合同推薦劃撥土地使用權出租合同效力最新模板六篇土地使用權合同。

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劃撥土地使用權出租合同效力【篇一】

出讓方〔甲方〕：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

受讓方〔乙方〕：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第一條根據?中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權出讓合同。2

樓(幢號)

部位及房號

結構

間數

建筑面積M2

平房

樓房

劃撥土地使用權出租合同效力【篇二】

國有土地使用權出讓合同〔劃撥土地使用權補辦出讓合同〕

第一條本合同雙方當事人：

根據?中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售〔出租；抵押〕_________房產〔或_________局部房產〕，其使用范圍內〔或相應比例〕的土地使用權隨之轉讓〔出租抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。

第二條_________房產〔地上建筑物、其他附著物〕使用土地位于_________，總用地面積為_________.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的?中華人民共和國國有土地使用證》〔或批準文件〕，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條乙方發售〔出租；抵押〕_________整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。〔或：第三條乙方發售〔出租；抵押〕_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________％，即_________平方米。〕

本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

第五條_________建筑物〔房產〕使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

劃撥土地使用權出租合同效力【篇三】

出讓方〔甲方〕：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

受讓方〔乙方〕：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

第一條根據?中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售〔出租；抵押〕房產〔或局部房產〕，其使用范圍內〔或相應比例〕的土地使用權隨之轉讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證〔或批準文件〕，具有合法的土地使用權。

第三條乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費〔稅〕。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內〔或乙方發售房產后____日內〕乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

〔或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金〕后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。〕

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承當違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在發售〔出租；抵押〕____局部房產時，亦就同時轉讓〔出租；抵押〕整棟房產使用土地中與發售〔出租；抵押〕房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓〔出租、抵押〕時，應當簽訂轉讓合同〔租賃合同；抵押合同〕或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓〔出租；抵押〕章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓〔出租；抵押〕登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體表明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按下列〔〕項解決：

〔1〕提請仲裁機構仲裁。〔2〕向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同于____年____月____日在中國____省〔自治區、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：___________法定代表人：___________

____年____月____日____年____月____日

劃撥土地使用權出租合同效力【篇四】

第一條本合同雙方當事人：

根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條甲方提供應乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

（或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的＿＿＿＿＿〔注：中方合資者或合作者〕向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。）

第五條土地開發費為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起＿＿＿＿＿日內全部付清。

乙方〔或中方合資者或合作者〕支付了全部土地開發費后＿＿＿＿＿日內，甲方應為乙方辦理土地登記〔或變更登記〕手續，頒發〔換發〕?中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費為每年每平方米＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港幣等〕，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，乙方〔或中方合資者或合作者〕應于每年＿＿＿月＿＿＿日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取規范五年后根據國家（或＿＿＿＿＿省〔自治區、直轄市〕＿＿＿＿＿市〔縣〕）有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新規范繳納土地使用費。

（或：土地使用費在合資〔或合作〕企業經營期限內不作調整。）

〔注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。〕

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承當違約責任。

劃撥土地使用權出租合同效力【篇五】

出讓方〔甲方〕：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

受讓方〔乙方〕：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

第一條根據?中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售〔出租；抵押〕房產〔或局部房產〕，其使用范圍內〔或相應比例〕的土地使用權隨之轉讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證〔或批準文件〕，具有合法的土地使用權。

第三條乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費〔稅〕。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

劃撥土地使用權出租合同效力【篇六】

劃撥土地使用權出讓合同

出讓方〔甲方〕：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

受讓方〔乙方〕：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第一條根據?中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售〔出租；抵押〕房產〔或局部房產〕，其使用范圍內〔或相應比例〕的土地使用權隨之轉讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證〔或批準文件〕，具有合法的土地使用權。

第三條乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費〔稅〕。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內〔或乙方發售房產后____日內〕乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

〔或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金〕后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。〕

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承當違約責任。

劃撥土地使用權補辦出轉讓合同

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(下列簡稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人姓名：_________

職務：_________

受讓方：_________(下列簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人姓名：_________

職務：_________

第一條根據?中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租，抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售(出租，抵押)_________房產(或_________局部房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。

第二條_________房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的?中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條乙方發售(出租，抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。

[或：乙方發售(出租，抵押)_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。]

本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

第五條_________建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后_________日內(或乙方發售房產后_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產后_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承當違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。

房產所有人在發售(出租;抵押)_________局部房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的發售(出租;抵押)房產占_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條本合同經雙辦法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

第十八條本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。

第十九條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省

(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

國有土地使用權出讓合同〔劃撥土地使用權出讓合同〕

出讓方〔甲方〕：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

受讓方〔乙方〕：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第一條根據?中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售〔出租；抵押〕房產〔或局部房產〕，其使用范圍內〔或相應比例〕的土地使用權隨之轉讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證〔或批準文件〕，具有合法的土地使用權。

第三條乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費〔稅〕。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內〔或乙方發售房產后____日內〕乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

〔或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金〕后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。〕

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承當違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在發售〔出租；抵押〕____局部房產時，亦就同時轉讓〔出租；抵押〕整棟房產使用土地中與發售〔出租；抵押〕房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓〔出租、抵押〕時，應當簽訂轉讓合同〔租賃合同；抵押合同〕或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓〔出租；抵押〕章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓〔出租；抵押〕登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體表明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按下列____項解決：

〔1〕提請仲裁機構仲裁。

〔2〕向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同于____年____月____日在中國____省〔自治區、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：________________

法定代表人：__________

_______年_____月____日

乙方：________________

法定代表人：__________

_______年_____月____日

轉讓合同:劃撥土地使用權出讓合同

出讓方〔甲方〕：______________________地址：________________________________郵碼：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________受讓方〔乙方〕：______________________地址：________________________________郵碼：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________第一條根據?中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售〔出租；抵押〕房產〔或局部房產〕，其使用范圍內〔或相應比例〕的土地使用權隨之轉讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證〔或批準文件〕，具有合法的土地使用權。第三條乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。____或：____乙方發售〔出租；抵押〕____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費〔稅〕。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內〔或乙方發售房產后____日內〕乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。〔或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金〕后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。〕第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承當違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在發售〔出租；抵押〕____局部房產時，亦就同時轉讓〔出租；抵押〕整棟房產使用土地中與發售〔出租；抵押〕房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓〔出租、抵押〕時，應當簽訂轉讓合同〔租賃合同；抵押合同〕或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓〔出租；抵押〕章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓〔出租；抵押〕登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體表明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按下列____項解決：〔1〕提請仲裁機構仲裁。〔2〕向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____省〔自治區、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：________________法定代表人：_________________年_____月____日乙方：________________法定代表人：_________________年_____月____日

劃撥土地使用權補辦出讓合同新

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_________省〔自治區、直轄市〕_________市〔縣〕土地管理局〔下列簡稱甲方〕

法定地址：_________

法定代表人姓名：_________

職務：_________

受讓方：_________〔下列簡稱乙方〕

法定地址：_________

法定代表人姓名：_________

職務：_________

根據?中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓〔出租；抵押〕，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因發售〔出租；抵押〕_________房產〔或_________局部房產〕，

其使用范圍內〔或相應比例〕的土地使用權隨之轉讓〔出租抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償的原那么，經過協商，訂立本合同。

第二條_________房產〔地上建筑物、其他附著物〕使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的?中華人民共和國國有土地使用證》〔或批準文件〕，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條乙方發售〔出租；抵押〕_________整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。

［或：乙方發售〔出租；抵押〕_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________％，即_________平方米。］

本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使