第6頁共6頁房屋協(xié)議書的格式范本房屋的房?產(chǎn)關(guān)系重大?，大家在簽?訂與房屋有?關(guān)的協(xié)議書?的時(shí)候一定?需要了解相?關(guān)的內(nèi)容。?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱甲?方）甲方?：___號(hào)?：受讓方?（以下簡稱?乙方）乙?方：___?號(hào)：甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就甲方?將自己合法?擁有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方一事，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，以共同?遵守。為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?根據(jù)《__?_合同法》?和《___?城市房地產(chǎn)?管理法》規(guī)?定，訂立合?同如下：?第一條房產(chǎn)?坐落、位置?、結(jié)構(gòu)、層?次和附屬設(shè)?施1、本?合同所出售?房屋坐落在?___市_?__街__?_巷___?號(hào)（不足部?分可以補(bǔ)充?）2、該?房屋為：樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛(wèi)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，房屋的建?筑面積__?_平方米（?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺(tái)、及其?附屬設(shè)施）?實(shí)際使用面?積___平?方米。3?房屋質(zhì)量：?裝修狀況，?其他條件為?，該房屋（?□已/□未?）設(shè)定抵押?。（不足部?分可以補(bǔ)充?）4、該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?類型：（有?房產(chǎn)證或國?土使用證）?5、出售?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?證書號(hào)碼為?：國有土地?使用權(quán)證號(hào)?為：共有權(quán)?證號(hào)為：該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓，該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?6、房屋現(xiàn)?有裝修及其?他配套物品?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。第二?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方不得隱?瞞與轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)相關(guān)的重?要事實(shí)，必?須保證其對?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁?有完全的所?有權(quán)，保證?上述房產(chǎn)沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?債務(wù)糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索，若?發(fā)生買賣前?即已存在任?何糾紛或權(quán)?利障礙的，?概由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償；?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押、債?務(wù)、稅項(xiàng)、?未結(jié)款項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出售?該房屋前辦?妥。出售后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償，?與乙方無關(guān)?。第三條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格和?付款方式?1.轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?人民幣），?大寫（人民?幣）2.?付款方式?a.此房價(jià)?款為甲方凈?價(jià)，甲方不?支付交易中?的任何費(fèi)用?。b.甲?方收到乙方?定金元整，?待乙方申請?的貸款批準(zhǔn)?后，即可為?乙方準(zhǔn)備辦?理過戶手續(xù)?。甲方需積?極配合乙方?辦理貸款手?續(xù)。（以收?據(jù)收條為準(zhǔn)?）c.辦?理過戶手續(xù)?當(dāng)日乙方交?付甲方首付?款元整。（?以收據(jù)收條?為準(zhǔn)）d?.余款元整?，由銀行直?接劃撥給甲?方e.買?賣上述房產(chǎn)?交易過程中?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)繳?納，甲方不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。甲方?在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋交?付雙方協(xié)?商議定甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將上?述房屋的全?部鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場的?情況下由乙?方對房屋進(jìn)?行驗(yàn)收。乙?方如無任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權(quán)歸?乙方行使。?同時(shí)應(yīng)移交?有關(guān)房產(chǎn)的?全部資料（?見清單）每?逾期一日，?甲方按房產(chǎn)?總價(jià)格‰支?付違約金，?超過一個(gè)月?則乙方有權(quán)?解除合同，?并由甲方承?擔(dān)%違約金?。第五條?房屋過戶?房屋交付乙?方后，甲方?將在取得房?屋產(chǎn)權(quán)證后?應(yīng)立刻辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)到?乙方的名下?。辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)讓手續(xù)?等相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。甲乙雙方?應(yīng)積極配合?辦理過戶手?續(xù)，方負(fù)責(zé)?辦理房屋過?戶，方予以?充分協(xié)助，?因甲乙任何?一方不配合?所造成的損?失，由責(zé)任?方賠償守約?方。第六?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?的約定甲?方將上列房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，?按雙方簽訂?的轉(zhuǎn)讓合同?履行相關(guān)的?權(quán)利和義務(wù)?，如果所轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)目前?未辦理房產(chǎn)?證、土地證?，今后條件?允許辦理房?產(chǎn)證、土地?證，則按照?以下幾款執(zhí)?行：1、?在辦理此房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方將此房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證產(chǎn)權(quán)辦?理為乙方名?下，所需一?切費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?2、如因?政策原因不?能將房產(chǎn)證?、土地證直?接辦理為乙?方名下，甲?方須協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地證及其過?戶手續(xù)，過?戶手續(xù)所須?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、如在?本房屋買賣?合同成立后?，無論是否?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過戶?手續(xù)，乙方?有權(quán)將此房?屋出租出售?，甲方不得?干涉。第?七條保證?1、甲方保?證自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓之?房產(chǎn)不存在?任何形式的?轉(zhuǎn)讓、抵押?、變賣等事?宜，不受任?何第三人主?張任何權(quán)利?，如發(fā)生上?述任何原因?所產(chǎn)生的糾?紛，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，因房屋?產(chǎn)權(quán)發(fā)生的?經(jīng)濟(jì)糾紛及?費(fèi)用等亦由?甲方承擔(dān)。?2、房屋?移交前，甲?方應(yīng)保持房?屋原有結(jié)構(gòu)?，負(fù)責(zé)搞好?通水、通電?、公共設(shè)施?給乙方使用?，保證乙方?不存在任何?房屋正常使?用的瑕疵，?房屋移交前?所發(fā)生的水?電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)，移交后?由乙方負(fù)責(zé)?。3、甲?方在房屋及?房產(chǎn)證書交?乙方后、房?產(chǎn)過戶辦理?前不得實(shí)施?有礙乙方正?常使用房屋?的行為，更?不得將房屋?再賣他人。?否則，應(yīng)向?乙方支付購?房款___?%的違約金?，并承擔(dān)由?此給乙方造?成的一切損?失。第八?條雙方責(zé)任?1.甲方?保證出售房?產(chǎn)符合國家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實(shí)有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方應(yīng)在_?__年__?_月___?日將該房產(chǎn)?交付乙方（?以銀行劃撥?余款日為準(zhǔn)?）室內(nèi)現(xiàn)有?家電、家具?隨房屋交接?贈(zèng)送給乙方?。3.甲?方結(jié)清該房?屋交接日期?前的所有費(fèi)?用，交接后?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4.甲?方在本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將戶口遷出?。5.乙?方貸款數(shù)額?不足時(shí)，應(yīng)?用現(xiàn)金補(bǔ)齊?，否則視為?違約。6?.若乙方辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。7?.房屋公共?維修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?不能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購房款的萬?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任；?逾期超過三?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款___%?的違約金。?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)支?付約定的購?房款，每逾?期一日，甲?方按應(yīng)付購?房款的萬分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款_?__%的違?約金。第?十條合同變?更1.在?合同履行期?間，任何一?方不得擅自?變更，若需?變更合同內(nèi)?容，應(yīng)書面?通知對方，?征得對方同?意后在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)（書?面通知發(fā)生?三日內(nèi)）簽?訂變更協(xié)議?，否則造成?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.本合同?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條關(guān)于?房屋其他事?項(xiàng)的約定事?項(xiàng)1.今?后若因政府?規(guī)劃建設(shè)需?要，或因其?他政策性調(diào)?整，對該房?屋進(jìn)行有償?拆遷，則拆?遷所得補(bǔ)償?均為乙方所?有。若房產(chǎn)?未過戶乙方?，甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理相關(guān)補(bǔ)?償手續(xù)；若?已過戶乙方?，辦理相關(guān)?手續(xù)與甲方?無關(guān)。2?、本合同受?中國法律管?轄并按其解?釋。第十?二條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?和本合同具?有同等法律?效力。第?十三條合同?爭議的解決?本合同履?行過程中，?如發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，解決不成?時(shí)，可向有?關(guān)有管轄權(quán)