第4頁共4頁新上海市租房合同范本出租方(?甲方):_?__承租?方(乙方)?:___?依據《__?_合同法》?及有關法律?、法規的規?定,甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上,就房屋?租賃的有關?事宜達成協?議如下:?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于___市?___區(?縣)___?。該房屋?為:樓房室?廳衛,建筑?面積平方米?,使用面積?平方米第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?_種:(?一)甲方對?該房屋享有?所有權的,?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證,?證書編號為?:。(二?)甲方對該?房屋享有轉?租權的,甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉租該?房屋的書面?憑證,該憑?證為:。?第三條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日,共計?___年_?__個月。?(二)租?賃期滿,甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續?承租的,應?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續租要?求,征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的,本合?同繼續有效?,租賃期限?為不定期,?雙方均有權?隨時解除合?同,但應提?前日(□書?面/□口頭?)通知對方?。第四條?租金(一?)租金標準?:元/(月?),支付方?式為___?。(二)?租金支付時?間:___?。第五條?房屋租賃保?證金(一?)甲方交付?該房屋時,?乙方(□是?/□否)向?甲方支付房?屋租賃保證?金,具體金?額為:__?_元。(?二)租賃期?滿或合同解?除后,房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應擔的違約?賠償責任外?,剩余部分?應如數返還?乙方。第?六條其他費?用租賃期?內,與該房?屋有關的各?項費用的承?擔方式為:?甲乙雙方共?同承擔(□?水費/□電?費/□寬帶?費/□電視?收視費/□?燃氣費/□?物業管理費?/□)等費?用。甲方應?保存并向乙?方出示相關?繳費憑據。?第七條房?屋的交付及?返還(一?)交付:甲?方應于__?_年___?月___日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)返還:?租賃期滿或?合同解除后?,乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?應結清各自?應當承擔的?費用。第?八條房屋及?附屬設施的?維護(一?)租賃期內?,甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態?。乙方發現?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時,應及時?通知甲方修?復。甲方?應在接到乙?方通知后的?日內進行維?修。逾期不?維修的,乙?方可代為維?修,費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的,應相?應減少租金?或延長租賃?期限。(?二)甲方對?于乙方的裝?修、裝飾和?添置的新物?不承擔維修?義務。(?三)乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?保管不當或?不合理使用?,致使該房?屋及其附屬?設施發生損?壞或故障的?,乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的,甲?方可代為維?修或購置新?物,費用由?乙方承擔。?(四)對?于該房屋及?其附屬設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗,乙方不?承擔責任。?第九條合?同的解除?(一)甲方?有下列情形?之一的,乙?方有權單方?解除合同:?1、未按?約定時間交?付該房屋達?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?、不承擔約?定的維修義?務致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他:(二?)乙方有下?列情形之一?的,甲方有?權單方解除?合同,收回?該房屋:?1、不支付?或者不按照?約定支付租?金達日的。?2、欠繳?各項費用達?元的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?5、利用該?房屋從事違?法活動的。?第十條違?約責任(?一)租賃期?內,甲方需?提前收回該?房屋的,應?提前日通知?乙方,將已?收取的租金?余額退還乙?方。(二?)租賃期內?,乙方需提?前退租的,?應提前日通?知甲方。?第十一條其?他約定事項?本合同經?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?份,其中甲?方執___?份,乙方執?___份,?房屋租賃管?理行政機關?備案一份,?執___份?。本合同?生效后,雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式,?作為本合同?的附件。附?件與