爛尾樓釋法宣傳小結在房地產始終作為熱點話題的現代都市，xx在市區的“爛尾樓”，就像一塊不定時發癢的結痂，擾亂著人們的思緒。那些最終走向停滯的建筑，要么是前奏過高，導致后勁乏力；要么是市場定位不準，前景黯淡……這些曾推入市場的樓盤，由于種種原因被擱淺，資金鏈斷裂，開發商難覓，空留一方混凝土骨架。xx市在社會治理體系建設進程中，多措并舉，成效凸顯，特別是在房地產治理領域，xx法院始終堅持以“黨委統籌、政府主導、封閉運營、以商救商、金融支撐、法律保障”的工作主線，以“爛尾樓處置”和“歷史遺留問題清理”為突破口，筑牢底線和法治思維，勇于擔當、主動作為，積極運用矛盾糾紛多元化解措施，著力推動全市涉房問題綜合治理，為xx市經濟社會跨越式發展做出了突出貢獻。從日常工作管理、法律保障、信訪維穩、用地辦證、建筑施工、資金保障、工作推進督查、聯席會議常態化等幾個方面，形成橫向到邊、縱向到底的工作機制鏈，全方位、多層面確保工作穩步推進。多元聯動調解，增強解紛合力變“坐堂辦案”為“主動出擊”，將涉房案件納入前置調解的程序和范圍，積極引導當事人自愿采用簡便易行的方式，通過行政調解、人民調解、行業調解等方式化解矛盾糾紛，最大限度減輕群眾訴累。其中，著力強化訴前調解，在該院訴訟服務中心設立人民調解工作室，在文瀾街道、觀瀾綠茵社區設立綜合調解中心，切實有效地與城區街道綜治辦、調解委員會等形成職能對接，對涉房案件集中重點進行調解，三年來共調解涉房案件xx件。對于經前置調解、庭前調解都無法化解的重大疑難案件，及時做出司法裁判，明確權利義務關系，為后續工作奠定法律基礎。強化請示匯報，積極爭取支持認真分析開發商、施工企業、融資企業、業主的困難和問題，主動加強請示匯報。xx市委常委會多次聽取涉房問題工作情況匯報，市政府常務會經常性專題研究解決涉房重點問題，市委市政府多次召開涉房問題會議，有力推動了各項工作向縱深發展。在市委市政府的統籌領導下，用活用好維穩思維、綜治思路、法治方式、經濟模式，先后制定下發《xx市關于推動矛盾糾紛多元化解的意見》《xx市關于涉房問題綜合治理的工作方案》等系列文件，為工作開展提供了強有力的政策支撐。發揮審判職能，精準司法保障認真貫徹中央及地方黨委、政府關于深入推進供給側結構性改革的決策部署，積極落實最高人民法院《關于依法開展破產案件審理積極穩妥推進破產企業救治和清算工作的通知》等文件精神，對于符合破產條件的案件及時辦理立案手續，以最有利于債權人利益的方式來處理破產公司的財產，最大限度維護當事人合法權益。同時，充分發揮司法調解優勢，針對每個爛尾樓盤涉訴及資產負債等情況，采取“一樓一策”集中化解矛盾糾紛，依法甄別債務合法性，對虛假訴訟、高利借貸等依法進行審查，切實減少開發商經濟壓力及合法權益受損。結合爛尾樓盤“封閉運營”情況，依法對爛尾樓盤資產進行查封、凍結，視項目推進情況再逐步進行解封，切實防止了資產流失和被多案查封情形發生。對于進入執行程序難以執行的案件，正確處理“打死”與“救活”的關系，將相關問題樓盤及時納入市級工作平臺的監管范圍，做到區別對待、綜合施策、集中處理。持續常態協作，深化治理實效主動建立健全府院聯動常態化機制，對決定受理房地產企業破產案件的，堅持“信息公開、依法處置”工作準則，提前做好維穩預案，及時溝通相關信息，搭建溝通交流、協調處理的平臺，防止群體性事件的發生。加強與住建、安監、人社等部門的協作，強化房地產市場的監管，嚴格監督開發商自覺履行規劃、開發、招商等責任，為履行商品房預售合同創造條件，及時解決工程建設中存在的困難和問題，最大化實現全體債權人權益。用好多個陣地，營造法治氛圍日常工作中，對涉爛尾樓盤訴訟的近95%左右的案件均堅持到案發地就地調查、巡回開庭，采取陽光司法形式開庭審理涉房典型案件xx件，并組織各調解組織調解員參加xx件次疑難