教學樓承包合同模板3篇日?期：___?_年___?_月___?_日地點?市本合?同經下述雙?方簽署：?1.市衛?生局局長?先生(以下?簡稱甲方)?2.建?筑工程承包?公司海外工?程部經理?先生(__?__年__?__月__?__日由建?筑工程承包?公司授權)?(以下簡稱?乙方)出?生地：(?國家)國?籍：(國?家)總部?：(國)?市在A?國的通訊地?址：信箱?鑒于甲方?要興建的?學校100?00m2的?教學樓，乙?方提交報價?已于___?_年___?_月___?_日被市?衛生局招標?委員會接受?并已中標。?根據A國?部____?年____?月____?日第___?_號決議，?雙方締約于?下：(一?)合同內容?乙方要完?全、準確地?按照該合同?條款、技術?規范、設計?圖紙、工程?量表、價格?表及與合同?條款有關的?書面協議，?在市對?學校100?00m2的?教學樓(該?工程為樓房?，包括全套?家具、設備?、空調)進?行施工。?乙方承認自?己對合同的?正文和附件?，已有正確?的理解，在?此基礎上同?意締約，按?合同施工。?所有上述?文件、附件?，均是本合?同不可分割?的組成部分?。(二)?合同金額?本合同總金?額為第納?爾。兌換美?元比例為_?___%。?這個金額?是用單價乘?實際工程量?的方法計算?出來的，這?是指“概算?工程”而言?。至于“分?段工程”則?根據臨時報?表進行支付?，臨時報表?的書寫方法?應是雙方在?合同中一致?同意的。對?乙方的支付?要根據合同?及其附件的?規定。合?同價格是固?定的，它包?括乙方為施?工所承擔的?所有費用、?開支、義務?、各種稅款?，包括因施?工不良而支?出的工程維?修費及在合?同期內規定?的保修、保?養費。乙方?無權以任何?理由要求增?加合同價格?，如市場物?價上漲，貨?幣價格浮動?，生活費用?提高，工資?的基限提高?，調整稅法?、關稅及稅?務，在A國?國內或國外?新增加賦稅?。(三)?工期乙方?必須根據本?合同第號附?件的說明，?在自移交場?地之日起的?____天?之內完成全?部合同工程?的施工。正?式的節假日?包括在工期?之內。如果?乙方由于某?些不可抗拒?的原因而認?為不可能按?期完工的話?，可書面通?知甲方，說?明原因，并?提出要求增?加期限。如?果乙方證實?這些原因存?在，合同期?限可以適當?延長。(?四)移交場?地根據甲?方向乙方發?出____?通知，進行?工地交接，?交接時須簽?訂紀要，雙?方各持一份?。如果乙方?或其接收場?地的代表在?通知中規定?的期限內缺?席，甲方可?照常起草紀?要，并將紀?要的復印件?寄給乙方。?起草紀要之?日等于乙方?接收場地之?時。(五?)查看工地?乙方承認?在簽訂合同?之前已查看?了土地及周?圍的環境，?掌握了所有?與工程施工?有關或對施?工有影響的?情況，如地?質土壤情況?、水源、當?地氣候情況?、道路、交?通流量、勞?動力的提供?范圍等。由?這些因素產?生的后果均?由乙方負責?。(六)?履約保證金?乙方應自?被通知中標?的第___?_天起的_?___天內?，向甲方寄?存履約保證?金，金額為?該合同總額?的____?%，或在指?定期限內將?以前寄存的?投標保證金?補充到上述?比例。該合?同只有在寄?存保證金之?后才對甲方?產生義務。?有現金、?信用支票，?或按合同第?十條規定的?條件提供保?函作保均可?。按第五十?六條規定，?保函須在合?同整個執行?期中都有效?，直到最后?交付工程為?止。該保?證金始終都?由甲方保存?，作為乙方?完美施工和?履行甲方權?利的保證。?乙方應在甲?方發出掛號?函件后，最?多在一個月?內，按可能?業經被扣除?的金額的相?同額度補足?保證金。否?則，甲方有?權沒收保證?金的余額，?或者從乙方?手中收回工?程，由甲方?自行施工而?由乙方承擔?費用。甲方?有權索賠，?只要用掛號?函件通知乙?方即可，無?須訴諸法院?或采取其它?措施。甲?方有權從乙?方在本合同?的任何收益?中索取其拖?欠的債務。?(七)圖?紙和規范完?善無缺甲?方提交的任?何技術說明?、設計、繪?圖中的所有?錯誤或疏忽?，隨時可以?更正。乙方?應親自審查?規范、設計?、圖紙的有?效程度，并?在適當的時?候把自己的?意見告訴甲?方。在甲方?接受這些意?見的情況下?，甲方就要?對這些意見?負責，就如?同是其自己?提出來的一?樣。(八?)施工進度?計劃表乙?方自接收工?地起，__?__天內向?甲方遞交一?份施工計劃?，闡明為完?成本合同工?程所采用的?方法、施工?進度、施工?安排、運進?施工現場的?設備，以及?建立臨時設?施等。乙方?應根據甲方?意見和施工?進展情況，?對自己的施?工計劃進行?調整。(?九)合同內?容的變更?甲方有權調?整合同內容?，但增加或?減少的工程?量不得超過?合同金額的?____%?。實際工程?量的增加或?減少在合同?金額的__?__%之內?，乙方無權?要求任何補?償。上述?調整金額，?要用業已議?定的單價計?算。如果沒?有這種單價?，則在責成?乙方進行調?整時的當地?市場價格或?世界市場價?格的基礎上?進行計算。?根據本條?款的規定，?如果乙方認?為提出的調?整會導致工?程不能按期?完工或交工?，乙方可以?自通知進行?調整之日起?最多兩個星?期內向甲方?提出延長工?期的要求。?否則，等于?放棄權利。?這樣，乙方?就要在原工?期內完成包?括調整部分?在內的工程?，并交付使?用。甲方?在收到乙方?呈交的延期?要求時，可?將工期延長?到其認為是?適當的時候?。(十)?支付條件?1.在乙?方接收工地?、提交履約?保函并辦完?合同注冊登?記付稅手續?之后，甲方?根據乙方的?要求，向乙?方支付合同?金額%的?預付款。支?付預付款應?在乙方提交?與預付款等?值的保函之?后，該保函?應該在施工?期間始終有?效，且應開?自一家A國?的銀行，或?是經過這家?銀行認證，?同時不許附?加任何條件?，也不得被?作廢。上述?銀行須承認?有一筆與保?函等值的款?項由甲方支?配，并承認?可全部支付?甲方，無須?提醒，無須?訴諸司法部?門，也無須?辦理其他手?續，同時也?不管乙方或?第三者提出?的異議。預?付款應從支?付給乙方的?月工程進度?款中按預付?款在合同總?價中所占的?比例扣除，?直到扣完為?止。保函額?度也可以按?預付款收回?的金額遞減?。2.?乙方運到工?地而又是工?程實際需要?并被甲方接?受的材料，?其費用中的?%應付給?乙方。條件?是乙方提供?的材料應是?優質、適用?、符合規定?，為甲方工?程師所接受?，并須妥善?儲存在倉庫?里。上述規?定同樣適用?于乙方運到?工地的機器?設備，這些?機器設備是?工程的組成?部分，在安?裝時應是完?好無損的，?但屬乙方所?有的機械則?不包括在內?，因為這些?機械并非是?工程的組成?部分，只不?過是為了施?工而引進到?現場。上述?預付款要首?先從乙方用?庫存材料所?完成的工程?的進度款中?扣除，直到?全部收回為?止。3.?對符合條?件與規范而?且是實際上?完成了的工?程，甲方在?雙方確定的?單價基礎上?，向乙方支?付其造價的?%。這些?支付款項的?金額應根據?本合同第二?十五條的規?定和每月完?成的工程量?報表而定。?這些款項要?在扣除本條?第一款所述?的預付款比?例和先前業?已支付的入?庫材料費后?才能支付，?每月支付金?額不少于?第納爾。甲?方支付本條?規定的月工?程進度款，?要在工程報?表得到甲方?認可的__?__日之內?進行。條件?是完成的工?程應全部符?合本合同所?規定的條件?。支付要?在審查報表?、支付申請?單、并證實?無誤后進行?。支付遲于?____天?時，乙方可?按銀行規?定的利息率?索取利息。?由于乙方對?工程量的統?計欠及時，?或者在制作?工程量表時?乙方(或其?代表)外出?，或甲方認?定工程的進?度差、乙方?(或其代表?，或其分包?人)的表現?差，甲方對?其逾期支付?不負責支付?利息。同樣?，由于報表?出現缺陷、?疏忽和錯誤?不管是被甲?方發現還是?在支付前被?A國任何稽?核、監督單?位發現甲方?對其逾期支?付也不承擔?支付利息的?責任。在這?種情況下，?可將支付(?月進度)款?的時限適當?推遲，以便?對報表進行?校正。本文?規定的因遲?付而享受利?息的規定不?適用于預付?款、合同決?算款、過期?退回保證金?，以及材料?款。一言以?蔽之，這個?規定只適于?月工程進度?款。4.?乙方應向?A國有關方?面交的款項?，可從其與?甲方簽訂的?合同的收益?中扣除。?5.甲方?從每月的月?工程進度款?中扣除__?__%的金?額，作為保?證施工完好?的保留金。?在工程竣工?和按第五十?四條規定進?行初步驗收?后，遂將這?個比例金額?付還乙方。?也可以依據?一份符合本?規定且與上?述比例等值?的保函，把?這個比例的?金額付給乙?方，該保函?自初步驗收?之日起__?__日內開?出有效。?6.在遵?守貨幣管理?法及有關規?定的情況下?，乙方可以?把用于工程?而從國外購?來的進口材?料款、機構?設備款匯往?國外。也可?根據現行規?定和狀況，?把本合同的?盈余款額匯?往國外。?(十一)信?用證為本?合同施工而?需要從國外?進口的材料?費、設備費?，乙方可以?用一家A國?的銀行所開?的信用證兌?換外匯。?這個金額的?確定要根據?乙方開信用?證前向甲方?提供的材料?、設備單子?總價而定。?信用證可?以分著開。?根據乙方向?甲方提供的?須進口的每?一批施工材?料、設備的?時間表而確?定支付金額?和日期。同?時根據該表?確定信用證?的有效期。?在確定受?益人之后，?開給乙方的?信用證，非?經甲方同意?，不得轉讓?給任何其他?受益人。上?述信用證的?每次支付通?過下列方式?進行：1?.每次裝?運支付__?__%金額?時，要提供?下列憑證：?(1)五?份認證的原?始帳單。?(2)一套?貨運單據，?證實已按正?常的海運價?付過運費。?(3)由?A國一國保?險公司為甲?方開的為之?承擔一切風?險的保險文?件，從制造?廠到A國項?目現場均在?保險范圍。?(4)裝?運清單。?(5)根據?本合同的規?定，由甲方?承認和批準?的檢查證明?。(6)?制造廠家的?證明和A國?駐國外領事?館或領事館?在原件上認?證。2.?當這些材?料和設備根?據工藝要求?和技術規范?安裝完畢后?，甲方通知?銀行并支付?____%?比例的信用?證金額。?3.信用?證金額的_?___%保?存在全部合?同工程初步?驗收結束時?為止。上述?支付比例，?由甲方通知?銀行支付。?(十二)?甲方有權檢?查材料及其?種類，只有?甲方開了證?明以后才允?許啟運。?海關稅收以?及所有儲存?費，運往現?場的開支，?裝卸費只要?沒有得到有?關方面豁免?，都由乙方?根據法律交?付。為辦?理信用證及?付款手續上?的需要，乙?方負責向其?在A國國內?外的開戶銀?行提交一份?合同副本。?(十三)?完美施工?乙方應根據?工程圖紙、?技術規范和?施工計劃及?專業技術規?定的要求認?真地進行施?工。在施工?中要使用優?質材料、設?備、機械，?在投入使用?之前，要給?甲方工程師?提供所有樣?品，并給予?充分時間進?行認可。?因材料有瑕?疵，或制造?粗糙，或施?工錯誤而致?使甲方拒收?的任何工程?部分，需對?之進行修理?或拆除時，?一切費用均?由乙方負責?。(十四?)第三方保?險乙方應?在一家保險?公司對因施?工而使第三?者及其財產?蒙受損失的?責任進行保?險。不論什?么情況，保?險金額均為?第納爾。?為避免可能?發生的工人?和其他人員?傷亡，避免?給社會和個?人造成損失?，乙方須采?取必要的措?施，其中包?括按交通規?定設置白天?與夜晚的路?標(用標記?和指示燈)?。由于施工?，由于乙方?或其代理人?，或其承包?人，或其職?工的不慎而?可能造成的?死亡、事故?、損傷，乙?方要負直接?責任，并獨?自承擔由此?而引起的索?賠和補償。?(十五)?工程保險?乙方應在一?家保險公司?交納保險金?，對現場已?完成的工程?、材料和器?具遭到破壞?、失火或被?竊進行保險?。保險文件?要為承包商?承擔一切風?險。根據本?合同第五十?四條，到工?程初步接收?時此項保險?才可結束。?(十六)?乙方未盡保?險義務乙?方在開工時?，要為其前?兩條所規定?的保險義務?提出已履行?的證據。如?對保險未盡?義務，或沒?有支付這筆?款項，甲方?可以代為保?險，承擔這?筆費用，可?將這些費用?從乙方應得?的款項中扣?除。在所有?情況下，甲?方都應停止?向乙方支付?任何款項直?至乙方確實?已經承擔此?項保險義務?并支付這筆?款項。(?十七)分包?合同不允?許乙方將合?同中規定的?工程分包出?去，但經甲?方的書面同?意后，允許?乙方和那些?有能力和經?驗的專業施?工公司，就?合同中的部?分工程的施?工簽訂分包?合同。在所?有情況下，?把部分工程?分包出去的?乙方，始終?都要和他的?分包人一起?對執行本合?同共同負責?。(十八?)轉讓合同?不允許乙?方向他人轉?讓整個或部?分合同，如?乙方違反這?一條規定，?合同就被廢?除，履約保?險金就被沒?收。這無須?經過任何法?律手續，也?不影響甲方?要求賠償損?失的權利，?如有必要，?甲方還有權?向乙方索取?因物價上漲?所增加的費?用。但允許?簽約人將其?應得款的全?部或局部轉?讓給A國的?一家銀行，?條件如下：?1.針?對甲方的轉?讓未經甲方?書面同意不?成立。2?.這種轉?讓不影響甲?方對乙方的?權利。3?.一旦乙?方向某銀行?轉讓，就不?能反悔，除?非得到銀行?的同意。?(十九)施?工監督對?簽約工程的?施工監督和?對乙方施工?的檢查，由?甲方工程師?或管理機構?授權的職員?承擔。如甲?方工程師認?為工程進展?緩慢，可以?向乙方提出?書面警告，?要求增加工?人，增加機?械設備，加?班以及采取?其他以保證?工程順利進?行和按時竣?工的措施。?所有這些費?用均由乙方?承擔。甲方?工程師和他?的職員有權?在任何時候?進入現場，?對施工的工?程進行檢查?、管理，乃?至發布旨在?使施工順利?進行的命令?和指示;這?些指令應書?面通知乙方?并記入現場?記錄;乙方?和他的工人?、分包者應?執行這些指?令，而且不?使用那些甲?方工程師認?為不符合合?同條件或附?件條件的材?料。為了保?證按技術規?范和合同條?件進行施工?，在甲方工?程師認為有?必要時，他?們有權書面?通知停工，?或者不接受?不符合議定?的材料和工?程;同時允?許在不影響?工程造價、?不違反合同?宗旨的情況?下，根據技?術規范要求?進行細小的?調整和修改?。對于那些?需要增加費?用的工程應?經甲方批準?。甲方工程?師有權要求?乙方做材料?試驗、材料?分析、檢查?材料強度和?提交各工期?的照片，這?些費用均由?乙方承擔。?只有甲方要?求再次對這?些材料進行?檢查和試驗?，而且兩次?試驗結果都?符合技術規?范要求時，?甲方才承擔?這筆費用。?為繼續施?工起見，乙?方也可以要?求甲方工程?師進行任何?一項必要的?檢查。這要?由乙方向甲?方工程師或?其代表提交?一份書面報?告，由后者?在報告的復?印件上作收?訖簽字。在?這種情況下?，甲方工程?師應作必要?的檢查，并?盡快提出意?見，把檢查?結果記入工?地記錄。?(二十)甲?方工程師辦?公室乙方?應在現場為?甲方工程師?提供辦公室?。該辦公室?應完全符合?條件，包括?全套設備。?建立辦公室?、供電、安?裝設備的費?用全部由乙?方承擔。?(二十一)?乙方的現場?代表乙方?應指定現場?代表，負責?接收并執行?甲方工程師?的指令，同?時應為他設?立一個具有?同等施工經?驗、有高度?技術水平的?技術機構，?該機構成員?在整個工作?期間均應在?現場。對?于現場代表?和技術機構?成員的選配?和更換，應?事先經甲方?同意。必要?時甲方有權?要求更換人?選，這不影?響乙方完美?施工的責任?。(二十?二)為管理?工作和其他?承包人提供?方便乙方?和他所屬的?工地負責人?、代表、職?工，要為甲?方工程師提?供必要的方?便，包括到?現場進行檢?查、測量、?試驗及其他?工作，同時?還應照顧到?其他承包人?在現場及其?附近地方的?施工，并為?他們的施工?創造有利條?件。(二?十三)維護?工地秩序?乙方負責維?護現場秩序?，對那些玩?忽職守，拒?絕執行工程?師指示，或?者技術能力?差，或有關?當局要求解?雇的職工，?乙方應在接?到甲方書面?命令后的_?___小時?內把他們送?出現場，對?任何擾亂工?地治安的行?為應馬上報?警。(二?十四)合同?文件應保存?在工地乙?方現場至少?應保存兩套?合同文本、?技術規范、?工程圖紙及?其他與本工?程有關的文?件，以便在?甲方工程師?或他的代表?需要時參閱?。(二十?五)已完工?程的計算?每月底在甲?方代表同意?的情況下，?乙方出資對?完工部分進?行計算，同?時應由甲方?代表參加。?工程計算必?須由雙方代?表簽字才有?效。如果乙?方拖延工程?計算，他就?要服從甲方?的算法并承?擔計算費用?。工程量表?中的工程量?只是一種估?算，用上述?計算方式計?算出來的實?際完成的工?程，才是實?際工程量。?乙方應保?存專門的記?錄，把由雙?方簽字的月?統計表中反?映出來的工?程量記錄在?案。(二?十六)設備?處理未經?甲方同意不?允許乙方將?他運入現場?的材料、工?具、機械、?設備、臨時?設施運走和?處理，直至?工程初步交?工時為止。?上述材料設?備丟失、損?壞、被竊等?，甲方概不?負責。(?二十七)保?護公共設施?如果在現?場挖掘土方?工作的過程?中，發現電?線、水管管?道，或者其?他東西，乙?方應立即停?止挖掘工作?，并及時報?告甲方或專?門機構。乙?方根據有關?指示，負責?修理那些被?破壞的公共?設施，并恢?復原狀，費?用由乙方承?擔。(二?十八)文物?和有價值的?物品在施?工過程中發?現文物和有?價值的物品?時，乙方在?采取防止損?壞、打碎的?措施的同時?，應立即告?訴甲方、文?物局和警察?局，如果這?些文物不易?搬動，應就?地停工，并?通知甲方代?表和專門機?構或警察局?。(二十?九)停工?只有根據甲?方的書面命?令，才允許?乙方停工。?在停工期間?，乙方負責?保護工程。?如果停工?的原因不是?屬于乙方，?那么甲方應?向乙方補足?相當于停工?時間的工程?，如果停工?時間超過_?___個月?而原因又歸?結于甲方，?那么乙方有?權要求終止?合同。在?這樣的情況?下，乙方有?權要求索取?他已經施工?的工程費用?和停工期間?的實際損失?，但不許要?求其他方面?的賠償。?(三十)誤?期罰款如?果乙方不能?按照合同中?規定的期限?，或在其他?業已議定的?期限內完成?施工，他應?承擔誤期罰?款。比例如?下：如果?甲方認為可?以從已經完?成的工程中?獲益的話，?每誤期一天?的罰款占延?期工程總價?的____?%，如果甲?方認為不能?從已經完成?的工程中獲?得收益的話?，每誤期一?天的罰款占?工程總價的?____%?。在所有?的情況下，?罰款均不應?超過合同總?價的___?_%。即使?未因延誤工?期而造成損?害，誤期也?要罰款，無?須提醒，不?用警告，不?用提交仲裁?或采取任何?其他措施，?也不影響甲?方因誤期使?自己蒙受的?損失要求乙?方賠償的權?利。如果?甲方證實乙?方誤期是由?于意外原因?所致，那么?誤期罰款可?以全部或部?分免除。罰?款可以從保?證金或者乙?方在甲方處?的應得款項?或者從其在?任何其他的?公共機構的?應得款項中?扣除。任何?罰款的扣除?并不意味著?免除乙方承?擔施工以及?完成議定工?程的責任。?在乙方于?甲方處還有?足夠款項償?還延期罰款?的情況下，?甲方根據自?己的全面估?計，可以延?期索回罰款?。但要有乙?方提出申請?，并闡明延?期交納罰款?的詳細理由?和延遲期限?。(三十?一)廢除合?同在不影?響甲方取得?誤期罰金和?賠償權利的?條件下，在?遇到下列情?況下，甲方?有權廢除合?同，沒收保?證金。1?.乙方延?期開工，或?施工很慢，?雖然給予書?面提醒，甲?方仍認為他?不可能按期?完成合同工?程。2.?如果乙方?停工___?_天以上，?停工理由不?被甲方接受?。教學樓承包合同模板3篇（二）甲方?(發包單位?)：乙方?(承包人)?：身份證?號：為了?學校師生的?工作和學習?不受影響，?甲方決定維?修教學樓樓?頂防水，由?乙方承擔。?為了明確雙?方的權利和?義務，雙方?達成如下協?議：一、?工程名稱：?房村鎮中心?小學教學樓?樓頂防水工?程二、所?用材料：宏?源牌SBS?防水復合卷?材(厚0.?3厘米)一?層。三、?工程造價：?工程單價_?___元/?平方米(含?樓頂面清理?費)，樓頂?平面___?_平方米，?女兒墻__?__平方米?，總計__?__平方米?，總造價_?___元。?四、付款?方式：完工?經甲方驗收?合格后再付?款____?%，剩余部?分分五年按?比例付清。?五、承包?方式：包工?包料。六?、施工期限?：本工程施?工工期為_?___天，?定于___?_年___?_月___?_日開工至?____年?____月?____日?竣工。七?、雙方的?主要責任?(一)甲方?：1、籌?備教學樓樓?頂防水工程?的資金。?2、監督工?程質量和工?程進度。如?乙方購買的?教學樓樓頂?防水材料的?質量及設備?的安裝不符?合標準，有?權提出異議?，并制止施?工，協商至?材料符合標?準。3、?接通施工現?場的水源、?電源。4?、若施工期?間臨時停水?、停電、大?風或雨天，?工期順延。?5、本工?程拖期交款?，每日向乙?方按工程總?造價的萬分?之一交違約?金。6、?除本合同規?定的內容外?，其他費用?概不承擔。?(二)?乙方1、?乙方應具相?應的施工資?質，負責本?工程材料的?購買、運輸?、保管、施?工，整個工?程的施工完?全符合國家?的有關標準?，所用產品?均要有產品?合格證。如?不符合國家?的有關標準?，一切后果?自負。2?、負責本工?程的一切施?工設備、腳?手架等。乙?方必須按施?工程序保質?保量施工，?自覺接受甲?方監理的監?督指導，否?則，甲方有?權阻止施工?，并終止合?同，并向乙?方索取違約?金____?元。3、?對本工程的?一切安全事?故完全負責?。如有安全?事故發生，?甲方概不負?責。4?、如因乙方?原因導致的?罰款等由乙?方自負。?5、本工程?每拖期交工?一天，從其?工程款中扣?除總造價的?____%?作為罰款。?6、本工?程質保__?__年不漏?水，___?_年內發生?的質量問題?，由乙方無?償進行維修?并承擔全部?責任，乙方?承擔全部的?防水維修費?用(自然災?害、人為因?素除外)。?七、本?合同一式三?份。雙方簽?字生效，不?得違約。如?有違約，賠?償對方兩萬?元損失或賠?償實際損失?。甲方(?發包單位)?：乙方(?承包人)：?監督單位?：___?_年___?_月___?_日教學樓承包合同模板3篇（三）甲?方：___?_乙方：?____?甲方將學校?物業管理服?務方面的工?作委托乙方?管理服務。?乙方將通過?嚴格科學的?管理，熱情?優質的服務?為學校的教?學、科研和?生活創造整?潔、優美、?舒適、安全?、寧靜、便?捷，及時、?可靠的環境?，為此雙方?達成如下協?議：一、?甲方責任、?權利、義務?1、對校?園內的一切?公共設施及?設備享有所?有權，并有?對國有資產?的保護、使?用和監督權?。2、負?責對乙方管?理與服務進?行工作查詢?與質疑。?3、負責制?定學校綠化?、美化及設?施的更新改?造計劃。聽?取和采納乙?方對校園綠?化等改造工?作提出的合?理化建議。?4、負責?按規定向乙?方支付物業?經費和運行?費。5、?負責了解掌?握乙方經費?運行情況，?對違反財務?規定的行為?提出意見。?6、甲方?可視完成物?業管理的優?劣向乙方提?出獎勵意見?和處罰意見?。二、乙?方責任、權?利、義務?1、按協議?內容保質保?量地完成物?業管理與服?務工作。按?文明校園建?設標準保持?學校的花園?式單位及文?明校園的稱?號。2、?對院內的公?共設施及地?面不得擅自?占用或改變?其使用功能?，如需要改?變應經甲方?同意后方可?實施。3?、定期向甲?方通報工作?情況，對甲?方提出的合?理的整改意?見有義務執?行。4、?未經甲方同?意不得將本?物業管理內?容和責任轉?移給第三方?。5、乙?方應建立并?保存詳細的?物業管理檔?案資料。?三、委托管?理主要內容?1、全院?的綠化、美?化工作。?2、教室的?衛生保潔服?務和管理工?作(不含專?用教室)。?3、公共?環境、公共?場所的保潔?服務和管理?工作。4?、公共設施?、設備的維?修、保養、?運行和管理?工作。5?、公共建筑?部分的維修?保養工作。?6、自管?家屬樓的維?修和保養工?作。7、?水電暖的維?修管理與服?務工作。?8、院內創?收經營水電?費和供暖費?的收支工作?。9、節?能工作。?10、家屬?水、電費的?統計、收繳?工作。1?1、飲用水?供應和洗浴?工作。1?2、院領導?辦公室的保?潔和開水供?應工作。?13、家屬?門衛的管理?工作。1?4、校內各?商業網點的?管理工作。?15、學?校人防工程?的管理工作?。16、?其它甲方需?要委托的工?作。四、?服務標準?乙方應按以?下標準實現?物業管理目?標。(一?)校園綠化?美化工作?1、做到三?季有花，四?季常青。并?承擔甲方大?型活動及重?大節日的花?卉擺放工作?。2、按?不同季節對?花卉苗木的?養護要求進?行養護，并?做到：樹灌?木完整，長?勢茂盛，無?枯枝死杈，?無病蟲害，?樹木無釘槍?捆綁;綠籬?、綠地無雜?草、雜物，?無堆物料。?完好率應達?到____?%以上。?3、校園綠?化面積應達?到應綠化面?積的___?_%以上。?4、綠地?、各種樹木?的種植和調?整工作應本?著美觀合理?的原則進行?規劃管理。?對各種古樹?應重點保護?，防止損傷?和壞死。?5、院內的?建筑物能進?行立體綠化?的，應進行?立體綠化。?6、綠地?微噴面積應?達到總面積?的____?%以上。樹?木澆水應有?計量。(?二)環境衛?生工作1?、道路環境?應整潔。清?掃要及時，?做到無雜物?、廢紙、煙?頭、果皮、?痰跡、積水?等。2、?陰井、排水?設施應通暢?，無污水外?溢，排水口?處無淤泥和?雜物。各井?口蓋完好，?化糞池應定?期清理，無?糞便外溢。?3、衛生?間應保持干?凈整潔，無?異味、無蚊?蠅、無糞便?、無污水外?溢。4、?垃圾樓應保?持無蛆、無?蠅，四壁清?潔，地面和?周圍無堆放?垃圾，應封?閉集裝箱上?蓋。應根據?垃圾日產量?及時調整集?裝箱數量。?垃圾樓吊裝?設備應及時?檢修和保養?，杜絕事故?發生。5?、院內垃圾?應日產日清?，無暴露垃?圾，無衛生?死角。垃圾?箱及果皮箱?應完好清潔?，周圍地面?無雜物污漬?。6、建?筑物內外無?亂寫、亂劃?、亂粘貼，?無殘標;公?共設施、牌?匾、路標、?雕塑、亭廊?、石桌椅應?定期擦拭，?保持清潔。?7、校園?主要干道的?地面衛生應?在每日早7?：30以前?清掃完畢。?公共場所應?定期清掃，?保持清潔。?上課期間不?得有任何影?響授課的清?掃活動。?8、道路、?地面不得直?接攪拌水泥?沙漿，建筑?材料應按指?定地點擺放?整齊。建筑?垃圾應按指?定地點堆放?并及時清運?，對建筑垃?圾影響道路?通暢和環境?衛生的現象?要及時管理?和清運。?9、門前三?包工作應符?合門前三包?的標準和要?求。10?、應及時清?理院內主要?干道的積雪?，保證道路?通暢和安全?。如灑鹽水?除雪，不得?將積雪清掃?堆放到綠籬?和綠地內。?11、根?據節假日的?要求及時掛?收國旗、彩?旗、燈籠;?開關大門彩?燈、射燈。?(三)教?室衛生工作?1、教室?衛生應在每?日晚自習后?清掃完畢，?鎖門。第二?天早7：0?0應將各教?室門打開(?特殊情況除?外)。2?、應保持教?室地面清潔?、四壁潔白?、墻裙完好?無污漬、黑?板完好光亮?、無粉筆痕?跡、粉筆沫?應及時清除?;門牌完好?、裝訂美觀?;門窗、玻?璃、紗窗、?窗簾、小五?金齊全完好?;桌椅完好?、擺放整齊?、桌內外無?雜物灰塵。?3、吊扇?、黑板燈、?照明燈、各?種開關及各?類設備應完?好無損。維?修要及時，?保持良好狀?態。4、?粉筆(白色?、彩色)板?擦應保證供?給并擺放整?齊。要保持?講臺、講臺?桌的完好整?潔。5、?制定教室服?務制度化、?