第5頁共5頁貴州省存量房委托交易合同2023新[_?__][護?照][營業?執照號]：?___地?址：___?聯系電話?：___?受托人：_?__（以下?簡稱乙方）?法定代表?人：___?營業執照?號：___?地址：_?__聯系?電話：__?_根據《?___合同?法》、《_?__城市房?地產管理法?》、《城市?房地產中介?服務管理規?定》之規定?，甲、乙雙?方經平等協?商，甲方自?愿將下列房?地產交易事?項委托乙方?代理，并就?房地產委托?服務事項達?成如下協議?：第一條?委托事項?（一）甲方?委托乙方提?供存量房_?__項代理?服務：出售?、出租、置?換、求購、?求租。（?1）___?[出售][?出租][置?換]房地產?基本情況：?房屋座落于?___市_?__區__?_路（街＼?巷）___?號___棟?___單元?___層_?__號，建?筑面積__?_平方米，?___結構?，用途為_?__，房屋?權屬證書號?為___（?《房地產交?易市場準入?證》證號為?___），?《國有土地?使用證》證?號為___?，使用面積?為___平?方米，土地?使用年限自?___至_?__止，委?托___[?售出][租?出]單價為?人民幣__?_，總價款?為人民幣大?寫___元?（￥___?元）。（?2）[求租?][求購]?[求換]房?地產基本要?求：房屋區?位為___?，建筑面積?為___平?方米，樓層?為___層?，___[?房價][租?金]為人民?幣___，?其他要求為?：___。?第二條委?托權限甲?方選擇以下?第___項?委托權限：?（一）特?別授權：甲?方全權委托?乙方代為辦?理本合同第?一條委托事?項，代為行?使甲方的權?利，乙方以?代理人的身?份直接與第?三人洽談有?關委托事項?，開展相關?工作，并代?為簽訂房屋?交易合同。?（二）一?般授權：甲?方委托乙方?代為辦理本?合同第一條?委托事項，?乙方為甲方?提等方面的?服務，協助?甲方達成交?易，并由甲?方與第三方?簽訂房屋交?易合同。?第三條代理?服務費結算?方式及付款?期限（一?）乙方完成?甲方所委托?事項，并協?助甲方與第?三方簽訂合?同后___?日內，甲方?應當向乙方?支付代理服?務費，其金?額為房產成?交額的__?_％，或按?___計算?。（二）?甲方應按以?下第___?種方式與乙?方結算代理?服務費：?（1）一次?性付款：甲?方應于__?_時將代理?服務費人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）一?次性支付給?乙方；（?2）分期付?款：甲方應?于___時?預付代理服?務費人民幣?大寫___?元（￥__?_元）給乙?方，余款于?___結清?;（3）?其他方式：?___。?第四條合同?履行期限?本合同履行?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止；?如合同履行?期限屆滿，?乙方未完成?委托事項，?甲方___?[同意][?不同意]合?同履行期限?順延；甲方?同意順延的?，合同履行?期限順延至?___年_?__月__?_日。第?五條甲方應?履行的義務?（一）甲?方應對出售?、出租、置?換的房屋，?保證該房屋?權屬證書及?相關證明材?料的真實性?、合法性。?（二）甲?方不得委托?代理下列房?地產交易：?（1）司?法機關、行?政機關依法?裁定、決定?查封或者以?其他方式限?制房地產權?利的；（?2）依法收?回土地使用?權的；（?3）共有房?地產，未經?其他共有人?書面同意的?；（4）?權屬有爭議?的；（5?）末依法登?記領取權屬?證書的；?（6）未經?抵押權人同?意，轉讓或?者出租抵押?房地產的：?（7）法?律、行政法?規禁止轉讓?的其他情形?。（三）?甲方在委托?乙方代理上?述房地產交?易事項后，?不得再委托?他人重復代?理，若發生?多頭代理的?情況，應賠?償代理費_?__倍的經?濟損失。?（四）甲方?應充分尊重?乙方的代理?權及勞動成?果，不得將?乙方提供的?房源推薦給?第三人，或?未經乙方同?意私自與乙?方提供的客?戶聯系、交?易，若發生?此種情況，?約定賠償人?民幣___?元。（五?）甲方一般?授權乙方代?理交易的，?甲方應按照?與乙方共同?商定的時間?及地點，并?在乙方的協?助下，與第?三方簽訂交?易合同，合?同一經訂立?，應即支付?代理費。?第六條乙方?應履行的義?務（一）?乙方應將甲?方的委托信?息予以公示?，向甲方通?報其委托事?項的真實進?展情況。?（二）協助?甲方洽談并?簽訂合同，?為甲方提供?相關的咨詢?服務。（?三）為甲方?保守商業_?__和個人?隱私。（?四）根據市?場及客戶要?求需變更委?托事項或轉?委托的，應?征得甲方的?同意，并簽?訂補充協議?另行約定。?（五）乙?方代理房屋?出租業務的?，在簽訂房?屋租賃合同?時，乙方應?與出租產權?所有者訂立?合同，在規?定期限內完?善房屋租賃?合同備案手?續。第七?條違約責任?甲、乙方?如有一方或?雙方違反本?合同約定的?條款，由違?約一方按照?___的比?例支付違約?金給另一方?；如因甲、?乙一方或雙?方的違約行?為給對方或?者第三方造?成損失的，?還應承擔相?應的賠償責?任。第八?條爭議解決?方式本合?同履行過程?中發生爭議?的，由當事?人協商解決?，協商不成?，雙方約定?：（一）?提交___?仲裁；（?二）___?；（三）?___。?第九條本合?同經甲、乙?雙方簽字、?蓋章后生效?。第十條?本合同一式?___份，?甲方___?份，乙方_?__份。?第十一條甲?、乙雙方約?定的其他事?項：（一?）___；?（二）_?__；（?三）___?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__[法?定代表人]?：___[?法定代表人?]：___?[委托代?理人]：_?__[委托?代理人]：?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?簽訂地點：?___簽訂?地點：__?_附件?1．本合同?文本為簽約?使用文本。?簽約之前，?當事人應當?仔細閱讀本?合同內容，?對合同條款?及專業用詞?理解不一致?的，可向當?地房地產行?政管理部門?或省建設廳?政策法規處?咨詢。2?．本合同所?稱存量房是?指已被購買?或自建并取?得所有權證?書的房屋。?3．本合?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內容?以手寫項為?優先。4?．本合同文?本___中?選擇內容，?由委托人、?受托人雙方?協商確定后?在空格部位?填寫。5?