第4頁共4頁門臉租房租賃合同范本出租房：?（以下簡稱?甲方）__?_承租方?：（以下簡?稱乙方）_?__根據(jù)?《___安?全生產法》?、《中和_?__合同法?》和《__?_消防法》?及行業(yè)等有?關規(guī)定，為?明確出甲方?與乙方的權?利義務關系?，經雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋概況房?屋地點、間?數(shù)、面積、?房屋質量。?注：乙方應?對甲方提供?的房屋概況?進行確認，?否則后果自?負。第二?條租賃要求?和期限租?賃期共__?_年零__?_月，甲方?從___年?___月_?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?年___月?___日收?回。乙方須?向甲方一次?___納房?屋租金元、?安全抵押金?元（人民幣?）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權終止合?同、收回房?屋：1.?乙方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的；2.?乙方利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的，將按?照《___?安全生產法?》第八十六?條規(guī)定，沒?收非法所得?，并處違法?所得一倍以?上五倍以下?的罰款；?3.乙方拖?欠租金和拒?不繳納的；?4.乙方?不服從甲方?管理，如出?現(xiàn)謾罵、威?脅甲方管理?人員的；?5.乙方不?按照要求配?備安全消防?設施的，將?按照《__?_消防法》?第四十三條?規(guī)定，責令?限期改正；?逾期不改正?的，責令停?產停業(yè)，可?以并處罰款?，并對其直?接負責的主?管人員和其?他直接責任?人員處罰款?；6.乙?方在租賃房?屋使用期間?亂拉亂扯線?路，私自_?__其它設?施存在隱患?，告知不改?正的；7?.乙方未經?甲方同意，?私自改造影?響房屋結構?的；8.?乙方不按時?足額繳納房?屋租金和安?全風險抵押?金的。租?賃合同如因?期滿而終止?時，如乙方?到期無法找?到房屋，甲?方在條件允?許的情況下?，酌情延長?乙方的租賃?期限。如?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?甲方因此所?受損失由乙?方負責賠償?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋時，?乙方享有優(yōu)?先權。第?三條租金和?租金的交納?期限甲方?應在乙方租?賃房屋合同?期滿前__?_個月通知?乙方繳納房?屋租金和安?全抵押金，?乙方自接到?租金繳納通?知書之日起?，應在__?_天內繳齊?租金和安全?抵押金。（?此條由甲方?和乙方協(xié)商?確定租金繳?納數(shù)額，但?甲方不得私?自任意抬高?租金）第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?房屋及其設?施應每隔_?__月（或?年）認真檢?查、修繕一?次，以保障?乙方在租賃?房屋期間的?安全和正常?使用。甲?方維修房屋?時，乙方應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。甲方如?確實無力修?繕，可同乙?方協(xié)商合修?，屆時乙方?付出的修繕?費用即用以?充抵租金或?由甲方分期?償還。第?五條甲方與?乙方的權利?與義務的變?更1.如?果甲方將房?屋所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房屋所?有權人繼續(xù)?有效。2?.甲方所租?賃的房屋，?由于國家征?用或者其他?原因，需要?拆遷房屋時?，甲方須在?___個月?前通知乙方?。3.乙?方需要與第?三人互換住?房時，應事?先征得甲方?同意；甲方?酌情考慮乙?方的要求。?4.租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前個月書面?通知甲方，?解除合同，?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?％計算。?5.租賃期?間，乙方不?得擅自改變?房屋的結構?及用途，乙?方如因故意?或過失造成?租用房屋和?設施的毀損?，應負責恢?復原狀或賠?償經濟損失?，乙方如需?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意。?如拒不修繕?和賠償，將?在安全抵押?金中扣除，?由甲方代其?修繕，所產?生的修繕費?用由乙方全?部承擔。?6.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時搬出?全部物件。?搬遷后日內?房屋里如仍?有余物，視?為乙方放棄?所有權，由?甲方處理。?7.租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應?賠償甲方因?此所受的損?失，必要時?甲方可以向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行。第六?條違約責任?1.甲方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向乙方交?付合乎要求?的房屋的，?應支付違約?金___元?。2.甲?方未按時交?付出租房屋?供乙方使用?的，應支付?違約金__?_元。3?.甲方未按?時（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，應支付違?約金___?元；如因此?造成乙方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負?責賠償損失?。4.乙?方逾期交付?租金的，除?仍應及時如?數(shù)補交外，?應支付違約?金___元?。5.乙?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?，應支付違?約金___?元；如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應負責賠?償。第七?條免責條件?房屋如因?不可抗力的?原因導致毀?損和造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。第八條?爭議的解決?方式本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應通過甲乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可提請?當?shù)胤抗懿?門調解或人?民法院裁決?。第九條?其他約定事?宜本合同?未盡事宜，?一律按《_?__合同法?》的有關規(guī)?定，經合同?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具