城市功能分區城市功能分區城市功能分區第二講城市功能分區和中心地理論12021/2/21城市功能分區城市功能分區城市功能分區第二講城市功能分區和第二講城市功能分區和中心地理論22021/2/21第二講城市功能分區和中心地理論22021/2/21考點一：城市土地利用、城市功能分區和空間結構1、城市土地利用

可反映出城市布局的基本形態和城市功能的地域差異。2、城市功能分區

（1）類型：包括居住區、工業區、商業區、市政與公共服務區、交通與倉儲區、風景游覽區與城市綠地、特殊功能區等。32021/2/21考點一：城市土地利用、城市功能分區和空間結構1、城市土地利用城市的土地利用與功能分區城市土地利用商業用地住宅用地工業用地政府機關與公共用地交通用地休憩及綠化用地商業區居住區工業區市政與公共服務區交通和倉儲區風景游覽與城市綠地區城市功能分區42021/2/21城市的土地利用與功能分區城商業用地住宅用地工業用地政府機關與商業區五一廣場52021/2/21商業區五一廣場52021/2/21黃興路商業步行街商業區62021/2/21黃興路商業步行街商業區62021/2/21夢澤園小區住宅區

王府花園72021/2/21夢澤園小區住宅區王府花園720低級住宅區住宅區在建筑質量、位置分布上有何區別？思考高級住宅區82021/2/21低級住宅區住宅區在建筑質量、位置分布上有何區別

高級住宅區：在城市外緣，常與文化區和風景區相聯

低級住宅區：在城內，常與工業區相連

住宅區92021/2/21高級住宅區：在城市外緣，常與文化區長沙經濟技術開發區

工業區102021/2/21長沙經濟技術開發區工業區102021/2/21湖南省政府行政區112021/2/21湖南省政府行政區112021/2/21高校區122021/2/21高校區122021/2/21住宅區：城市中最為廣泛的土地利用方式工業區：趨向于城市外圍，并沿主要的交通干線分布商業區：是城市的核心區，多分布于交通便捷的市中心和街道兩側主要功能區132021/2/21住宅區：城市中最為廣泛的土地利用方式工業區：趨向于城市外圍，城市土地利用和功能區功能區形態特征位置住宅區占地面積大，是城市的主要職能，工業化后出現分化質量上：高級與低級住宅區的分化；位置上：背向發展高級住宅區城市外緣，與高坡、文化區聯系低級住宅區位于城內、工業區附近，與低地河流下游區聯系商業區占地面積小，呈點狀或帶狀CBD：經濟活動最繁忙，人口數量晝夜差別大，建筑物高大稠密，內部有明顯的分化位于市中心、交通線兩側或街角路口處（交通最優、市場最優原則）工業區集聚成片不斷向市區外緣遷移，并趨向于沿主要交通線分布位于市區外緣及交通干線兩側142021/2/21城市土地利用和功能區功能區形態特征位置住宅區占地面積質量上：【中心商務區】

商務中心區是城市經濟活動最繁忙之地，商務中心區不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象征，而且是現代化國際大都市的一個重要標志。CBD的標志就是摩天大樓。建筑高度代表了技術，同時也象征著財富，加上核心區寸土寸金的地價，導致樓越蓋越高，越蓋越密，形成了所謂的“水泥森林”。建筑高大密集可以節約土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商業和服務功能，但也會帶來許多問題。152021/2/21【中心商務區】商務中心區是城市經濟活動最繁忙影響城市功能分區的因素1、歷史原因：原有基礎很大程度上決定了現在的功能區現狀。2、自然因素：土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。3、經濟因素：距離市中心的遠近、交通的通達性。在市場經濟體制下的主導因素。4、社會原因：收入差異、知名度、種族和宗教。5、行政因素：政府引導或劃分不同的功能區。在集權體制下的重要因素。162021/2/21影響城市功能分區的因素1、歷史原因：原有基礎很大程度上決定了地租理論距市中心遠近：越近，地租越高，反之越低。交通通達度：越好，土地價格、地租越高，反之越低經濟因素是市場經濟條件下影響城市多種功能區分化的主要原因

影響地租的因素：172021/2/21地租理論距市中心遠近：越近，地租越高，反之越低。交通通達度：工業區住宅區各類土地利用付租能力隨距離遞減圖地租水平商業付租能力商業區工業付租能力住宅付租能力距市中心遠近182021/2/21工業區住宅區各類土地利用付租能力隨距離遞減圖地租水平商業付租3、城市空間結構

（1）西方城市結構學說：同心圓學說、扇形學說和多核心學說。

（2）中國古代城市空間結構：體現了以皇權為中心的指導思想，反映出嚴格的等級制度。192021/2/213、城市空間結構（1）西方城市結構學說：同心圓學說、扇訓練202021/2/21訓練202021/2/21讀“我國某海濱小城功能區分布示意圖”，完成1～3題。1．陰影區代表的功能區最有可能是A．商業區B．住宅區C．工業區D．倉儲區2．該功能區形成的主要原因是A．城區中心，接近市場B．臨河瀕海，環境優美C．交通沿線，物流便捷D．沿河分布，運費低廉3．影響該城市火電廠分布的主要因素是A．歷史B．經濟C．環境D．交通212021/2/21讀“我國某海濱小城功能區分布示意圖”，完成1～3題。21204．下圖為某城市(由西至東相距25千米)人口密度與土地價格統計。圖中甲地土地價格和人口密度均很低，最合理的解釋是A．位于城市中心，為市政中心廣場B．距離城市中心近，不利于房地產開發C．位于城市邊緣，基礎設施不完善D．位于郊區，只適合電子工業發展222021/2/214．下圖為某城市(由西至東相距25千米)人口密度與土地價格統(2009·江蘇地理)某城市內部的地域結構為多核心結構。下圖是“該城市的建筑與道路分布示意圖”。讀圖，回答下列問題。(1)A、B中屬于中心商務區的是______，主要原因是______________________。A與B服務范圍的關系是_________________________。(2)C、D、E中屬于低級住宅區的是______，其在城市中的一般分布規律是____________。(3)汽車銷售店布局在G處的理由是_________，高新技術產業園將布局在F處的主要依據是____________。232021/2/21(2009·江蘇地理)某城市內部的地域結構為多核心結構。下圖功能區的合理布置（一）要有便利的交通

1、工業用地多沿公路、鐵路、通航河流等交通便捷的區位進行布置242021/2/21功能區的合理布置（一）要有便利的交通1、工業用地多沿公路2、在工業區與生活居住區之間也要有方便的聯系

（1）有大量勞動力的工業或婦女勞動力多的工業，接近生活居住區（2）勞動力少、占地大的工業，可以距居住區遠一些。252021/2/212、在工業區與生活居住區之間也要有方便的聯系（1）有大量勞（二）合理安排工業用地的位置，以減少對生活居住區的污染1、布置在城內或居民區內-----基本沒有污染的技術密集型和勞動密集型行業（如小型食品、輕紡、服裝、印刷、精密儀表等）262021/2/21（二）合理安排工業用地的位置，以減少對生活居住區的污染1、布2、布置在城市遠郊-----環境污染比較大的企業，或者有爆炸火災危險的企業

（如鋼鐵聯合企業、石化企業、煤氣、木材加工和磚瓦石灰等）對大氣有污染的工業對水源有污染的工業布置在城市工業河流的下游考慮風向272021/2/212、布置在城市遠郊-----環境污染比較大的企業，或者有爆炸（三）在工業區與生活居住區之間設置防護帶

1、含義在工業區與生活居住區之間常要求隔開一定的距離

2、作用可以在一定程度上保護居住環境免受直接污染。3、種類（1）綠色植物（2）河流（3）一些少數人使用的、非長期停留的建筑如消防車庫、倉庫、停車場、市政工程建筑物等

282021/2/21（三）在工業區與生活居住區之間設置防護帶1、含義在工業區與功能區的布局選址：1.住宅區：

高級住宅區：交通便利，環境優美。

292021/2/21功能區的布局選址：292021/2/21下圖為“我國華北地區某城市1980年和2010年城市功能區分布圖”，比較兩幅圖，回答5～6題。5．關于該城市區位的敘述，正確的是A．1980年菜地和飼養場位于城市東北和西南，冬季嚴重污染城市大氣環境B．1980年鋼鐵機械工業區位于鐵礦區附近，接近原料地C．為解決城市化過程中出現的問題，該城市將污染嚴重的工業遷向東南郊區D．城市化和交通的改善使菜地和飼養場規?？s小，并布置于交通便利的地區302021/2/21下圖為“我國華北地區某城市1980年和2010年城市功能區分6．2010年，行政文教區C以北的廣大區域(B區周圍)最有可能成為A．低級住宅區B．中心商務區C．工業園產區D．高級住宅區312021/2/216．2010年，行政文教區C以北的廣大區域(B區周圍)最有可322021/2/21322021/2/21謝謝33謝謝33城市功能分區城市功能分區城市功能分區第二講城市功能分區和中心地理論342021/2/21城市功能分區城市功能分區城市功能分區第二講城市功能分區和第二講城市功能分區和中心地理論352021/2/21第二講城市功能分區和中心地理論22021/2/21考點一：城市土地利用、城市功能分區和空間結構1、城市土地利用

可反映出城市布局的基本形態和城市功能的地域差異。2、城市功能分區

（1）類型：包括居住區、工業區、商業區、市政與公共服務區、交通與倉儲區、風景游覽區與城市綠地、特殊功能區等。362021/2/21考點一：城市土地利用、城市功能分區和空間結構1、城市土地利用城市的土地利用與功能分區城市土地利用商業用地住宅用地工業用地政府機關與公共用地交通用地休憩及綠化用地商業區居住區工業區市政與公共服務區交通和倉儲區風景游覽與城市綠地區城市功能分區372021/2/21城市的土地利用與功能分區城商業用地住宅用地工業用地政府機關與商業區五一廣場382021/2/21商業區五一廣場52021/2/21黃興路商業步行街商業區392021/2/21黃興路商業步行街商業區62021/2/21夢澤園小區住宅區

王府花園402021/2/21夢澤園小區住宅區王府花園720低級住宅區住宅區在建筑質量、位置分布上有何區別？思考高級住宅區412021/2/21低級住宅區住宅區在建筑質量、位置分布上有何區別

高級住宅區：在城市外緣，常與文化區和風景區相聯

低級住宅區：在城內，常與工業區相連

住宅區422021/2/21高級住宅區：在城市外緣，常與文化區長沙經濟技術開發區

工業區432021/2/21長沙經濟技術開發區工業區102021/2/21湖南省政府行政區442021/2/21湖南省政府行政區112021/2/21高校區452021/2/21高校區122021/2/21住宅區：城市中最為廣泛的土地利用方式工業區：趨向于城市外圍，并沿主要的交通干線分布商業區：是城市的核心區，多分布于交通便捷的市中心和街道兩側主要功能區462021/2/21住宅區：城市中最為廣泛的土地利用方式工業區：趨向于城市外圍，城市土地利用和功能區功能區形態特征位置住宅區占地面積大，是城市的主要職能，工業化后出現分化質量上：高級與低級住宅區的分化；位置上：背向發展高級住宅區城市外緣，與高坡、文化區聯系低級住宅區位于城內、工業區附近，與低地河流下游區聯系商業區占地面積小，呈點狀或帶狀CBD：經濟活動最繁忙，人口數量晝夜差別大，建筑物高大稠密，內部有明顯的分化位于市中心、交通線兩側或街角路口處（交通最優、市場最優原則）工業區集聚成片不斷向市區外緣遷移，并趨向于沿主要交通線分布位于市區外緣及交通干線兩側472021/2/21城市土地利用和功能區功能區形態特征位置住宅區占地面積質量上：【中心商務區】

商務中心區是城市經濟活動最繁忙之地，商務中心區不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象征，而且是現代化國際大都市的一個重要標志。CBD的標志就是摩天大樓。建筑高度代表了技術，同時也象征著財富，加上核心區寸土寸金的地價，導致樓越蓋越高，越蓋越密，形成了所謂的“水泥森林”。建筑高大密集可以節約土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商業和服務功能，但也會帶來許多問題。482021/2/21【中心商務區】商務中心區是城市經濟活動最繁忙影響城市功能分區的因素1、歷史原因：原有基礎很大程度上決定了現在的功能區現狀。2、自然因素：土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。3、經濟因素：距離市中心的遠近、交通的通達性。在市場經濟體制下的主導因素。4、社會原因：收入差異、知名度、種族和宗教。5、行政因素：政府引導或劃分不同的功能區。在集權體制下的重要因素。492021/2/21影響城市功能分區的因素1、歷史原因：原有基礎很大程度上決定了地租理論距市中心遠近：越近，地租越高，反之越低。交通通達度：越好，土地價格、地租越高，反之越低經濟因素是市場經濟條件下影響城市多種功能區分化的主要原因

影響地租的因素：502021/2/21地租理論距市中心遠近：越近，地租越高，反之越低。交通通達度：工業區住宅區各類土地利用付租能力隨距離遞減圖地租水平商業付租能力商業區工業付租能力住宅付租能力距市中心遠近512021/2/21工業區住宅區各類土地利用付租能力隨距離遞減圖地租水平商業付租3、城市空間結構

（1）西方城市結構學說：同心圓學說、扇形學說和多核心學說。

（2）中國古代城市空間結構：體現了以皇權為中心的指導思想，反映出嚴格的等級制度。522021/2/213、城市空間結構（1）西方城市結構學說：同心圓學說、扇訓練532021/2/21訓練202021/2/21讀“我國某海濱小城功能區分布示意圖”，完成1～3題。1．陰影區代表的功能區最有可能是A．商業區B．住宅區C．工業區D．倉儲區2．該功能區形成的主要原因是A．城區中心，接近市場B．臨河瀕海，環境優美C．交通沿線，物流便捷D．沿河分布，運費低廉3．影響該城市火電廠分布的主要因素是A．歷史B．經濟C．環境D．交通542021/2/21讀“我國某海濱小城功能區分布示意圖”，完成1～3題。21204．下圖為某城市(由西至東相距25千米)人口密度與土地價格統計。圖中甲地土地價格和人口密度均很低，最合理的解釋是A．位于城市中心，為市政中心廣場B．距離城市中心近，不利于房地產開發C．位于城市邊緣，基礎設施不完善D．位于郊區，只適合電子工業發展552021/2/214．下圖為某城市(由西至東相距25千米)人口密度與土地價格統(2009·江蘇地理)某城市內部的地域結構為多核心結構。下圖是“該城市的建筑與道路分布示意圖”。讀圖，回答下列問題。(1)A、B中屬于中心商務區的是______，主要原因是______________________。A與B服務范圍的關系是_________________________。(2)C、D、E中屬于低級住宅區的是______，其在城市中的一般分布規律是____________。(3)汽車銷售店布局在G處的理由是_________，高新技術產業園將布局在F處的主要依據是____________。562021/2/21(2009·江蘇地理)某城市內部的地域結構為多核心結構。下圖功能區的合理布置（一）要有便利的交通

1、工業用地多沿公路、鐵路、通航河流等交通便捷的區位進行布置572021/2/21功能區的合理布置（一）要有便利的交通1、工業用地多沿公路2、在工業區與生活居住區之間也要有方便的聯系

（1）有大量勞動力的工業或婦女勞動力多的工業，接近生活居住區（2）勞動力少、占地大的工業，可以距居住區遠一些。582021/2/212、在工業區與生活居住區之間也要有方便的聯系（1）有大量勞（二）合理安排工業用地的位置，以減少對生活居住區的污染1、布置在城內或居民區內-----基本沒有污染的技術密集型和勞動密集型行業（如小型食品、輕紡、服裝、印刷、精密儀表等）592021/2/21（二）合理安排工業用地的位置，以減少對生活居住區的污染1、布2、布置在城