第7頁共7頁拆遷安置房買賣合同?合同雙方當?事人：出?賣人(甲方?)：___?(以下簡稱?甲方)_?__號碼：?(房屋共?有產權人)?___號碼?：(房屋?共有產權人?)___號?碼：(房?屋共有產權?人)___?號碼：以?上___人?是本合同中?所述房屋的?共有產權人?。買受人?(乙方)：?___(以?下簡稱乙方?)___?號碼：根?據《___?經濟合同法?》、《__?_城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執行。?第一條、?房屋的基本?情況：甲?方房屋座落?在___，?位于第__?_層，共_?__(套)?(間)，房?屋結構為_?__，建筑?面積為__?_平方米，?房屋用途為?___。并?附帶___?一間，位于?___，面?積為___?平方米。(?詳見土地房?屋權證第_?__號)。?乙方對甲方?所要出售的?房屋做了充?分了解，愿?意購買該房?屋。第二?條、房屋內?部設施設備?：包括__?_。第三?條、本合同?中所述房屋?為___，?是___的?家庭(夫妻?)共同財產?。原建房售?房單位允許?轉賣，該房?屋沒有產權?糾紛，不存?在房屋抵押?，債權債務?，以及其他?權利瑕疵。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔，乙方?不負任何責?任。第四?條、上述房?產的交易價?格：成交?價格為：人?民幣___?元整(大寫?：___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整)。第?五條、付款?時間與辦法?：甲乙雙?方同意以現?金付款方式?一次性付款?，并已在_?__年__?_月__日?將首付款(?定金)人民?幣___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整交付甲方?，付首款付?款當天甲方?開出收款收?條給乙方，?并注明收款?數額及款項?用途。第_?__房款人?民幣___?拾___萬?元整于__?_年___?月__日付?給甲方，第?三筆(尾款?)房款人民?幣___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整于甲方將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?當日(__?_年___?月__日)?付給甲方。?第六條、?房屋交付：?甲方應在?交房當日(?___年_?__月__?_日)將拆?遷安置房屋?相關的所有?手續、余款?、拆遷補償?款等一切和?該出售房有?關的文件及?票據交付乙?方(以各項?文件及票據?為證明)。?甲方于房屋?交付使用時?將交易的房?產及其附帶?___的鑰?匙全部交付?給乙方。?第七條、戶?口遷出：?甲方應在房?屋交付(_?__年__?_月__日?)前將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出。?第八條、甲?方逾期交付?房屋及逾期?戶口遷出的?違約責任：?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約金。逾期?不超過_叁?拾_天，違?約金自約定?房屋交付之?日第二天起?至實際交付?之日止，每?延期一日(?遇法定節假?日順延)，?甲方按乙方?已支付房價?款金額的_?壹_%(大?寫數字)向?乙方支付違?約金，合同?繼續履行;?逾期超過_?陸拾_天(?大寫數字)?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責任。1?.甲方按乙?方累計已付?款的_貳拾?_%(大寫?數字)向乙?方支付違約?金，合同繼?續履行，并?在本合同第?六條約定的?實際交付之?日起_玖拾?_天內交付?房屋。2?.終止合同?，甲方將乙?方累計已付?款全額還與?乙方，按_?壹拾%_利?率付給利息?。3._?__。如?甲方故意隱?瞞此房屋的?原產權所屬?人、房屋位?置、質量問?題，影響乙?方的居住及?使用時，乙?方有權要求?退房，一切?損失由甲方?承擔(是否?要注明損失?的范圍)。?甲方如在?規定的此房?屋戶口遷出?時間內未將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?，即視為甲?方違約，并?支付乙方違?約金貳仟元?整，并應在?三十天辦理?結束全部戶?口遷出手續?。第九條?、關于產權?登記的約定?：本房屋?以后若遇到?需要辦理房?屋產權證，?土地證等其?它手續，經?甲乙雙方協?商，按以下?第___種?約定進行。?1、在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協?助乙方在房?地產產權登?記機關規定?的期限內(?___天)?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記過戶手續?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天(大?寫數字)(?遇法定節假?日順延)內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天(大?寫數字)內?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?_利率付給?利息，并按?已付款的_?__%(大?寫數字)賠?償乙方損失?。2、乙?方自愿在收?到甲方的房?屋及其手續?后，延緩辦?理房屋產權?證，土地證?及其過戶手?續。但如乙?方有辦理房?屋產權證，?土地證及其?過戶手續的?需要，向甲?方提出書面?要求，甲方?應該提供一?切與之有關?的手續及資?料(原房屋?產權人的產?權證及國土?證，原房屋?產權人結婚?證及復印件?，原房屋產?權人夫妻雙?方___復?印件，其他?房屋共有人?同意出售的?書面意見等?)，并協助?乙方在房地?產產權登記?機關規定的?期限內(_?__天)向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在乙?方向甲方提?出書面要求?起___天?(大寫數字?)(遇法定?節假日順延?)內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?(大寫數字?)內將乙方?已付款退還?給乙方，按?___利率?付給利息，?并按已付款?的___%?(大寫數字?)賠償乙方?損失。3?、因本房建?房售房單位?及甲方原因?，此房房屋?產權證，土?地證及其手?續尚未辦理?，但因甲方?及其房屋共?有人資金需?要，甲方自?愿將此房賣?與乙方。但?在辦理此房?房屋產權證?，土地證及?其手續時，?甲方負責在?房地產產權?登記機關規?定的期限內?(___天?)將此房房?屋產權證，?土地證產權?直接辦理為?乙方___?(姓名)名?下，并在房?屋產權證，?土地證及其?手續辦理完?畢后___?天內交與乙?方，所需費?用，由__?_承擔。?如因甲方原?因不能將此?房房屋產權?證，土地證?產權直接辦?理為乙方_?__(姓名?)名下，甲?方須為乙方?辦理房屋產?權證，土地?證及其過戶?手續，所須?費用由__?_承擔。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在房?屋產權證，?土地證及其?手續辦理完?畢后___?天內取得姓?名標注為乙?方___(?姓名)的房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內將乙方已?付款退還給?乙方，按_?__利率付?給利息，并?按已付款的?___%賠?償乙方損失?乙方如在?本房屋買賣?合同成立后?，無論辦理?房屋產權證?，土地證及?其過戶手續?與否，將此?房出租出售?，甲方不得?以任何方法?方式阻撓。?在辦理房屋?產權證，土?地證及其過?戶手續時，?甲方應該提?供一切與之?有關的手續?及資料(原?房屋產權人?的產權證及?國土證，原?房屋產權人?結婚證及復?印件，原房?屋產權人夫?妻雙方__?_復印件，?其他房屋共?有人同意出?售的書面意?見等)，不?得用任何方?式拒絕阻撓?。第十條?、違約責任?條款：1?、乙方沒有?按照約定的?期限內將房?款交付給甲?方，逾期達?到一個月的?，甲方有權?解除本合同?，乙方首付?給甲方的房?款歸甲方所?有，其余款?項退回給乙?方。2、?甲方不得擅?自解除合同?，若甲方擅?自解除合同?，乙方有權?要求甲方繼?續履行合同?或要求甲方?退還乙方已?付房款，并?有權要求甲?方支付按照?同期銀行貸?款利率計算?的利息款，?同時有權要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬元?整給乙方。?3、甲方?不根據本合?同的約定將?房屋和產權?證書交付給?乙方，視為?甲方違約，?乙方有權要?求甲方交付?房屋和產權?證書，并有?權要求甲方?支付違約金?人民幣貳拾?萬元整。?4、乙方根?據本合同第?五條的規定?向甲方提出?辦理產權過?戶手續，甲?方超過_叁?拾_天不協?助乙方辦理?手續，視為?甲方違約，?乙方有權要?求甲方履行?合同，并有?權要求甲方?支付違約金?人民幣貳拾?萬元。5?、當房屋因?城市規劃再?次面臨拆遷?安置時，拆?遷補償款歸?乙方所有。?6、當出?現因繼承、?贈與或其他?涉及房屋產?權所有人變?化時，新的?產權所有人?承擔甲方全?部責任。?第十一條、?雙方約定的?其他事項：?本合同附?件如下：?《房屋實際?所有人確認?書》《首?付款(定金?)收條確認?書》《房?屋內財產一?并轉讓清單?、確認書》?第十二條?、本合同主?體1、甲?方是___?共___人?，委托代理?人為___?即甲方代表?人。甲方及?甲方代表人?保證出售本?房屋，簽定?本合同的時?候經本房屋?所有房屋共?有產權人同?意。2、?乙方是__?_，代表人?是___。?3、鑒于?___系未?成年人，_?__、__?_系其法定?監護人，_?__、__?_承諾其有?權出售該房?屋并全權代?理___簽?訂本合同，?且無其他糾?紛，否則由?此產生的相?關責任由_?__、__?_自行承擔?。(注：本?條適用于甲?方安置戶中?有未成年人?時使用。)?第十三條?、本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?_公證處公?證;但本合?同不經過任?何法律公證?具有同等的?法律效力。?本合同在雙?方簽字之日?(___年?___月_?__日)起?生效。本合?同中空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?法律效力。?第十四條?、本合同需?由甲方，乙?方，見證方?三方共同簽?字后方能生?效。本合同?一式___?份，一份_?__張。甲?方產權人及?甲方委托代?理人共持一?份，乙方一?份,見證方?(中間人)?___一份?，留存備查?。第十五條?、本合同發?生爭議的解?決方式：?雙方本著友?好協商，公?平合理的原?則簽定本合?同，簽定本?合同后，雙?方應嚴格遵?守執行，不?得以任何理?由反悔。在?履約過程中?發生的爭議?，雙方可通?過協商解決?。協商不成?的，雙方同?意按以__?_式解決