第7頁共7頁會所租賃合同范本出?租方：__?_（甲方）?承租方：?___（乙?方）甲、?乙雙方依據?《___合?同法》的有?關規定，經?平等友好協?商，簽署本?合同。第?一章場地、?用途、期限?第一條甲?方同意將以?及租予乙方?使用。上述?場所總共使?用面積約為?___平方?米。有關出?租場所的平?面圖及出租?的設備設施?清單請見附?件一。第?二條乙方租?用的上述場?地只限于經?營甲方同意?經營的業務?。未經甲方?同意乙方不?得超范圍經?營。第三?條甲方同意?乙方在上述?場地經營_?__業務。?其經營項目?包括：游泳?、健身、兒?童娛樂、咖?啡屋、圖書?閱覽室、教?學室及其他?經甲方同意?的經營項目?。第四條?承租期自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?第二章租?金及付款方?式第五條?乙方租用甲?方的上述場?地及設備設?施年租金為?人民幣__?_元整（R?MB：__?_）第六?條合同簽訂?時乙方需向?甲方一次性?支付人民幣?___萬元?整的風險保?證金（RM?B：___?），合同期?滿不再續簽?時在結清賬?款的情況下?，該保證金?不計利息一?次性退還給?乙方。第?七條乙方需?在每月__?_號之前向?甲方預付當?月租金__?_萬___?元整（RM?B：___?）并結付其?他有關費用?。如遇國家?法定節假日?可順延至節?假日結束的?次日。第?三章其它費?用及支付方?式第八條?本合同所約?定的其它費?用，是指乙?方承租期間?所發生的物?業管理費、?冷水費、熱?水費、電費?、空調使用?費、供暖費?、電話費、?互連網上網?費、有線電?視收視費、?車位使用費?以及乙方在?承租經營期?間須在租金?之外另行支?付的費用。?第九條前?條所約定的?乙方應支付?的物業管理?費、冷水費?、熱水費、?電費、空調?使用費、供?暖費、電話?費、互連網?上網費、有?線電視收視?費、車位使?用費等的收?取辦法由乙?方同公司另?行簽定協議?。第四章?甲方責任?第十條甲方?向乙方保證?水、電、等?能源的供應?。由于甲方?責任造成能?源故障導致?乙方無法正?常經營時，?甲方將逐日?減、免故障?排除之前期?間的租金。?如果在__?_個月內依?然未能徹底?排除故障導?致乙方無法?繼續正常經?營時，乙方?有權解除合?同并保持要?求甲方向乙?方予以補償?的權利。因?正常的設備?檢修或市政?部門的原因?造成能源停?供時，甲方?將積極與有?關部門進行?協調，力爭?盡快解決但?甲方不承擔?任何責任。?第十一條?甲方在范圍?內不再經營?乙方所經營?的項目。為?了更有效地?支持乙方的?經營管理工?作，甲方對?乙方提交的?諸如更新改?造、廣告宣?傳方案等文?字報告將在?___個工?作日內予以?答復。第?十二條甲方?不負責發生?在乙方承租?范圍內的丟?失、損壞等?問題賠償責?任。甲方可?協助乙方報?案。第十?三條甲方有?權監督、檢?查乙方執行?各級政府及?___園各?項管理規定?的情況。?第五章乙方?責任第十?四條乙方如?未在每月_?__號之前?向甲方預付?當月租金。?如乙方逾期?交付，每逾?期___日?甲方將按月?租金數千分?之___（?___‰）?的比例向乙?方收取滯納?金。第十?五條乙方如?超過___?個月未交付?租金，甲方?有權采取包?括封門等必?要措施以提?醒乙方立即?在___日?內繳納租金?，如再逾期?不交租金視?同乙方違約?，合同自動?解除。第?十六條本合?同自動解除?后，雙方辦?理有關一切?結算事宜，?乙方必須在?甲方宣布解?除合同之日?起___日?內搬離__?_園。第?十七條如因?乙方經營管?理及使用不?當或失誤造?成場地、設?備實施的損?壞或發生人?員傷亡等嚴?重事故，乙?方承擔全部?責任并負責?賠償給甲方?造成的全部?損失。第?十八條不得?以任何方式?將場地轉租?、分租、轉?讓給其他任?人，在承租?場地內不得?開展任何違?背公共利益?、社會善良?風俗及法律?法規所禁止?的活動。?第十九條認?真遵守本合?同規定的各?項條款和與?___園物?業管理公司?簽訂的安全?等協議。?第二十條不?得經營本合?同規定之外?的及其它未?經甲方同意?的經營項目?。第二十?一條工作人?員要講文明?講禮貌，按?規范服務。?注意儀表儀?容和個人衛?生，按標準?保持場內的?衛生和整潔?。堅守工作?崗位，嚴格?按所規定的?營業時間。?對外賓應用?英語提供服?務。不準在?禁煙區吸煙?，不準亂扔?煙頭，不準?在內喧嘩打?鬧。第二?十二條保管?好自己的各?種物品，如?出現丟失、?損壞責任自?負。第二?十三條未經?甲方批準，?不得隨意改?變場地的建?筑格局和裝?修風格。?第二十四條?未經甲方批?準不得私自?增加或使用?任何電器和?其他機械設?備。第二?十五條不得?在承租場地?存放任何易?燃___物?品，并設一?名安全防火?責任人，做?好安全防范?工作。第?二十六條乙?方需要在內?從事任何的?廣告、宣傳?行為，必須?事先獲得甲?方的批準。?第二十七?條乙方自行?辦理工商、?特行、稅務?等登記批準?手續并按照?經營管理的?需要加上保?險，上述合?法登記證書?要在甲方備?案，乙方按?國家規定依?法從業。?第二十八條?乙方在經營?、服務、安?全、衛生等?方面與有關?單位或個人?所發生的一?切糾紛均由?乙方自行負?責。第六?章其他第?二十九條本?合同雙方在?實行期間不?得隨意解除?，如一方提?前解約，提?出方為違約?方，違約方?應向對方賠?償相當于保?證金數額的?經濟損失。?第三十條?如因乙方經?營管理不善?造成重大投?訴或出現違?法行為時，?甲方有權提?出提前解約?并視同乙方?違約。乙方?應向甲方賠?償不限于保?證金數額的?經濟損失。?第三十一?條如遇甲方?出售或不可?抗力因素造?成甲、乙雙?方無法正常?履約時，本?合同自動解?除。第三?十二條鑒于?乙方接手經?營管理__?_后部分設?備設施需要?進行局部的?裝修裝飾，?因此，甲方?同意給予乙?方累計兩個?月的免費裝?修期。同時?甲方要求乙?方要在兩個?月的免費裝?修期內完成?全部的裝修?裝飾工程。?所有涉及到?___的裝?修裝飾工程?均要遵守物?業管理公司?的有關規定?。乙方的裝?修裝飾方案?應在取得甲?方的書面認?可后方可實?施。第三?十三條原_?__遺留的?會員卡等問?題，應按照?附件所約定?的解決方案?處理。第?三十四條甲?方租予乙方?使用的器械?、設備設施?在承租期內?超過使用年?限的，乙方?可以自行更?新，合同到?期時甲方可?考慮折價收?購屬于乙方?所更新的器?械等。第?三十五條本?合同期滿前?___個月?，雙方就續?簽事宜進行?商議。甲方?對合同到期?的租賃價格?有權進行調?整。第三?十六條本合?同未盡事宜?雙方協商解?決。在合同?履行過程中?如果雙方發?生爭議，應?通過友好協?商解決，協?商不能達成?一致時，任?何一方均有?權提請協_?__裁決。?第三十七?條本合同一?式___份?，雙方各持?一份，自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?___公?章：___?法人簽字?：___?財務簽字：?___簽?署日期：_?__年__?_月___?日乙方：?___公?章：___?法人簽字?：___?財務簽字：?___簽?署日期：_?__年__?_月___?日附件一?：平面圖及?出租的設備?設施清單（?略）附件?二：會員卡?的解決方案?遺留的會?員卡分__?_類：一類?是___年?卡和___?年卡，一類?是___卡?，一類是_?__卡。經?甲、乙雙方?友好協商就?上述遺留的?會員卡達成?如下解決方?案。1.?甲、乙雙方?一致同意上?述___類?會員卡自乙?方承租經營?___園_?__之日起?繼續沿用。?2.家庭?年卡和個人?年卡在有效?期內甲方按?每卡每月_?__元的標?準給予乙方?補償。3?.所有計次?卡甲方不予?乙方補償。?4.上述?兩類遺留會?員卡到期后?更換乙方銷?售的會員卡?。5.乙?方承諾負擔?必要的免費?會員卡。?___裝修?改造方案?甲方1.?更換兩個排?風扇。2?.恢復游泳?池水下燈光?。3.加?裝各種能源?計量表。?4.修復女?更衣室衛生?間的上水管?等。5.?負責協調、?鋪設電話線?、網線、音?響及電視接?口等。乙?方1._?__門禁系?統。2.?___前臺?頂部___?射燈，墻壁?粉刷。3?.通往男女?更衣室走廊?墻壁進行粉?刷并___?射燈及裝飾?畫。4.?男女更衣室?的部分墻面?及地面進行?補修，更換?節水開關。?5.男女?衛生間的墻?壁重新粉刷?，走廊燈進?行更換。?6.現兒童?房安全護墻?進行翻新。?7.現乒?乓球室的地?面加鋪地