第4頁共4頁鋪面租賃協議甲方（?出租方）?乙方（承租?方）甲乙?雙方通過友?好協商，就?商鋪租賃事?宜達成如下?協議：第?一條乙方自?愿租用甲方?位于___?街號商鋪作?為商業用途?使用（以下?簡稱“該商?鋪”），建?筑面積約平?方米.第?二條租用的?期限為年，?租期從年月?日至年月_?日止。第?三條租金、?保證金及租?金交付期限?：該商鋪?的月租金總?額：第一?年月租金總?額為人民幣?：萬仟佰_?__拾元正?（￥元/月?）；第二年?月租金為人?民幣：萬仟?__佰拾元?正（￥元/?月），第三?年月租金為?人民幣：萬?仟__佰拾?元正（￥元?/月）以?上租金是不?含稅價，如?有關部門檢?查需辦理出?租手續等應?交繳的一切?稅費由乙方?繳納（即開?___的稅?費），但甲?方需協助乙?方辦理相關?的手續。?租金交付期?限：每月_?__日前交?清當月租金?。（并且必?須是人民幣?現金）4?、保證金：?在本合同簽?訂之日，乙?方須向甲方?交付人民幣?：￥萬仟_?_佰拾元正?（￥元），?作為履約保?證金。第?四條該商鋪?交付使用后?所發生的水?電費、物業?管理費、有?線電視天線?使用費等有?關費用，由?乙方負責繳?交，與甲方?無關。如由?于這些費用?未交清而致?使甲方被有?關部門（公?司）追討滯?納金或罰金?，則甲方有?權從乙方所?交納的保證?金中抵扣，?并有權要求?乙方補足該?保證金的不?足部分。?第五條租賃?期間，乙方?不得轉租該?商鋪。如乙?方確需轉租?，須經甲方?協商同意。?如乙方在未?征求甲方同?意的情況下?，私自將房?屋轉租他人?的，則甲方?有權單方面?宣布中止該?合同，并有?權將房屋收?回另租他人?。而乙方所?交的保證金?（即作為違?約金），一?律不予退回?。租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優先續租?權。如甲乙?雙方任何一?方需提前中?止本合同，?均需提前一?個月通知對?方，且違約?方須向對方?支付兩個月?的租金作為?違約金。?第六條雙方?責任：（?一）甲方責?任：1、?甲方須于年?月日將該商?鋪交付乙方?使用。2?、甲方保證?該商鋪交付?使用時水電?及排水排污?線路管道暢?通。3、?合同期滿時?，乙方須在?租約期滿之?日退還房屋?，同時經甲?方驗收該商?鋪無設備損?壞及欠繳的?水電費與物?業管理費后?十天內，返?還乙方所交?的保證金。?（二）乙?方責任：?1、乙方應?如期交納租?金。2、?租賃期間，?所發生的水?電費與物業?管理費等，?由乙方自行?按時繳付。?3、租賃?期間，乙方?應自覺遵守?有關法律、?法規規定及?物業管理規?定，愛護并?正確使用該?商鋪及內部?設施，不得?擅自改變該?商鋪的結構?及用途。如?乙方違反有?關規定或超?出其經營范?圍進行的活?動，所引起?的一切后果?，由乙方自?負。甲方可?以此原因解?除本合同，?并不退還所?收的保證金?，及有權追?償由此而發?生的一切損?失的賠償。?4、為確?保用電安全?，乙方不準?私拉亂接電?線，不準使?用電爐等大?功率電器（?單個電器功?率在___?瓦以上，空?調、冰箱除?外）；如需?使用，須向?供電部門申?報增加用電?負荷，待批?準及繳交增?容費后，方?能使用。?5、乙方不?得擅自裝修?該商鋪；如?需裝修，需?經甲方同意?，并一律不?得改變該商?鋪的結構部?分。第七?條違約責任?：（一）?甲方責任：?1、甲方?如不遵守本?合同第六條?第一款第一?點的規定，?則乙方繳交?保證金的期?限順延；如?超過十五天?仍無法將該?商鋪交付使?用，則乙方?有權宣布本?合同無效，?甲方需無條?件退還乙方?保證金。?2、甲方如?不遵守本合?同第六條第?一款第三點?的規定，則?乙方有權向?甲方收取滯?納金，每天?按保證金的?___‰計?收。（二?）乙方責任?：1、乙?方如拖欠租?金，則每天?按應繳租金?的___‰?交納滯納金?；如拖欠租?金達壹個月?，則甲方有?權單方終止?合同和收回?商鋪，并有?權拒絕返還?保證金。?2、一切非?自然因素造?成租用商鋪?及配套設施?的毀損和故?障，乙方應?在退房前獨?自承擔維修?責任，否則?甲方將動用?乙方的保證?金作為修復?費用，在修?理工程結束?后，該保證?金多退少補?。3、如?乙方違反本?合同第六條?第二款第三?、四、五點?，造成的一?切后果與損?失，由乙方?承擔全部賠?償責任。?第九條本合?同經雙方簽?字蓋章并在?乙方繳交保?證金之日生?效。如有