第4頁共4頁正規的借款合同范本?貸款人：_?__（以下?簡稱“甲方?”）借款?人：___?（以下簡稱?“乙方”）?保證人：?___（以?下簡稱“丙?方”）鑒?于乙方購買?房產，并以?該房屋作為?抵押物向甲?方申請購房?抵押貸款；?丙方為乙方?在所購房屋?的所有權證?及抵押登記?尚未辦妥期?間提供連帶?保證責任。?根據《__?_擔保法》?、《中國人?民銀行個人?住房貸款管?理辦法》及?中國農業銀?行有關規定?，經甲、乙?、病三方協?商一致，訂?立本合同。?第一條釋?義在本借?款合同中，?除合同內另?行定義外，?下列名詞定?義如下：?1、欠款：?乙方所欠甲?方在本合同?項下的一切?款項，包括?借款本金、?利息、逾期?利息、復利?、罰息及其?他有關費用?。2、購?房合同：乙?方與賣方簽?訂的，購買?本合同抵押?房屋的《房?屋買賣合同?》、《商品?房預售合同?》或其他購?房協議。?3、抵押物?：購房合同?項下的房屋?及一切與該?房屋有關的?權益的統稱?。4、抵?押貸款階段?性擔保：指?由銀行認可?的保證人為?乙方在所購?房屋的所有?權證及抵押?登記上未辦?妥期間提供?的連帶保證?責任。第?二條乙方所?購房屋1?、房屋座落?___2?、房屋類型?___3?、房屋結構?___4?、建筑面積?___5?、房屋所有?權證編號_?__字第_?__6、?國有土地使?用證編號_?__字第_?__7、?房屋評估價?值___?8、房屋交?易價值__?_第三條?借款用途?本合同項下?的借款，乙?方必須用于?其與售房人?簽定的《購?房協議書》?中購買的坐?落于___?的房屋。乙?方不得擅自?改變本合同?中確定的借?款用途。?第四條借款?金額借款?金額為人民?幣（金額大?寫）___?，即乙方所?購房屋價款?的___%?第五條價?款期限借?款總期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，共_?__年__?_月，分期?歸還。第?六條借款利?率1、借?款利率按月?利率‰執行?。2、借?款利息按月?計付，結息?日為每月第?___日。?3、借款?期限一年以?內（含一年?）的，實行?合同利率，?遇法定利率?調整不分段?計息；貸款?期限一年以?上的，遇法?定利率調整?，于次年_?__月__?_日按相應?利率檔次執?行新的規定?利率。第?七條借款劃?撥在辦妥?本合同抵押?登記，取得?他項權利證?后的___?個工作日內?，甲方將上?述借款金額?撥入乙方在?甲方處開立?的存款帳戶?（帳號）內?；甲方同時?根據乙方預?先簽署的《?委托付款授?權書》，將?借款金額一?次性以乙方?購房款名義?劃入售房人?在甲方處開?立的售房存?款帳戶（帳?號）內。?丙方同意為?乙方在所購?房屋的所有?權證及抵押?登記尚未辦?妥期間內提?供連帶責任?保證，并作?為全權代理?人，保證為?乙方辦理完?產權證及抵?押登記。在?丙方為上述?保證與甲、?乙三方簽署?《個人住房?抵押借款合?同》，取得?房地產賣契?后___個?工作日內，?甲方將上述?借款金額撥?入丙方在甲?方處開立的?專用帳戶內?；丙方根據?乙方預先簽?署的《付款?授權書》將?借款金額以?乙方購房款?名義劃入售?房人在甲方?處開立的存?款帳戶（賬?號：）內。?第八條借?款償還1?、乙方應按?期足額償還?甲方貸款本?息。2、?借款期限在?一年以內（?含一年）的?，實行到期?一次還本付?息，利隨本?清。3、?借款期限一?年以上的，?本合同項下?借款本息以?每一個月為?一個償還期?，每月第_?__日為乙?方的每期還?款日，首期?還款發生的?次月第__?_日。4?、乙方在獲?得甲方貸款?之前必須在?甲方處開立?存款帳戶（?帳號___?）或辦理銀?行卡（卡號?___），?每期還款日?前，乙方應?在上述存款?帳戶內存入?不少于一期?的應還借款?本息。甲方?于每期還款?日根據乙方?預先簽署的?《付款授權?書》直接從?該存款帳戶?中扣收與本?合同項下借?款有關的款?項。如果款?項不足扣劃?時，甲方給?乙方___?日的寬限期?，期滿帳戶?存款仍不足?扣劃時，則?該期應還貸?款本息全部?作逾期處理?。（1）?等額還款法?：每月還款?金額=貸款?本金___?月利率__?_每月等?額還本付利?息金額為人?民幣（大寫?金額）（?2）遞減還?款法：月還?款額=+（?貸款本金—?已歸還貸款?本金累計額?）___月?利率6、?提前還款?乙方若提前?還款，須征?得甲方同意?，并按下列?規定辦理：?（1）乙?方可在每期?的還款日之?前償還部分?或全部未到?期借款。?（2）乙方?須在預定提?前還款日的?一個月前，?以書面形式?向甲方提出?申請。（?3）乙方提?前償還全部?借款的，按?合同約定的?利率和借款?余額以及實?際使用期限?計算利息，?利隨本清，?已計收的借?款利息不再?退還。（?4）提前償?還部分借款?本金的，其?提