第9頁共9頁農村土地承包合同東?至:現西邊?;南至:?與村荒山相?隔的通往上?山的道路;?西至:這?兩座山頂東?西分水嶺一?線;北至?:從南側數?第二個山頭?與第三個山?頭之間的山?谷中分線。?二、乙方?承包后，承?包使用期五?十年不變，?即從二oo?年月日起至?二o五年月?日終止。?三、乙方所?承包的荒灘?荒山(林地?)使用權及?其地上附著?物總承包款?為人民幣元?整，付款方?式為:四?、乙方承包?荒灘荒山后?應積極治理?，在荒山上?植樹、種草?或搞多種經?營;經有關?部門批準可?以從事非農?業生產，利?用承包范圍?內的林木、?粘土、沙石?等礦產資源?或建造固定?設施。五?、乙方對所?承包的荒灘?荒山有獨立?的經營管理?權，但不得?轉包。六?、甲方要尊?重乙方所承?包荒灘荒山?的生產經營?自主權，保?護其合法權?益不受侵犯?，對荒山的?開發治理成?果全部歸乙?方所有。?七、乙方在?所承包的荒?灘荒山在合?同履行期內?除乙方交納?承包款外，?乙方不負責?其他任何名?目的費用。?八、乙方?將荒灘荒山?承包后，甲?方有權監督?、檢查、督?促其治理和?合理利用荒?灘荒山資源?，發現問題?及時書面通?知乙方。?九、甲方保?證該荒灘荒?山(林地)?界線、四至?與他人無任?何爭議。如?因此發生糾?紛，由甲方?負責協調處?理，如由此?給乙方造成?經濟損失，?由甲方負責?全額賠償。?十、甲乙?雙方必須信?守合同。如?甲方違約導?致解除此合?同，須付給?乙方違約金?人民幣萬元?、退還乙方?承包荒灘荒?山所付的全?部價款，同?時對乙方的?治理投入和?治理成果合?理作價，作?價款一次性?付給乙方;?如乙方違約?導致解除此?合同，甲方?不予退還乙?方的承包款?。十一、?如在承包期?限內遇國家?建設或進行?其它開發建?設需征用土?地時，應首?先從征地款?中保障向乙?方支付實際?經濟損失和?未履行年限?的預期利益?損失。十?二、合同期?滿后，如乙?方愿意繼續?承包經營，?雙方續簽合?同;如乙方?不再承包經?營，甲方對?乙方的治理?成果、經濟?投入合理作?價歸甲方，?作價款一次?性付給乙方?，不得拖欠?。否則，此?合同期限順?延至甲方將?全部價款付?清乙方后合?同自行終止?。十三、?甲乙雙方如?因作價款發?生分歧，協?商不成，須?委托甲乙雙?方共同認可?的中介機構?進行評估作?價，其結果?對雙方均有?約束力。?十四、此合?同發生糾紛?由裁決。?十五、本合?同一式四份?，甲乙雙方?各一份、公?證處一份、?鄉人民政府?備案一份，?經公證處公?證后生效。?甲方(蓋?章):乙方?(簽字):?法定代表?人(簽字)?:二oo?年月日發?包方:__?_市___?經濟合作社?(以下簡稱?甲方)法?定代表人:?承包方:(?以下簡稱乙?方)住所?地:法定?代表人:訂?立本合同的?背景:_?__年，由?___鎮農?工商總公司?與甲方簽訂?的土地承包?合同，實際?上由乙方承?包經營，并?且得到了發?包方及其村?民(代表)?的一致同意?，同時也取?得了___?鎮人民政府?的批準。現?根據我國農?村土地承包?法及相關法?律政策之規?定，并經甲?、乙雙方友?好協商，就?乙方承包經?營甲方所有?的土地一事?達成如下一?致協議，望?雙方共同遵?守:一、?承包標的、?數量及四至?范圍乙方?承包的土地?為甲方擁有?的___畝?土地，其四?至范圍詳見?附圖。二?、承包期限?承包期限?為___年?，但因乙方?已于___?年實際上已?承包了本合?同項下土地?，故本合同?的承包期限?為本合同生?效之日起至?___年_?__月__?_日止。?三、承包土?地的用途:?本合同項?下的土地用?于種植葡萄?、水果、種?苗、綠化苗?木等其他農?作物。四?、甲方的權?利、義務?1.權利?(1)監督?乙方依照本?合同的約定?的用途合理?利用和保護?土地;(?2)制止乙?方損害承包?地和農業資?源的行為;?2.義務?(1)維?護乙方的土?地承包經營?權，不得非?法變更、解?除本合同;?(2)不?得干涉乙方?的生產經營?自主權和正?常的生產經?營活動。?(3)為乙?方的生產經?營活動提供?方便;(?4)依據區?、鎮土地利?用總體規劃?，___、?安排本__?_經濟__?_內的農業?基礎設施建?設。五、?乙方的權利?、義務1?.權利(?1)依法享?有承包地使?用、收益的?權利，有權?自主___?生產經營?和處置產品?;(2)?在取得土地?承包經營權?證后，乙方?擁有的土地?承包經營?權可以依法?采取轉讓、?出租、入股?、抵押或其?他方法流轉?。2.義?務(1)?維持土地的?農業用途，?不得用于非?農建設;?(2)依法?合理利用土?地，不得給?承包地造成?永久性損害?。六、承?包金的數量?及其支付期?限承包金?為每年__?_萬元，在?每年___?月___日?之前付清。?七、違約?責任1、?甲方不得違?反本合同第?四條約定的?義務及法律?法規的強制?性規定，?否則，乙方?有權單方決?定是否解除?本合同，并?要求甲方賠?償乙方所有?的投入和違?約金___?萬元。2?.乙方如違?反了本合同?第五條約定?的義務及法?律法規的強?制性規定，?則甲方有權?收回土地，?并要求乙方?賠償給土地?造成的損失?;乙方超出?合同規定付?款期限的，?則按每天萬?分之二支付?未付部分的?違約金。?八、其他約?定1、在?承包期內，?因自然災害?或其他不可?抗力嚴重毀?損承包地的?，在取得甲?方、甲方村?民代表及_?__鎮人民?政府及農業?主管部門同?意后，甲方?同意對乙方?承包的土地?進行調整，?或按毀損土?地面積在承?包金中予以?扣減，直至?土地恢復種?植能力;?2.甲方保?證甲方村民?不得在合同?承包期內無?故干擾、侵?犯乙方的自?主經營活動?，如對乙方?造成損害的?，甲方必須?予以賠償。?3.承包?期內，乙方?交回承包地?或者甲方依?法收回承包?地時，乙方?對其在承包?地上投入而?提高土地生?產能力的，?有權獲得相?應的補償。?4.承包?期內，甲方?不得單方面?解除本合同?，不得以任?何借口或理?由強迫乙方?放棄或變更?土地承包經?營權，更不?得以劃分“?口糧田”和?“責任田”?等為由收回?承包地搞招?標承包，也?不得將承包?地收回抵頂?欠款。5?.土地承包?經營權流轉?的轉包費、?租金、轉讓?費等，歸乙?方所有，甲?方不得擅自?截留，且必?須配合乙方?土地流轉事?項，但采取?轉讓方式流?轉的，應當?取得甲方的?同意。6?.承包期內?若遇政府征?用，則除土?地補償金歸?甲方外，其?余款項一律?歸乙方所有?，未征用部?分則繼續承?包，承包金?也按比例調?整。九、?爭議的解決?在履行本?合同過程中?，若有爭議?，首先由甲?、乙雙方協?商解決;若?協商未果，?任何一方都?可以向人民?法院起訴。?十、本合?同一式柒份?，在雙方簽?字蓋章后生?效，甲、乙?雙方各執貳?份，壹份用?于向有關部?門申領土地?承包經營權?證，另貳份?分別報南潯?鎮人民政府?及農業主管?部門備案。?十一、特?別條款:?在簽訂本合?同時，乙方?有充分理由?相信甲方對?本合同項下?的土地發包?已取得了甲?方的村民會?議三分之二?以上成員或?三分之二以?上村民代表?的同意，且?已報請南潯?鎮人民政府?批準。如甲?方未履行以?上義務導致?本合同無效?，則乙方有?權要求甲方?賠償乙方所?有投入和違?約金___?萬元訂約人?:甲方:?乙方:代?表人:代表?人:合同?簽訂時間:?年月日?甲方(出讓?方):鄉(?鎮)村組，?農戶姓名?___號:?住所:?乙方(受讓?方):_?__號:?住所:為?了規范農村?土地承包經?營權流轉，?切實維護土?地流轉雙方?的合法權益?，根據《_?__農村土?地承包法》?和《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》法律?、規章的有?關規定，本?著依法、自?愿、有償、?平等協商的?原則，經甲?乙雙方協商?，訂立如下?土地承包經?營權流轉合?同。一、?流轉承包土?地的種類、?位置、四至?、面積、質?量、等級?甲方將承包?的土地(以?下簡稱承包?地)畝經營?權流轉給乙?方，承包地?座落于。四?至界限。(?承包地屬性?、質量等見?附件)。?二、承包地?承包經營權?流轉的期限?和起止日期?合同雙方?約定，承包?地承包經營?權流轉期限?為年，從年?月日起，至?年月日止。?三、承包?地承包經營?權流轉方式?甲方采用?方式(轉包?、出租、互?換、轉讓、?入股及其他?)將其承包?地流轉給乙?方生產經營?。四、流?轉承包地用?途流轉承?包地只能用?作農業用途?，具體用途?為。五、?流轉價款及?支付方式、?時間1、?承包地流轉?費用現金支?付。合同期?內，乙方向?甲方支付流?轉費每年元?。付款時間?每年___?月___日?。2、流?轉土地所享?受國家惠農?資金和其它?補貼均由方?享受。六?、流轉雙方?的權利和義?務(一)?甲方的權利?和義務1?、權利。按?照合同規定?收取承包地?流轉費，按?照合同約定?的期限收回?流轉的承包?地。合同約?定的其它權?利。2、?義務。在不?干預乙方正?常的生產經?營活動情況?下，協助乙?方按合同行?使土地經營?權。以轉包?、出租、互?換或者其他?方式流轉的?，甲方應當?及時向發包?方備案;以?轉讓方式流?轉的，甲方?應當事先向?發包方提出?轉讓申請。?合同約定的?其它義務。?(二)乙?方的權利和?義務1、?權利。在受?讓的承包地?上，具有自?主生產經營?權。如果乙?方在流轉期?間因投入而?提高土地生?產能力的，?流轉合同到?期或者未到?期由甲方依?法收回承包?土地時，受?讓方有權獲?得相應的補?償。合同約?定的其它權?利。2、?義務。在國?家法律、法?規和政策允?許范圍內，?從事農業生?產經營活動?，按照合同?規定按時足?額交納流轉?費。對流轉?土地不得擅?自改變用途?，不得使其?荒蕪，對流?轉的耕地(?荒地、林地?等)進行有?效保護，不?能依法保護?，造成損失?的，乙方自?行承擔責任?。乙方將甲?方以轉包、?出租方式流?轉的土地實?行再流轉，?應當取得甲?方同意。合?同約定的其?它義務。?七、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。①經當事?人雙方協商?一致，又不?損害國家、?___和個?人利益的;?②訂立合同?所依據的國?家政策發生?重大調整和?變化的;③?一方違約，?使合同無法?履行的;④?乙方喪失經?營能力使合?同不能履行?的;⑤因不?可抗力使合?同無法履行?的。八、?違約責任?1、甲方非?法干預乙方?生產經營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償乙?方損失。?2、乙方違?背合同規定?，給甲方造?成損失的由?乙方承擔賠?償責任。?3、乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權收回土?地經營權。?不按合同規?定用途使用?土地的;荒?蕪土地的、?破壞地上附?著物的;不?按時交納土?地流轉費的?。九、合?同糾紛的解?決方式甲?乙雙方因履?行流轉合同?發生糾紛，?先由雙方協?商解決;協?商不成的，?可以請求村?民委員會、?鄉(鎮)人?民政府調解?;雙方當事?人不愿意協?商或調解，?或者協商、?調解無效的?，可以向農?村土地承包?仲裁機構申?請仲裁，不?服仲裁決定?的，在收到?___書之?日起___?日內或向有?