公司場地租賃合同范本出?租方：(簡?稱：甲方)?承租方：?(簡稱：乙?方)根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?規定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?承租方向出?租方租賃辦?公用房事宜?，雙方達成?如下協議：?第一條?甲方同意將?位于___?_市___?_路___?_號___?_的房屋出?租給乙方使?用。(見附?一、平面圖?)第二條?甲方出租?給乙方的上?述房屋面積?共(建筑面?積/使用面?積)___?_平方米。?第三條?房屋承租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。甲方給予?乙方___?_天裝修期?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?免收租金。?第四條?房屋租金為?元天/平方?米，年租金?為人民幣?元(小寫：?￥____?元)。該租?金含費用?第五條?物業管理及?其他服務：?(注：水、?電、暖氣、?空調等應約?定費用計算?標準、水電?表的提供、?由誰安裝等?)第六條?甲方應于?本合同簽字?蓋章之日起?____日?內，將上述?租賃房屋交?付給乙方。?第七條?租金交納方?式：年租金?分兩次以支?票形式支付?。每次支付?六個月的租?金，先付后?用。1、?首期租金在?承租房屋交?付后___?_日內，乙?方向甲方支?付;2、?以后各期租?金在每六個?月后，甲方?通知乙方的?____日?內支付;?3、甲方必?須向乙方及?時出具正規?房屋租賃稅?務專用發票?或稅務部門?認可的專用?發票。第?八條承租?房屋的修繕?管理：1?、甲方保證?乙方所承租?的房屋正常?使用，負責?對房屋及其?附著設施、?設備的定期?檢查，承擔?正常的房屋?維修。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三者?遭受財產損?失或人身傷?害的，甲方?負責賠償。?如因乙方使?用不當造成?房屋或附著?設施、設備?損壞的，乙?方負責修復?或予以賠償?;2、承?租房屋如出?現質量或其?他問題影響?乙方正常使?用的，乙方?可書面通知?甲方，甲方?應在接到通?知時起__?__小時內?給予維修，?如甲方未履?行維修義務?的，乙方可?以自行維修?，維修費用?甲方負擔，?由乙方從下?期應繳納的?房租中扣除?;3、甲?方維修房屋?及其附著設?施、設備，?應提前__?__日書面?通知乙方，?乙方應積極?協助和配合?。甲方維修?中如造成乙?方財產損失?或人身傷害?的，甲方應?承擔賠償責?任。因乙方?無理阻撓甲?方進行維修?而產生的后?果，由乙方?負責;4?、乙方如需?對承租房屋?原建筑物的?結構及各種?設備管線進?行改造時，?應事先征得?甲方的書面?同意，并由?甲方協助向?有關部門辦?理手續。?第九條在?租賃期內，?甲方提供_?___位臵?。作為乙方?廣告位臵，?使用費每年?人民幣__?__元。?第十條在?租賃期內，?甲方承擔下?列義務：?1、依本合?同約定將房?屋及設備交?付乙方使用?;2、及?時提供水、?電、空調、?取暖、消防?及其他公共?設施供乙方?使用，并保?證所提供的?設施、設備?及相關服務?符合國家或?本地政府規?定的標準;?3、保證?承租房屋公?共地方的清?潔衛生;?4、除本合?同另有規定?外，不得干?擾乙方對承?租房屋的正?常使用;?5、甲方不?能擅自提前?解約，如因?特殊原因不?能履行本合?同，應提前?____個?月書面通知?乙方協議解?除本合同。?第十一條?在租賃期?內，乙方承?擔下列義務?：1、自?覺遵守治安?、消防及大?樓物業管理?有關規定，?依法與物業?管理部門簽?訂物業管理?公約，遵守?管理制度;?2、按時?向甲方繳納?租金、物業?管理費和其?他相關費用?;3、未?經甲方同意?，乙方不得?擅自改變承?租房屋的結?構和用途，?乙方不得將?該承租房屋?轉租、轉借?給第三者使?用;4、?乙方不能擅?自提前解約?，如因特殊?原因不履行?本合同，應?提前___?_個月書面?通知甲方協?議解除本合?同。第十?二條租賃?期滿，乙方?仍需繼續承?租的，應提?前一個月書?面通知甲方?。在同等條?件下，乙方?享有優先租?賃權。第?十三條違?約責任1?、甲方保證?本合同所述?房屋為甲方?所有，并有?合法出租權?。若本合同?所述房屋發?生產權、出?租權及其他?債權債務糾?紛的，由甲?方負責處理?，并承擔一?切法律責任?。由此給乙?方造成的經?濟、名譽等?損失，由甲?方負責賠償?;2、由?于甲方原因?至使本合同?無法全部或?部分履行，?甲方應于_?___日內?返還乙方已?交而未到期?的租金，并?按照年租金?的____?%向乙方支?付違約金;?如乙方對承?租房屋進行?裝修的，應?按實際投入?裝修費用分?____年?平均折舊，?甲方扣除折?舊費后，按?裝修資產剩?余價值賠償?給乙方;甲?方違反本合?同第十條第?1、___?_項規定超?過____?個工作日的?，應按本條?承擔違約責?任，同時乙?方有權解除?合同;3?、乙方無故?違反本合同?約定，不按?期繳納租金?、物業管理?費及其他相?關費用的，?又未能得到?甲方同意的?，每延期一?日向甲方支?付拖欠款項?萬分之五的?滯納金;?4、未經甲?方書面同意?，乙方擅自?改變承租房?屋的結構和?用途或將房?屋轉租、轉?借的，甲方?有權要求乙?方限期改正?，乙方未按?期改正的甲?方有權解除?本合同，并?要求乙方承?擔相應的違?約責任。?第十四條?其他約定?第十五條?本合同未詳?盡之處，甲?乙雙方可簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?有同等效力?。第十六?條本合同?的簽訂、解?釋、履行均?受中華人民?共和國法律?管轄，如本?合同在履行?中發生爭議?，雙方協商?不能解決，?則提交房屋?所在地法院?裁決。第?十七條本?合同自甲乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。第十?八條本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執貳份?，具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日公司場地租賃合同范本（二）出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規的規?定，經甲、?乙雙方協商?一致，訂立?本合同。?合同內容如?下：第一?條甲方將?座落于出?租乙方使用?。建筑面積?共計平?方米。第?二條乙方?租用房屋的?期限為三年?，即自__?__年__?__月__?__日至?____年?____月?____日?止。乙方向?甲方一次性?支付的租金?為____?萬元整(含?一年月押金?、物業管理?費)，乙方?需另行負責?支付出租房?屋的水電費?、取暖費、?電話費、停?車費。第?三條付款?方式：年付?。提前一個?月支付第二?年租金。?第四條甲?方給乙方結?算費用時，?應當出具憑?證。第五?條甲方將?房屋出租給?乙方作辦公?用途使用，?并保證符合?國家有關消?防安全規定?。乙方將出?租房屋用于?其他用途的?，須經甲方?書面同意，?并按有關法?律、法規的?規定辦理改?變房屋用途?的報批手續?。第六條?甲方保證?第五條所列?出租房的用?途符合有關?法律、法規?及規章的規?定，并為乙?方出具產權?作用證。?第七條乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關?法律、法規?及規章制度?的規定，甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?出租房屋交?付乙方使用?。第八條?甲方應保?證房屋及其?內部設施的?安全。符合?有關法律、?法規或規章?的規定要求?。乙方應正?常使用并愛?護房屋內部?的各項設施?，防止不正?常損壞。合?同終止時，?乙方應當按?時交回房屋?，并保證房?屋及內部設?施的完好(?屬正常損耗?的除外)。?第九條?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內?部的設施出?現或生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時，?應及時通知?甲方并采取?有效措施：?甲方應接到?乙方通知后?叁日內進行?維修;乙方?無法通知甲?方或甲方拒?絕不維修的?，乙方可經?物業管理部?門鑒證后代?為維修，費?用由甲方承?擔(從房租?中扣除)。?第十條?因乙方使用?不當或不合?理使用，出?租房屋及其?內部的設施?出現損壞或?發生故障，?乙方應負責?及時維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經?物業管理部?門鑒證后，?由甲方代為?維修，維修?費由乙方承?擔。第十?一條本合?同有效期內?，甲方確因?需要對出租?房屋進行改?建、擴建或?維修的，經?乙方同意，?并報請政府?有關部門批?準后方可進?行，甲、乙?雙方就此另?行簽訂書面?協議。本?合同有效期?內，經甲方?同意并經政?府有關部門?批準，乙方?可對出租房?屋進行裝修?。甲、乙雙?方應就此另?行簽訂書面?協議。第?十二條本?合同有效期?內，發生下?列情形之一?的，本合同?自動解除：?(一)發?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無法履行;?(二)政?府決定征用?出租房屋所?在土地面需?拆除出租房?屋;(三?)乙方提前?三個月通知?甲方解除合?同。解除?合同時，乙?方預交款有?結余的，應?當將余款退?還乙方。?(四)甲方?提前三個月?通知乙方解?除合同，解?除合同時應?結清房租，?多余部分退?乙方。第?十三條因?下列情形之?一，甲方有?權解除本合?同，由此造?成甲方損失?的，乙方應?向甲方賠償?：(一)?未經甲方同?意及有關部?門批準，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的;(?二)乙方違?反本合同第?十條規定，?不承擔維修?責任或支付?維修費用，?致使房屋或?設備嚴重損?壞的;(?三)未經甲?方書面同意?及有關部門?批準，乙方?將出租房屋?進行裝修;?第十四條?因下列情?形之一，乙?方有權解除?本合同，由?此造成乙方?損失的，甲?方應向乙賠?償：(一?)甲方延遲?交付出租房?屋十日以上?;(二)?甲方違反本?合同第六條?規定，使乙?方無法按其?用途繼續使?用出租房屋?;(三)?甲方違反本?合同第九條?規定，不承?擔維修責任?或不支付維?修費用，致?使乙方無法?繼續租用的?;(四)?未經乙方書?面同意及有?關部門批準?，甲方將出?租房屋進行?改建、擴建?或裝修。?乙方因上述?理由單方解?除合同的，?應當及時書?面通知甲方?，及時遷離?出租房屋，?并有權要求?甲方返還預?交款有結余?部分。第?十五條本?合同終止后?，乙方應于?終止后伍日?內