-I-I2010注冊規劃師考試實務￡n*■山9n?■￡?— 2010注冊規劃師考試實務￡n*■山9n?■￡?— 窗MCZ3VI*W4* Mnu■?>■LE??b?eI1■■rI某市誠市發展戰略示蕙圖北XBta-1I6S）!?Q?》?罠*足4■抑（ClMi，b捕a*泊規喘土更《j?Et 北H,X山西R■片VW科廉亂《*UI帶H■已市和M9Ht*■Ht?5?旳苦■著*農朗箱市，鴿人口粕為訪帀人"■收覚蔣頤面網為酬豐內驚塁.覽期1??ft爼&M?*H曲供C劃?藥莉西M”??■道斑正悄”■巾Aftwu.?科對皿|}?1■幽U下WlifaK*W3D3O1^,fllhffiaXQAJM方,沖Jtuani市e?#為*xjtxatJiLa,1ViftnE-fftC井*高扁帙睥?站憎為《力武躍的斷利力*NKm?ttMitlHS.刖駅大企韭"■屮C齒區［豊麻冊就Am捕區一《，股《宿饉宅虹粗林制理第一題（15分）題目大概內割嚇：某一中心城市位于注山地區，現狀人口規摸対萬「現狀有幾家大型科技單位，發展較好，在全國有一定實比且位于南咅La景區保護范IB團示，該城市as資瀝較好，是一定E域范a內的鳳景旅游城市J發展勢頭較好。規劃有一高圍失路從西側西河適過，為利用這一機遇發展本城經j齊提出如下六個發展《a鵬，試評析該發展戰略是?科學合理。L城市人口10C萬不合理.除受基本農田、風景區等資源環境承載力和周S山體等地形地貌限制外，且現狀規模ffl小（記不清了好像S24萬）,也限制其規模不能太大。N大力發展工業不合理0大力發展工業與城市性質不符,其有國家級鳳景it游區應大力發展旅游業和第三產也乩發展高科技產業園合理O高新區與科研機構統一i殳S,科W機構可提供技術支星產業園可擁供實踐平臺,產學研相結合，可形成優勢互補-剎現狀科研基礎，結合實際，剎于高新區的快建啟動,紜發展新城和商務區不完全臺理?S展新城合理』密鄰現狀中心城區利于設施共享，且避幵基本農田限制？但跨河發展商奔區不合理，商務區需要強大的交逋支攜跨河建路投資過尢脫離現狀現狀中心城區,不能滿足商務E建設的5求。5?新建鋼鐵工業不合理。位干鳳星區邊絳且處干上風向,易對風曇區R周邊環境ii成汚染.嵩鐵與重工業（W）發展的交通需要不協調，且2弩:可建設成本較大。S.藤設高S住宅區不合理中遠離現狀中心城E與住宅岡的選址要求不符，另臨湖，臨風SEXS近S本農田、會對亂景E和農田保護不利*宙休閑渡假K位干鳳量H齡嶇或緩沖E以■外則含理,充分剝用SL量K的景規資瀾若竝于控制E內'則爪合理趨壞應建渡假&個人腳記憶好像是窩檔住宅E位于風景E控制線以外且接近邊緣區域）爼帀?j.,nT芯Th某城市總休規劃示竟圖C2005-2020）MNH■抽HK爼帀?j.,nT芯Th某城市總休規劃示竟圖C2005-2020）MNH■抽HKEMM*■昨i=MWTtcTkSXHS30琵綁訊乳H'L圖例r~Z>*?■?遠■二.某市地蚱丘K利脊醉》的過淀地ft,律以工業S事肯主導的工e?nr*城區北W瑰舟電方段略通迎”覽有《?1魁^站*蚩內盤通便料，■1SX*?* 通桂#,yUiZWM邯藝醫現狀人口W萬人?箱市ft*用地11.1^方公ffi-人均?說用瞬平鏗Jfi劃到2030年人口規莫#達尹J2S帀人.《*建《用炮9（＞平方魚1^-人均建設用Hi107*方樂-老城蠱于ttJtt埠W磁筒?總縛#創方羸對來*wttsra堆打丁布《，主鼻》?生籍貳a用*,誓?J1工4K*?媒布再博見漕市總樣*創麗萱n.點指；hif*劃存底的i*同*芥揮?*第二題（15分）題目大柢內容如下=總體規劃布局方案，指出存在主要問題。L規劃年限有i邇.城市總體規劃年限一般為20年，2005-30勿不對。俛強）N人□規模過大.年増長率要達到㈤滋。3■人均建設用旨標偏高.從第H〔創）直接跳至RCW7）,不符合規范要求。4?聘越鐵路北拓建設獨立組團居住區有問題，造成北區和其他城區交通聯系不便，且防洪不利。5■高速公路穿越市區有問潁，造成過境交通穿越，城市陽隔，不合理s.組a間聯系道路較少，尤其是東組團與現狀老城和工業區。7.缺少倉儲物流用地和市政設施用地R?東區工業用地占用河謊岸線較歩，造成岸線資源浪費。且居住用地2工業用地混雜，無綠化離帯「影響居住環境0去南區三類工業用地和居住用地毗鄰廠無綠化隔離帶』影響居住環境0三類工業位于高速出入□存在同題。缺少鳳玫瑰.比例尺。

試亀三；55分）fflA北方棊城rtJ=/B住區規劃方案.ftffl規劃a計*ttS求-本地區（賽?{￡宅為±，井設?小學、幼兒園、》業聯《莪設施.同時設K公交Jfe末站一厘.JW油站一??II居住區規劃方臺示意圖一工」.J,J-A1—匡jwp ^_-"1_-"1..-"1_-^ _^_Fu■■■—<0*4IC-EiiiizIL.iSn*￡Ka■?Mtc4II居住區規劃方臺示意圖一工」.J,J-A1—匡jwp ^_-"1_-"1..-"1_-^ _^_Fu■■■—<0*4IC-EiiiizIL.iSn*￡Ka■?Mtc4D*ggg穌暢gHJ'Q.?...第三題（15分）題目大概內客如下；某一以多gft宅為主的居住小E,面積旳公頃，苴總平面刼劃布局方S如下，指出存在壬要問題。―、布局結構小區■組團的緒構不合理，造成很各孤立的居住組團，且開放式設計對物業菅理不利。社K公建中心與公共綠地中心僅置過偏.且與住宅建筑空間結合的不好，利用率不高，改善環境作用不強.二、公共服券耳市政配g謾施W缺少S電、環衛等市政配套設施.丄幼兒園；臨城市主干路，出入口直接開向城市主干踣，又臨近公交苜末站，停車場和加油站.幼兒園位置不居中，服務半徑過九受其南側高摟影響出昌不定‘缺乏南向濟斶地.幼兒園沒有標注層如乩小學：小學王要教學摟沒有標注層數」距離干路交賈口過近，小學無運動場J教學摟之間離過近民沿街商業匕沿域市主干路及?交叉口不應布S商業，且沼街長度羊吏長。三、 道踣交通匸出入口技多，郎分出入□陋交叉□過近.3.道路系統主次不分，南北向小區主S這踣過于順亂決吸引外部交通通過，增抵卜區的交通壓力。9.挪迪站布置在城市主干踣艾叉口不合適.16公交首末站位S不合適V1匚地面停車位較多，且位H不合理』不利于人車分澆』影響居住環境。四、 空間布局12.高層住宅樓位S不合理』顯得突兀」不利于小區空間形象整體?性.五、 K它13.缺少無障礙設施。等等

-I-I某城市中心區規劃方案示s圖試liESE?IPin1討n:：；Z&虹中*^ST”li”，■加甜[T-taJL-1ILJi 1(￡!■*■!I[fnm■LLI某城市中心區規劃方案示s圖試liESE?IPin1討n:：；Z&虹中*^ST”li”，■加甜[T-taJL-1ILJi 1(￡!■*■!I[fnm■LLI11iT1ffli>刪■■ra?UJBM*理1垃》昭co科和€!□??.曲日站lb]l■li_J■f!eriUra匚廠J■匚^^^「r]I.Flmpifr)fiffl?*!?申零威nr中右區由東味Mi、E5環路、ft環豊、化環席構血的由環HSAW成，中心Ktijtiyst展屆tt用地，西環WWtf主矍??王業#倉用址壞U,申壯ew存政?用，?業腥軒、xitttt和sttfl地為主*中打Kwair*（比禾*ffl）主晝W客也括I以《陽丙環踣和主枝干W砸成aiift網#jfc"ffi眾rt丹交訓?厲環《盤園為中心”保護歷史古?,a過水系利》超與古?連接?3在環福醫園北《開辭一毎懵北》戟*蟲排荷載中心、休骨場股＜b型商業、丈化設蜥尊用愉.4,在打取中心以航，古期1:11冊規制曲片大車蘭淞設《用地*呂.在JFWit園南《規劃兩片低S低fiJt峽濫設氐在火車站附Jfi規劃fcit汽車笹運站和大型工業倉fiSJt工業產d右物滝中芯.浜從Ut*tLi44團站場才*?出1!4才《』_#題目大概內容如下：某中心恆用地布局方累，中心區四周為環路，功能主要為行政辦公，商業文化等」古!V城位于中心區」西側為已建工業區，南北側為居住區，總平面團如下團，試指出在用地布局與道踣交通方!V面存在的的主要向酗一、用地布局方面存在的的主要問題訛有安科公共停車場地;2.大型物流倉儲用地布S不合理；目與中心g功能定位不符冶即大型體育場位于公共綠地內不合適，存在交通問題4a西南側一塊工業用地布養在中心區不合理。民大型商業位于古城北側附近，對古城保護帶來不制?旅游服務設施用地分熟且與綠也古城結合不夠擬俛強寫的）＜■7?小商業放在王軸線上佩乎不好（?強寫的）"2二、道路交通方面存在的的主要問題E?城市干道穿砸古城和在問題，破壞破壞古城原有空間格局等。9城市道路級配不合理，缺少次干路租支路，干路密度有點丈。y也客運站與環路快速交通結合不好廠賄考慮麻運，客貨混站不符合規定丿應分設6

o0Vafto%ooooB1P主Rg某居住小區規劃方案示意圖Xcco。E 申口 。F==Hnr?tRo0Vafto%ooooB1P主Rg某居住小區規劃方案示意圖Xcco。E 申口 。F==Hnr?tRFQOQ ◎蓉OQGqOO OQOOoo巣公司逋過威幣土地市場公開竟?了一塊臨何居住用地*用地面職為1泌頃.規劃要求該小區容粽率不九于瓷5理氛日照間距弟數為1:h1,同討還搟配建餡班的/h學矗為地區臟務的變電站.現鎂公可提交方秦報申C詳見障圖〉?經和審.英隹宅、商業及交通配蠻的規模苻音要竄，試柞壽親劃營理人S,詭明迂屈以呷些方面對總平的方*址打重點審蚩*井出所瘁i的冋耀.題目大概內容如下；城市某地塊規劃設計條件要求容積率不超過鞫間距系數不低于1：tlb并要齬套建設苴它設尬某建設戦柱取得規劃設計衆件后，提供了潴層為主的總平面設計』試問假如保為規劃管理人盡磁重點畝查那些內菊并指出方秦存在的王要問題？―、應重點審查一下內容：■容積率是否超過2?$;?是否滴足消防要求；s?建筑間距是否満足要求』4?要進行已Q盼杭看是否滿足日照要朮；5■公共服務設臥市政公廉擬綠地tS蔭蹴是否完善J=6.建議進行交通影響評你是否滿足交通要求；二前的主要問題如下；腎部分住宅間距不夠；E消防存在問題，沒回執登高面等孑g?幼兒園位S、日照有問題；血缺少公共綠檢1L地下停車存在冋題！遼"嶇出人口存在隔』-I-I棊擬建經濟適用房小區用地及周邊環境示意圖料ft一卅VW■怙小eBh棊擬建經濟適用房小區用地及周邊環境示意圖料ft一卅VW■怙小eBh4西1W馬勾的痂膜勅!1!感B六：（帖分）?冊咬垮為丁?鮮《市居民性房問題.康?在《市中右區A?揃棧山地陌集申《?30萬平方來的嵯擠越0房市規封荷政主管?門我SSfittit徉鈕《劃已矍絕岀TiDTW井妙黑件：L土地僅用a度:起括春K率、捷現離虞、度等姜拿t工空《布《，悝《?筑間距*BJW掠堆爭戛戟：罷瓷共匿鼻設箱KS舅靈t￡.市眾滾》;個揺給tt水.51力*ft電，運訊，#蚊電視尊浚H陸配X養寧1￡文樹採護*世的5?1人爐帛最現和環填囪調嬰求I9.地曙改遒&地下空闔利用V?.栽權*軻托法律、送現、*t范標*和有捷政隼.蒔*刎辛帚弄AjC*?第六題〔1盼）建設-規黔30萬平的經濟適用房小恆打嫌有關法律、規崽桶隹以贖策要射卜充朋設計條件丄用地要求；用地面稅用刪庶用地范動乜建筑建造；建筑退練建詢犒i他交通控鈾出入口能點止購軒□路甌眶停車位」i5*咼壓纟淀廊控制要求j&北側山體防泥石洗和山洪等幀災害的寶全要求;Y■古樹名木的保護要求;&小魁入□與輕齡的銜接芍交通鶴；g肖翩現狀已建居住小區僻側現悅抿點的建禮間、建飆格等懈以皓周邊居民共郭匡設施等相鄰關系財;10.國家有關經濟適用房歯劇政策要求，如拠面積不超過溯導。11■沿街城市設計要求，建臉亂饑格.腫等詭強）翹七:臬市-fi裁施為簞快虹住房，損自斟單斷政用地祐（利街）戡游懲住宅*在主體工讎封頂時，規劃砌主管和接到軸｝,立脫鮭人員到現朋査，皴該單也在建住宅工戡有雄任何軌試同：該襁；UiUW關軌？常揩蜥松fiU翳耶舄杠出礎么軒下訛宅荷克于郴t?第乜§（1盼）某市一行政軸為im肛住島週自在單飾政用地范H（不I鏑）建設2騁雛召在王休I腰封頂時，規劃殛壬管郃門接孵報，立即瞰法人顯1癱查我臓戦在建住宅工程沒有辦理任何手絳試問;i獰醍甜反了相關贏?請指出所存在陰體法胴附并指出在也條件下灘宅才可免于拆除？關軽鎬個人認為要點如下。第-問;趙反了般法律翻（1分），法軒城繃劃法（1分）、湖JH預許可法（弭。（小計吩）第二規無啟工豹砸I許可證U分）、無律漑地規劃許可證（吩）「所以融法建血乩（小計盼）第三問：根握城鄉齡法第未十四蚯侏取得建設工SM劃許可證或者未噸建設工翩腑可證的規主撕建跚,損嬲上城純劃主禰門貴令停止建込尚可痢感疏酬翱規劃實施繚響亂限朗改E處建設工程造價5<U1型下的罰款匚無法稱砸措能除辦亂眼期拆陥不能拆除角沒收實物或龍法收兒可以并處建設工程1御下攔款“。則該建設項且如果能褓轍正蹴消除曲劃實牖眾J亦則該建設頊目可媚刊滁,彳盼牆予建設戦行政處罰，并對餓負責粧管人員和其帽接責臥乩依注給敢分（小計盼）? hl第三慟眥鑒于i癮蹶目已谿頃詰法建筑已經形測連法事實請楚的情孰采取砸措酈刪刪述縄響王要應考慮-下方面；槪咲系池誌身以及周邊建確日照要求,由于顔目不爾- I杲否昶交通、繃碗j彳亍政辦公觥枚為居住用礙辦了辦公要丸騎。如起過航消除了對鵝實施的辦，則卜辦相關手算〔小計掰-!-!2013年注冊城市規劃師《城市規劃實務》真題1.西北地區縣域城鎮體系規劃，處于國家功能區劃的限制發展區，南、北均為丘陵及山地，城鎮在河谷地帶布局。北部為水源地與生態涵養區，現狀總人口 42萬，城鎮化水平32%。縣城人口9.6萬人。東西均為人口為100萬的大城市甲乙。規劃20年后總人口62萬，城鎮化水平62%，縣城人口15萬人。布局一個中心城市，6個重點鎮，9個一般鎮。并在中心城市東部規劃了 20平方公里的工業園區。論述規劃存在哪些問題。2.某縣級市人口為25萬人，中間高四周低，南、西、北側均有河流通過，西側有鐵路客運站和貨運站，南側有一級公路。規劃向南發展，井在鐵路東西規劃了工業和物流用地，結合北側的水系規劃了濕地公園，并有 15公頃的廣場用地。請論述規劃存在哪些問題，為什么？3.兩個居住區的修建性詳細規劃說明各自的優缺點，東北為次干道，其他均為支路。4.某大城市周邊的小鎮，規劃人口 5萬人，有鐵路編組站和貨運站位于鎮區東側，西側和南側為一級公路。貨運站場的規模為了貨運專線A/B以及客運站甲/乙。請說明那個選擇好，為什么？5.某縣城位于省級風景名勝區東南，依山傍水，建筑風貌獨具特色。為了發展產業，縣政府提出了大力發展二三產業的政策。并引進了農副產品加工企業 A，電子產品拆解企業B以及房地產業Co規劃局按照領導意見，給上述企業發了《選址意見書》。請問產業發展以及建設用地管理方面存在哪些問題。6.在省會城市郊縣的偏遠地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側有一條道路和河流,試論述該項目選址存在哪些問題，并說明原因。北側為山丘。7.某建設單位計劃建一廠房，于2010年2月向規劃局申請辦理了《建設用地規劃許可證》底竣工驗收，并于8月初請規劃局進行驗收。8月初收到規劃局寄來的《行政罰款決定書》向規劃局提請行政復議，規劃局不予處理。試問，雙方在程序上和內容上存在什么問題，并說明原因。規劃局能否撤銷或者收回《行政罰款決定書》，并于4月開工建設，7月。后建設單位不服，9月初2013年注冊規劃師城市規劃實務參考答案1答1、城鎮化水平速度過于緩慢，2、重點鎮不突出，遠離河谷地帶和主要交通干道和鐵路,3、一般鎮遠離河谷地帶和主要交通干道和鐵路。4、工業園區規劃不合理，沒有產業支撐。3、物流用5、污水處加上其他道2答：存在的問題1、15公頃的廣場用地太大，23、物流用5、污水處加上其他道理和凈水廠布置不合理，應相互對調； 6、工業用地太大，超過了總用地的 30%；7、鐵路用地用地太大,路用地，用地面積超過了總用地的 15%；.2、不應引進房地產業C。A放在省道的西北邊，將B撤銷，如果實在不能將C布置在省道的東北邊，并加強建筑風貌的設計，32、不應引進房地產業C。A放在省道的西北邊，將B撤銷，如果實在不能將C布置在省道的東北邊，并加強建筑風貌的設計，撤銷應將B地塊布置在城市主導風向的下風向并遠離風景名勝區；形成當地的地方文化。4答：選B線，因為B線靠近貨運站場，客運站選乙，因為乙鄰近鎮中心區且靠近告訴公路，方便客流疏散。5答：方案一、建筑布局為內庭院式，建筑有東西朝向不利居住，商業集中布置在小區的中部，容易引起交通堵塞,且不方便使用，道路交通主次道路不分。沒有集中的綠地。方案二、居住建筑均為南北朝向、商業分散布局、方便使用，小學、幼托布置在道路邊不妥，道路主次分明，有集中的綠地，但軸線感不強。6答：1、高級旅館占用了耕地；2、占用了果樹林；3、占用了道路用地；4占用了防護綠地；5、占用了古樹；6、建筑容積率和高度太高，現代建筑的風格破壞了歷史文化名村周圍的環境。7答：建設單位1、沒有依法請有資質的設計院設計圖紙；沒有依法申請《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工規劃許可證》屬違法建設。規劃局未能及時檢查發現建設單位違法，并勒令停工，也存在失職責任。 規劃局不能收回《行政罰款決定書》，因為建設單位違法事實存在，必須受到行政處罰以達到教育的目的。2014年城市規劃實務真題試題一：（15分）西部某縣，屬嚴重干旱缺水地區，縣域生態環境脆弱，東北部山區蘊藏有較為豐富的煤礦資源，經濟發展水平較低。2013年，縣域常住人口30萬人，呈現負增長態勢，城鎮化水平38%，轄9個鄉鎮。規劃期為2013—2030年，規劃大力發展煤化工業，2030年縣域常住人口55萬人，城鎮化水平75%，縣域形成1個中心城區、5個重點鎮、3個一般鄉鎮組成的城鎮體系結構。規劃城鎮布局、飲用水源保護區、省級風景名勝區、礦產開采及煤化工業區分布如圖所示。某縣城鎮空間布局規劃示意圖試問：根據提供的示意圖和文字說明，指出該規劃存在的主要問題并說明理由。試題二：（15分）北方某縣生態環境良好、資源豐富。隨著高速鐵路、高速公路的規劃建設，為該縣產業升級、發展商貿物流業創造了條件。縣城位于縣城中部的山間盆地。 2012年底，縣城常住人口14.7萬人，城市建設用地15.6km2，人均建設用地106.1m2；經規劃預測到2030年人口規模達到25萬人左右，建設用地為27km2，人均建設用地108m2。縣城老城區繼續完善傳統商貿服務業；在老城區東側依托高速鐵路站規劃建設高鐵新區及高新技術產業基地；加強西南部已有傳統產業園區的升級與更新。規劃布局詳見示意圖。某縣城市總體規劃示意圖（2013—2030）請指出該總體規劃在城鎮規模、規劃布局、道路交通等方面存在的主要問題并闡明原因。試題三：（15分）圖為中國北方某城市一個居住小區規劃，基地面積含代征道路用地共計 15公頃。用地西側為主干路，北側為次干路,南側和東側為支路。用地內為高層住宅；沿東側支路設置商業配套設施；另設片區中心小學一所和全日制幼兒園一所，市政設施齊全；地段內還有一處省級文物保護單位。居住小區采用地下停車，車位符合相關規范。地段規劃建筑限高45m。當地住宅日照間距系數約為 1.3。規劃住宅層高2.95m，層數見圖。居住區規劃總平面示意圖試分析該方案存在的主要問題及其理由。試題四：（10分）某建制鎮，地理位置優越，對外交通便利。距省城80公里、縣城50公里、鄰市20公里。鎮域現狀人口2.8萬，鎮區人口1.5萬。規劃到2030年，鎮域人口達3.5萬，鎮區人口2.3萬。該鎮有一個四級公路客運站（如圖站址 A），發送旅客500人左右，占地0.5公頃，位于老鎮區中心，其外用地為商業用地，再外圍是居住用