—2018·三里橋項(xiàng)目

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廣告推廣整合策略溝通—2018·三里橋項(xiàng)目—1回顧。回顧。2光榮和夢想是可居的形象樹立光榮和夢想是可居的形象樹立3通過努力，

裘馬都已經(jīng)在整體策略與形象推廣上取得了一些成績與突破：

通過項(xiàng)目概念策劃、賣點(diǎn)訴求，圈層文化渲染和溝通，賦予了項(xiàng)目高端的價(jià)值，取得了目標(biāo)市場的廣泛認(rèn)同；

通過前期的現(xiàn)場包裝、紙媒、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告贏得了較高的美譽(yù)度，奠定了項(xiàng)目的高端形象。通過努力，

裘馬都已經(jīng)在整體策略與形象推廣上取得了一些成績與4引言從財(cái)富到財(cái)富修養(yǎng)Fromwealthtowealthaccomplishment推動(dòng)世界行進(jìn)的，不是財(cái)富的排行榜，而是精神的關(guān)鍵詞。

引言從財(cái)富到財(cái)富修養(yǎng)Fromwealthtowealt5低調(diào)/內(nèi)斂/審慎/尊貴/距離感／閱讀障礙/間接經(jīng)驗(yàn)收集/想象空間/心理對(duì)位回放低調(diào)/內(nèi)斂/審慎/尊貴/距離感／閱讀障礙/間接經(jīng)驗(yàn)收集/想象6某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件7某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件8某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件9某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件10某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件11某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件12聚合生勢/

有需求就有市場回放周邊項(xiàng)目推廣展示回歸理性視覺以產(chǎn)品實(shí)景及樣板間為主要素求聚合生勢/

有需求就有市場回放周邊項(xiàng)目推廣展示回歸理性13某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件14展望。展望。15環(huán)境及任務(wù)目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)狀區(qū)域競爭狀況北京房地產(chǎn)市場環(huán)境結(jié)案現(xiàn)房呈現(xiàn)壓力大調(diào)整中環(huán)境及任務(wù)目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)狀區(qū)域競爭狀況北京房地產(chǎn)市場環(huán)境結(jié)案現(xiàn)房16賣點(diǎn)梳理A◎地段賣點(diǎn)駐守中央涉外區(qū)四大商圈環(huán)繞毗鄰使館區(qū)周邊配套齊全商務(wù)氛圍濃厚國際學(xué)校近在咫尺交通便利◎景觀賣點(diǎn)俯瞰使館區(qū)/CBD的萬國燈火太陽宮公園壩河百年楊樹林燕莎一覽無遺樓層越高景觀越佳高爾夫球場賣點(diǎn)梳理A◎地段賣點(diǎn)◎景觀賣點(diǎn)17◎建筑賣點(diǎn)【外部】布局合理的整體結(jié)構(gòu)華麗的ARTDECO軒昂的社區(qū)入口門豪華雙大堂設(shè)計(jì)【內(nèi)部】主傭動(dòng)線分區(qū)一層一戶入戶三梯360度觀景窗水景陽臺(tái)超高層高10米開間客廳全明戶型通透設(shè)計(jì)生活/服務(wù)分區(qū)中西廚房分立賣點(diǎn)梳理B◎建筑賣點(diǎn)【內(nèi)部】賣點(diǎn)梳理B18◎物業(yè)賣點(diǎn)全球頂級(jí)物管賓至君悅擔(dān)綱生活方式與品味追求身份與地位的象征尊榮與夢想兌現(xiàn)賣點(diǎn)梳理C◎物業(yè)賣點(diǎn)賣點(diǎn)梳理C192008策略。2008策略。20理性回歸華美故事的現(xiàn)實(shí)結(jié)局理性回歸華美故事的現(xiàn)實(shí)結(jié)局21園林景觀裝修配套戶型物業(yè)服務(wù)境界圈層身份高尚寬容的生活品位及方式精神感召物質(zhì)熏陶走過“形象樹立”階段，

到達(dá)著力裘馬都“理性宣傳”時(shí)期。園林境界圈層身份精神感召物質(zhì)熏陶走過“形象樹立”階段，22○強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品賣點(diǎn)主訴求；以大戶型宣傳為主，突出準(zhǔn)現(xiàn)房信息。○依工程及項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)度放大裘馬都逐日成熟的產(chǎn)品細(xì)節(jié)；○增強(qiáng)和整體時(shí)局大勢之間的有機(jī)聯(lián)系；○傳承并深化和目標(biāo)群體之間的互動(dòng)。綱領(lǐng)

○強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品賣點(diǎn)主訴求；以大戶型宣傳為主，突出準(zhǔn)現(xiàn)房信息。綱領(lǐng)23以精神的名義，向物質(zhì)靠近。引言主推大戶型，突出準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品成熟度。依項(xiàng)目工程進(jìn)度和運(yùn)營節(jié)奏、確立相應(yīng)主題。理性訴求為主，說辭偏向直白。以精神的名義，向物質(zhì)靠近。引言主推大戶型，244月．產(chǎn)品形象表現(xiàn)4月．產(chǎn)品形象表現(xiàn)25繁華之上的居住榮耀中央涉外區(qū)世界門庭

§推廣主題繁華之上的居住榮耀§推廣主題265月．外立面峻工/燈光開放5月．外立面峻工/燈光開放27中央涉外區(qū)盛景華宅溢彩流光裘馬都華燈璀璨炫目奢華前沿§推廣主題中央涉外區(qū)盛景華宅溢彩流光§推廣主題286月．園林開放6月．園林開放29越藝術(shù)越生活

繽紛生活與瑰麗夢想實(shí)景映現(xiàn)裘馬都沙龍式園林

與夏天同盛放§推廣主題§推廣主題307月．奧運(yùn)借勢/物業(yè)提升/2號(hào)樓入住7月．奧運(yùn)借勢/物業(yè)提升/2號(hào)樓入住31洲際國際公寓成品入住和城市一起步入全盛中央涉外區(qū)洲際國際公寓五星級(jí)優(yōu)住活動(dòng)議題

奧運(yùn)普照下的新城市主義

§推廣主題洲際國際公寓成品入住§推廣主題328月．奧運(yùn)借勢8月．奧運(yùn)借勢33三元橋畔全景華宅應(yīng)運(yùn)而生繁華靜地盛世盛景中央涉外區(qū)全景華宅世家PALACE一層一戶§推廣主題三元橋畔全景華宅應(yīng)運(yùn)而生§推廣主題349月．整體入住/物業(yè)提升9月．整體入住/物業(yè)提升35雍容華貴的生活如約而至繁華深處豐厚的俗世幸福中央涉外區(qū)洲際華宅五星級(jí)優(yōu)住§推廣主題雍容華貴的生活如約而至§推廣主題3610月．形象/賣點(diǎn)10月．形象/賣點(diǎn)37盛世中國洲際華宅的新榮華浪漫低調(diào)演繹奢華尺度詮釋尊崇世家PALACE一戶三梯讓華貴變得更簡單軟文

中央涉外區(qū)國際生活平臺(tái)完美升級(jí)

§推廣主題§推廣主題3811/12月．收官11/12月．收官39世界門庭全景闊賞裘馬都洲際華宅榮譽(yù)收官§推廣主題世界門庭全景闊賞§推廣主題40理性/通白/淡定/尊貴/親和力

場所精神/從容體驗(yàn)/實(shí)景氣氛/示例理性/通白/淡定/尊貴/親和力

場所精神/從容體驗(yàn)/實(shí)景氣氛41內(nèi)部包裝及雜志廣告內(nèi)部包裝及雜志廣告42某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件43某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件44某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件45某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件46某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件47某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件48某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件49某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件50新增媒體示意新增媒體示意51分眾傳媒分眾傳媒52梯載媒體梯載媒體53階段視覺報(bào)廣示意注:以階段實(shí)景為主以下為視覺示意階段視覺報(bào)廣示意注:以階段實(shí)景為主以下為視覺示意54某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件55某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件56某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件57傳播&計(jì)劃除雜志/網(wǎng)絡(luò)/戶外/客通及活動(dòng)DM，增加報(bào)紙/梯載廣告的投放。公關(guān)活動(dòng)延續(xù)以往形式，適當(dāng)增強(qiáng)時(shí)勢內(nèi)容和互動(dòng)。把握奧運(yùn)時(shí)機(jī)加大整合傳播力度。7/8/9/10月集中投放。傳播&計(jì)劃除雜志/網(wǎng)絡(luò)/戶外/客通及活動(dòng)DM，58◎從《安家》《新地產(chǎn)》《紅地產(chǎn)》《樓市》或其他航空雜志中選擇。◎從《安家》《新地產(chǎn)》《紅地產(chǎn)》《樓市》或其他航空雜志中選59◎高爾夫俱樂部網(wǎng)球俱樂部五星級(jí)酒店等頂級(jí)圈層中予以協(xié)商并覆蓋項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)信息。◎高爾夫俱樂部網(wǎng)球俱樂部五星級(jí)酒店等頂級(jí)圈層中予以協(xié)商60◎與相關(guān)單位（如郵政部門）遴選頂端客戶信息數(shù)據(jù)，配以裝潢一流的裘馬都物業(yè)相關(guān)資料，定點(diǎn)直投。◎與相關(guān)單位（如郵政部門）遴選頂端客戶信息數(shù)據(jù)，配以裝潢一61Thanks.Thanks.62踏實(shí)，奮斗，堅(jiān)持，專業(yè)，努力成就未來。12月-2212月-22Friday,December30,2022弄虛作假要不得，踏實(shí)肯干第一名。13:38:5913:38:5913:3812/30/20221:38:59PM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。12月-2213:38:5913:38Dec-2230-Dec-22重于泰山，輕于鴻毛。13:38:5913:38:5913:38Friday,December30,2022不可麻痹大意，要防微杜漸。12月-2212月-2213:38:5913:38:59December30,2022加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2022年12月30日1:38下午12月-2212月-22追求卓越，讓自己更好，向上而生。30十二月20221:38:59下午13:38:5912月-22嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。十二月221:38下午12月-2213:38December30,2022重規(guī)矩，嚴(yán)要求，少危險(xiǎn)。2022/12/3013:38:5913:38:5930December2022好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。1:38:59下午1:38下午13:38:5912月-22每天都是美好的一天，新的一天開啟。12月-2212月-2213:3813:38:5913:38:59Dec-22務(wù)實(shí)，奮斗，成就，成功。2022/12/3013:38:59Friday,December30,2022抓住每一次機(jī)會(huì)不能輕易流失，這樣我們才能真正強(qiáng)大。12月-222022/12/3013:38:5912月-22謝謝大家！踏實(shí)，奮斗，堅(jiān)持，專業(yè)，努力成就未來。12月-2212月-263—2018·三里橋項(xiàng)目

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廣告推廣整合策略溝通—2018·三里橋項(xiàng)目—64回顧。回顧。65光榮和夢想是可居的形象樹立光榮和夢想是可居的形象樹立66通過努力，

裘馬都已經(jīng)在整體策略與形象推廣上取得了一些成績與突破：

通過項(xiàng)目概念策劃、賣點(diǎn)訴求，圈層文化渲染和溝通，賦予了項(xiàng)目高端的價(jià)值，取得了目標(biāo)市場的廣泛認(rèn)同；

通過前期的現(xiàn)場包裝、紙媒、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告贏得了較高的美譽(yù)度，奠定了項(xiàng)目的高端形象。通過努力，

裘馬都已經(jīng)在整體策略與形象推廣上取得了一些成績與67引言從財(cái)富到財(cái)富修養(yǎng)Fromwealthtowealthaccomplishment推動(dòng)世界行進(jìn)的，不是財(cái)富的排行榜，而是精神的關(guān)鍵詞。

引言從財(cái)富到財(cái)富修養(yǎng)Fromwealthtowealt68低調(diào)/內(nèi)斂/審慎/尊貴/距離感／閱讀障礙/間接經(jīng)驗(yàn)收集/想象空間/心理對(duì)位回放低調(diào)/內(nèi)斂/審慎/尊貴/距離感／閱讀障礙/間接經(jīng)驗(yàn)收集/想象69某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件70某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件71某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件72某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件73某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件74某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件75聚合生勢/

有需求就有市場回放周邊項(xiàng)目推廣展示回歸理性視覺以產(chǎn)品實(shí)景及樣板間為主要素求聚合生勢/

有需求就有市場回放周邊項(xiàng)目推廣展示回歸理性76某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件77展望。展望。78環(huán)境及任務(wù)目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)狀區(qū)域競爭狀況北京房地產(chǎn)市場環(huán)境結(jié)案現(xiàn)房呈現(xiàn)壓力大調(diào)整中環(huán)境及任務(wù)目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)狀區(qū)域競爭狀況北京房地產(chǎn)市場環(huán)境結(jié)案現(xiàn)房79賣點(diǎn)梳理A◎地段賣點(diǎn)駐守中央涉外區(qū)四大商圈環(huán)繞毗鄰使館區(qū)周邊配套齊全商務(wù)氛圍濃厚國際學(xué)校近在咫尺交通便利◎景觀賣點(diǎn)俯瞰使館區(qū)/CBD的萬國燈火太陽宮公園壩河百年楊樹林燕莎一覽無遺樓層越高景觀越佳高爾夫球場賣點(diǎn)梳理A◎地段賣點(diǎn)◎景觀賣點(diǎn)80◎建筑賣點(diǎn)【外部】布局合理的整體結(jié)構(gòu)華麗的ARTDECO軒昂的社區(qū)入口門豪華雙大堂設(shè)計(jì)【內(nèi)部】主傭動(dòng)線分區(qū)一層一戶入戶三梯360度觀景窗水景陽臺(tái)超高層高10米開間客廳全明戶型通透設(shè)計(jì)生活/服務(wù)分區(qū)中西廚房分立賣點(diǎn)梳理B◎建筑賣點(diǎn)【內(nèi)部】賣點(diǎn)梳理B81◎物業(yè)賣點(diǎn)全球頂級(jí)物管賓至君悅擔(dān)綱生活方式與品味追求身份與地位的象征尊榮與夢想兌現(xiàn)賣點(diǎn)梳理C◎物業(yè)賣點(diǎn)賣點(diǎn)梳理C822008策略。2008策略。83理性回歸華美故事的現(xiàn)實(shí)結(jié)局理性回歸華美故事的現(xiàn)實(shí)結(jié)局84園林景觀裝修配套戶型物業(yè)服務(wù)境界圈層身份高尚寬容的生活品位及方式精神感召物質(zhì)熏陶走過“形象樹立”階段，

到達(dá)著力裘馬都“理性宣傳”時(shí)期。園林境界圈層身份精神感召物質(zhì)熏陶走過“形象樹立”階段，85○強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品賣點(diǎn)主訴求；以大戶型宣傳為主，突出準(zhǔn)現(xiàn)房信息。○依工程及項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)度放大裘馬都逐日成熟的產(chǎn)品細(xì)節(jié)；○增強(qiáng)和整體時(shí)局大勢之間的有機(jī)聯(lián)系；○傳承并深化和目標(biāo)群體之間的互動(dòng)。綱領(lǐng)

○強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品賣點(diǎn)主訴求；以大戶型宣傳為主，突出準(zhǔn)現(xiàn)房信息。綱領(lǐng)86以精神的名義，向物質(zhì)靠近。引言主推大戶型，突出準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品成熟度。依項(xiàng)目工程進(jìn)度和運(yùn)營節(jié)奏、確立相應(yīng)主題。理性訴求為主，說辭偏向直白。以精神的名義，向物質(zhì)靠近。引言主推大戶型，874月．產(chǎn)品形象表現(xiàn)4月．產(chǎn)品形象表現(xiàn)88繁華之上的居住榮耀中央涉外區(qū)世界門庭

§推廣主題繁華之上的居住榮耀§推廣主題895月．外立面峻工/燈光開放5月．外立面峻工/燈光開放90中央涉外區(qū)盛景華宅溢彩流光裘馬都華燈璀璨炫目奢華前沿§推廣主題中央涉外區(qū)盛景華宅溢彩流光§推廣主題916月．園林開放6月．園林開放92越藝術(shù)越生活

繽紛生活與瑰麗夢想實(shí)景映現(xiàn)裘馬都沙龍式園林

與夏天同盛放§推廣主題§推廣主題937月．奧運(yùn)借勢/物業(yè)提升/2號(hào)樓入住7月．奧運(yùn)借勢/物業(yè)提升/2號(hào)樓入住94洲際國際公寓成品入住和城市一起步入全盛中央涉外區(qū)洲際國際公寓五星級(jí)優(yōu)住活動(dòng)議題

奧運(yùn)普照下的新城市主義

§推廣主題洲際國際公寓成品入住§推廣主題958月．奧運(yùn)借勢8月．奧運(yùn)借勢96三元橋畔全景華宅應(yīng)運(yùn)而生繁華靜地盛世盛景中央涉外區(qū)全景華宅世家PALACE一層一戶§推廣主題三元橋畔全景華宅應(yīng)運(yùn)而生§推廣主題979月．整體入住/物業(yè)提升9月．整體入住/物業(yè)提升98雍容華貴的生活如約而至繁華深處豐厚的俗世幸福中央涉外區(qū)洲際華宅五星級(jí)優(yōu)住§推廣主題雍容華貴的生活如約而至§推廣主題9910月．形象/賣點(diǎn)10月．形象/賣點(diǎn)100盛世中國洲際華宅的新榮華浪漫低調(diào)演繹奢華尺度詮釋尊崇世家PALACE一戶三梯讓華貴變得更簡單軟文

中央涉外區(qū)國際生活平臺(tái)完美升級(jí)

§推廣主題§推廣主題10111/12月．收官11/12月．收官102世界門庭全景闊賞裘馬都洲際華宅榮譽(yù)收官§推廣主題世界門庭全景闊賞§推廣主題103理性/通白/淡定/尊貴/親和力

場所精神/從容體驗(yàn)/實(shí)景氣氛/示例理性/通白/淡定/尊貴/親和力

場所精神/從容體驗(yàn)/實(shí)景氣氛104內(nèi)部包裝及雜志廣告內(nèi)部包裝及雜志廣告105某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件106某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件107某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件108某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件109某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件110某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件111某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件112某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件113新增媒體示意新增媒體示意114分眾傳媒分眾傳媒115梯載媒體梯載媒體116階段視覺報(bào)廣示意注:以階段實(shí)景為主以下為視覺示意階段視覺報(bào)廣示意注:以階段實(shí)景為主以下為視覺示意117某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件118某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件119某項(xiàng)目廣告推廣整合策略溝通教材課件120傳播&計(jì)劃除雜志/網(wǎng)絡(luò)/戶外/客通及活動(dòng)DM，增加報(bào)紙/梯載廣告的投放。公關(guān)活動(dòng)延續(xù)以往形式，適當(dāng)增強(qiáng)時(shí)勢內(nèi)容和互動(dòng)。把握奧運(yùn)時(shí)機(jī)加大整合傳播力度。7/8/9/10月集中投放。傳播&計(jì)劃除雜志/網(wǎng)絡(luò)/戶外/客通及活動(dòng)DM，121◎從《安家》《新地產(chǎn)》《紅地產(chǎn)》《樓市》或其他航空雜志中選擇。◎從《安家》《新地產(chǎn)》《紅地產(chǎn)》《樓市》或其他航空雜志中選122◎高爾夫俱樂部網(wǎng)球俱樂部五星級(jí)酒店等頂級(jí)圈層中予以協(xié)商并覆蓋項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)信息。◎高爾夫俱樂部網(wǎng)球俱樂部五星級(jí)酒店等頂級(jí)圈層中予以協(xié)商123◎與相關(guān)單位（如郵政部門）遴選頂端客戶信息數(shù)據(jù)，配以裝潢一流的裘馬都物業(yè)相關(guān)資料，定點(diǎn)直投。◎與相關(guān)單位（如郵政部門）遴選頂端客戶信息數(shù)據(jù)，配以裝潢一124Thanks.Thanks.125踏實(shí)，奮斗，堅(jiān)持，專業(yè)，