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文檔簡介
簡答題收益法，是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。本前提。從這個意義上講，應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是:（1）被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量;（2）資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量;（3）被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上是相同的。習(xí)慣上人們把將未來有限預(yù)期收益折算化率。
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分析計算題
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.根據(jù)題意：企業(yè)自有資產(chǎn)收益率： （
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投資資本收益率：
則投資資本價值：
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