第4頁共4頁建設(shè)工程項目管理委托合同工程?項目名稱:?wto研究?中心樓和外?籍教師招待?所委托人?:___學(xué)?院管理人?:___咨?詢有限公司?簽定地點(diǎn)?:___市?簽訂日期?:年月日建設(shè)工程項目管理委托合同（二）?委托人__?_對外貿(mào)易?學(xué)院與項目?管理人__?_建科建設(shè)?監(jiān)理咨詢有?限公司經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一、?委托人委托?管理人管理?的工程(以?下簡稱“本?工程”)概?況如下:?工程名稱:?wto研究?中心樓和外?籍教師招待?所工程地?點(diǎn):古北路?___號?工程規(guī)模:?建筑面積8?，___平?方米總投?資:1，_?__萬元人?民幣二、?項目管理服?務(wù)內(nèi)容:?1、前期管?理:①辦?理建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?;②負(fù)責(zé)?項目各個階?段可研性報?告、設(shè)計文?件的申報、?審批、發(fā)放?手續(xù)，并辦?理相關(guān)的施?工許可證;?③配合學(xué)?校做好設(shè)計?、施工、監(jiān)?理等招標(biāo)的?監(jiān)督、協(xié)調(diào)?，并提供相?關(guān)服務(wù);?④協(xié)助學(xué)校?進(jìn)行設(shè)計工?作的協(xié)調(diào)，?提供優(yōu)化建?議，使其成?果符合學(xué)校?要求;⑤?協(xié)助學(xué)校對?施工單位、?主要設(shè)備供?貨單位進(jìn)行?資質(zhì)___?和能力考察?;⑥項目?的其他前期?管理工作;?2、全過?程項目協(xié)調(diào)?①編制項?目管理的工?作內(nèi)容和控?制方法;?②負(fù)責(zé)投資?監(jiān)理、工程?監(jiān)理的月報?季度年度的?工作報表報?告的和分析?工作;③?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投?資監(jiān)理工程?監(jiān)理之間的?工作;④?其他項目管?理工作。?3、合同管?理①負(fù)責(zé)?施工監(jiān)理及?咨詢等合同?的起草修訂?和初步__?_;②負(fù)?責(zé)合同之條?款費(fèi)用和付?款方式的初?步審核;?③負(fù)責(zé)所有?合同履行合?同相關(guān)義務(wù)?和權(quán)利的行?使;④負(fù)?責(zé)合同糾紛?的處理;?⑤負(fù)責(zé)與本?項目有關(guān)的?合同管理工?作。4、?后期管理:?①負(fù)責(zé)_?__工程竣?工驗(yàn)收②?負(fù)責(zé)檢查、?督促工程監(jiān)?理單位對竣?工圖、竣工?資料及時審?核;③負(fù)?責(zé)各配套專?業(yè)部門、職?能部門和物?業(yè)使用部門?驗(yàn)收手續(xù)的?辦理;④?負(fù)責(zé)本工程?項目的竣工?決算事宜并?配合做好項?目審計工作?;⑤負(fù)責(zé)?項目文檔、?影像等資料?的收集、整?理、編冊，?以及向有關(guān)?部門的移交?;⑥負(fù)責(zé)?工程項目使?用說明書的?編制;⑦?負(fù)責(zé)項目的?固定資產(chǎn)的?登記、造冊?，以及清單?與實(shí)物的移?交;⑧其?他有關(guān)的后?期管理工作?。三、下?列文件均為?本合同的組?成部分:?1、項目管?理建議書(?投標(biāo)書);?2、本合?同標(biāo)準(zhǔn)條件?;3、本?合同專用條?件;4、?在實(shí)施過程?中雙方共同?簽署的補(bǔ)充?與修正文件?。四、管?理人向委托?人承諾，按?照本合同的?規(guī)定，承擔(dān)?本合同專用?條件中議定?范圍內(nèi)的項?目管理業(yè)務(wù)?。未經(jīng)委托?人書面許可?，管理人不?得將本合同?項下的任何?權(quán)利、義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給第三?方。五、?委托人向管?理人承諾按?照本合同注?明的期限、?方式、幣種?，向管理人?支付報酬。?六、項目?管理費(fèi)用?1、計算依?據(jù)①根據(jù)?財政部《基?礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)?管理若干規(guī)?定》和__?_市財政局?《___市?地方國有建?設(shè)單位若干?財務(wù)問題補(bǔ)?充規(guī)定》等?有關(guān)規(guī)定;?②借鑒浦?東新區(qū)財政?局的浦財城?(___)?___號文?《浦東新區(qū)?政府投資項?目代理建設(shè)?單位管理費(fèi)?計取標(biāo)準(zhǔn)_?_若干規(guī)定?》，計算本?項目的管理?費(fèi)。2、?建安投資額?及管理費(fèi)費(fèi)?率建筑_?__工程投?資額(暫估?)___萬?元，管理費(fèi)?費(fèi)率___?%，管理費(fèi)?用為___?萬元:(大?寫:人民幣?叁拾柒萬陸?千捌佰元)?。若建安工?程造價出現(xiàn)?調(diào)整(上下?浮動超過_?__%的，?則增減部分?的項目管理?費(fèi)用及費(fèi)率?由雙方另行?協(xié)商確定。?但雙方另行?協(xié)商確定的?項目管理費(fèi)?率最高不得?超過___?%)。3?、支付方式?①合同簽?訂后七天內(nèi)?預(yù)付管理費(fèi)?___%;?②管理費(fèi)?支付按批準(zhǔn)?的工程月度?已完工作量?比例計算;?③支付時?間:按月支?付;④委?托人同意按?以下的計算?方法、支付?時間與金額?，支付附加?工作報酬和?額外工作報?酬:(報酬?=附加工作?日數(shù)﹡__?_元/人日?)。七、?履行本合同?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?立的，由工?程所在地人?民法院管轄?。本合同?自年月日開?始實(shí)施，至?年月日完成?。本合同?一式陸份，?具有同等法?律效力，雙?方各執(zhí)叁份?。委托人