第4頁共4頁門面房買賣合同范本?出售人（以?下簡稱甲方?）姓名：?購買者（?以下簡稱乙?方）姓名?：根據《?___合同?法》及有關?法律、法規?的規定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同。?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋。現?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?，建筑面積?___平方?米；（二?）房屋的所?有權證號為?___，國?有土地使用?權證號為_?__；該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整（大寫?：___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?）第三條?乙方在__?_前應向甲?方給付定金?人民幣__?_元整（大?寫：___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）上述定?金在乙方_?__付款時?充抵房款。?第四條付?款時間及方?式乙方應于?本合同生效?之日起__?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式為：?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起___日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方應?在___前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?___日內?，共同向房?屋權屬登記?機關申請辦?理房屋所有?權變更登記?手續，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權證》?；并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更登記?手續。該?房屋土地使?用權的變更?手續按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證所載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據有?關規定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費?用由□甲方?承擔□乙方?承擔。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續應?當繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國家規定各?自承擔□甲?方承擔□乙?方承擔.?第八條房屋?毀損、滅失?的風險自□?房屋正式交?付之日□權?利轉移之日?起轉移給乙?方。該房?屋正式交付?時，物業管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?第十條甲?方保證已如?實陳述本合?同所售房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋在交易?時沒有產權?糾紛或影響?雙方交易的?任何法律障?礙，有關按?揭、抵押、?租賃、稅項?等，甲方均?在合同生效?前辦妥。生?效后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。乙方未?按本合同的?約定支付房?價款的，按?下列約定承?擔違約責任?：乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付未付房?價款的萬分?之___支?付違約金。?乙方逾期支?付房價款超?過___日?，甲方有權?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起___日?內將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?；并有權要?求乙方支付?總房價款百?分之___?的違約金。?甲方未按?本合同的約?定履行義務?的，按下列?約定承擔違?約責任：?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過_?__日，乙?方有權解除?本合同。甲?方應在乙方?解除本合同?之日起__?_日內將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之_?__支付違?約金。2?、如因甲方?的故意或過?失造成乙方?不能在本合?同約定的時?間內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___日?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?總房價款的?百分之__?_支付違約?金。本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協議?。補充條款?或補充協議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本合?同或與本合?同有關的任?何爭議，雙?方應協商解?決。協商不?成的，□提?交___仲?裁解決□依?法由人民法?