第6頁共6頁西安房產租賃合同（?合同編號：?）本合同?雙方當事人?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據國家有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，經協商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。房屋?的座落、面?積及裝修、?設施1－?1、甲方將?其合法擁有?的座落在本?市

?區（縣）

?

路

弄?（新村）

?

號

室?（部位）

?

?出租給乙方?使用。1?－2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共

平?方米。1?－3、該房?屋的現有裝?修及設施狀?況，由雙方?在合同附件?（）中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據。?租賃用途?2－1、本?合同簽訂前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的《?房地產權證?》（權證編?號：

?），其用途?為

?.2－2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為

?

使用。?2－3、在?租賃期限內?，未事前征?得甲方的書?面同意，并?按規定報經?有關部門核?準，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?租賃期限?3－1、該?房屋租賃期?共個月。自?___年月?日起至__?_年月日止?。3－2?、租賃期滿?，甲方有權?收入回全部?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙方?如要求續租?，則必須在?租賃期滿前?的月向甲方?提出書面意?向，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。租?金及支付方?式4－1?、該房屋每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元，月租金?總計為人民?幣元。（大?寫：萬仟佰?拾元角整）?。4－2?、該房屋租?金年內不變?。自第年起?，租金每年?遞增％。?4－3、乙?方必須在每?月日前支付?當月租金。?逾期支付，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?％支付滯納?金。4－?4、該房屋?租金支付方?式如下：?其他費用?5－1、乙?方在租賃期?限內，使用?的水、電、?煤氣及

?

等?費用，計算?或分攤辦法?：5－2?、上述費用?的支付方式?和時間：?房屋修繕責?任6－1?、在租賃期?限內，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應愛護并合?理使用其所?承租的該房?屋及其附屬?設施。如乙?方因使用不?當造成房屋?或設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或予以經?濟賠償。?6－2、除?房屋內已有?裝修和設施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設施的，?應事先征得?甲方的書面?同意。按規?定應向有關?部門（包括?該房屋物業?管理機構）?辦理申報手?續的，須辦?妥有關手續?后，方可進?行。租賃期?滿，根據原?書面約定，?要求恢復原?狀的，乙方?必須恢復原?狀；乙方拆?除添置的設?備時，不得?損壞房屋結?構，經驗收?認可，方可?辦理退租手?續。6－?3、該房屋?的維修責任?除雙方在本?合同和本合?同補充條款?中約定的外?，均由甲方?負責。6?－4、甲方?維修房屋及?其附屬設施?，應提前天?書面通知乙?方，乙方應?積極協助和?配合。因乙?方阻撓房屋?所有人進行?維修而產生?的后果，則?概由乙方負?責。6－?5、如因不?可抗力原因?，導致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?轉租的約?定7－1?、除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉租給?他人，或同?時轉租給二?個以上的承?租人居住。?7－2、?乙方轉租該?房屋，訂立?的轉租合同?應符合以下?規：（1?）轉租合同?的終止日期?不得超過本?合同規定的?終止日期；?（2）轉?租期間，乙?方除可享有?并承擔轉租?合同規定的?權利和義務?外，還應繼?續履行本合?同規定的義?務（3）?轉租期間，?本合同發生?變更、解除?或終止時，?轉租合同也?應隨之相應?變更、解除?或終止。?7－3、乙?方轉租該房?屋，訂立的?轉租合同應?經本合同甲?方簽署同意?，并按有關?規定辦理登?記備案手續?后，方可生?效。7－?4、乙方轉?租該房屋，?甲方可從轉?租租金中獲?得收益，具?體收益比例?由甲、乙以?方另訂書面?協議商定。?變更和解?除本合同的?條件8－?1、在租賃?期限內，非?下列情況之?一的，不得?變更或者解?除本合同：?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經雙方協?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的；?（2）因?出現非甲方?能及的情況?，使該房屋?設施的正常?運行、或水?、或電、或?煤等正常供?應中斷，且?中斷期一次?超過天，乙?方認為嚴重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經甲方?提出后的天?內，乙方未?予以糾正的?；（4）?因不可抗力?因素致使該?房屋及其附?屬設施損壞?，本合同不?能繼續履行?的；（5?）在租賃期?間，該房屋?經市或區（?縣）政府有?關部門批準?動遷，或經?司法、行政?機關依法限?制其房地產?權利的，或?出現因法律?、法規禁止?的非甲方責?任的其它情?況。8－?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除合?同的一方應?主動向另一?方提出。因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同（8－?1）第（4?），第（5?）款可依法?免除責任外?，應由另一?方負責賠償?。乙方的?違約責任?9－1、在?租賃期內，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應予以賠償?；（1）?未經甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉租、轉讓?、轉借他人?或調換使用?的；（2?）未經甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結構?，或損壞房?屋，且經甲?方書面通知?，在限定時?間內仍未糾?正、并修復?的；（3?）擅自改變?本合同規定?的租賃用途?，或利用該?房屋進行違?法違章活動?的；（4?）拖久租金?累計月以上?的；（5?）因乙方的?原因、根據?法律、法規?規定允許收?回該房屋的?其他情況。?9－2、?在租憑期限?內，乙方逾?期交付水、?電、煤氣及?

?等費用，每?逾期一天，?則應按上述?費用的％支?付滯納金。?逾期達

?個月以上的?，甲方有采?取停止供應?或使用的權?利，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔。?9－3、在?租賃期限內?，乙方未經?甲方同意，?中途擅自退?租的，預付?租金不退；?若預付租金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。?9－4、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應?向甲方支付?原日租金

?

倍的違約?金。甲方?的違約責任?10－1?、甲方未按?本合同約定?的時間，交?付該房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應?按月租金的?％向乙方?償付違約金?。逾期天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應?按上述規定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。1?0－2、在?租賃期限內?，因甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養護?責任，致使?該房屋發生?損壞，造成?乙方財產損?失或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任。1?0－3、在?租賃期限內?，甲方因非?本合同第九?條第___?款規定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應按月租?金的

倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?10－4?、本合同經?甲、乙雙方?簽署后，甲?方未按規定?向房地產交?易管理部門?辦理登記、?領取《房屋?租賃證》的?，由甲方承?擔一切責任?。11、?其他條款?11－1、?本合同自甲?、乙雙方簽?署之日起（?私有非居住?用房租賃合?同按規定經?___市公?證機___?證之日起）?的___天?內，甲方應?負責代表雙?方當事人按?本市有關規?定，向__?_市、區（?縣）房地產?交易管理部?門辦理登記?。11－?2、本合同?經登記、取?得《房屋租?賃證》后，?方可生效