第5頁(yè)共5頁(yè)民間借款抵押合同范本完整版借?款人(債務(wù)?人)抵押?人：貸款?人(抵押權(quán)?人)本合?同各方根據(jù)?《___合?同法》、《?___擔(dān)保?法》、《_?__物權(quán)法?》、《__?_民法通則?》、《城市?房地產(chǎn)抵押?管理辦法》?等規(guī)定，本?著平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)守?信、協(xié)商一?致的原則，?為明確責(zé)任?，恪守信用?，簽訂本合?同，并保證?共同遵守。?第一部分?借貸條款?第一條借款?用途：本合?同項(xiàng)下之借?款必須合法?使用。第?二條借款金?額：借款金?額為人民幣?(大寫(xiě))元?整，小寫(xiě)：?￥元(大小?寫(xiě)不一致時(shí)?，以大寫(xiě)為?準(zhǔn)，下同)?第三條借?款期限：借?款期限為個(gè)?月，自年月?日起到年月?日止。第?四條借款利?率：借款期?限內(nèi)的(年?/月)利率?為(大寫(xiě))?即￥(小寫(xiě)?)第五條?還款方式：?借款人選擇?以下第種還?款方式：?1、到期一?次還本付息?，利隨本清?;2、按?(月/季)?結(jié)息，利息?支付日為每?(月/季)?末日，借款?到期時(shí)利隨?本清。3?、其他：.?第六條提?前還款：借?款人提前還?款應(yīng)征得貸?款人同意。?貸款人同意?借款人提前?還款的，按?本合同約定?的利率及借?款實(shí)際使用?期限計(jì)收利?息《另行約?定的除外》?，雙方另行?約定。第?七條提前收?回貸款：貸?款人提前收?回貸款應(yīng)征?得借款人同?意。利息及?本金償付辦?法由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)下列?情形，貸款?人有權(quán)隨時(shí)?要求借款人?在一定的期?限內(nèi)提前清?償部分或全?部貸款本息?：1、借?款人將所借?款項(xiàng)用于非?法活動(dòng);?2、抵押物?毀損或滅失?，不足以實(shí)?現(xiàn)本合同擔(dān)?保之目的，?借款人和抵?押人不能提?供貸款人可?予接受的其?他擔(dān)保的;?3、其他?：第八條?借款人的權(quán)?利和義務(wù)：?1、如實(shí)?提供有關(guān)證?件、證明和?其他材料，?并接受貸款?人的監(jiān)督和?檢查;2?、保證本借?款不用于非?法活動(dòng);?3、按照本?合同的約定?取得借款本?金，并按時(shí)?償還借款本?息。第九?條貸款人的?權(quán)利和義務(wù)?：1、保?證資金來(lái)源?合法;2?、有權(quán)對(duì)本?合同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的房?產(chǎn)進(jìn)行查詢?和核實(shí);?3、在本合?同項(xiàng)下的抵?押物辦理完?畢抵押登記?后日內(nèi)，足?額向借款人?發(fā)放貸款;?4、有權(quán)?按照本合同?的約定收取?借貸本金和?利息，有權(quán)?按照約定行?使抵押權(quán)。?第二部分?抵押條款?第十條抵押?物：為確保?借款人正當(dāng)?履行還款義?務(wù)，抵押人?自愿以其擁?有所有權(quán)并?有權(quán)處分的?位于東營(yíng)市?號(hào)樓單元戶?的合法房產(chǎn)?(房屋所有?權(quán)證號(hào)：東?房權(quán)證字第?號(hào)，建筑面?積平方米)?以及相應(yīng)的?土地使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?房地產(chǎn))抵?押給貸款人?，作為借款?人歸還借款?的擔(dān)保。?抵押人保證?，該房地產(chǎn)?不存在任何?權(quán)屬爭(zhēng)議，?不存在被查?封、已抵押?、已出租等?情況。和他?人共有的，?共有人同意?將該房地產(chǎn)?抵押給貸款?人，并同意?受本合同約?束。第十?一條抵押價(jià)?值：經(jīng)本合?同各方確認(rèn)?，前條用于?抵押的房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣(大寫(xiě)?)元整，(?小寫(xiě))￥元?(估價(jià)報(bào)告?編號(hào)：字第?號(hào))第十?二條抵押登?記：本合同?自簽訂后兩?日內(nèi)(遇法?定節(jié)假日順?延)，抵押?雙方當(dāng)事人?應(yīng)持房屋所?有權(quán)證及其?他相關(guān)證件?到房管部門(mén)?辦理房屋抵?押登記手續(xù)?。如因抵?押人提供虛?假材料或掩?蓋重要事實(shí)?導(dǎo)致不能辦?理抵押登記?、抵押登記?無(wú)效或者被?注銷(xiāo)的，借?款人和抵押?人應(yīng)對(duì)貸款?人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?十三條抵押?擔(dān)保范圍：?為本合同項(xiàng)?下的貸款本?金、利息、?逾期利息、?違約金以及?貸款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的所有?費(fèi)用。當(dāng)?借款人未按?照本合同約?定履行其還?款義務(wù)時(shí)，?無(wú)論貸款人?對(duì)本合同項(xiàng)?下的債權(quán)是?否擁有其它?擔(dān)保，貸款?人均有權(quán)直?接要求抵押?人以該房地?產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?十四條第二?住所擔(dān)保：?抵押物為住?宅的，貸款?人對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)?已有充分的?預(yù)知。抵押?人是否應(yīng)另?行出具第二?住所的擔(dān)保?聲明，由貸?款人與抵押?人選擇以下?第種約定：?1、抵押?人不必另行?出具第二住?所的擔(dān)保聲?明;2、?抵押人應(yīng)出?具，且該聲?明為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條權(quán)利?限制：抵押?期間，未經(jīng)?貸款人書(shū)面?同意，抵押?人不得將該?抵押物出租?、轉(zhuǎn)讓、抵?債或賦予其?它負(fù)擔(dān)。?第十六條抵?押注銷(xiāo)：貸?款人應(yīng)在借?款人償還全?部款項(xiàng)后三?日內(nèi)(遇法?定節(jié)假日順?延)協(xié)同抵?押人到房管?部門(mén)辦理抵?押注銷(xiāo)登記?。第三部?分違約責(zé)任?及其他約定?第十七條?違約責(zé)任：?下列情況均?構(gòu)成違約，?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、借?款人提供的?證件、證明?等有虛假、?非法的情況?，貸款人可?要求借款人?立即償還全?部借款及相?應(yīng)利息，可?依法行使對(duì)?本合同項(xiàng)下?抵押房產(chǎn)的?抵押權(quán);?2、借款人?在還款期限?屆滿時(shí)，未?能足額償還?借款本息的?，視為嚴(yán)重?違約，應(yīng)另?行向貸款人?支付全部貸?款本金%的?違約金，并?承擔(dān)貸款人?為實(shí)現(xiàn)債權(quán)?支付的全部?費(fèi)用;3?、貸款人不?能按照本合?同的約定向?借款人發(fā)放?貸款的，視?為嚴(yán)重違約?，應(yīng)承擔(dān)其?他方所付出?的直接費(fèi)用?，并向借款?人另行支付?全部貸款本?金%的違約?金;4、?因貸款人的?以下行為，?致使不能根?據(jù)本合同的?約定辦理抵?押注銷(xiāo)手續(xù)?的，貸款人?應(yīng)當(dāng)向抵押?人支付全部?貸款本金%?的違約金：?(1)貸?款人無(wú)正當(dāng)?理由在借款?方全部?jī)斶€?本金和利息?三日內(nèi)(如?遇法定節(jié)假?日順延)拒?絕辦理抵押?注銷(xiāo)手續(xù)的?;(2)?因貸款人保?管不善，造?成他項(xiàng)權(quán)利?證明丟失、?損壞，不能?及時(shí)辦理抵?押注銷(xiāo)手續(xù)?的;(3?)因貸款人?變更地址、?電話等無(wú)法?聯(lián)系，不能?按約辦理抵?押注銷(xiāo)手續(xù)?的;(4?)其他足以?影響抵押注?銷(xiāo)手續(xù)的行?為。5、?抵押人因隱?瞞抵押物存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、已抵押或?者已出租等?情況，而給?貸款人造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)向貸款人?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?八條爭(zhēng)議解?決方式：本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1、提交_?__仲裁;?2、依法?向人民法院?提訟。第?十九條生效?、變更、解?除、終止：?1、在簽?訂本合同前?，合同各方?已完全理解?并接受本合?同的內(nèi)容，?在本合同項(xiàng)?下全部意思?表示均真實(shí)?有效。合同?各方選擇以?下第種約定?為本合同的?生效條件：?(1)自?各方當(dāng)事人?簽字后生效?;(2)?經(jīng)公證處公?證后生效。?2、本合?同項(xiàng)下借款?本息和相關(guān)?費(fèi)用全部清?償完畢后，?本合同終止?;3、本?合同如需要?變更或解除?，應(yīng)由合同?各方共同