造價工程師考試案例分析試題簡答題1、某建設單位(業主)與A工程公司(承包商)在2003年2月份，依據HDIC條款格式簽訂了某項目的施工合同，合同總價8700萬元，合同規定：(1)工程自2003年3月1日起開工，2004年1月1日竣工。(2)工程開工前，業主向承包商支付合同總價10%的預付款。(3)業主供應鋼筋、水泥、木材三大材，其中：鋼筋6176t，單價3680元/t;水泥147051，單價320元/t;板枋材283.69m3，單價1850元/m3。材料款從當月工程款中扣回。(4)工程預付款從6月份起，每月按照三大材總價款的10%，以抵沖工程款的方式按月平均收回，扣完為止。(5)保修金按合同總價的5%扣留，從3月份開始按工程進度款(調差后產值)的10%扣留，扣完為止。(6)因為建材市場價格波動幅度較大，工程進度款依照當月應結價款的實際上漲幅度進行調整，調值公式為：P=P0(0.12A/Ao+0.70B/Bo+0.18)其中A0、B0分別為人工、材料基期價格指數，A、B分別為人工、材料的結算期價格指數。(7)經業主批準的索賠申請，在工程竣工結算時統一調整并支付。在工程施工過程中，承包商申請索賠情況如表5.1所示。施工期間，實際造價指數如表5.2所示：該工程完成產值如表5.3所示：問題：1.工程預付款是多少?2.確定3-9月，業主每月應支付的工程款。3.結算時，追加的索賠金額總共為多少?2、某工程采用公開招標方式，招標人某年11月15日在指定媒體上發布了招標公告，11月21日至11月25日發售了招標文件，共有A、B、C、D四家投標人購買了招標文件。在招標文件規定的投標截止日(12月10日)前，四家投標人都遞交了投標文件。開標時投標人D因其投標文件的簽署人沒有法定代表人的授權委托書而被招標管理機構宣布為無效投標。開標于12月11日進行，兩天后完成評標工作，確定投標人A為中標人，并于12月16日向中標人發出中標通知書。招標人與中標人于12月25日簽訂了工程承包合同，合同價1200萬元，開工日期次年1月20日，工期300天(扣除春節期間法定假日)。施工過程中，該工程的同一條關鍵線路上發生了以下幾項事件：事件1：由于發包人原因，設計變更后新增一項分項工程內容(人材機費95000元)于7月28日至8月7日施工;事件2：某分項工程的施工詳圖交付時間延誤，導致承包人于8月17日至8月20日停工，每天36人窩工。事件3：承包人租賃的某臺施工機械計劃于8月20日進場，但因運輸問題直到8月25日才進場，導致每天23人窩工。事件4：在某項裝修基層施工完畢后，承包人書面通知監理人到場檢驗，但監理人因故未能在約定時間內到場，承包人自行隱蔽前檢查后進行面層施工。事后，監理人來到現場指令承包人剝露面層對基層進行檢驗，確認達到設計文件和規范要求后允許承包人繼續施工。承包人因剝露檢驗所需人材機費用2000元，每天20人窩工，作業時間延長2天。在發生上述各項事件后，承包人按合同規定的程序向發包人提出了索賠要求。問題：1.指出該工程在招標過程中的不妥之處，并說明理由。2.逐項說明承包人針對上述事件提出的工期和(或)費用索賠能否成立?將要說明理由。3.該工程的實際工期拖延多少天?其中應得到的工期索賠多少天?4.如果該工程人工工資標準50元/工日，綜合取費費率為27%;因發包人導致人員窩工的補償標準為30元/工日，相應取費費率為15%(只計取部分現場管理費和規費、稅金，不計取利潤)，則承包人應得到的費用索賠為多少?3、某房地產公司對某寫字樓項目的開發，征集到若干設計方案，經篩選后對其中較為出色的四個設計方案作進一步的技術經濟評價。有關專家決定從五個方面(分別F1-F5表示)對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要程度比達成以下共識：F1：F2：F3：F4：F5=6：3：1：4：5。此后，各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結果見表2—1。據造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1136元/m2。問題：1.請用環比評分法計算各功能的權重(計算結果保留三位小數)。2.用價值指數法選擇最佳設計方案。4、分項工程項目統一編碼如表6-Ⅱ-1所示：某水泵站電氣安裝工程如圖6-Ⅲ-1所示。說明：①配電室內設4臺PGL型低壓開關柜，其尺寸(min)：寬×高×厚=1000×200×600，安裝在10號基礎槽鋼上。②電纜溝內設15個電纜支架，尺寸見支架詳圖所示。③三臺水泵動力電纜D1、D2、D3分別PG12、3、4低壓開關柜引出，沿電纜溝內支架敷設，出電纜溝再改穿埋地鋼管(鋼管埋地深度-0.2m)配至1號、2號、3號水泵電動機。其中：D1、D2、D3回路，溝內電纜水平長度分別為2m、3m、4m;配管長度為：15m、12m、13m，連接水泵電機處電纜預留長度按1.0m計。④嵌裝式照明配電箱，其尺寸(mm)：寬×高×厚=500×400×220(箱底標高+1.40m)。⑤水泵房內設吸頂式工廠罩燈，由配電箱M×集中控制，以BV2.5mm導線穿φ15塑料管沿墻、頂板暗配。頂板敷管標高為+3.00m。⑥配管水平長度見圖示括號內數字，單位：m。問題：1.計算分部分項工程量。依據《全國統一安裝工程預算工程量計算規則》計算工程量，并將工程量及計算過程填入答題卷表6一Ⅲ-2中未列出的分部分項工程項目的相應欄目中。(注：不考慮電纜敷設馳度、波形彎度和終端電纜頭的附加長度)2.編列工程量清單。依據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500---2013)，按給定的統一項目編碼，編列部分項目的分部分項工程量清單，將清單項目編碼、計量單位填入表6-Ⅲ-3分部分項工程量清單中。3.依據((建設工程工程量清單計價規范》(GB50500---2013)編制“單位工程費匯總表”。設某工程按工程量清單計價，經計算分部分項工程量清單合價348238元，措施項目清單合價243.22元，其他項目清單合計16000元，規費8962元，如稅率為3.41%，試編制單位工程費匯總表，并將有關數據和相關內容填入表6-Ⅲ一4“單位工程費匯總表”中。5、某施工單位與建設單位按《建設工程施工合同(示范文本)))簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標(2013)44號文件綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20%，規費費率為5%，取費基數為人工費與機械費之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設計和施工進度計劃(單位：天)如圖4—1所示。該工程在施工過程中出現了如下事件：事件1：因地質勘探報告不詳，出現圖紙中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導致工作A持續時間延長10天，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。事件2：基坑開挖時因邊坡支撐失穩坍塌，造成工作8持續時間延長15天，增加人工費1萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。事件3：因不可抗力而引起施工單位的供電設施發生火災，使工作c持續時間延長10天，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。事件4：結構施工階段因建設單位提出工程變更，導致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續時間延長30天。事件5：因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。問題：1.根據圖4-1的施工進度計劃，確定該工程的關鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工?2.對于施工過程中發生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償?分別說明理由。3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天?說明理由。4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、B，租金為1500元/天，則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少?為什么?5.施工單位可得到的企業管理費用補償是多少?6、2009年初，某業主擬建一年產15萬t產品的工業項目。已知2006年已建成投產的年產12萬t產品的類似項目。投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數遞增3%。擬建項目有關數據資料如下：1.項目建設期為1年，運營期為6年，項目全部建設投資為700萬元，預計全部形成固定資產。殘值率為4%，固定資產余值在項目運營期末收回。2.運營期第1年投人流動資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。3.在運營期間，正常年份每年的營業收入為1000萬元，總成本費用為500萬元，經營成本為350萬元，營業稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業基準投資回收期為6年。4.投產第1年生產能力達到設計能力的60%，營業收入與經營成本也為正常年份的60%，總成本費用為400萬元，投產第2年及第2年后各年均達到設計生產能力。5.為簡化起見，將“調整所得稅”列為“現金流出”的內容。【問題】1.試用生產能力指數法列式計算擬建項目的靜態投資額。2.編制融資前該項目的投資現金流量表，將數據填入答題紙表1-12中，并計算項目投資財務凈現值(所得稅后)。表1.12項目投資財務現金流量表

計算期

序號項目12345671

現金流入

1.1

營業收入

(續)

計算期序號

項目

1

2

3

4

5

6

71.2補貼收入

1.3回收固定資產余值

1.4回收流動資金

2現金流出

2.1建設投資

2.2流動資金

2.3經營成本

2.4營業稅金及附加

2.5維持運營投資

2.6調整所得稅

3所得稅后凈現金流量(1-2)

4累計所得稅后凈現金流量

3.列式計算該項目的靜態投資回收期(所得稅后)，并評價該項目是否可行。(計算結果及表中數據均保留兩位小數)7、II.管道安裝工程1.某廠區室外給水管網布置如圖6.II所示。廠區室外給水管網相關分部分項工程量清單項目的統一編碼見表6.Ⅱ.1。圖6.Ⅱ廠區室外給水管網平面圖2.某化工廠在城外80公里處，建造一年產400萬噸化工產品的生產裝置，工程尚未設計就進行招標。招標文件中有關計價條款：(1)整套設備總重量為1920噸，由業主供貨;(2)全部材料由承包人供應;(3)與生產裝置配套的輔助項目建安工程造價為750萬元，業主發包給另一企業施工，并由承包人對此進行配合協調，總承包服務費按輔助項目建安工程造價的8%計入。要求投標人按工程量清單計價形式快速填報“單位工程費用表”。某施工企業于兩年前在城內承建了一套年產300萬噸同類化工產品的生產裝置，設備總重量1600噸，其相關工程造價數據詳見表6.Ⅱ.2。該施工企業擬根據已建年產300萬噸化工產品生產裝置的工程造價數據和當前市場價格的變化，對新建年產400萬噸化工產品的生產裝置工程進行投標報價，并確定以下投標策略：(1)分部分項工程量清單工料機費用將按照設備重量指標法確定，同時考慮工料機價格的.變化，即：工日單價按48元計，材料價格、施工機械臺班價格與兩年前相比漲幅按25%計;將企業管理費費率調整為65%，利潤率不變;(2)措施項目清單費用按照已建項目措施項目清單費用占分部分項工程量清單費用的比例計算;由于遠離企業駐地，另外增加大型施工機械進出場費54萬元;(3)其他費用項目遵照已建項目的規定和招標文件要求計算。問題：1.根據圖6.II所示，按照《建設工程工程量清單計價規范》、《通用安裝工程量計算規范》及其有關規定，完成下列內容：(1)計算出給水管道的清單工程量，并寫出其計算過程;(2)編列出給水管道系統(閥門、法蘭除外)部分分部分項工程量清單項目，相關數據填入表6.II.3“分部分項工程量清單表”內。2.請依據上述背景2的要求，按工程量清單計價形式計算出年產400萬噸化工產品生產裝置的單位工程清單費用。列出各項費用計算過程，計算結果填入表6.II.4“單位工程費用表”。(計算過程和結果均保留兩位小數)8、某企業擬在某市開發區興建一生產項目,建設期為2年，運營期為6年。運營期第1年和第2年為投產期，以后各年均達產100%。其它基礎數據見表1.1所示。表1.1某建設項目財務評價基礎數據表單位：萬元有關說明如下:1.表中貸款額不含利息。建設投資貸款年利率為6%。投資估算中的540萬元形成無形資產，其余形成固定資產。2.無形資產在運營期各年等額攤銷;固定資產使用年限為10年,直線法折舊，殘值率為4%，固定資產余值在項目運營期末一次收回。3.流動資金貸款年利率為4%(按年計息)。流動資金在項目運營期末一次收回并償還貸款本金。4.營業稅金及附加稅率為6%，所得稅稅率為25%。5.建設投資貸款在運營期內的前4年等額還本付息。6.當地政府考慮該項目對當地經濟拉動作用，在項目運營期前兩年每年給予500萬元補貼(不計所得稅)。7.在運營期的后3年每年需維持運營投資20萬元，維持運營投資按當年費用化處理，不考慮增加固定資產，無殘值。問題：1.列式計算建設期貸款利息。編制建設投資貸款還本付息計劃表。2.列式計算固定資產投資估算總額、形成固定資產總額、固定資產年折舊額和運營期末余值。3.列式計算第3、6年的營業稅金及附加、總成本和所得稅。4.列式計算項目資本金現金流量表運營期最后一年凈現金流量。5.列式計算運營期第一年凈利潤。以上計算結果除注明外均保留2位小數。9、某擬建項目機修車間，廠房設計方案采用預制鋼筋混凝土排架結構，其上部結構如圖6.1所示，結構體系中現場預制標準構件和非標準構件的混凝土強度等級，設計參考鋼筋含量見下表：現場預制構件一覽表另查閱國家標準圖集，所選用的薄腹屋面梁混凝土用量為3.11m3/品(廠房中間與兩端山墻處屋面梁的混凝土用量相同，僅預埋件不同)，所選用的T型吊車梁混凝土用量，車間兩端為1.13m3/根，其余為1.08m3/根。問題1：根據上述條件和《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB50854-2013)的計算規則，在6.1.1中，列式計算機修車間上部結構構件的混凝土柱、梁工程量及相應鋼筋工程量。2.已知相關數據為：①預制混凝土矩形柱的編碼010509001，本車間預制混凝土柱單件體積<3.5m3，就近插入基礎杯口，人材機合計513.71元/m3②預制混凝土基礎梁的清單編碼為010510001，本車間基礎梁就近地面安裝，單件體積<1.2m3,人材機合計402.98元/m3③預制混凝土柱頂連系梁的清單編碼010510001，本車間連系梁單件體積<0.6m3，安裝高度<12m3,人材機合計423.21元/m3,④預制混凝土T型吊車梁的清單編碼為010510002，本車間T型吊車梁單件體積<1.2m3,安裝高度小于等于9.5m,⑤預制混凝土薄腹屋面梁清單編碼為010511003，本車間薄腹屋面梁單件體積<3.2m3,安裝高度13m，人材機合計561.35元/m3,⑥預制混凝土構件鋼筋的清單編碼為010515002，本車間所用鋼筋直徑為6~25mm,人材機合計6018.70元/t。以上項目管理費均以人材機為基礎按10%計算，利潤均以人材機和管理費合計為基數按5%計算,編寫表6.1.2分部分項工程量清單與計價表。3.利用以下相關數據，在6.1.3中，編制機修車間土建單位工程招標控制價匯總表。已知相關數據為：①一般土建分部分項工程費7850