附件汽車相關產業園市調產業鏈研究結果

問卷調查統計及市調結論分析

國內外案例研究汽車園各功能規模經濟預測功能區規劃布局原則初步建議【鄂爾多斯銅川汽車博覽園】按照產業集群化發展打造的集汽車銷售、服務、物流、文化、展覽于一體的綜合性汽車貿易與服務產業園區

總規劃面積15平方公里，以汽車商貿服務功能為主，圍繞汽車主題匯集了4S品牌、乘用車、商用車及工程機械展銷與服務、汽車主題公園和物流信息港等十大功能區項目簡介可借鑒點規劃布局功能分區明確，結合大、小車主要動線合理布置功能區，有機聯系又互不干擾以風情街區的形式打造汽配城，建筑以４層為主，一二層為商鋪，三四層為配套居住，獨具特色開發策略充分考慮現有市場基礎優先啟動汽配園，先期物業全部銷售以快速回現，返租兩年，統一運營管理，后期考慮自持園區總體功能分區圖乘用車配件園在建重卡配件城園區入口沙盤展示【北京西郊汽配城】以汽配銷售為核心，綜合文化、服務等打造現代化汽車服務產業園區

占地面積10萬平方米，建筑面積5萬平方米，目前有5個汽車配件專業廳，1個汽車精品大廳，兩座現代化專業大廈，擁有經銷商近千戶，是北京最早的汽配市場之一，也是京西最大的“大三S”汽車園區項目簡介可借鑒點

規劃布局分區明確，按功能使用及需求頻度布局，最常用的小型車靠近主要道路、主入口，重型車、精品等需求量較低的布置汽配城內部，管理大廈置于最內開發策略先滿足最高需求量的小、中型車的汽配大廈的建設，輪胎區保證快修及供應，精品大廈、綜合大廈在后期完成注：精品大廈、綜合大廈尚未完工物流區在建重卡配件城園區入口效果展示園區總體功能分區圖停車場物流區輪胎區二手車交易區汽配大廈汽保大廈精品大廈綜合大廈公園廣場汽配大廈汽保大廈【竇店汽車城】采用信貸、保險、掛靠、驗車、上牌等一站式的整車銷售模式，同時提供完善的售后保障服務的多品牌貨車4S店集群

占地面積200多畝，已先后建成了北汽福田、江淮汽車、中國重汽、陜汽重卡、北方奔馳五家在北京地區最標準的集銷售、服務、配件于一體的重卡4S-A1類店集群。售后服務年維修量可在15000臺次，汽車城內設有大型配件庫房，配件齊全，配件儲備超過了1000萬元以上項目簡介可借鑒點規劃布局功能分區明確，采用前店后場的形式，利于形象展示，主要功能分為新車區、4S店、維修區新車區維修區品牌4S店4S店內展示功能分區示意新車區4S店4S店4S店4S店4S店4S店維修區庫房庫房【北京五方天雅汽配用品城】以批發為主、批零兼營的汽配集散地規劃布局功能分區整潔有序，市場管理規范將檢測中心、車管所設置在入口處，帶來強大的人氣集聚效應；4S品牌汽車專營設置在詔示性強的位置，以有利于新車發布和廣告推廣汽修店面寬進深短，約為8m*6m，一層為配件銷售及倉儲，二樓為辦公開發策略分2期開發，一期汽車配件市場、二期汽車用品市場（汽車用品超市＋4條特色街區）汽車用品連鎖超市，與國內外汽車用品生產商、供應商聯手，開創國內汽車用品自選超市經營新模式檢測中心京朝車管所轎車4S店7000㎡4000㎡3500㎡項目簡介可借鑒點【區位】位于京哈高速和東五環交匯處的五方橋西南側【規模】經營面積25萬平方米【特色】北方最大“以批發為主、批零兼營”的進口國產配件及汽車用品批發總部基地汽車用品超市汽車用品超市6000㎡【北京AUTOMALL汽車基地】北京高檔大型汽車、汽配交易中心，密布汽車、配件、維修、美容裝飾、4s店等多種產業種類

占地30萬平方米，由20萬平方米的國際化汽配MALL和5A寫字樓和五星級酒店組成，它創新了“大4S店”的概念并成功實施。項目簡介可借鑒點

規劃布局功能分區明確，采用“三區一園”規劃理念，將銷售與汽配、維修獨立分開綠化面積占建筑面積的1/2，建筑形式全部為三至五層的全現澆框架結構，是少見的低密度建筑開發策略借鑒該園區“大4S店”的概念，形成本項目特有的創新運營模式園區總體功能分區圖乘用車配件園快修區休閑娛樂區汽車裝飾區汽配大廈快修區Automall展銷區汽車裝飾招商中心西國貿大酒店典當公司D區汽車文化公園C區4S店集群汽車裝飾【北京漢龍貨運中心】作為北京最早的和最知名的貨運物流中心，漢龍在功能分區方面做的十分明確大戶型區精品戶型區小戶型區停車場地磅配套區入口

北京漢龍貨運中心緊鄰北京西南五環，京開路，總占地25萬平米，擁有商戶200多家，是北京最早的也是最知名的貨運物流中心。項目簡介可借鑒點規劃布局功能分區明確，各個不同的戶型區互不干擾，停車場緊鄰小戶型區和配套區，為小戶型是商家提供停車和裝卸貨物的場所。大戶型和精品戶型皆為獨立院落模式，前面為裝卸貨區，后面為辦公區，為有實力的商家提供更加良好的場地條件。精品戶型區大戶型區小戶型區配套區停車場占地兩畝以上，院落式，多為商戶自建500－600平方米，院落式40－60平方米有配件，維修，餐飲，保險，電話局等為小戶型商家停車裝貨，以及外來車輛停車總體功能分區圖中心入口精品戶型區停車場配套區【北京城環城國際汽配城】中國北方地區最大的汽配集散中心北京城環城國際汽配城位于南四環東路，總占地面積220多畝，總建筑面積10萬平方米。商戶經營品種非常豐富，涵蓋幾乎所有汽車品牌，汽車配件品種齊全，批發零售，汽車快修檢測、汽車裝飾美容等售后服務一應俱全。項目簡介可借鑒點

規劃布局汽配城道路寬敞，方便進出大型貨車及小轎車。商鋪均為兩層，一層為配件銷售，二層為配件倉儲。開發策略汽配城內商鋪結合寬敞的道路，形成了“配件＋快修”商業模式。汽配城范圍汽配城入口汽配城道路及店鋪【大南郊汽配城】北京京南地區規模最大的汽配市場項目位于北京良鄉衛星城西側，一期占地面積100畝，二期工程正在規劃籌建中。主營汽車配件，汽車裝飾品，汽車維修用品，汽車維修工具，汽車保險，汽車銷售,小轎車配件、裝潢、油品、燈具、塑料件,工程、機械配件及進口車配件項目簡介可借鑒點規劃布局功能分區明確，根據不同的功能區合理設置不同的動線，大車、小車分別從不同的出入口進出，內部道路通暢大車區快修區輪胎區汽修區本次溝通議程汽車相關產業園市調產業鏈研究結果問卷調查統計及市調結論分析

國內外案例研究汽車園各功能規模經濟預測功能區規劃布局原則初步建議鄂爾多多斯銅銅川汽汽車博博覽園園鄂爾多多斯銅銅川汽汽車博博覽園園是按按照產產業集集群化化發展展打造造的集集汽車車銷售售、服服務、、物流流、文文化、、展覽覽于一一體的的綜合合性汽汽車貿貿易與與服務務產業業園區區鄂爾多多斯銅銅川汽汽車博博覽園園位于于市黨黨政機機關所所在地地的康康巴什什新區區與老老城區區之間間的東東勝區區銅川川鎮（（塔拉拉壕鎮鎮），，距城城區6公里里，緊緊鄰109國道道、包包府公公路、、環城城公路路，直直通210國道道和包包茂高高速，，和鄂鄂爾多多斯裝裝備制制造基基地遙遙相呼呼應，，區位位優勢勢和交交通優優勢明明顯總規劃劃面積積15平方方公里里（一一期規規劃面面積2平方方公里里，二二期規規劃面面積13平平方公公里））。園園區全全部建建成投投入運運營后后，銷銷售額額可達達到300億元元，提提供20000多個個就業業崗位位，將將促進進鄂爾爾多斯斯地方方經濟濟的發發展銅川汽汽車博博覽園園相關示示意圖圖關鍵說說明區位示示意圖圖園區總總體規規劃圖圖鄂爾多多斯銅銅川汽汽車博博覽園園以汽車車商貿貿服務務功能能為主主，圍圍繞汽汽車主主題匯匯集了了4S品牌牌、乘乘用車車、商商用車車及工工程機機械展展銷與與服務務、汽汽車主主題公公園和和物流流信息息港等等十大大功能能區小汽車車銷售售4S店30萬萬平方方米。。小汽車車二手手車交交易4萬平平方米米。重型卡卡車及及工程程機械械銷售售45萬平平方米米。重型卡卡車及及工程程機械械二手手車交交易與與報廢廢車輛輛拆解解回收收30.5萬平平方米米。重卡物物流、、倉儲儲、機機電及及配套套服務務基地地60萬平平方米米。汽車綜綜合服服務貿貿易14.5萬萬平方方米。。園區配配套商商業區區8萬萬平方方米。。汽車博博物館館及會會展中中心12萬萬平方方米。。汽車主主題公公園33.5萬萬平方方米。。商務辦辦公區區14萬平平方米米。居民住住宅區區60萬平平方米米。汽車旅旅店和和賓館館5萬萬平方方米。。學校及及醫院院5萬萬平方方米。。其他綜綜合配配套服服務1.5萬平平方米米。功能布布局示示意圖圖一站式式汽車車綜合服服務區區４Ｓ品品牌集聚區區金融商商務辦公區區汽車文文化教育培培訓區區生活配套區區會展乘用車車貿易服務務區商用車車與工工程機機械銷售與與服務務區汽車主主題公公園物流信息港港二手車車市場職能倉儲區區生活配套區區回收拆拆解與與再制造造基地地通過高高端立立市，，并以以規模模化經經營及及產業業集群群聯動動發展展帶動動整個個園區區的開開發通過汽汽車品品牌專專賣店店集群群引爆爆區域域基于現現有的的用車車市場場，優優先啟啟動國國道兩兩側汽汽配市市場通過教教育培培訓等等完善善綜合合服務務配套套的打打造來來提升升整個個區域域價值值通過住住宅銷銷售實實現價價值啟動策策略啟動項項目乘用車車貿易易區天駿汽汽配市市場４Ｓ店店集聚聚區會展中中心一站式式服務務中心心金融商商務區區職業技技能培培訓區區生活配配套區區二手車車交易易市場場回收拆拆解培育階階段引爆階階段提升階階段實現階階段在空間間布局局上以以109國國道為為分隔隔，形形成“北小南南大”的總體體格局局…布局特特點布局示示意圖圖結合主主要交交通流流向布布局功功能區區109國道道主要要以過過境交交通為為主，，把重重卡工工程機機械車車功能能區及及維修修區等等布置置在道道路兩兩側國道以以北以以小汽汽車銷銷售、、維修修為主主，臨臨近城城市環環路，，重卡卡工程程機械械等大大車則則布置置在國國道以以南、、大車車小車車互不不干擾擾小汽車車銷售售、維維修大車汽汽車銷銷售、、維修修及物物流…以及相相對分分離的的各功功能片片區和和適度度集中中的公公共配配套設設施乘用車車市場場商務生生活配配套區區貨車農農用車車市場場汽車運運動、、文化化主題題公園園各功能能配比比統一的的規劃劃布局局和運運營管管理保保障了了項目目的成成功運運作統一運運營主要的的舉措措政企合合作共共同建建立管管委會會整個招招商和和運營營管理理都由由園區區管委委會統統一管管理，，以政政府為為主導導，企企業負負責具具體的的實施施一期所所有店店鋪全全部銷銷售以以快速速回現現，然然后再再返租租給園園區以以保障障統一一的招招商管管理后期主主要是是出租租的形形式，，由企企業自自己持持有，，統一一運作作提供大大量的的優惠惠政策策：工工商基基本費費用全全面，，營業業稅方方面緩緩交或或者免免交，，或象象征性性收取取定額額稅，，辦證證提供供便利利的條條件，，水電電、取取暖費費按照照城市市最低低標準準執行行統一招商由企業主導導具體招商商運營模式【4S品牌牌集聚區】】目前規模模已基本形形成，匯集集了７０多多家高端品品牌４Ｓ店店已入駐品牌牌規模：30萬平方米米概況：園區區規劃了100家小小汽車品牌牌4S店現現已入駐高高端品牌4S店75家，寶馬馬、奧迪等等55家已已投入運營營；奔馳、、保時捷、、雷克薩斯斯等4S品品牌店正在在建設規模：小汽車銷售售4S店30萬平方方米小汽車二手手車交易4萬平方米米概況：包括乘用車車銷售、維維修、裝飾飾美容市場場，可容納納商戶500多家，，成為輻射射周邊的國國際汽車零零部件暨汽汽車用品采采購交易城城同時，二手手車交易、、置換平臺臺，整合在在線服務、、實體運營營和物流優優化配置功功能完善，，依托區域域資源優勢勢，輻射全全國市場，，成為國內內二手車的的交易總部部。【乘用車市市場】基于于鄂爾多斯斯良好的市市場基礎和和消費能力力，將其作作為整個園園區的引爆爆項目小汽車修配配市場小汽車修配配市場小汽車修配配市場效果果圖小汽車修配配市場鳥瞰瞰圖“我們把小汽汽車配件作作為整個園園區的引爆爆項目，主主要是考慮慮到這里小小汽車保有有量大，市市場沒有什什么風險，，而且政府府有規定，，整個東勝勝區的汽修修、汽配都都要遷到園園區里來。。當時考慮慮的是先啟啟動路北的的片區，把把路北側炒炒熱再開發發路南，而而且這邊離離市區最近近，跨度最最小，交通通方便”——鄂爾多斯銅銅川汽車產產業園副副總經理莊莊總規模：重型卡車及及工程機械械銷售45萬平方米米。重型卡車及及工程機械械二手車交交易與報廢廢車輛拆解解回收30.5萬平平方米。重卡物流、、倉儲、機機電及配套套服務基地地60萬平平方米。特色：以風情街區區的形式打打造汽配城城，各街區區內配套完完善、分別別布置餐飲飲、超市、、銀行等設設施，生活活便利，改改變了傳統統汽配城臟臟亂差的面面貌，建筑以４層層為主，一一二層為商商鋪，三四四層為配套套居住，獨獨具特色【商用車暨暨工程機械械商貿區】】以獨特特的商業風風情街區的的形式打造造，園區內內部形成完完善的配套套體系重卡及工程程機械區重卡配件市市場鄂爾多斯市市信息物流流中心物流公路港港效果圖攬勝全球的的商用車暨暨工程機械械商貿總部部占地3000多畝畝，可容納納商戶2000余家家，提供品品牌銷售、、整車發送送、維修保保養、零配配件批零等等全方位服服務提供全程可可視化、自自動化和智智能化的物物流信息港港，是國家家《物流業業調整與振振興規劃》》八大重點點示范物流流基地港建建設地之一一回收拆解市市場主營乘乘用車、商商用車和工工程機械的的回收、拆拆解、再制制造等相關關業務，實實現綠色物物流【汽車運動動、文化主主題公園】】的建立立將提升整整個園區的的品質，利利用原始地地形、河流流建成，獨獨具特色規模：33.5萬平平方米概況：充分分利用自然然地貌,規規劃建設試試駕體驗、、汽車影院院、卡丁車車俱樂部、、越野體驗驗場、汽車車嘉年華兒兒童樂園等等主題休閑閑娛樂場所所汽車越野賽賽道汽車影院卡丁車賽場場“汽車主題題公園需要要消費達到到一定水平平才適宜建建，像鄂爾爾多斯這樣樣的高消費費城市都害害怕搞不起起來，現在在僅僅停留留在概念階階段，今年年計劃要做做一部分，，包括汽車車電影院，，全國各地地的汽車電電影院也不不少，但是是基本都是是虧損經營營，做這個個要把汽車車主題和娛娛樂的東西西結合起來來，要考慮慮消費人群群”——鄂爾多斯銅銅川汽車產產業園副副總經理理莊總相關訪談概況及規模模主要配套功功能規模：園區區配套商業業區8萬平平方米汽車博物館館及會展中中心12萬萬平方米行政綜合服服務區14萬平方米米居民住宅區區60萬平平方米汽車旅店和和賓館5萬萬平方米學校及醫院院5萬平方方米職業技能培培訓區8.8萬平方方米其他綜合配配套服務1.5萬平平方米汽博園主入入口行政綜合服服務區住宅配套區區：獨立的住宅宅片區，以以公寓為主主,面向園園區產業工工人及市內內中低端消消費者汽配城的三三四層作為為公寓獨立立銷售，２２０－４００平米小戶戶型，以園園區工人為為主行政綜合服服務區：包包括車管所所、檢測站站，為新車車落戶上牌牌、二手車車驗車、辦辦理過戶手手續提供一一站式綜合合服務商務生活配配套區：包包括金融、、辦公、高高檔休閑會會所，與汽汽車酒店、、主題餐飲飲和Soho商務公公寓等配套套設施成為為10余萬萬高知人群群宜商宜居居的魅力之之城職業技能培培訓區：規規劃建設了了汽修、駕駕駛、汽車車美容學校校及相關教教育設施，，為園區和和社會培養養、輸送汽汽車行業技技能人才【商務生活活配套區】】每個園區內內都有包括括飯店、超超市、銀行行、公寓等等完善配套套，住宅以以中低客戶戶為主，面面向園區內內產業工人人長春高力中中國北方汽汽貿城區位：位于于長春汽車車產業開發發區汽貿園園區景陽大大路與西環環城路交匯匯處高力集團是是中國汽配配產業連鎖鎖市場專業業運營商。。創建于1995年年，是以商商業連鎖市市場開發運運營為主的的大型集團團企業，位位列中國企企業500強。高力力集團憑籍籍其獨具特特色的“產業＋城市＋＋商業＋地產產”四位一體的的開發運營模模式，在汽配配產業連鎖開開發領域中，，成功地開創創了屬于自己己的一片廣闊闊天空。位于吉林省長長春市開業，，總投資18億元、占地地45萬平方方米，是中國國目前規模最最大的汽車配配件市場項目概況企業背景規模：以30萬平方米國國際汽配交易易區為核心，，在1平方公公里范圍內囊囊括了汽車主主題文化公園園、品牌汽車車4S店、長長春舊機動車車交易市場、、長春市車管管所等功能高力·中國北方汽貿貿城大車汽配交易區

小車汽配交易區汽車快修區汽車裝飾區輪胎區物流運輸區綜合區德國小鎮各種大車零部件、發動機配件、轉向配件、橫向件、車身附件、等.各種小車零部件、發動機配件、轉向配件、橫向件、車身附件、等.各種大、小車維修、零配件更換等各種大、小車美容、裝潢、翻新、汽保工具等各種大、小車輪胎、輪轂、轉動配件、軸承等倉儲、貨運、物流配送、郵政快遞等油品，汽保，五金等銀行、餐飲、美容娛樂、連鎖超市、康體健身、綜合商務等形成融八大中中心為一爐的的現代化、國國際化全球汽汽配交易平臺臺，真正實現現全球汽配““一站式”采采購、“一條條龍”服務八大核心功能能區大車汽配交易易區小車汽配交易易區汽車快修區汽車裝飾區輪胎區物流運輸區綜合區德國小鎮采用世界先進進的“BLOCK”合院院街區理念進進行規劃，以以組團式街區區和組團式停停車場的絕妙妙設計，構筑筑立體交通網網絡和立體人人流、商流動動線，確保各各組團商業人人氣興旺，鋪鋪鋪臨街，絕絕無商業死角角，徹底顛覆覆了傳統市場場的規劃弊端端。規劃布局體現現了“BLOCK”合院院街區理念進進行規劃，確確保各組團商商業人氣興旺旺，杜絕商業業死角設計理念“BLOCK”合院街區鳥瞰瞰圖“BLOCK”合院街區“BLOCK”合院街區采用世界先進進的“BLOCK”合院院街區理念進進行規劃,確確保各組團商商業人氣興旺旺，杜絕商業業死角。項目用地地形形為兩邊高，，中間低，建建筑巧妙利用用地勢落差，，構筑立體交交通網絡和立立體人流、商商流動線，創創造性地設計計出“上首層層”和“下首首層”交相輝輝映的“雙首首層”商街格格局，徹底顛顛覆了傳統市市場的樓層規規劃弊端。下首層層高6米，店鋪面面積為50平平方米，上首首層層高為““6＋3”米米，店鋪單層層面積為25平方米，““買一層賺賺一層、租一一層用兩層””，以給經營營戶提供最超超值的使用空空間。根據地勢創新新的提出了““上下首層””的概念，以以給經營戶提提供最超值的的使用空間設計理念上下首層示意意圖上、下首層建建成效果“上首層北部空空間對比內容傳統汽配市場10大頑疾高力北方汽貿城10大優勢建筑形象建筑老化,空間狹義,光線黑暗省級重點項目,政府形象工程,現代建筑空間,明亮寬敞規劃規劃落后,布局雜亂,指示不清國際先進的"BLOCK"合院街區,六米高雙首層創新設計,超前五十年不落后管理管理混亂,一盤散沙,臟,亂,差,堵,散,各自為政統一規劃,統一招商,統一開業、統一管理,統一推廣,確保良性運營產權模式產權分散,無法集中管理和統一推廣,整體競爭力差產權集中,近70%為經營性購買,強強聯合,做大市場規模規模普遍較小,呈分散型布局,后續發展差.五十萬平米宏大規模,中國汽配第一城、集約化經營,一站式采購配套配套落后,經營不便:停車難,交易難,商務難,生活難...八大中心,國際水準完善配套,一條龍服務經營成本成本高企,利潤攤薄,租金成本不穩定,稅賦成本高政府大力扶持,發展前景鐵定有保障信息化平臺單一的傳統經營模式,信息封閉,軟件不足,無法適應時代需要應用電子商務,建立信息高速通道,實現"在店門口接全球汽配訂單消防安保消防設施落后,火災隱患大,商戶生命安全和財產難以得到保障新型市場,尤其是政府重點項目,消防規格高,智能化安防與人防并重確保安全無憂物流渠道全部依靠外有物流體系,渠道不暢,成本高,流通慢自有龐大的物流配套市場;緊鄰長春未來火車西站,物流通暢獨特的設計理理念及先進管管理運營使得得高力北方汽汽貿城從此告告別傳統汽配配城“臟、亂亂、差、堵””的形象，，全面提升了了中國汽配市市場的整體素素質其各區詳細布布局如下A區上首層A區下首層Ｂ區上首層Ｂ區下首層其各區詳細布布局如下萬國汽貿園案案例研究在汽車綜合市市場、4S店（3S店店）這兩種模模式之外，出出現了綜合二二者之所長、、拓寬汽車園園運營方式的的新模式4S營銷模式4S是指將新車整整車銷售(sale)、、零配件供應應(sparepart)、售后服服務(service)、信息反饋饋(survey)等四四項功能集于于一體的汽車車整體服務方方式。它是一一種以消費者者為中心的營營銷模式，從從售前服務到到售后跟蹤服服務的一條龍龍服務模式。。“大4S”營銷模式“大3S”營銷模式“4S+2S”營銷模式“大4S店””由若干個專專業的4S店店組成，即把把賣車、零配配件、維修等等業務分門別別類，分別由由不同的店家家來經營，有有的專門做汽汽車經銷，有有的專門做零零配件銷售，，有的專門做做汽車維修，，每一類都面面向多種品牌牌和車型由汽貿市場為為商家提供各各自獨立的品品牌專賣店，，而零部件供供應和汽車修修理則集中到到汽貿市場統統一建立的配配送中心和修修理中心進行行。銷售獨立立，配件和維維修集中，這這就是大3S的理念在經濟比較發發達的城市，，經銷商興建建“4S””汽車專賣賣店，而在不不發達的中等等城市或縣級級市，建立具具有整車銷售售和維修服務務功能的“2S”店。當當保有量達到到一定規模時時“2S”店店可以升格格為“4S””店大3S模式打打破了汽車廠廠家自成一體體的銷售、售售后服務體系系，集中售后后服務方式集集約利用物質質資源和人力力資源傳統3S店或4S店x品牌經銷商商x品牌經銷商商Y品牌經銷商商Z品牌經銷商商x、Y、Z、配件連鎖鎖店x、Y、Z品牌汽車修修理中心x品牌配件供供應x品牌汽車維維修x品牌售后服服務Y品牌經銷商商Y品牌配件供供應Y品牌汽車維維修Y品牌售后服服務Z品牌經銷商商x品牌配件供供應x品牌汽車維維修x品牌售后服服務............該模式造成物質和人力資資源的嚴重浪浪費，并使無無直銷能力3S店售后服服務處境尷尬尬......該模式降低了汽車廠廠和經銷商的的經營成本“大3S”市市場集中集中將傳統4S店店和大3S模模式比較，大大3S模式式更適合二三三線城市發展展4S模式投資成本市場要求大3S模式單個店鋪投資資較少，成本本要求低，成成本回收較快快分類單一4S專營營店往往投資資巨大，動輒輒千萬，乃至至幾千萬，成成本回收速度度慢多種品牌聯合合經營，對單單一汽車品牌牌出貨量要求求較低，對于于商鋪面積要要求要求較小小對銷售市場要要求較高，占占地較大，且且建筑要求較較為嚴格，甚甚至鏈座椅等等物品都要從從廠家直接進進貨打破了大牌汽汽車廠商自成一體的銷銷售、售后服服務體系，統統一的配件及及維修不容易易獲得認可利于產生集群群效應，吸引引不同需求的的客戶，在保保有量不高的的地區利于提提升銷售量和和營業額品牌形象經營規模保證產品從銷銷售到售后服服務管控及質質量，利于提提升汽車廠商商品牌價值各個4S專營營店之間無相相互聯系，各各自為戰，且且目標客戶群群單一，形成成不了規模，，也產生不了了規模效應太原萬國汽貿貿園——“大3S”市場的誕生地地，是一個具具有先進營銷銷模式、多元元功能設置、、國際商務水水準的大型汽汽車貿易服務務綜合園區山西萬國汽車車貿易服務園園占地50萬萬平方米，主主建筑商務大大樓，品牌汽汽車專賣店、、汽車超市、、二手車交易易、汽車維修修檢測中心、、汽車美容中中心、培訓中中心、輪胎倉倉庫、車友俱俱樂部等建筑筑面積達85000平方方米，是華北北地區最大的的汽車貿易中中心之一園區同時具有有完備的整車車銷售、配件件供應、技術術維修、信息息反饋、二手手交易的5S功能萬國車友俱樂樂部萬國汽貿園招招商部萬國汽貿展廳廳舊機動車交易易中心汽車檢測中心心新車展廳建園之初，擬擬把傳統的綜合合市場、現代代的3S店、、4S店及理理想的“大3S”市場三種模式式組合，保證證在模式創新新基礎上左右右逢源傳統形式的綜綜合市場品牌專賣店二手車經營、、機動車維修修檢測、物流流等1專門吸收實力力有限的小經經銷商，以期期形成聚集效效應3S店4S店銷售區與維修修區分開（有有些根本不設設立維修車間間）共有14家，，面積從1500平方米米到2000平方米不等等，這是為廠廠家、商家建建3S店、4S店而準備備的可以商家自建建，也可委建建23這是為實施大大3S中的后后兩個S而準準備的如果汽車廠家家或經銷商還還想堅持自成成一體，單獨獨建立配件和和維修體系的的話，汽貿園園也給留出了了足夠的面積積園區完善的一一站式服務體體系成為園區區招商亮點，，已引進品牌牌汽車４０余余家園區共有40余家汽車經經銷商進駐園園區，其中9個4S店，，商戶入住住率已達95%交管、車管、、保險、工商商、稅務、銀銀行等職能部部門已入駐園園區，真正實實現了“汽車車不出園，手手續辦齊全園區建有上海海大眾、一汽汽大眾、福特特、江淮瑞風風等4S店，，建有品牌汽汽車專賣店、、汽車展廳21個以及輕輕、重型卡車車、大、中、、小型客車展展銷區上海大眾專賣賣店是園區現現有最大的4S專賣店，，也是山西省省目前最大的的4S大眾服服務站園區在踐行““大3S模式式”之初受到到中低端品牌牌商戶的充分分肯定，而隨隨著業主實力力的增強，該該理念才逐漸漸淡化項目前期動作：為滿足足營銷能力弱弱的品牌汽車車商戶能為客客戶提供完善善售后，2003年園區區統一設立汽汽車維修檢測測中心，負責責各種品牌汽汽車維修規模：占地5830平平方米，248萬元的先先進設備及完完善的售后服服務體系功能：擁有有檢測診斷、、維修服務、、整形美容三三個車間效果：發展展成為上海大大眾、斯柯達達、東風風行行、江南奧拓拓、中興汽車車特約維修服服務站項目現狀動作：截止2011年初初，維修服務務中心聚集的的品牌汽車商商紛紛撤出，，建立了各自自維修點；目目前該中心成成為上海大眾眾單一品牌維維修店原因：汽車銷售與維維修是結合的的，不能分離離，一車、一一店、一品牌牌；——萬國汽貿園招招商部總總經理孫治平平維修服務中心心聚集的品牌牌汽車商陸續續形成規模，，經營實力增增強，有能力力負擔維修