驗的關系系。3、再度度的復興興鼓浪嶼的的再度復復興，需需要保護護出價值值，利用用出效益益，開發發出品位位。鼓浪嶼的的再度復復興，需需要政府府的大力力支持，，企業和和民間的的廣泛經經營，文文化藝術術氛圍的的挖掘營營造。鼓浪嶼的的再度復復興，需需要對原原有的價價值的發發揚和提提升。二、鼓浪浪嶼獨特特價值1、中國國近代史史的櫥窗窗2、東西西文化交交流碰撞撞的結晶晶3、自然然與文化化藝術的的濃縮1、中國國近代史史的櫥窗窗鴉片戰爭爭后，鼓鼓浪嶼成成為最早早開埠的的五個通通商口岸岸之一，，開始接接受西方方文明的的啟蒙。。鼓浪嶼1902年成為為公共租租界后，，“工部部局”成成立，西西方殖民民者取得得土地的的“永租租權”，，修筑房房屋、開開辦學校校、醫院院、修建建教堂、、設立銀銀行，形形成了自自成一體體的自治治區域，，13國國領事加加上更多多國家來來進行各各類社會會經濟活活動的人人士，把把鼓浪嶼嶼變成了了一個世世界生活活的大觀觀園。從政治經經濟、社社會生活活、建筑筑文化等等方面而而言，鼓鼓浪嶼都都是活著著的中國國近代歷歷史的櫥櫥窗。2、東西西文化交交流碰撞撞的結晶晶法制、安安全、國國際化、、優美環環境等因因素，使使鼓浪嶼嶼成為閩閩南富人人以及閩閩籍歸僑僑聚集之之地，中中西文化化交流得得以全面面深入進進行。鼓浪嶼蘊蘊涵的文文化因子子涵蓋了了中國傳傳統文化化、閩南南地方文文化、歐歐美西洋洋文化以以及東南南亞僑民民文化等等，而且且歷史遺遺跡保留留完好，，成為規規模罕見見的近代代中西文文化碰撞撞交融活活化石群群。3、自然然與文化化藝術的的濃縮“一城如如花半倚倚石，萬萬點青山山擁海來來。”鼓鼓浪嶼天天然環境境優美，，天風海海濤，先先天自然然資源優優勢加上上后天人人工建設設和文化化藝術底底蘊的植植入和鋪鋪墊，使使其成為為得天獨獨厚、天天人合一一的玲瓏瓏寶島，，其魅力至至今不減減。鼓鼓浪嶼，，一個建立立在自然然天賦與與人文財富基基礎上的的藝術天天堂，一座將藝藝術之美美與自然然之美如此完完美融合合的海上上仙山。一個個修身養養性的理理想世界，一一個怡然然自得的的世外桃源。。鼓浪嶼雖雖然有著著自己難難念的經經，但依依舊面臨臨著大好好的發展展騰飛機機遇。一一旦將自自身價值值挖掘整整理和張張揚出來來，在城城市經營營的未來來，鼓浪浪嶼必將將長袖善善舞，風風華絕代代。三、鼓浪浪嶼發展展機遇1、城市市經營時時代旅游游新空間間2、城市市旅游中中心的價價值1、城市市經營時時代旅游游新空間間城市經營營時代，，旅游魅魅力與城城市中心心度相關關。廈門門在中國國旅游城城市的中中心度上上排名第第八位，，（前7位為上上海、北北京、廣廣州、深深圳、天天津、南南京、杭杭州）遠遠高于排排名第15位的的福州。。在中國城城市大發發展的浪浪潮中，，廈門是是福建當當之無愧愧的領軍軍角色，，加上臺臺海特色色，更有有潛力在在中國旅旅游大格格局中扮扮演非常常重要的的角色，，吸引更更多的眼眼球和腳腳步。而而在廈門門旅游資資產中，，鼓浪嶼嶼一直是是名片和和王牌。。在新的的歷史發發展時期期，它應應該并能能夠承擔擔更為光光榮的使使命，對對城市發發展啟動動更綜合合和深遠遠的作用用。旅游經濟濟的新空空間任何事物物的發展展都是階階段性的的，在不不同階段段具有不不同的特特征和要要求。旅游業的的發展也也有自己己特定的的階段性性。一般般而言，，旅游業業經歷二二大發展展階段：：小旅游即即景區旅旅游階段段，大旅游即即城市旅旅游階段段。中國正迎迎來大旅旅游發展展的黃金金時期，，這對鼓鼓浪嶼而而言無疑疑是大好好的機遇遇。2、城市市旅游時時代（1）景景區旅游游時代小旅游、、純粹旅旅游時代代。以自自然山水水風光或或歷史人人文古跡跡為唯一一吸引物物，圈景景賣票，，博物館館式的經經營與消消費模式式，其特點是是：1)自我封閉閉，““躲進小小樓成一一統，管管它春夏夏與秋冬冬。”景景區景景點基本本上是獨獨立封閉閉的系統統，很少少考慮與與周邊空空間或產產業等方方面的聯聯系，社社會經濟濟貢獻率率有限。。2)觀觀光為主主，游客客停留時時間短暫暫，并缺缺乏相關關消費配配套設施施，旅游游六要素素發育欠欠缺。3)門門票至上上，由于于游客在在景區幾幾乎不發發生其他他消費行行為，門門票成為為主要收收入。這這是門票票經濟的的黃金時時代。（2）城城市旅游游時代大旅游、、綜合旅旅游時代代。強調調以城市市為旅游游的載體體，使城城市成為為充滿魅魅力的綜綜合旅游游中心，，使旅游游產業成成為城市市經濟綜綜合協調調大發展展的引爆爆劑和催催化劑。。它是后后工業社社會的必必然產物物隨著城市市環境的的改善與與聚合能能力的增增強以及及社會生生活水平平的提高高，休閑閑與生產產一樣成成為后工工業時代代城市的的功能特特色和社社會使命命。城市旅游游與城市市經營于于是成為為城市經經濟的一一道風景景。其特點是是：1)戰略略整合：：旅游資資源的大大整合在在城市戰戰略的高高度和平平臺上進進行，景景點概念念成為城城市旅游游時代的的裝飾。。2)綜合合魅力：：城市總總體形象象氛圍以以及旅游游六要素素的綜合合發展素素質成為為關鍵。。3)全面面帶動：：旅游產產業與相相關產業業互動發發展成為為必然，，產業影影響力空空前強化化，對社社會經濟濟綜合貢貢獻率明明顯。4)個性性消費：：休閑度度假、文文化體驗驗、商務務活動等等成為消消費主流流。游客客停留時時間延長長，消費費欲望與與能力同同等強勁勁、消費費標準提提高、消消費種類類豐富。。旅游行行為模式式空前多多樣化。。廈門作為為閩南區區域中心心的地位位和作用用不可動動搖。2004年廈門門、漳州州、龍巖巖三市旅旅游局共共同簽訂訂了題為為《云頂頂旅游合合作宣言言》的旅旅游區域域合作協協議和《《建設無無行政區區劃界限限旅游區區旅游市市場開放放與規范范管理合合作協議議》。區區域旅游游一體化化趨勢更更需要廈廈門強化化鼓浪嶼嶼龍頭帶帶動作用用。3、城市市旅游中中心的價價值城市旅游游中心是是城市品品牌形成成的催化化劑，也也是城市市品牌動動力引擎擎。城市市一旦形形成品牌牌，就會會產生不不可估價價的無形形資產。。城市品品牌源源源不斷地地吸引八八方來客客前來旅旅游、觀觀光、購購物、置置業和投投資發展展。可見見，城市市品牌作作為無形形資產價價值量，，是任何何一件有有形物體體的價值值量無法法比擬的的，這筆筆無形資資對于經經濟發展展是個巨巨大財富富。正正因為如如此，旅旅游經濟濟在當代代城市經經濟中的的地位和和角色才才變得越越來越重重要。優秀的城城市旅游游中心尤尤如一個個巨大的的磁場，，使周邊邊地區乃乃至海內內外的生生產要素素（如人人力資本本、貨幣幣資本、、商品資資本、技技術資本本等）源源源不斷斷地吸引引進來進進行配置置，形成成巨大的的現實生生產力，，推動區區域經濟濟的全面面發展，，區域經經濟的全全面發展展又會反反過來進進一步提提高這個個城市的的形象，，從而形形成互相相促進的的良性循循環。從從此意義義上說，，鼓浪嶼嶼的復興興將對廈廈門市整整體形象象和經濟濟都產生生巨大的的作用，，就如西西湖形象象對杭州州的帶動動一樣明明顯和重重要。西湖催生生杭州城城市品牌牌沒有西湖湖就沒有有現在的的杭州，，西湖帶帶動杭州州的旅游游業發展展，西湖湖帶動整整個杭州州的經濟濟騰飛。。杭州通過過對西湖湖進行有有效的推推廣，與與杭州的的城市發發展形成成互動關關系，相相互促進進，相互互帶動。。因此，杭杭州城市市形象的的戰略重重點是以以西湖為為中心,將杭州州建設成成為一座座更具魅魅力的園園林城市市與山水水城市。。西湖造造就了杭杭州，西西湖帶動動了杭州州的休閑閑之都的的美譽。。利用會展展旅游帶帶動杭州州升級杭州第一一屆西博博會于1929年召開開，除政政府重視視和民眾眾積極參參與外，，各方人人士也都都來旅游游參觀，，其中也也不乏國國外的企企業家，，他們不不只參觀觀游覽西西湖，而而是帶著著商業的的眼光來來中國的的。2000年開始始杭州再再度打造造“西博博牌”，，連續四四年舉辦辦西博會會，直接接參與人人數超過過2500萬人人次，貿貿易成交交額328億元元，引進進外資24億美美元、內內資295億元元。現在在又充分分利用2006年杭州州舉辦世世界休閑閑博覽會會的契機機，推動動杭州旅旅游業向向觀光、、會展、、休閑旅旅游三位位一體發發展。西湖鑄就就了杭州州的根與與魂杭州西湖還通通過公共活動動、廣告宣傳傳、增加西湖湖新功能等方方式進一步的的推廣西湖。。可見，城市名名片一旦利用用得當，發揮揮的效果是無無限的，可以以將這個城市市品牌一直推推到頂峰。隨之民間資本本對投資杭州州旅游休閑業業的投資熱情情也空前高漲漲，涌現出一一批像之江國國家旅游度假假區、西湖天天地、宋城、、杭州樂園、、未來世界等等一大批休閑閑、娛樂項目目，為杭州塑塑造“休閑之之都”品牌形形象奠定了基基礎。第二部分戰戰略定位戰略思路：一、尊重原生生態整體定位的復復合性二、保護并利利用歷史建筑的再再生利用三、騰籠與換換鳥文化因子的的能量釋放放四、高端顯顯個性休閑環境的的綜合完善善一、整體定定位的復合合性鼓浪嶼性質質非常復雜雜，同時具具有歷史風風貌區、旅旅游區和生生活區的特特性，她是是文化價值值、旅游價價值和生活活價值三位位一體的復復合物。未來的鼓浪浪嶼繼續發發揮多元價價值，它是是一個功能多樣、、內涵豐富富，以海島島風光、歷歷史風情體體驗和文化化藝術欣賞賞為主要特特色的人文文小鎮。二、歷史建建筑的再生生利用保護和利用用是互為前前提互相促促進的。文化遺產是是發展文化化旅游的基基礎，保護護好文化遺遺產的真實實性和完整整性是可持持續旅游的的前提條件件。科學的的、可持續續發展的文文化旅游業業，會給歷歷史文化遺遺產保護帶帶來巨大的的利益。一切保護都都應在尊重重歷史的前前提下為現現實社會經經濟服務的的目標，因因此，首先先要保真———保護好好真實的歷歷史環境；；其次要提提高——挖挖掘文化內內涵，提高高綜合品質質，第三要要提升，更更新改善環環境，促進進新陳代謝謝。古宅的再生生與經營專專題瑞士的古城城古屋上海老房新新傳奇廣州古宅變變藏寶箱瑞士的古城城古屋瑞士古城古古屋在正常常生活、正正常經營中中有豐厚收收入，可以以自己維護護，都有經經常性修繕繕，滿且清清新，而又又慎重保護護。內部生生活質量的的提高，不不能沒有適適當改建，，不能完全全當作古董董不許觸動動，否則生生活質量，，生活價值值必然衰變變。盧塞恩前三三年失火燒燒毀湖上廊廊橋，及時時重建，仍仍然古色土土香，毫無無新建之感感，據說此此前早已重重建過，而而其嚴格復復古也可向向今人與后后人傳遞古古文化信息息。全城除除卻古城墻墻與箭塔共共游覽外。。能住人、、開店的古古屋，都精精心維修，，不見頹敗敗跡象，而而仍又古老老。這種既既古老又煥煥發青春氣氣息的城市市風貌，映映襯在清沏沏如洗的山山色湖光之之間，實在在迷人留連連。上海老房新新傳奇上海的老房房根據區位位、建筑形形式、集聚聚人群和開開發主體等等差異，分分為三種再再生模式。。第一種是蘇蘇州河畔的的倉庫模式式第二種是外外灘三號的的宮殿模式式第三種是石石庫門的新新天地模式式這三種模式式有一個共共通點，就就是：集聚創意產產業，引入入高尚品牌牌，同時使使老建筑煥煥發現代功功能。上海老房新新傳奇三種模式分分別對應了了藝術家、、收

藏家家和開發商商這三種開開發傾向。。廣州古宅變變寶箱分布在西關關逢源街、、昌華街、、東山新河河浦路、培培正路、煙煙墩路、寺寺貝通津等等一帶以及及星散在市市區的老房房子、老別別墅，經過過精心保護護和修繕，，除了自用用居住外，，還吸引了了投資商家家的眼光，，成為炙手手可熱的銷銷售或租賃賃物業。投資的模式式主要有三三類：一是是成為酒吧吧、咖啡屋屋、茶吧等等時尚休閑閑場所；二二是改作寫寫字辦公用用途；三是是做轉手買買賣賺取差差價。低價買進是/否整修裝潢室內裝飾是/否簡易裝潢自用/辦公升值潛力升值潛力商業出租餐飲/酒吧市場炒作高價賣出案例啟示啟示1：歷歷史古建在在發達國家家和發達地地區，已成成為廣受重重視的公共共資源和不不可多得的的旅游資源源。啟示2：藝藝術家像非非典一樣，，有極強的的氛圍營造造和對外傳傳播能力，，往往是歷歷史文化經經營的主角角和領袖。。啟示3：被被藝術家們們攪起的文文化氛圍和和氣候一旦旦形成，隨隨之而來的的就是大規規模的商業業化開發。。啟示4：在在文化濃厚厚，主題鮮鮮明的整體體開發中，，不管是大大財團大商商家的集中中投資，還還是民間自自發的商商業運作，，都會主動動地處理好好

文物保保護和充分分利用的關關系。民眾經營文文化企業經營市場政府經營環境統籌規劃公眾參與三、文化因因子的能量量釋放鼓浪嶼曾是是一個流淌淌著國際色色彩和藝術術空氣、充充滿活力、、時尚生活活的地方，，但現在連連島上的年年輕人們，，都向往廈廈門島的繁繁榮。島上上已經出現現空心化和和老年化的的問題。鼓浪嶼的騰騰籠換鳥，，強化文化化因子的能能量釋放，，吸引高素素質的群體體工作、修修學、休閑閑、體驗，，使鼓浪嶼嶼真正成為為一個內涵涵豐富品位位高尚藝術術氛圍濃郁郁的海上花花園。三、文化因因子的能量量釋放鼓浪嶼目前前的文化設設施，包括括教育設施：：3所學校校，6所幼幼托，工藝藝美院和二二中、1所所特教學學校和一個個業余學校校；文化設施：：市屬文化化機構4個個，區級4個，文化化社團1個個，文化娛娛樂場所14家，工工藝書畫店店、畫廊25家；衛生設施：：廈門二醫醫、區衛生生院、區防防疫站；南南京軍區療療養院、市市干部療養養院，床位位300張張；體育設施：：多個體育育場、足球球場，新增增沙灘排球球場地。用地類型用地面積(ha)占總用地比例%)中小學幼托用地7.914.2文化娛樂用地4.522.4醫療衛生用地1.720.9教育科研用地6.333.4體育用地1.330.7宗教用地1.080.6合計22.8912.2資料來源：：鼓浪嶼發發展概念規規劃及法定定圖則三、文化因因子的能量量釋放鼓浪嶼文化化產業的六六朵金花鼓浪嶼音樂樂廳工藝美術學學院鼓浪嶼音樂樂學校廈門演藝職職業學院名人工作室室街頭藝術鼓浪嶼音樂樂廳與廈門人民民會堂、老老年活動中中心音樂廳廳等演出場場所不同，，現在的鼓鼓浪嶼音樂樂廳是以游游客藝術消消費為主的的。將愛樂樂團請回閑閑置的音樂樂廳，現在在對游客來來說，有機機會聽一場場高雅音樂樂會，音樂樂之旅將增增色不少。。為普及推廣廣交響樂，，使“陽春春白雪·和和者日眾””，鄭小瑛瑛教授經常常采取邊講講解邊演奏奏的方式。。這種深受受聽眾歡迎迎的“鄭小瑛模式式”，與宣科科在納西古古樂上的脫脫口秀有異異曲同工之之妙。工藝美術學學院福州大學工工藝美院，，在圈內被被人叫作廈廈工美，其其藝術實力力和培養人人才數目在在廈門排名名第一。學制分大專專與中專：：工藝美術術系采用大大專教育；；中專設木木雕、石雕雕、瓷塑、、園林雕塑塑、首飾品品設計、陶陶瓷、工藝藝繪畫、漆漆器漆畫、、壁掛、裝裝潢、玩具具造型設計計、皮革制制品設計、、日用工業業造型、室室內裝飾、、服裝設計計等15個個專業。畢畢業生兩千千余人，專專任教師98人。廈工美號稱稱《美術家家與藝術家家的搖籃》》，又稱工工業設計大大本營。工工業設計、、園林雕塑塑、室內裝裝潢、時裝裝設計等專專業都是炙炙手可熱的的時尚設計計專業，對對藝術家有有強烈的吸吸引力。工藝美術學學院廈工美目前前面臨校舍舍緊張的矛矛盾，希望望能夠得到到更多的發發展空間。。美院領導導的打算是是置換二中中校區作為為學校發展展的空間，，而把老校校區作為工工藝品的展展覽中心。。這與鼓浪浪嶼打造藝藝術之島的的目標不謀謀而合。漆畫精品雕塑作品藝術校園一一角廈門市音樂樂學校廈門市音樂樂學校是1990年年創辦的全全日制學校校設有小學部部、初中部部、中專部部，年年都都有學生考考入上海音音樂學院、、中央音樂樂學院、中中國音樂學學院等著名名音樂高等等學府。僅僅向上海音音樂學院，，就輸送了了12名學學生。著名名音樂家賀賀綠汀教授授曾擔任名名譽校長。。著名小提提琴家鄭石石生教授也也曾擔任過過音樂學校校校長。學學校經常聘聘請國內外外著名音樂樂家來校講講學，安排排學生積極極參加國內內外的各種種的鋼琴、、小提琴、、合唱等音音樂比賽活活動，并多多次獲得各各種獎項。。有一半以以上的學生生都在學習習鋼琴。音樂學校是是音樂家的的搖籃，周周邊城市富富商、海外外華僑子女女不約而同同地選擇了了海外知名名度高，風風光優美的的鼓浪嶼上上這所不是是貴族勝似似貴族的特特殊學校。。目前全校校有39位位華人子弟弟。廈門演藝職職業學院廈門演藝職職業學院（（廈藝）是是民辦藝術術院校。2萬平方米米的教學用用房及3千千多平方米米的學生宿宿舍散落于于島上各方方，與島上上的萬國建建筑相映成成趣，形成成了全國第第一家無圍圍墻的學院院。設置了了編導、表表演、科藝藝、藝術管管理、藝術術教育五大大專業，又又另設了兩兩個“專家家工作室””，還設立立了附屬中中專部。學院院部辦辦公大樓學院中專部部學生宿舍舍學院大專部部教學區廈門演藝職職業學院全國唯一特特色專業：：科藝專業業與ASIANCREATOR'SISLAND集團團進行協商商合作，2004年年正式啟動動科藝專業業。專業幅射：：音樂（TV）、電電影、電視視、廣告、、出版及媒媒體游戲等等各方面的的藝術家、、電影電電視劇制作作人員、導導演、POP音樂制制作、制片片、企劃、、攝影師、、照明師、、錄音師、、CG動畫畫師、VFX、CM監制、WEB導演演、SP導導播及設計計、編輯等等。主要課程：：繪畫、電電腦、FSX特殊效效果課程（（放送技術術與多媒體體）、音效效藝術、舞舞臺照明與與裝置、數數碼作曲等等將在05年年招收“中中國輕音樂樂學會第二二屆歌手明明星大專班班”，學制制三年名人工作室室本地土生土土長的名人人（殷承宗工作作室舒婷工作室室）國內藝術界界臺灣著名藝藝術人和獨獨立策劃人人海歸派名人人海外藝術大大師（今年是中法法文化年，，以盧浮宮宮為代表的的歐洲傳統統藝術又很很符合鼓浪浪嶼的貴族族氣質。（（推鑒設計計盧浮宮金金字塔的貝貝隸銘或其其工作室代代言）借用用老外或者者海歸的發發言權推廣廣中國藝術術復興，可可以起到很很好的效果果。）街頭藝術世界各地的的街頭藝人人街頭藝術在國外，涂涂鴉已經成成為一種富富有趣味和和時尚特色色的街頭藝藝術。涂鴉作品往往往是年輕輕人最喜愛愛的攝影背背景看得出海獅獅是假的嗎嗎？自由涂鴉自由涂鴉四、休閑環境的的綜合完善善大眾團隊旅旅游市場是是鼓浪嶼旅旅游的存量量，要提升升旅游檔次次就必須挖挖掘高端商商務休閑、、藝術修學學市場的增增量。鼓浪嶼的價價值提升和和個性張揚揚，必須依依靠高端的的市場培育育。四、休閑環境的的綜合完善善旅游環境的的綜合完善善，就意味味著對吃住住行游購娛娛六要素的的綜合打造造。鼓浪嶼的旅旅游產品和和吸引物，，主要體現現在游的方方面，其他他要素的數數量和質量量，都與其其名聲不相相匹配。因因此我們應應該從整體體考慮，全全面提升六六要素的旅旅游能級。。吃：增加食食街：咖啡啡廳、西餐餐店、物美美價廉的濱濱海特色小小吃街和酒酒吧街等。。住：從高端端和低端同同時入手，，提供高檔檔商務酒店店、企業會會所；民居居家庭旅館館和青年旅旅舍。行：整理幾幾條主題游游覽路線，，修繕沿路路建筑立面面、加強道道路指示指指引和解說說功能，多多設休息游游憩設施，，可考慮將將班車工升升級為人力力車。購：整頓龍龍頭路商業業街，使之之更特色化化，并清理理整頓其他他街道上凌凌亂的旅游游購物點。。第二部分定定位與與功能一、戰略定定位二、市場定定位三、功能定定位四、產業定定位五、形象定定位戰略定位文化圣地藝藝術術殿堂戰略定位無論從歷史史淵源還是是現狀特色色來看，今今天的鼓浪浪嶼是中西西文化碰撞撞的結晶，，幾乎濃縮縮了自然、、文化、建建筑、生活活所有的美美，鼓浪嶼嶼應該成為為中西文化化融合的““文化圣地地，藝術殿殿堂”，并并向世人展展示她的藝藝術之美、、人文之美美。文化圣地，，藝術殿堂堂到了21世世紀的今天天，鼓浪嶼嶼又站到了了一個新的的交點上面面，而這個個交點是鼓鼓浪嶼重新新演繹、展展現中西文文化合璧的的新交點，，并將翻開開鼓浪嶼發發展篇章中中的新的一一頁。旅游高地，，城市名片片旅游高地：：鼓浪嶼作作為海峽西西岸最有知知名度和個個性特色的的旅游目的的地，有效效整合周邊邊旅游資源源的龍頭景景區，將成成為區域旅旅游的精神神中心，也也是高端旅旅游的中心心。城市市名名片片：：鼓鼓浪浪嶼嶼將將以以商商務務和和文文化化交交流流功功能能為為主主導導，，通通過過會會展展博博覽覽、、商商業業投投資資、、文文化化交交流流、、文文藝藝表表演演、、慈慈善善活活動動等等手手段段，，打打造造廈廈門門區區別別于于其其它它城城市市，，最最富富有有時時代代特特色色的的城城市市名名片片。。市場場定定位位中部部鞏鞏固固，，兩兩翼翼齊齊飛飛鞏固固優優化化現現有有三三分分之之一一的的大大眾眾觀觀光光游游客客市市場場，，形形成成淡淡旺旺季季穩穩定定、、抗抗風風險險性性強強的的收收入入來來源源。。大力力拓拓展展高高端端商商務務度度假假游游客客市市場場和和藝藝術術小小眾眾游游客客市市場場，，帶帶動動相相關關旅旅游游服服務務設設施施完完善善，，提提高高總總體體旅旅游游收收入入，，實實現現價價值值提提升升和和產產業業起起飛飛。。強化化五五大大人人群群國內內外外藝藝術術工工作作者者工工作作基基地地國內內外外企企業業高高檔檔商商務務活活動動基基地地國內內外外高高素素質質人人群群的的度度假假居居住住基基地地國內內外外高高素素質質人人群群的的修修學學基基地地國內內外外旅旅游游者者文文化化體體驗驗基基地地案例例：：佛佛羅羅倫倫薩薩1、、概概況況介介紹紹著名名的的文文化化古古城城和和藝藝術術天天堂堂。。佛羅羅倫倫薩薩是是意意大大利利著著名名的的歷歷史史文文化化名名城城，，歐歐洲洲文文藝藝復復興興運運動動的的發發祥祥地地，，也也是是世世界界上上最最豐豐富富的的文文藝藝復復興興時時期期藝藝術術品品保保存存地地之之一一。。佛佛羅羅倫倫薩薩是是意意大大利利文文藝藝復復興興時時期期詩詩歌歌和和繪繪畫畫的的搖搖籃籃。。佛羅羅倫倫薩薩2、、主主題題形形象象文藝藝復復興興的的搖搖籃籃。。佛羅羅倫倫薩薩整整個個城城市市保保留留著著文文藝藝復復興興時時的的輝輝煌煌風風貌貌。。有有四四十十多多個個博博物物館館、、美美術術館館；；六六十十多多座座宮宮殿殿和和許許多多大大大大小小小小形形式式各各異異的的教教堂堂、、廣廣場場，，并并收收藏藏了了大大量量的的優優秀秀藝藝術術精精品品和和精精美美文文物物，，吸吸引引了了成成千千上上萬萬的的游游客客。。佛羅羅倫倫薩薩3、、功功能能定定位位藝術術之之城城，，文文化化之之都都，，翡翡冷冷翠翠之之城城。。佛羅羅倫倫薩薩中中文文又又叫叫““佛佛羅羅倫倫斯斯””，，現現化化意意大大利利語語中中叫叫Florence，，或或Frenze，，因因此此有有的的中中文文書書中中有有““翡翡冷冷翠翠””之之稱稱。。無無倫倫在在拉拉丁丁語語里里，，還還是是在在意意大大利利語語里里，，它它的的名名字字的的含含義義都都是是花花城城的的意意思思。。佛羅羅倫倫還還是是一一座座美美麗麗的的藝藝術術文文化化古古城城。。有有人人稱稱羅羅馬馬是是政政治治首首都都，，米米蘭蘭是是經經濟濟首首都都，，佛佛羅羅倫倫薩薩則則是是文文化化首首都都。。佛羅羅倫倫薩薩4、、核核心心競競爭爭力力（1））建建筑筑之之美美佛羅羅倫倫薩薩的的建建筑筑大大氣氣，，卻卻又又不不失失精精致致和和細細膩膩。。（2））雕雕塑塑之之美美有廣廣場場的的地地方方一一定定有有雕雕塑塑，，廣廣場場之之美美與與雕雕塑塑之之美美密密不不可可分分。。（3））繪繪畫畫之之美美烏斐斐茲茲美美術術館館收收藏藏了了文文藝藝復復興興時時期期數數量量最最多多、、最最經經典典的的畫畫作作。。（4））歷歷史史之之美美作為為人人文文主主義義和和文文藝藝復復興興的的中中心心，，孕孕育育了了像像達達文文奇奇、、米米開開朗朗基基羅羅、、拉拉斐斐爾爾等等一一代代大大家家。。功能能定定位位海島島觀觀光光、、歷歷史史體體驗驗藝藝術術創創作作、、度度假假小小鎮鎮鼓浪浪嶼嶼，，一一個個功功能能多多樣樣、、內內涵涵豐豐富富，，以以海海島島風風光光、、歷歷史史風風情情體體驗驗和和人人文文藝藝術術欣欣賞賞、、教教育育、、創創作作為為主主要要特特色色的的旅旅游游度度假假小小鎮鎮。。功能能構構建建（1））定定位位功功能能支支撐撐文化化圣圣地地藝藝術術殿殿堂堂歷史史體體驗驗古宅宅收藏藏音樂樂體育育小鎮鎮度度假假療養養度假假藝術術創創作作文學學藝術術海島島觀觀光光海岸岸陽光光沙灘灘休閑閑旅游游小小鎮鎮功功能能布布局局時光光廣廣場場一個個核核心心兩條條軸軸線線三個個圈圈層層音樂走廊視覺走廊心靈靈家家園園旅旅館館區區海島島旅旅游游度假假圈圈歷史史人人文文體驗驗圈圈綜合合旅旅游游生活活圈圈時尚尚坊坊商商業業區區（2））功功能能分分類類藝術術部部落落創創作作區區主題題博博物物館館群群落落名流流館館酒酒店店區區天風風海海韻韻風風景景區區韻動動領領地地健健康康區區SPA國國際際度度假假村村萬國國之之家家俱俱樂樂部部“一一心心兩兩軸軸三個個圈圈層層””心靈家家園旅館區區心靈家家園旅館區區療養區區療養區區療養區區功能空空間布布局圖圖韻動領領地健康區名流館酒店區萬國之家俱樂部天風海韻風景區博物館群落藝術部落創作區SPA國際際村療養區時尚坊商業區綜合旅游生生活圈歷史人文體體驗圈海島旅游度度假圈三個圈層交融滲透各有引擎獨立發展視覺走廊視覺走廊重要節點示示意圖韻動領地藝術部落時尚坊名流館SPA國際際村萬國之家心靈家園時光廣場天風海韻產業定位文化產業旅游產業房地產業產業定位文化產業：：文化藝術術活動、文文化產品交交易、文化設施的經經營（遠期期收益）旅游產業：：旅游六大大要素的收收入（日常常收益）房地產業：：居住、商商業、辦公公、接待、、度假（近期收益益）形象定位戰略形象：：文化圣地地藝藝術殿堂推廣口號：：流淌的歷歷史藝術術的殿堂中西合璧天天人人合一——文化圣圣地鼓浪嶼嶼第三部分開開發策策略一、引擎設設計二、功能布布局三、運做機機制一、引擎設設計鼓浪嶼的發發展不可能能一蹴而就就，需要一一個過程，，但是就像像一臺機器器，總得先先有發動的的引擎，這這是一個核核心的問題題，要不然然什么零件件都準備好好了，就差差一個引擎擎，那么這這臺“機器器”就不能能算是一臺臺真正的機機器，樣式式而已。根根據對鼓浪浪嶼的綜合合分析、定定位以及功功能架構，，我們認為為，鼓浪嶼的戰戰略啟動的的三大引擎擎：一、引擎設設計主題酒店藝術部落萬國俱樂部部一、引擎設設計名流館主題題酒店群“名人、藝藝術、老宅宅、生活方方式”四位位一體的商商業酒店形形態創意新新穎，富有有吸引力，，首先可以以成為鼓浪浪嶼的一個個新亮點；；其次，主主題酒店面面向的是高高素質、高高品位的人人群，體驗驗的是一種種高尚、高高貴的生活活方式，有有利于吸引引高素質人人群向鼓浪浪嶼的聚集集，達到逐逐步實現““騰籠換鳥鳥”的目的的；主題酒酒店倡導的的是一種休休閑、體驗驗式的生活活方式，有有助于整個個鼓浪嶼休休閑度假氛氛圍的形成成；主題酒酒店群落同同時也是一一種經濟產產業形態，，有力加強強鼓浪嶼的的經濟活力力和旅游服服務配套功功能；最后后，主題酒酒店是利用用老房子進進行改造開開發經營，，將大大促促進鼓浪嶼嶼歷史風貌貌建筑的更更好保護。。歐洲古堡大大酒店歐洲旅游物物業發源于于中世紀世世襲貴族的的度假城堡堡，那些形形形色色的的古老城堡堡，現在已已經被改造造成適合游游客居住的的飯店，這這是近年來來在法國和和德國風行行的方式。。法國有古堡堡三萬六千千多座，為為籌措維護護、維修古古堡的費用用，也為了了讓這些閑閑置的古代代建筑“有有人氣”、、“活起來來”，很多多古堡的繼繼承和擁有有者動起了了把古堡中中的部分房房間改造成成客房的念念頭。讓游游客在或古古色古香、、或富麗堂堂皇，或充充滿歷史傳傳說、或留留有名人足足跡的環境境中住宿就就餐，觀賞賞周圍景色色，體會舊舊式生活方方式，發思思古之幽情情。據統計，一一半以上的的客人在度度假結束時時，還想延延長他們租租房的期限限。一、引擎設設計藝術部落由藝術學村村、藝術展展示基地、、藝術創作作基地、藝藝術休學培培訓基地四四個部分所所組成，藝藝術部落是是利用鼓浪浪嶼原有的的人文藝術術優勢和幾幾所音樂藝藝術學校資資源，通過過把“藝術術”做大做做強，拉動動鼓浪嶼整整體藝術氛氛圍的形成成，打造藝藝術的殿堂堂，吸引藝藝術人才、、專家前來來教學、工工作、生活活，促進鼓鼓浪嶼藝術術旅游、休休學旅游的的形成，同同時通過藝藝術創作基基地吸引藝藝術工作室室、音樂工工作室、設設計工作室室等專業性性的小型企企業在鼓浪浪嶼的集聚聚，形成產產業效應，，加強鼓浪浪嶼的經濟濟活力。紐約藝術家家天堂位于美國紐紐約市曼哈哈頓島的西西南端，是是一個占地地不足0.17平方方英里，居居民6541人的社社區。蘇荷荷區以獨特特的藝術風風格及時尚尚著稱，成成為到紐約約旅游的必必到之處。。50年前這這里是頹廢廢的工廠區區，50棟棟1869—1895年建造造的獨具風風格的鑄鐵鐵建筑險遭遭拆除。幸幸虧有保護護古建筑人人士的俠肝肝義膽，以以及居住在在這個區域域的藝術家家們的奔走走相告，才才使得這一一社區的舊舊城風貌保保存下來。。工廠遷出低價出租藝術家駐入騰籠換鳥畫廊紛紛開業雅皮士社區時尚旅游地再騰籠換鳥一、引擎設設計博物館群圍繞著廈門門博物館（（八卦樓））而展開的的鼓浪嶼博博物館集中中地帶。博物館館群落的博博物館有兩兩種形態：：一種是國國家開辦的的公益性質的博博物館，例例如廈門博博物館，另另一種是私私人投資的的商業性質的展展示和交易易相結合的的博物館，，其中又以以商業性質質的博物館為主主。博物館館是人文藝藝術展示的的一個重要要載體，同同時也是藝術旅旅游區、藝藝術景區的的一個重要要標志，國國外一些著著名歷史名城和和歷史文化化小鎮一般般都擁有大大量的博物物館，例如如意大利的佛羅羅倫薩、威威尼斯，德德國的魏瑪瑪，奧地利利的維也納納等。結合鼓浪嶼嶼的情況，，可以做一一些可以““吃”的、、可以“玩玩”的、可以“購””的博物館館，與餐飲飲、娛樂、、購物等要要素結合起起來，將更有吸引引力，而且且商業化的的博物館將將形成一種種產業經濟濟效應，帶動鼓鼓浪嶼整體體經濟的發發展。中國民間博博物館第一一聚落建川博物館館聚落包括括文革藝術術品館、抗抗戰博物館館和民間博博物館三大大系列２００個分館。。相對于傳傳統的、封封閉的博物物館而言，，建川博物物館將是一一個‘活的的博物館’’，其２００個分館根根據展覽內內容緊密聯聯系，并且且展覽內容容可以隨時時增加。還還是一個集集紀念性、、文化性、、教育性、、商業性和和生活性為為一體的博博物館。采用了“聚聚落”的概概念，力圖圖通過組團團式的數十十個專題化化、小型化化的博物館館，建成以以百年歷史史回顧、品品味和體驗驗川西民俗俗文化為主主體的空間間；力圖通通過捕捉百百年歷史中中一個個鮮鮮活生動的的細節，使使來訪者感感悟一部看看得見、摸摸得著、聽聽得見的歷歷史。一、引擎設設計萬國之家俱俱樂部群利用現有舊舊址重建和和擴建萬國國俱樂部。。是鼓浪嶼商商務活動、、商務會議議、商務度度假的集中中區域，結合鼓鼓浪嶼唯一一的一家四四星級酒店店海上花園園酒店、萬國俱俱樂部遺址址和觀海園園以及保存存良好的黃黃家花園別墅，，做成一個個企業度假假以及商務務交流、會會議的基地。二、功能布布局一個中心，，兩條走廊廊，三條街街，四片區區一個中心：：文化廣場場；兩條走廊：：音樂走廊廊和視覺走走廊；三條街：酒酒吧街、文文化街和美美食街；四片區：主主題酒店區區、博物館館群和藝術術部落商務務俱樂部啟動項目空空間布局一心二廊，，三街四樓樓三條街酒吧街文化街美食街音樂走廊視覺走廊二廊四棟樓主題酒店博物館家庭旅館商務俱樂部一心文藝復興廣場文藝復興廣場78110946523重點保護建建筑分布圖圖鼓浪嶼的財財富，不僅僅僅是出讓讓的四十來來棟別墅，，而是建筑筑、藝術和和人的氛圍圍一個中心是鼓浪嶼作作為藝術殿殿堂小鎮的的一個中心心廣場，也也是旅游觀觀光人流匯匯集、分散散的重要節節點。復興興廣場以文文藝復興之之名義，弘弘揚鼓浪嶼嶼的文化、、藝術、健健康、建筑筑等成就，，結合近在在咫尺的音音樂廳、足足球場、圖圖書館、錢錢幣博物館館、音樂學學校、演藝藝學院、馬馬約翰、林林語堂、林林巧稚等人人故居等要要素，打造造鼓浪嶼的的形象中心心、標志中中心和朝圣圣中心。選址：原青年宮宮廣場及及其周邊邊地段。。時光廣場場的主題是是“在東東西文化化的交匯匯點上穿穿梭時空空”。●文化子子午線●藝術大大講堂●露天音音樂廳●歷史名名人廊體現鼓浪浪嶼的傳傳統音樂樂、美術術、宗教教、體育育；展示鼓浪浪嶼的現現代藝術術和時尚尚。商業區人民體育場晃巖路家庭旅館區黃家花園音樂學院音樂廳港仔后路馬約翰故居林語堂故居音樂走廊視覺走廊風景區文藝復興興廣場意意向時光廣場范圍案例：意意大利市市政廳廣廣場在意大利利，有廣廣場的地地方一定定有雕塑塑，廣場場之美與與雕塑之之美是密密不可分分的。著著名的市市政廳廣廣場(PiazzadellaSignoria)就是因因為陳列列了許多多精美的的雕塑群群而被稱稱為是意意大利最最美的廣廣場之一一。案例：威威尼斯圣圣馬可廣廣場圣馬可廣廣場是意意大利建建筑的一一件瑰寶寶，廣場場包括毗毗連的兩兩個部份份：廣場場主體和和臨海的的小廣場場。廣場場四周矗矗立著藝藝術價值值很高的的建筑佳佳作：圣圣馬可教教堂、總總督府、、連拱廊廊和高高高的鐘樓樓。音樂走廊廊選址：由中華路路到港仔仔后路一一線主題：陶陶醉在鼓鼓浪嶼，，陶醉在在音樂里里。特色：以音樂為為主題的的娛樂街街區，集集街頭表表演、音音樂培訓訓、樂器器銷售等等為一體體，具有有觀光、、娛樂、、購物、、學習等等功能。。人群：所有喜愛愛音樂的的游客、、藝人或或者學生生。經營方式式：目前白天天中華路路到港仔仔后路已已經存在在一些街街頭的表表演，已已經形成成一定氛氛圍，為為了加強強這種音音樂演藝藝的氛圍