重慶·龍湖·MOCO中心CHONGQING·CHINA善待您一生……龍湖MOCO中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介目錄One：項(xiàng)目地理位置Two：項(xiàng)目片區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：項(xiàng)目產(chǎn)品附件：項(xiàng)目寫字樓投資收益預(yù)測(cè)表CBD沙坪壩區(qū)江北區(qū)渝中區(qū)渝北區(qū)南岸區(qū)本案冉家壩城市副中心項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于重慶北部新區(qū)板塊，冉家壩城市副中心，距離觀音橋8分鐘車程，距離重慶解放碑中央商務(wù)區(qū)20分鐘車程本案內(nèi)環(huán)高速新南路金科螞蟻SOHO北環(huán)收費(fèi)站項(xiàng)目四至冉家壩中心廣場(chǎng)現(xiàn)在——14年，龍湖造城，新牌坊-冉家壩片區(qū)已經(jīng)發(fā)展成為重慶知名的高端商業(yè)，居住區(qū)，龍湖的造城也吸引了政府的眼光，冉家壩片區(qū)已經(jīng)規(guī)劃為重慶6個(gè)城市副中心之一，成為三北區(qū)域僅次于觀音橋的商業(yè)，商務(wù)核心。地段23641510978111213141、拉薩駐渝辦事處；6、重慶市武警總隊(duì)；11、重慶市檢察院一分院2、重慶市工商總局；7、重慶市財(cái)政局；12、重慶市氣象局；3、重慶市廣電大廈；8、重慶市林業(yè)局；13、重慶市人事局；4、中國海關(guān)；9、新華社重慶分社；14、重慶市水利局；5、中國審計(jì)重慶特派辦；10、重慶市公路局；15、電信渝北區(qū)分局；15本案新政務(wù)中心政務(wù)中心——市級(jí)機(jī)關(guān)最多的區(qū)域商務(wù)中心——高新產(chǎn)業(yè)園寫字樓集中區(qū)域消費(fèi)中心——居住人口可達(dá)20萬居住中心——重慶高端住宅集中區(qū)域地段目錄One：項(xiàng)目地理位置Two：項(xiàng)目片區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：項(xiàng)目產(chǎn)品附件：項(xiàng)目寫字樓投資收益預(yù)測(cè)表在與商務(wù)部部簽署的《《共同建設(shè)設(shè)內(nèi)陸開放放型經(jīng)濟(jì)合合作備忘錄錄》中，北北部新區(qū)擬擬建中國首個(gè)內(nèi)內(nèi)陸保稅港港地段未來——重慶已經(jīng)成成為內(nèi)陸首首個(gè)保稅港港區(qū)設(shè)立重慶保保稅港區(qū)，，將有利于于降低我市市乃至西部部內(nèi)陸省市市的物流成成本，將吸吸引云、貴貴、川等周周邊地區(qū)外外貿(mào)貨物到到重慶經(jīng)長長江水運(yùn)出出口，帶動(dòng)動(dòng)和推動(dòng)以以重慶為圓圓心、半徑徑500公公里、面積積近80萬萬平方公里里地區(qū)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；；同時(shí)也將吸吸納更多的的企業(yè)入駐駐重慶；繼上海洋山山、天津東東疆、大連連大窯灣和和海南洋浦浦港之后，，重慶寸灘港港、空港區(qū)區(qū)有成為中國國大陸第五五個(gè)、內(nèi)陸第一個(gè)個(gè)保稅港區(qū)區(qū)。未來——在不久前召召開的“2008中中國(重慶慶)民營經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展論論壇”上，重慶慶北部新區(qū)區(qū)管委會(huì)副副主任王毅毅接待參會(huì)會(huì)嘉賓時(shí)透透露：繼上上海浦東、、天津?yàn)I海海之后，重重慶北部新新區(qū)近期有有望成為“中國第三三新區(qū)”地段中國第三區(qū)區(qū)預(yù)估政策策1．“五免免五減半””。從事機(jī)機(jī)場(chǎng)、港口口、公路、、電站等能能源、交通通建設(shè)項(xiàng)目目的外商商投資企業(yè)業(yè)，減按15%的稅稅率征收企企業(yè)所得稅稅。“二免三減減半”。在在新區(qū)內(nèi)開開辦的中外外合資經(jīng)營營、中外合合作經(jīng)營、、外商投投資經(jīng)營的的生產(chǎn)性企企業(yè)，從事事生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營所得和和其他所得得，減按15%的稅稅率征收企企業(yè)所得得稅。“一免二減減半”。外外資銀行、、外資銀行行分行、中中外合資銀銀行及財(cái)務(wù)務(wù)公司等金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)外國投資資者的資本本金或分行行由總行撥撥入的營運(yùn)運(yùn)資金超過過1000萬美元、、經(jīng)營期期限在10年以上的的，經(jīng)金融融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)請(qǐng)、稅務(wù)機(jī)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，，其經(jīng)營業(yè)業(yè)務(wù)所得減減按15%的稅率率繳納企業(yè)業(yè)所得稅并并從開始獲獲利年度起起，第一年年免征企業(yè)業(yè)所得稅，，第二年和和第三處處減半征收收所得稅。。中外合資經(jīng)營營企業(yè)的外國國投資者，將將從企業(yè)分得得的利潤匯出出境外，免征征匯出額的所得稅稅。第三新區(qū)將享享受浦東、濱濱海兩大新區(qū)區(qū)的所有優(yōu)惠惠政策---摘自北部新區(qū)區(qū)政府網(wǎng)站優(yōu)惠政策的出出臺(tái)，將吸引引眾多的外商商投資企業(yè)，，中外合作，，中外合資企企業(yè)，外資銀銀行，加工貿(mào)貿(mào)易企業(yè)等等等進(jìn)駐，從而而帶動(dòng)整個(gè)第第三區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展。地段未來——在新的重慶軌軌道交通規(guī)劃劃中，輕軌5號(hào)線，6號(hào)號(hào)線，環(huán)線將相交于冉家家壩中心廣場(chǎng)場(chǎng)，未來交通通通暢無阻多輕軌立體化化交通條件迅迅猛發(fā)展，催催生商務(wù)需求求!輕軌環(huán)線輕軌5號(hào)線輕軌6號(hào)線本案多條輕軌線交交匯于本案地地下商業(yè)目錄One：項(xiàng)項(xiàng)目地理理位置Two：項(xiàng)項(xiàng)目片區(qū)區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：：項(xiàng)目目產(chǎn)品NO1:項(xiàng)目目地標(biāo)性NO2:項(xiàng)目目產(chǎn)品規(guī)劃NO3:項(xiàng)目目公寓產(chǎn)品NO4:項(xiàng)目目寫字樓產(chǎn)品品附件：項(xiàng)目寫寫字樓投資收收益預(yù)測(cè)表NO5:項(xiàng)目目景觀設(shè)計(jì)MOCO中心心北部城市地標(biāo)破土生長的““多彩寶石”MOCO構(gòu)筑筑城市地標(biāo)破土生長的““多彩寶石”MOCO構(gòu)筑筑城市地標(biāo)建筑立面上的的色彩給城市帶來了了無限生機(jī)與與活力，人居居環(huán)境有了愉愉悅的源泉生物氣候緩沖層外部表皮提供供了一種隔離離層：生物氣候緩沖沖層，建造綠色可可持續(xù)建筑外墻特色目錄One：項(xiàng)項(xiàng)目地理理位置Two：項(xiàng)項(xiàng)目片區(qū)區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：：項(xiàng)目目產(chǎn)品NO1:項(xiàng)目目地標(biāo)性NO2:項(xiàng)目目產(chǎn)品規(guī)劃NO3:項(xiàng)目目公寓產(chǎn)品NO4:項(xiàng)目目寫字樓產(chǎn)品品附件：項(xiàng)目寫寫字樓投資收收益預(yù)測(cè)表NO5:項(xiàng)目目景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品布局局123超高層寫字樓樓公寓項(xiàng)目簡(jiǎn)介位于北部新區(qū)區(qū)高新園龍湖湖水晶酈城旁旁，總占地面面積約2萬平平方米，規(guī)劃劃建筑面積約約17萬平方方米，是集超超高層現(xiàn)代主主義風(fēng)格小戶戶型公寓、高高檔商業(yè)、創(chuàng)創(chuàng)業(yè)基地為一一體的城市中中心區(qū)地標(biāo)性性綜合建筑群群。綠化率：30%；容容積率：7.20；；車位：872個(gè)；寫字樓建筑面面積:4.8萬平米米；高層底商：約約3萬平米；；以前沿的商業(yè)業(yè)混搭理念，，集合各種時(shí)時(shí)尚生活的商商業(yè)元素，奠奠基北部新區(qū)區(qū)的生活中心。時(shí)尚商業(yè)3萬方時(shí)尚商業(yè)，90%自持，打造北北部時(shí)尚中心時(shí)尚商業(yè)時(shí)尚商業(yè)時(shí)尚商業(yè)目錄One：項(xiàng)項(xiàng)目地理理位置Two：項(xiàng)項(xiàng)目片區(qū)區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：：項(xiàng)目目產(chǎn)品NO1:項(xiàng)目目地標(biāo)性NO2:項(xiàng)目目產(chǎn)品規(guī)劃NO3:項(xiàng)目目公寓產(chǎn)品NO4:項(xiàng)目目寫字樓產(chǎn)品品附件：項(xiàng)目寫寫字樓投資收收益預(yù)測(cè)表NO5:項(xiàng)目目景觀設(shè)計(jì)龍湖的概念房房——未來公寓藍(lán)藍(lán)本誰的地盤誰做主互扣式概念躍躍層公攤率極低，得房率超高19%總戶數(shù)降低，居住舒適度度高251戶四重“魔幻”空間挑空——可搭板陽臺(tái)——可封閉飄窗——可拆板花池——可拓展通過空間變幻幻，戶型使用用空間最大可可增加50%“買一套多半半套”是一種先鋒行行為1#樓公寓平平面圖134567829111615141213102#樓公寓平平面圖目錄One：項(xiàng)項(xiàng)目地理理位置Two：項(xiàng)項(xiàng)目片區(qū)區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：：項(xiàng)目目產(chǎn)品NO1:項(xiàng)目目地標(biāo)性NO2:項(xiàng)目目產(chǎn)品規(guī)劃NO3:項(xiàng)目目公寓產(chǎn)品NO4:項(xiàng)目目寫字樓產(chǎn)品品附件：項(xiàng)目寫寫字樓投資收收益預(yù)測(cè)表NO5:項(xiàng)目目景觀設(shè)計(jì)寫字樓立面設(shè)設(shè)置寫字樓平面圖圖最小柱距9米米，標(biāo)準(zhǔn)層高高3.9米，，分高低層4部電梯，合合計(jì)8部電梯梯超高配置寫字樓單層面面積：1300平米分割后面積：：80平米———160平米米以柱距為分割割標(biāo)準(zhǔn)目錄One：項(xiàng)項(xiàng)目地理理位置Two：項(xiàng)項(xiàng)目片區(qū)區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：：項(xiàng)目目產(chǎn)品NO1:項(xiàng)目目地標(biāo)性NO2:項(xiàng)目目產(chǎn)品規(guī)劃NO3:項(xiàng)目目公寓產(chǎn)品NO4:項(xiàng)目目寫字樓產(chǎn)品品附件：項(xiàng)目寫寫字樓投資收收益預(yù)測(cè)表NO5:項(xiàng)目目景觀設(shè)計(jì)目錄One：項(xiàng)項(xiàng)目地理理位置Two：項(xiàng)項(xiàng)目片區(qū)區(qū)規(guī)劃發(fā)展Three：：項(xiàng)目目產(chǎn)品NO1:項(xiàng)目目地標(biāo)性NO2:項(xiàng)目目產(chǎn)品規(guī)劃NO3:項(xiàng)目目公寓產(chǎn)品NO4:項(xiàng)目目寫字樓產(chǎn)品品附件：項(xiàng)目寫寫