二手房買賣購房合同協議書賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號碼?：____?買方：_?___(簡?稱乙方)身?份證號碼：?____?根據《中華?人民共和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區___?_擁有的房?產(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為___?_平方米。?(詳見土地?房屋權證第?____號?)第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實際審批?數額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___，代?表人是__?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產交?易中心一份?、____?公證處各一?份。第十?條本合同發?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發生的爭議?，雙方可通?過協商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)__?__購買方?(乙方)_?___身?份證號碼：?____身?份證號碼：?____?地址：__?__地址：?____?郵編：__?__??????郵編?：____?電話：_?___??????電?話：___?_代理人?(甲方)_?___代理?人(乙方)?____?身份證號碼?：____?身份證號碼?：____?鑒證方：?____?鑒證機關：?____?地址：__?__郵編?：____?電話：_?___法?人代表：_?___代?表：___?_經辦人?：____?日期：_?___年_?___月_?___日?鑒證日期：?____年?____月?____日?二手房買賣購房合同協議書（二）賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號碼?：____?買方：_?___(簡?稱乙方)身?份證號碼：?____?根據《中華?人民共和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區___?_街道__?__號(樓?)單元號(?室)擁有的?房產住宅，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?__號)。?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?____市?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?第四條稅費?承擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規?，并按規定?繳納辦理房?地產過戶手?續所需繳納?的稅費。經?雙方協商，?交易稅費及?產權過戶手?續費甲方承?擔。第五?條產權過戶?及入住1?。甲乙雙方?應當在本合?同簽訂之日?____日?內共同前往?房屋所在地?房屋行政管?理部門辦理?房屋所有權?過戶手續，?并按約支付?相應稅費。?2。甲方?應當在房屋?所有權過戶?完畢之日起?兩天內騰退?房屋，辦理?完物業更名?等移交手續?，結算所有?有關費用，?以便乙方入?住，需要乙?方予以協助?的，乙方應?當協助。?第六條甲方?義務1、?甲方保證該?房屋不存在?產權糾紛;?未設定抵押?、未出租、?未被查封或?存有其他權?利瑕疵;甲?方保證其對?該房屋享有?獨立處分權?;保證該房?屋不被他人?合法追索。?2。甲方?應如實向乙?方說明該房?屋使用過程?中的重大事?項，提供購?房、物業、?公共修基金?等手續及合?同;結清房?屋所有權過?戶前的有關?費用(包括?但不限于物?業管理費、?供水、電力?、供暖、煤?氣、有線電?視、網絡、?電話、公共?維修基金等?)，出示有?關交費證明?。3。甲?方應當共同?與乙方辦理?房屋所有權?、土地使用?權過戶手續?，為過戶提?供必要的文?件、資料和?便利。第?七條乙方義?務1。按?照本合同約?定，及時支?付房款，如?未能在合同?規定時間能?交付余款，?甲方有權終?止合同并沒?收定金。?2。乙方應?與甲方共同?辦理房屋所?有權及土地?使用權過戶?、物業移交?手續。第?八條違約責?任1。甲方?違約(1?)甲方未履?行甲方義務?，致使乙方?在本合同簽?訂之日起一?個月內不能?取得房屋所?有權或不能?正常使用該?房屋的，乙?方有權解除?合同，甲方?應當全額返?還乙方已經?支付的價款?，并向乙方?支付合同價?款____?%的違約金?。(2)?甲方不如實?告知乙方有?關情況，存?在欺詐行為?致使合同目?的不能實現?的，乙方有?權解除合同?，并有權要?求甲方雙倍?返還乙方已?經支付的合?同價款。?(3)甲方?未按約結清?有關費用，?影響乙方正?常使用該房?屋的，甲方?應當自行及?時結清有關?費用，并向?乙方支付未?結費用__?__%的違?約金。乙方?已經代為支?付該費用的?，甲方還應?當全額返還?。2。乙?方違約(?1)乙方未?按約支付合?同價款的，?自支付期滿?次日起按照?未付金額的?日萬分之_?___支付?違約金;逾?期超過__?__日的，?甲方有權解?除合同。?(2)因乙?方原因不能?辦理房屋所?有權過戶的?，甲方履行?期限順延，?乙方應向甲?方支付合同?總金額__?__%的違?約金。第?九條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?___公證?處公證。?第十條本合?同一式__?__份。甲?方產權人一?份，乙方一?份，___?_市房地產?交易中心一?份。第十?一條本合同?發生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發生的爭?議，雙方可?通過協商、?訴訟方式解?決。第十?二條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十三?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?(甲方)：?____購?買方(乙方?)：___?_身份證?號碼：__?__身份證?號碼：__?__地址?：____?地址：__?__郵編?：____???????郵編：_?___電?話：___?_??????電話：?____二手房買賣購房合同協議書（三）出賣人?(甲方)：?____身?份證號碼：?____?買受人(乙?方)：__?__身份證?號碼：__?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?以及當地房?地產交易管?理條例及有?關法律、法?規的規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、公平、協?商一致的基?礎上就本合?同所涉房產?轉讓事宜，?達成如下協?議：第一?條、甲方確?保該房產可?進行市場交?易，手續齊?全;確保該?房產沒有設?定抵押、保?全，也未被?查封;甲方?對該房產享?有完全的處?分權，房產?無任何權利?瑕疵、不受?他人合法追?索;甲方出?售該房產已?取得共有權?人同意;甲?方向乙方介?紹的房產情?況，真實、?準確，不得?故意隱瞞房?屋質量問題?，不得故意?隱瞞重要事?實或提供虛?假信息。?第二條、甲?方所轉讓的?房產坐落于?：____?省____?市____?區____?小區___?_號樓__?__單元_?___樓_?___戶，?房屋建筑面?積為：__?__平方米?(以房產證?登記面積為?準)，總房?款為人民幣?(大寫)_?___(￥?____)?。第三條?、甲方保證?過戶前交清?該房產的水?費、電費、?供暖費、天?然氣費、物?業費及所有?與該房產相?關的費用，?單據交乙方?確認。第?四條、甲方?出售該房產?，該房產占?用范圍內的?土地使用權?以及該房產?的相關權益?隨該房產一?并轉讓。?第五條、甲?方在本合同?解除之日前?將該房產另?行出售給第?三方的，甲?方應當向乙?方雙倍返還?訂金。第?六條、該房?產的附屬設?施物品明細?詳見《房屋?買賣訂金合?同》中的附?件《附屬設?施清單》。?第七條、?甲乙雙方同?意選擇下列?第____?種付款方式?：A：一?次性付款：?乙方于簽?署《房屋買?賣合同》當?日支付房款?人民幣(大?寫)___?_(￥__?__)，剩?余房款將于?過戶當日一?次性支付;?B：按揭?貸款：乙?方于簽署《?房屋買賣合?同》當日支?付房款人民?幣(大寫)?____(?￥____?)，除銀行?貸款之外的?剩余房款將?于過戶之日?支付甲方，?銀行貸款將?自動打到甲?方的指定銀?行賬戶中;?C：分期?付款：。?第八條、甲?乙雙方同意?選擇下列第?____種?過戶時間：?A：甲乙?雙方于簽署?《房屋買賣?合同》起_?___日內?辦理過戶手?續;B：?____。?第九條、?乙方逾期支?付房款的(?因銀行貸款?原因導致乙?方逾期付款?的除外)，?甲方有權要?求乙方按下?列任意一種?方式承擔違?約責任：?1、要求乙?方以未付款?項為基數，?按日萬分之?____支?付違約金，?合同繼續履?行;2、?甲方有權解?除合同，要?求乙方支付?該房產總價?款百分之_?___的違?約金，且訂?金不予返還?。第十條?、經甲乙雙?方協商達成?以下第__?__種稅費?承擔方式：?A：甲方?承擔與本房?產過戶相關?的一切費用?;B：乙?方承擔與本?房產過戶相?關的一切費?用;C：?與本房產過?戶相關的一?切費用，由?甲方承擔_?___%，?乙方承擔_?___%。?第十一條?、甲方應當?于過戶后且?收到全部房?款后___?_日內將該?房產交付于?乙方并將戶?口遷出，交?房時甲乙雙?方應同時在?場，如果甲?方未按合同?約定的期限?將該房產交?付于乙方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，甲方以該?房產轉讓總?價款為基數?按日萬分之?____向?乙方支付違?約金，合同?繼續履行。?第十二條?、任何一方?不履行本合?同約定義務?，致合同目?的不能實現?，須按訂金?罰則處理：?給付訂金的?一方不履行?本合同約定?義務的，無?權要求返還?訂金;收受?訂金的一方?不履行本合?