房屋租賃合同電子版范本訂立合同雙方：出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定為明確甲、乙雙方的權利義務關系經雙方協商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型結構等級完損等級主要裝修設備出租給乙方作使用第二條租賃期限租賃期共個月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;拖欠租金個月或空關個月的合同期滿后如甲方仍繼續出租房屋的乙方擁有優先承租權租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協商酌情延長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費交納方式按下列第款執行：有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;甲、乙雙方議定第四條租賃雙方的變更如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時在無約定的情況下本合同對新的房產所有者繼續有效;甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優先購買權;乙方需要與第三人互換用房時應事先征得甲方同意甲方應當支持乙方的合理要求第五條違約責任甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負責賠償元租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的違約方負責賠償對方元乙方逾期交付租金除仍應補交欠租外并按租金的%,以天數計算向甲方交付違約金甲方向乙方收取約定租金以外的費用乙方有權拒付乙方擅自將承租房屋轉給他人使用甲方有權責令停止轉讓行為終止租賃合同同時按約定租金的%以天數計算由乙方向甲方支付違約金本合同期滿時乙方未經甲方同意繼續使用承租房屋按約定租金的%以天數計算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權上述違約行為的經濟索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行第六條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔責任因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔責任因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補第七條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議雙方應協商解決;協商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解調解無效時可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴第八條其他約定事宜第九條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后與本合同具有同等效力本合同一式4份其中正本2份甲乙方各執1份;副本2份送市房管局、工商局備案出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)電話：電話：簽約地點：租二手房的注意事項：( 一)轉租必須取得出租方書面同意不管是“轉租”或“承租權轉讓”都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限( 二)核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致 ;查詢該房屋是否設立抵押;房屋是否已經被他人注冊營業執照如果出租方非產權人應要求出租方提供其有權出租房屋的證明 ;如果房屋出租后設立抵押的該租賃關系不受影響 ;如果房屋已被他人注冊營業執照而營業執照仍未注銷的會導致我司無法辦理營業執照( 三)查詢房屋的用途和土地用途查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑如系違章建筑的將面臨拆遷等問題有可能導致合同無法履行房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：( 本人)(授權代表)姓名：國籍：( 身份證)(護照)(營業執照號碼)：地址：郵政編碼：聯系電話：;傳真：;email:承租方(以下簡稱乙方)：( 本人)(授權代表)姓名：國籍：( 身份證)(護照)(營業執照號碼)：地址：郵政編碼：聯系電話：;傳真;email:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定在平等、自愿、協商一致的基礎上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層共〔套〕〔間〕房屋結構為建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外乙方不得任改變房屋用途第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第四條租金該房屋租金為(幣)萬千百拾元整租賃期間如遇到市場變化雙方可另行協商調整租金標準;除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內將該房屋交付給乙方第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外有關按揭、抵押債務、稅項及租金等甲方均在出租該房屋前辦妥出租后如有上述未清事項由甲方承擔全部責任由此給乙方造成經濟損失的由甲方負責賠償第八條維修養護責任租賃期間甲方對房屋及其附著設施每隔〔月〕〔年〕檢查、修繕一次乙方應予積極協助不得阻撓施工正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用由乙方承擔責任并賠償損失租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備需先征得甲方書面同意投資由乙方自理退租時除另有約定外甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間以下費用由乙方支付并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電費;煤氣費;電話費;物業管理費;5.;在租賃期如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付第十一條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時乙方須將房屋退還甲方如乙方要求繼續租賃則須提前個月書面向甲方提出甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復如同意繼續租賃則續簽租賃合同第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償：擅自將承租的房屋轉租的;擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;拖欠租金累計達個月;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;7.第十三條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對方經雙方協商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形甲方必須終止合同時一般應提前個月書面通知乙方乙方的經濟損失甲方不予補償第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任第十七條其它本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽定補充協議補充協議與本合同不一致的以補充協議為準第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協議中未規定的事項