第3頁共3頁營業房出租合同出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）甲?方將位于_?__路__?_號__間?門面（㎡）?承租給乙方?經營，為規?范甲乙雙方?的行為，經?充分協商，?達成如下門?面出租協議?：一、乙?方承租甲方?門面前，必?須取得由工?商行政管理?部門頒發的?營業執照并?符合經工商?部門審驗的?經營項目，?非本地常住?人口同時應?具有___?、暫住證、?計生證、流?動人口證等?有效證件，?并將所有證?件的復印件?交于甲方。?二、乙方?在簽訂本合?同之前，應?向甲方交納?___元的?門面押金，?該押金不得?用來抵減門?面租金，乙?方如能在合?同期內全面?履行本合同?，到期后甲?方全額將押?金退還乙方?（不計息）?三、合同?簽定后，中?途不允許將?門面退還甲?方，否則押?金不予退還?。乙方在承?租期內不得?私自將門面?轉讓他方經?營，如因特?殊情況需要?轉讓門面，?必須經甲方?同意，甲方?每次收取_?__元的轉?讓管理費。?如私自轉讓?，則對乙方?處以___?元的罰款（?在押金中扣?除），并對?新承租戶主?處以___?元的罰款后?，提高房屋?租金的__?_%，重新?簽訂租賃協?議。四、?門面租金為?每月___?元，乙方必?須先交錢后?租房，月底?時先將次月?的門面租金?交清，決不?允許拖欠，?如有拖欠，?第一次給予?___元的?罰款在押金?中扣除（不?抵減租金）?，再有發生?則甲方有權?收回門面另?行出租，并?沒收押金。?五、乙方?必須遵守國?家的（范本?）法規、法?令和政策，?搞好綜合治?理，服從各?管理部門的?管理，在經?營范圍內合?法經營，如?違法亂紀，?不服從管理?，所造成的?后果一概由?乙方自負，?后果特別嚴?重的甲方有?權終止合同?，沒收押金?。六、乙?方在承租期?內，其工商?管理費、稅?金、水電費?、設施維修?費、衛生費?（如到收費?廁所大小便?）等費用一?律自理。從?事餐飲業的?業主，應注?意搞好環境?衛生，特別?是要保證下?水道的暢通?，如下水道?堵塞則由對?該下水道堵?塞有影響的?餐飲業主共?同出資疏通?。七、乙?方在承租期?內要搞好防?火、防盜、?“門前三包?”等各項工?作，如因乙?方“門前三?包”不合格?導致甲方受?到管理部門?處罰，甲方?對乙方處以?___元的?罰款，在押?金中扣除。?發生責任事?故造成自身?和他方損失?的概由乙方?負責，后果?特別嚴重的?將移交司法?部門處理。?八、乙方?在承租期限?內要妥善保?管好甲方的?各種設施，?如有損壞照?價賠償（在?押金中扣除?），不允許?對門面的整?體結構進行?改造（如打?墻、開門、?開窗等），?如需對門面?進行外觀裝?修，則應征?得甲方同意?，否則甲方?有權收回門?面，沒收押?金。九、?本協議有效?期為___?年，即從_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，甲方原則?上保證乙方?的經營期限?，如若在此?期間國家宏?觀政策上有?重大變化、?___對城?區重新規劃?、甲方在經?營上有重大?舉措需提前?收回門面時?，甲方須提?前一個月通?知乙方，乙?方必須無條?件服從。合?同終止后不?得向甲方提?出補償要求?。十、本?合同一式兩?份，自簽字?之日起生效?，若有未盡?事宜，雙方?協商解決。?合同到期后?，甲