第3頁共3頁第三方轉租合同一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?街號，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?_年，自_?__年_月?_日起至_?__年_月?_日止。?三、乙方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋:1?、未經出租?方同意乙方?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的;?2、乙方?利用乙方屋?進行違法經?營及犯罪活?動的;3?、乙方拖欠?租金累計達?__天的，?并賠償違約?金__元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續甲?方屋，乙方?享有優先權?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協商?后作適當調?整。四、?租金及交納?方式1、?每月租金為?人民幣__?_，大寫:?___元整?。2、乙?方以現金預?付形式向出?租方支付租?金，租金定?為每__支?付一次，第?一周期租金?乙方應于本?合同簽署之?日支付給租?賃方。后期?，乙方于租?金到期日前?向租賃方預?付下期租金?。3、乙?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權向乙?方每天按實?欠租金的%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給乙方后，?乙方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責，其經營?情況也與出?租方無關;?租期結束或?中途雙方協?商解除合同?，乙方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費用?的繳納1?、物業管理?費:乙方自?行向物業管?理公司交納?;2、水?電費:由乙?方自行繳納?;(水表底?數為___?度，電表底?數為___?度，此度數?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿)。?3、維修費?:租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，七?、出租方與?乙方的變更?1、如果?甲方將房產?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產所有?者繼續有效?。甲方出賣?房屋，須提?前___天?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優先購買權?。2、租?賃期間，乙?方如因轉讓?或其他原因?將房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?事乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。八、?違約金和違?約責任1?、若甲方在?乙方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?__元。?2、若乙方?在甲方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金___?元。3、?乙方違反合?同，擅自將?乙方屋轉給?他人使用的?視為違約，?應支付違約?金___元?。如因此造?成乙方屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現爭議，?雙方應友好?協商解決，?協商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協商，作出?補充規定，?補充規定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?份，甲、乙?雙方各執_?__份。?出租方(蓋?章):__?_乙方(蓋?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字)