本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告華辰評(píng)報(bào)字（2022）第0099號(hào)（共一冊(cè)，第一冊(cè)）江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司HUACHENASSETSAPPRAISALCO.,LTD二○二二年四月十五日目錄第PAGE目錄第1頁(yè)目 錄聲明 2資產(chǎn)估告要 3資產(chǎn)估告 5一、托、評(píng)單和資評(píng)委合約的其資評(píng)報(bào)使人概況 5二、估的 9三、估象評(píng)范圍 10四、值型 11五、估準(zhǔn)日 11六、估據(jù) 11七、估法 14八、估序施程情況 20九、估設(shè) 21十、估論 22十一特事說(shuō)明 23十二資評(píng)報(bào)使限制明 24十三資評(píng)報(bào)日 24資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 26江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第PAGE海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第26頁(yè)江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司聲明會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)的價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽字、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見(jiàn)。行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托人及相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。告中假設(shè)和限定條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制。海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要華辰評(píng)報(bào)字（2022）0099號(hào)江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股20211231場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、評(píng)估目的：海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需要對(duì)所涉及海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。二、評(píng)估對(duì)象：海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價(jià)值。三、評(píng)估范圍：海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司的整體資產(chǎn)，包括全部資產(chǎn)及負(fù)債。四、價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。五、評(píng)估基準(zhǔn)日：20211231六、評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法。七、評(píng)估結(jié)論12,875.78萬(wàn)12,854.8720.910.16%。負(fù)債賬面價(jià)值3,970.88萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值3,970.88萬(wàn)元，評(píng)估無(wú)增減值。凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）賬面價(jià)值8,904.90萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值8,883.99萬(wàn)元，評(píng)估減值20.91萬(wàn)元，減值率%。評(píng)估匯總情況詳見(jiàn)下表：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表金額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%流動(dòng)資產(chǎn)11,589.7111,570.66-19.05-0.16非流動(dòng)資產(chǎn)1,286.071,284.21-1.86-0.14其中：固定資產(chǎn)407.97405.68-2.29-0.56房屋建筑物類設(shè)備類407.97405.68-2.29-0.56無(wú)形資產(chǎn)38.0339.731.704.47其他840.07838.80-1.27-0.15資產(chǎn)總計(jì)12,875.7812,854.87-20.91-0.16流動(dòng)負(fù)債3,099.103,099.100.000.00非流動(dòng)負(fù)債871.81871.810.000.00負(fù)債總計(jì)3,970.913,970.910.000.00凈資產(chǎn)8,904.908,883.99-20.91-0.23注：評(píng)估結(jié)論的詳細(xì)情況見(jiàn)《資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估明細(xì)表》。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人在使用本報(bào)告的評(píng)估結(jié)論時(shí)，請(qǐng)注意本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說(shuō)明”對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；并關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提和使用限制。評(píng)估結(jié)論使用的有效期限一般不超過(guò)評(píng)估基準(zhǔn)日后1年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日2021123120221230估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)變化情況合理確定評(píng)估結(jié)論使用期限。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告華辰評(píng)報(bào)字（2022）0099海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司：江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)而涉及海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司的股東20211231下。一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況（一）委托人概況企業(yè)名稱：海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司（以下簡(jiǎn)稱“哈工我耀”）注冊(cè)地址：浙江省海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)芯中路6號(hào)5幢法定代表人：趙亮注冊(cè)資本：20,000.00萬(wàn)元人民幣公司類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）成立時(shí)間：2019年01月08日統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330481MA2BCP9U7N經(jīng)營(yíng)范圍：設(shè)計(jì)、安裝工業(yè)機(jī)器人、焊接機(jī)器人；焊接裝置設(shè)備（特種設(shè)備除外計(jì)算機(jī)軟件及輔助設(shè)備、自動(dòng)化設(shè)備、叉車及叉車配件、機(jī)電設(shè)備及配件、工程機(jī)械設(shè)備及配件；維修保養(yǎng)機(jī)器人；從事各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家禁止或限制的除外；涉及前置審批的除外（后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）（二）被評(píng)估單位概況基本信息企業(yè)名稱：海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司（）65法定代表人：高強(qiáng)注冊(cè)資本：20,000.000萬(wàn)元人民幣實(shí)收資本：15,000.00萬(wàn)元人民幣公司類型：有限責(zé)任公司(外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資)成立時(shí)間：2019年03月29日統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330481MA2CUD705P經(jīng)營(yíng)范圍：工業(yè)機(jī)器人的生產(chǎn)、安裝、維修及售后服務(wù)；工業(yè)機(jī)器人相關(guān)的系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)；工業(yè)機(jī)器人及零部件的進(jìn)出口及銷售；從事貨物及技術(shù)進(jìn)出口業(yè)（國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)審批方可經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)除外法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）歷史沿革、股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更情況20193有限公司和現(xiàn)代機(jī)器人（上海）有限公司共同出資組建的有限責(zé)任公司。注冊(cè)資20000（上海600030%。201947000天衡會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗(yàn)證并出具了“天衡驗(yàn)字（2019）0059《驗(yàn)資報(bào)告》。20196（上海3000天衡會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗(yàn)證并出具了“天衡驗(yàn)字（2019）0060《驗(yàn)資報(bào)告》。2020年9月，現(xiàn)代機(jī)器人（上海）有限公司實(shí)繳資本1500萬(wàn)元、海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司實(shí)繳資本3500萬(wàn)元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日2021年12月31日，哈工現(xiàn)代股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)股東名稱認(rèn)繳資本實(shí)繳資本持股比例（%）1海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司14,000.0010,500.0070.002現(xiàn)代機(jī)器人（上海）有限公司6,000.004,500.0030.00合計(jì)20,000.0015,000.00100.00公司主要資產(chǎn)概況哈工現(xiàn)代主要資產(chǎn)為流動(dòng)資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、遞延所得稅資產(chǎn)等，主要資產(chǎn)概況如下：金主要為銀行存款，系公司正常經(jīng)營(yíng)需要的貨幣資金；存貨包括原材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品和在用周轉(zhuǎn)材料等。原材料為機(jī)器人產(chǎn)品所需的原輔料及備品備件；產(chǎn)成品主要為完工的機(jī)器人產(chǎn)品；在產(chǎn)品為生產(chǎn)尚未完工的機(jī)器人產(chǎn)品。往來(lái)款項(xiàng)主要是應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款，為公司正常經(jīng)營(yíng)中形成的。其他流動(dòng)資產(chǎn)為待抵扣增值稅。固定資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備、車輛和電子設(shè)備，主要概況如下：鋼絲繩葫蘆懸掛起重機(jī)、工業(yè)機(jī)器人、叉車、弧焊工作站、培訓(xùn)工作站、搬運(yùn)工Test裝置等。運(yùn)輸設(shè)備主要包括別克商務(wù)車、奧迪等小型客車等車輛。及其它辦公生活設(shè)施等。哈工現(xiàn)代的設(shè)備類資產(chǎn)由設(shè)備部統(tǒng)一管理，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，特種設(shè)備按規(guī)定報(bào)檢，設(shè)備目前總體狀況良好，能夠滿足企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求。無(wú)形資產(chǎn)納入本次評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)為外購(gòu)的軟件。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用委估的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要是電路改造和起重機(jī)維修。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)概況公司是一家集生產(chǎn)、銷售、售后服務(wù)為一體的機(jī)器人公司。哈工現(xiàn)代的機(jī)器50金屬塑料、食品醫(yī)藥等行業(yè)。財(cái)務(wù)狀況表及經(jīng)營(yíng)成果財(cái)務(wù)狀況表金額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目2021.12.312020.12.312019.12.31流動(dòng)資產(chǎn)11,589.7112,390.9310,586.94非流動(dòng)資產(chǎn)1,286.071,203.19578.83其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)407.97314.50327.98長(zhǎng)期待攤費(fèi)用2.60119.80無(wú)形資產(chǎn)38.03遞延所得稅資產(chǎn)768.89250.85資產(chǎn)總計(jì)12,875.7813,594.1211,165.77流動(dòng)負(fù)債3,099.07577.431,816.86非流動(dòng)負(fù)債871.815.930.71負(fù)債總計(jì)3,970.88583.361,817.57所有者權(quán)益8,904.9013,010.779,348.20經(jīng)營(yíng)成果表金額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目2021年度2020年度2019年度一、營(yíng)業(yè)收入7,444.462,640.302,250.34減：營(yíng)業(yè)成本8,150.202,778.542,307.39營(yíng)業(yè)稅金及附加7項(xiàng)目2021年度2020年度2019年度銷售費(fèi)用1,800.04652.20261.29管理費(fèi)用1,168.481,006.34443.36研發(fā)費(fèi)用236.55404.05161.23財(cái)務(wù)費(fèi)用55.2314.3025.86加：資產(chǎn)減值損失-53.68-4.82信用減值損失-80.79投資收益其他收益770.64345.00二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-3,331.97-1,845.48-902.65加：營(yíng)業(yè)外收入減：營(yíng)業(yè)外支出5.0010.00三、利潤(rùn)總額-3,336.97-1,855.48-902.65減：所得稅費(fèi)用768.89-518.04-250.85四、凈利潤(rùn)-4,105.86-1,337.43-651.80上表中列示的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2019-2020年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)普華永道中天會(huì)計(jì)師（特殊普通合伙28897號(hào)”標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告，2021（集團(tuán)（殊普通合伙（2022）01370024號(hào)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。（三）委托人和被評(píng)估單位的關(guān)系委托人為被評(píng)估單位控股股東。（四）資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估委托合同的約定，除委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人外，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無(wú)其他使用人。二、評(píng)估目的海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需要對(duì)所涉及海寧哈工現(xiàn)代機(jī)器人有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍（一）評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為哈工現(xiàn)代的股東全部權(quán)益價(jià)值。（二）評(píng)估范圍評(píng)估范圍為哈工現(xiàn)代的整體資產(chǎn)，包括全部資產(chǎn)及負(fù)債，其中總資產(chǎn)賬面價(jià)12,875.783,970.888,904.90各類資產(chǎn)及負(fù)債的賬面價(jià)值見(jiàn)下表：資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)匯總表金額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目名稱賬面價(jià)值流動(dòng)資產(chǎn)11,589.71非流動(dòng)資產(chǎn)1,286.07其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)407.97在建工程使用權(quán)資產(chǎn)837.47無(wú)形資產(chǎn)38.03長(zhǎng)期待攤費(fèi)用2.60遞延所得稅資產(chǎn)資產(chǎn)合計(jì)12,875.78流動(dòng)負(fù)債3,099.07非流動(dòng)負(fù)債871.81負(fù)債合計(jì)3,970.88凈資產(chǎn)8,904.90（一）委托人和被評(píng)估單位已承諾委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，且業(yè)經(jīng)經(jīng)亞太（集團(tuán)）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙（2022）01370024目前哈工現(xiàn)代的辦公場(chǎng)所及廠房是租賃海寧哈工我耀機(jī)器人有限公司的位于514#20211202433118171436.10萬(wàn)元（含稅）。（二）企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量企業(yè)表外資產(chǎn)主要有實(shí)用新型專利14項(xiàng)、發(fā)明專利1項(xiàng)和軟件著作權(quán)1項(xiàng)。（三（者評(píng)估值）本次評(píng)估未引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論。四、價(jià)值類型資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型取決于評(píng)估特定的目的、市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象的使用狀況。本次評(píng)估是在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，通過(guò)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，評(píng)估哈工現(xiàn)代股東全部權(quán)益價(jià)值。本次評(píng)估對(duì)市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象的使用等無(wú)特別限制和要求，因此選擇的評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值，本報(bào)告書所稱市場(chǎng)價(jià)值是指，在公開(kāi)、活躍市場(chǎng)條件下，具有一定數(shù)量的買方和賣方各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫時(shí)，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的公平交易價(jià)值。五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日是2021年12月31日。評(píng)估基準(zhǔn)日選擇主要考慮經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)期末等因素，由委托人確定的。評(píng)估基準(zhǔn)日的確定對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響符合常規(guī)情況，無(wú)特別影響因素。本次評(píng)估的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)本次評(píng)估工作中所遵循法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)權(quán)屬和評(píng)估取價(jià)等依據(jù)如下：（一）法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（46號(hào)）；（2020528第三次會(huì)議）；《中華人民共和國(guó)證券法》（20191228會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議第二次修訂）；《中華人民共和國(guó)公司法》（15號(hào)）；《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》（23號(hào)）；（2019714號(hào)令《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（2017691號(hào)令）；《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令50號(hào)公布）；《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公201939號(hào)）；《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)2018〕32號(hào)）；其它相關(guān)的法律法規(guī)文件。（二）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》（財(cái)資〔2017〕43號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》（中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估委托合同》（中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估檔案》（中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估方法》（中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》（中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》（中評(píng)協(xié)〔2017〕37號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》（中評(píng)協(xié)[2018]38號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》（中評(píng)協(xié)[2017]48號(hào)）；《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》（中評(píng)協(xié)[2017]47號(hào)）。（三）權(quán)屬依據(jù)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程；機(jī)動(dòng)車行駛證；主要資產(chǎn)購(gòu)置合同、發(fā)票，以及有關(guān)協(xié)議、合同等資料；其他權(quán)屬文件。（五）取價(jià)依據(jù)被評(píng)估單位提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表》；評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）；機(jī)械工業(yè)出版社出版的《2021機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》；201212廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；《關(guān)于二手車經(jīng)銷有關(guān)增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2020年第17號(hào)）；被評(píng)估單位與相關(guān)單位簽訂的相關(guān)合同等；被評(píng)估單位提供的原始會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料、以及有關(guān)協(xié)議、合同書、發(fā)票等財(cái)務(wù)資料；企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等相關(guān)財(cái)務(wù)資料；評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料；國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料及價(jià)格信息資料，以及我公司收集的有關(guān)詢價(jià)資料和取價(jià)參數(shù)資料等；與此次資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的其他資料。七、評(píng)估方法（一）評(píng)估方法簡(jiǎn)介企業(yè)價(jià)值評(píng)估基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場(chǎng)法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法也稱成本法，是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。（二）評(píng)估方法的選擇識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法，結(jié)合本次評(píng)估情況，被評(píng)估單位可以提供、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員也可以從外部收集到滿足資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的資料，可以對(duì)被評(píng)估單位資產(chǎn)及負(fù)債展開(kāi)全面的清查和評(píng)估，因此本次評(píng)估適用資產(chǎn)基礎(chǔ)法；收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論，即對(duì)投資者來(lái)講，企業(yè)的價(jià)值在于預(yù)期企業(yè)未來(lái)所能夠產(chǎn)生的收益。收益法雖然沒(méi)有直接利用現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來(lái)說(shuō)明評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，但它是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值的基本依據(jù)—資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值，其年成立以來(lái)的經(jīng)營(yíng)狀況一直處于虧損狀態(tài)且毛利率為負(fù)數(shù)，表明企業(yè)仍處于初創(chuàng)開(kāi)拓期，盈利模式尚未創(chuàng)立，企業(yè)尚不具備獨(dú)立的獲利能力，雖然被評(píng)估單位管理層提供了未來(lái)年度的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，但未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)不能合理量化，因此本次評(píng)估不適用收益法。市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。由于被評(píng)估單位屬非上市公司，同一行業(yè)的上市公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處的經(jīng)營(yíng)階段、成長(zhǎng)性、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素與被評(píng)估企業(yè)相差較大，且評(píng)估基準(zhǔn)日附近中國(guó)同一行業(yè)的可比企業(yè)的買賣、收購(gòu)及合并案例較少，所以相關(guān)可靠的可比交易案例的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)很難取得，無(wú)法計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，故本次評(píng)估不適用市場(chǎng)法。因此，本次評(píng)估選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。（三）具體評(píng)估方法介紹企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。各類資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估過(guò)程說(shuō)明如下：流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估被評(píng)估單位流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、應(yīng)收款項(xiàng)融資、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨和其他流動(dòng)資產(chǎn)；負(fù)債包括應(yīng)付賬款、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、其他流動(dòng)負(fù)債、預(yù)計(jì)負(fù)債、租賃負(fù)債。貨幣資金：為銀行存款，評(píng)估人員對(duì)于銀行存款，通過(guò)核實(shí)銀行對(duì)賬單、銀行函證等程序，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確定評(píng)估值。應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款：評(píng)估人員在對(duì)上述應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解的情況，具體分析欠款數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，采用個(gè)別認(rèn)定的方法估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失。對(duì)企業(yè)計(jì)提的壞帳準(zhǔn)備評(píng)估為零。據(jù)。評(píng)估人員核對(duì)賬面記錄，查閱票據(jù)登記簿，對(duì)票據(jù)進(jìn)行監(jiān)盤核對(duì)，按照核實(shí)后的賬面值確定評(píng)估值。表的核對(duì)。如評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)日，該預(yù)付賬款的貨物已經(jīng)交付，或服務(wù)已經(jīng)提供，評(píng)估人員檢查存貨、固定資產(chǎn)等資產(chǎn)及預(yù)付賬款明細(xì)賬，核實(shí)無(wú)誤后，以賬面值作為評(píng)估值。存貨：主要包括原材料、產(chǎn)成品和低值易耗品等。外購(gòu)存貨包括原材料、低值易耗品：對(duì)原材料采用基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估；低值易耗品因流動(dòng)性強(qiáng)且為市場(chǎng)價(jià)格變化不大，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確定評(píng)估值。產(chǎn)成品：產(chǎn)成品評(píng)估方法有成本法和市場(chǎng)法兩種，本次評(píng)估以市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)WIP日且價(jià)格變動(dòng)很小，故以核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值。對(duì)于正常銷售部分，由于企業(yè)生產(chǎn)成本大于營(yíng)業(yè)收入，故本次評(píng)估不考慮利潤(rùn)率影響，即在庫(kù)存商品不含稅銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上扣除銷售稅金、銷售費(fèi)用并加上額定政府補(bǔ)貼確定其評(píng)估值。對(duì)于呆滯及借用機(jī)，額外考慮部分售后及維護(hù)費(fèi)用，計(jì)算公式為：正常銷售產(chǎn)成品的評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量×不含稅的銷售單價(jià)×[1－銷售費(fèi)用率－銷售稅金率]+補(bǔ)貼收益呆滯機(jī)的評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量×不含稅的銷售單價(jià)×[1－銷售費(fèi)用率－銷售稅金率]+補(bǔ)貼收益-維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用借用機(jī)的評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量不含稅的銷售單價(jià)折扣率率－銷售稅金率]+補(bǔ)貼收益-維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用其中：產(chǎn)成品不含稅銷售價(jià)格根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日銷售情況確定；銷售費(fèi)用率由于企業(yè)處于初創(chuàng)階段，同時(shí)因與哈工我耀的銷售團(tuán)隊(duì)整合等事宜，歷史年度的銷售費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入的比重明顯過(guò)高，故本次評(píng)估參考同行業(yè)上市公司中的主營(yíng)產(chǎn)品與被評(píng)估單位相似的企業(yè)銷售費(fèi)用率水平來(lái)預(yù)計(jì)本次評(píng)估的銷售費(fèi)用率；銷售稅金率指標(biāo)依據(jù)企業(yè)近年來(lái)的會(huì)計(jì)報(bào)表綜合確定；政府補(bǔ)貼系根據(jù)《浙江省海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與江蘇哈工智能機(jī)器人股份有限公司、現(xiàn)代重工控股股份有限公司之合作協(xié)議》中相關(guān)產(chǎn)品銷售的補(bǔ)貼政策確定；維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用以企業(yè)提供各型號(hào)數(shù)據(jù)確定。誤的基礎(chǔ)上，通過(guò)了解企業(yè)適用的稅種、稅率、稅額以及繳費(fèi)的費(fèi)率等核實(shí)企業(yè)的納稅申報(bào)表，通過(guò)查閱的繳稅憑單確認(rèn)申報(bào)數(shù)的正確性和真實(shí)性。經(jīng)核實(shí)，企業(yè)稅款且金額與申報(bào)數(shù)相符。故以核實(shí)后賬面值做為評(píng)估值。負(fù)債：各類負(fù)債在查閱核實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的被評(píng)估企業(yè)實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評(píng)估值。非流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估設(shè)備類資產(chǎn)本次評(píng)估，按照持續(xù)使用原則，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合設(shè)備特點(diǎn)和收集資料的情況，對(duì)設(shè)備類資產(chǎn)主要采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率根據(jù)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)核查情況，對(duì)老舊且市場(chǎng)有二手成交價(jià)的車輛和電子設(shè)備采用市場(chǎng)法評(píng)估，其余設(shè)備主要采用重置成本法評(píng)估。機(jī)器設(shè)備①機(jī)器設(shè)備重置全價(jià)的確定重置全價(jià)＝設(shè)備購(gòu)置價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)－可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅對(duì)于零星購(gòu)置的小型設(shè)備，不需要安裝的設(shè)備，重置全價(jià)＝設(shè)備購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)－可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅。對(duì)于一些運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)包含在設(shè)備費(fèi)中的，則直接用不含稅購(gòu)置價(jià)作為重置價(jià)值。A、設(shè)備購(gòu)置價(jià)對(duì)仍在現(xiàn)行市場(chǎng)銷售的設(shè)備，直接按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)確定設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格；對(duì)使用時(shí)間久、已更新?lián)Q代且目前市場(chǎng)不再銷售的設(shè)備，采用替代原則，通過(guò)類似設(shè)備與委估設(shè)備比較，綜合考慮設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)、使用功能等方面的差異，分析確定購(gòu)置價(jià)格。B、運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)是指廠家或經(jīng)銷商銷售處到設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用。本次評(píng)估，考慮生產(chǎn)廠家與設(shè)備所在地的距離、設(shè)備重量及外形尺寸等因素，按不同運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)取。C、安裝調(diào)試費(fèi)根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)、重量、安裝難易程度，參考《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》，以購(gòu)置價(jià)為基礎(chǔ)，按不同安裝費(fèi)率計(jì)取。對(duì)小型、無(wú)需安裝的設(shè)備，不考慮安裝調(diào)試費(fèi)。②綜合成新率的確定A、對(duì)大型、關(guān)鍵設(shè)備，采用勘察成新率和年限成新率按權(quán)重確定：成新率=勘察成新率×0.6＋年限成新率×0.4a、勘察成新率勘察成新率的確定主要以設(shè)備實(shí)際狀況為主，根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)、工作環(huán)境、維護(hù)保養(yǎng)情況，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察情況對(duì)設(shè)備分部位進(jìn)行逐項(xiàng)打分，確定勘察成新率。b、年限成新率年限成新率根據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限（或尚可使用年限）和已使用的年限確定。年限成新率=（經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用的年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限×100%B間，結(jié)合維修保養(yǎng)情況，以使用年限法確定成新率。③評(píng)估值的計(jì)算評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率車輛3根據(jù)報(bào)價(jià)和圖文介紹，對(duì)其交易日期、交易情況、車齡及累計(jì)里程、外觀及內(nèi)飾4%0.5%如下：委估車輛扣稅后的市場(chǎng)價(jià)格＝（參照物車輛報(bào)價(jià)交易日期修正系數(shù)交易情況修正系數(shù)車齡修正系數(shù)累計(jì)里程修正系數(shù)外觀及內(nèi)飾修正系數(shù)/（1+0.5%）對(duì)于車輛評(píng)估明細(xì)表中列示的需要通過(guò)拍賣方式獲取的車輛車牌，評(píng)估時(shí)以車牌所在地評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)月的單位車牌拍賣成交均價(jià)作為評(píng)估值。電子及辦公設(shè)備①電子設(shè)備重置全價(jià)電子設(shè)備多為企業(yè)辦公用電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備，由經(jīng)銷商負(fù)責(zé)運(yùn)送安裝調(diào)試，重置成本直接以扣稅后的市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)確定。②成新率的確定電子及辦公設(shè)備成新率，主要依據(jù)其經(jīng)濟(jì)壽命年限來(lái)確定其綜合成新率；對(duì)于大型的電子設(shè)備還參考其工作環(huán)境、設(shè)備的運(yùn)行狀況等來(lái)綜合確定其成新率。③評(píng)估價(jià)值的確定評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率無(wú)形資產(chǎn)—其他無(wú)形資產(chǎn)其他無(wú)形資產(chǎn)為外購(gòu)的軟件，外購(gòu)軟件的評(píng)估中對(duì)于正常使用的軟件，本次評(píng)估采用市場(chǎng)法，以現(xiàn)行不含稅市場(chǎng)價(jià)作為評(píng)估值；對(duì)專利權(quán)的評(píng)估，由于公司目前主要是從韓國(guó)現(xiàn)代買進(jìn)機(jī)器人再出售且銷售毛利率為負(fù)，所以該部分專利沒(méi)有產(chǎn)生收益，評(píng)估為0。和折舊過(guò)程，以核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用長(zhǎng)期待攤費(fèi)用為青浦辦公室電路改造、起重機(jī)維修等，評(píng)估人員查閱了相關(guān)的合同及付款憑證，按照租賃期限或受益期限、已使用年限和剩余租賃年限（或受益年限）進(jìn)行均勻分?jǐn)偅u(píng)估人員在核實(shí)了其發(fā)生金額及入賬無(wú)誤后，以原始發(fā)生額和尚存受益期限與總攤銷期限的比例按基準(zhǔn)日后尚存的權(quán)利作為評(píng)估值。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照與委托人資產(chǎn)評(píng)估委托合同所約定的事項(xiàng)，江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司針對(duì)項(xiàng)目具體情況，業(yè)已實(shí)施了對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他相關(guān)資料并進(jìn)行核查驗(yàn)證、分析整理，作為評(píng)估的依據(jù)。評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況如下：接受項(xiàng)目委托及準(zhǔn)備階段20221事本資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。在接受委托后，江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司即與委托人就本次評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評(píng)估方案的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真討論。人員，組成資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作小組。資料清單，并設(shè)計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表，對(duì)委托人及被評(píng)估單位參與資產(chǎn)評(píng)估配合人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助委托人及被評(píng)估單位完成評(píng)估準(zhǔn)備工作。評(píng)估資料的準(zhǔn)備收集和整理評(píng)估對(duì)象相關(guān)的市場(chǎng)交易價(jià)格信息、主要資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格信息等。現(xiàn)場(chǎng)清查階段評(píng)估對(duì)象真實(shí)性和合法性的查證根據(jù)委托人及被評(píng)估單位提供的被評(píng)估單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資報(bào)告及歷次股權(quán)變動(dòng)文件資料，對(duì)評(píng)估對(duì)象的正式性、合法性進(jìn)行查證。評(píng)估對(duì)象涉及評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)真實(shí)性和合法性的查證根據(jù)委托人及被評(píng)估單位提供的被評(píng)估單位資產(chǎn)和負(fù)債申報(bào)明細(xì)，評(píng)估人員針對(duì)實(shí)物資產(chǎn)和貨幣性債權(quán)和債務(wù)采用不同的核查方式進(jìn)行查證，以確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債的真實(shí)準(zhǔn)確。對(duì)貨幣資金，我們通過(guò)查閱日記賬，審核銀行對(duì)賬單及銀行存款余額調(diào)節(jié)表、實(shí)施銀行函證等方式進(jìn)行調(diào)查；對(duì)債權(quán)和債務(wù)，評(píng)估人員采取核對(duì)總賬、明細(xì)賬、抽查合同憑證、函證以及對(duì)相關(guān)人員的詢問(wèn)等方式確定資產(chǎn)和負(fù)債的真實(shí)性。對(duì)存貨，評(píng)估人員采取現(xiàn)場(chǎng)抽查盤點(diǎn)的方式核實(shí)其真實(shí)性。對(duì)固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的調(diào)查，評(píng)估人員，查閱了機(jī)動(dòng)車行駛證、設(shè)備購(gòu)置合同發(fā)票、無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)置發(fā)票等資料，并根據(jù)所提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行實(shí)地核查，從而確定資產(chǎn)的真實(shí)性。被評(píng)估單位業(yè)務(wù)發(fā)展情況的調(diào)查根據(jù)被評(píng)估單位的資產(chǎn)特點(diǎn)，調(diào)查其資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。重點(diǎn)核查固定資產(chǎn)賬面金額的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。查閱了有關(guān)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿以及設(shè)備采購(gòu)合同等資料。收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進(jìn)行測(cè)算分析；通過(guò)訪談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務(wù)的現(xiàn)實(shí)運(yùn)行情況及其收入、成本、費(fèi)用的構(gòu)成情況。資料分析整理和估算過(guò)程評(píng)估人員依據(jù)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及資料分析整理的情況，結(jié)合所確定的作價(jià)原則及估值模型，明確評(píng)估參數(shù)進(jìn)行評(píng)定估算工作。評(píng)估匯總及報(bào)告編制、審核依據(jù)江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)工作情況，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總、分析，并形成初步評(píng)估結(jié)果，在此基礎(chǔ)上組織完成評(píng)估報(bào)告的撰寫。按照江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)范化要求，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行三級(jí)復(fù)核，經(jīng)簽字人員復(fù)核無(wú)誤后，形成正式報(bào)告。九、評(píng)估假設(shè)交易假設(shè)：假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定。公開(kāi)市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入市場(chǎng)的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。首先被評(píng)估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。在持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒(méi)有考慮資產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換或者最佳利用條件，其評(píng)估結(jié)果的使用范圍受到限制。企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)：是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，并能夠獲取適當(dāng)利潤(rùn)，以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。評(píng)估人員根據(jù)運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估的要求，認(rèn)定這些假設(shè)條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，并根據(jù)這些假設(shè)推論出相應(yīng)的評(píng)估結(jié)論。如果未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化或其它假設(shè)條件不成立時(shí)，評(píng)估結(jié)果會(huì)發(fā)生較大的變化。十、評(píng)估結(jié)論12,875.78萬(wàn)12,854.8720.910.16%。負(fù)債賬面價(jià)值3,970.88萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值3,970.88萬(wàn)元，評(píng)估無(wú)增減值。凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）賬面價(jià)值8,904.90萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值8,883.99萬(wàn)元，評(píng)估減值20.91萬(wàn)元，減值率0.23%。評(píng)估匯總情況詳見(jiàn)下表：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)