第5頁共5頁酒店場地租賃合同范本甲方(出?租方)：?___號：?乙方(承?租方)：?___號：?根據《_?__合同法?》及有關規?定，為明確?出租方與承?租方的權利?義務關系，?合同雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經協?商一致，特?簽訂本合同?。第一條?場地情況、?租賃用途及?要求風險?提示：明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產權證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無法辦理?營業執照、?無法通過相?關審批手續?等風險;二?是要了解相?關商業規劃?和有關政策?等，如果承?租人將要經?營的業態不?符合相關的?商業規劃和?有關政策，?否則必將導?致人力、財?力的浪費。?在無法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責?任。1、?出租方將其?合法擁有的?地處于酒店?___(實?際使用面積?為___平?方米)的場?地的經營權?承包給承租?方經營使用?。2、承?租方租用的?場地只限于?出租方規定?的如下經營?范圍：__?_。酒店不?能自行出售?___，并?向出租方承?諾從事符合?國家法令與?承租方經營?范圍內的業?務，未經出?租方事先書?面同意，承?租方不得擅?自改變該租?賃場地的使?用用途。?第二條租賃?期限1、?場地租賃期?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，共計_?__年__?_個月。甲?方應于__?_年___?月___日?前將場地按?約定條件交?付給乙方。?場地經甲乙?雙方交驗簽?字蓋章并移?交___及?后視為交付?完成。2?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權收回場地?，乙方應按?照原狀返還?場地及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?場地和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?結清各自應?當承擔的費?用。3、?乙方繼續承?租的，應提?前日向甲方?提出續租要?求,協商一?致后雙方重?新簽訂場地?租賃合同。?第三條租?金及保證金?風險提示?：明確各項?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產生爭?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時，應?當在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉賬?方式，以確?保糾紛發生?時候有充足?的支付依據?。如果采用?現金支付的?方式，應注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發生時才能?有效保護自?己的合法權?益。另外?，最好約定?租金的調整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭議?糾紛。1?、該場地租?賃期為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?合同___?一簽，押金?___元，?月租金__?_元(包含?水電費)，?若承租方要?延長租賃期?需在合同期?滿前三個月?通知出租方?。如第三方?愿意租賃同?一場地，承?租方在同等?條件下享有?優先租賃權?，但需另簽?協議。2?、承租方必?須以___?個月為周期?，提前支付?當期租金_?__元整，?出租方向承?租方提供1?門分機電話?，號碼為：?___，出?租方需協助?承租方辦理?相關證件。?3、本合?同簽訂后，?承租方應于?___日內?一次性向出?租方支付房?屋租賃保證?金，如承租?方忠實履行?本合同所有?責任和義務?，那么，在?雙方解除租?賃關系時，?出租方將按?起租日前實?際收到的保?證金的金額?如數退還給?承租方(收?到承租方使?用的最后一?個月電話費?賬單后__?_天內退還?承租方)，?但不計利息?。第四條?其它費用?乙方在租賃?期限內，實?際使用的水?費，電費、?及有線電視?、物業費由?乙方承擔，?并按帳單如?期繳納。?第五條場地?維護及維修?風險提示?：明確修繕?責任如果?在使用過程?中，房屋及?其附屬設備?出現問題或?故障，應由?誰維修，費?用應由誰承?擔，這是雙?方需要提前?明確的，否?則，一旦出?現問題，極?易產生糾紛?。為避免?風險，應特?別注意租賃?合同中出租?方對租賃物?的維修責任?，以保障承?租方正常經?營。此外?，承租人應?該愛護住房?和各種設施?，不能擅自?拆、改、擴?建或增加。?在確實需要?對住房進行?變動時，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協?議。租賃?期內，租賃?場地內部的?維修由承租?方負責，租?賃場地的主?體結構部分?的維修由出?租方負責。?第六條轉?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可轉租?給他人，并?就受轉租人?的行為向甲?方承擔責任?。(二)?甲方出售場?地，須在_?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優先購?買權。第?七條合同解?除(一)?經甲乙雙方?協商一致，?可以解除本?合同。(?二)因不可?抗力導致本?合同無法繼?續履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?1、遲延交?付場地達_?__日的。?2、交付?的場地嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用場地?的。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?場地：1?、不按照約?定支付租金?達___日?的。2、?欠繳各項費?用達___?元的。3?、擅自改變?場地用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞場地?主體結構的?。5、利?用場地從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、擅?自將房場地?租給第三人?的。第八?條違約金和?違約責任?風險提示：?明確違約責?任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產生的?違反合同的?行為，并在?合同中規定?相應的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔的?責任，來督?促各方真正?履行應承擔?的義務，一?旦違約情況?發生，也有?據可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離;如果?出租人未按?約定配備用?具等，承租?人可以與其?協商降低房?租等。1?、若出租方?在承租方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負責賠償違?約金___?元。2、?若承租方在?出租方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負責賠?償違約金_?__元。?第九條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決;?協商不成的?，依法向租?賃場地所在?地人民法院?起訴。第?十條其他