國(guó)際工程

合同價(jià)款結(jié)算管理國(guó)際工程

合同價(jià)款結(jié)算管理概念與意義工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中有關(guān)付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程價(jià)款結(jié)算的意義1)工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)2)工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)3)工程價(jià)款結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)概念與意義工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依概念與意義在國(guó)際工程承包中，采用標(biāo)準(zhǔn)化的合同條件已為越來越多的項(xiàng)目業(yè)主和承包商所接受。目前，國(guó)際工程項(xiàng)目中常用的標(biāo)準(zhǔn)合同文件主要有：國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)編制的FIDIC系列合同條件、英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)(ICE)編制的ICE合同及NEC合同(即《新工程合同條件》)、美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)的AIA系列合同條件以及英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)的JCT合同等。概念與意義在國(guó)際工程承包中，采用標(biāo)準(zhǔn)化的合同條件已為越來越多概念與意義其中，F(xiàn)IDIC合同條件是國(guó)際工程項(xiàng)目承包中公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同條件，在不同國(guó)家和地區(qū)都得到了廣泛的應(yīng)用。下文就以FIDIC《施工合同條件》(1999年版)中關(guān)于合同價(jià)款調(diào)整和結(jié)算的規(guī)定為例，介紹國(guó)際工程合同價(jià)款的結(jié)算。

概念與意義其中，F(xiàn)IDIC合同條件是國(guó)際工程項(xiàng)目承包中公認(rèn)的竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)算方式34按月結(jié)算11工程價(jià)款結(jié)算方式2雙方約定的其他結(jié)算方式5竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)算方式34按月結(jié)算11工程價(jià)款2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

概念開工前發(fā)包方撥付給承包單位一定限額的工程預(yù)付備料款。

1預(yù)付款的支付(1)預(yù)付款的支付條件及時(shí)間

預(yù)付款總額、分期預(yù)付的次數(shù)與時(shí)間以及適用的貨幣與比例應(yīng)依照投標(biāo)函附錄中的相關(guān)規(guī)定，如果業(yè)主沒有收到承包商提交的預(yù)付款保函或者投標(biāo)函附錄中沒有規(guī)定預(yù)付款總額，則預(yù)付款條款不再適用。

在工程師收到承包商申請(qǐng)進(jìn)度款支付的報(bào)表，并且業(yè)主收到了由承包商提交的履約保證和預(yù)付款保函后，工程師應(yīng)為第一筆分期付款頒發(fā)一份期中支付證書。首次分期預(yù)付款額的支付時(shí)間是在中標(biāo)函頒發(fā)之日起42天內(nèi)，或在收到承包商提交的履約保證和預(yù)付款保函之日起21天內(nèi)，二者中以較晚者為準(zhǔn)。

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）概念2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

(2)預(yù)付款的償還。預(yù)付款應(yīng)在支付證書中按百分比扣減的方式償還。如果在投標(biāo)函附錄中沒有注明預(yù)付款扣減的百分比，則按照下面的方法扣減：

1)當(dāng)期中支付證書的累計(jì)總額(不包括預(yù)付款及保留金的扣減與償還)超過中標(biāo)合同價(jià)(減去暫定金額)的10％時(shí)開始扣減。

2)按照預(yù)付款的貨幣的種類及其比例，分期從每份支付證書中的數(shù)額(不包括預(yù)付款及保留金的扣減與償還)中扣除25％，直至還清全部預(yù)付款。在預(yù)付款完全償還之前，承包商應(yīng)保證預(yù)付款保函一直有效，但該預(yù)付款保函的總額應(yīng)隨承包商在期中支付證書中所償還的數(shù)額逐步?jīng)_抵而減少。如果在該保函截止日期前28天預(yù)付款還未完全償還，則承包商應(yīng)該相應(yīng)的延長(zhǎng)預(yù)付款保函的期限，直到預(yù)付款完全償還。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）(2)預(yù)付款的償還。預(yù)付款應(yīng)在2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

2．工程材料和設(shè)備款的預(yù)支

由于FIDIC合同條件是針對(duì)以包工包料方式承包的單價(jià)合同編制的，因此對(duì)于承包商采購(gòu)的用于永久工程的材料和設(shè)備，合同通用條款規(guī)定，期中支付證書中應(yīng)包括一筆金額，用于預(yù)支已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)用于永久工程的材料和設(shè)備款額，當(dāng)此類材料和設(shè)備的合同價(jià)值已構(gòu)成永久工程的一部分時(shí)，再將預(yù)支款項(xiàng)從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）2．工程材料和設(shè)備款的預(yù)支

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

(1)預(yù)支的條件。

1)對(duì)承包商的要求。承包商已經(jīng)完整保存了各種記錄，包括有關(guān)設(shè)備和材料的訂單、收據(jù)、價(jià)格及用途等，并且可供隨時(shí)檢查；承包商提交了購(gòu)買材料和設(shè)備并將其運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用報(bào)表，并附相關(guān)的證明文件。

2)對(duì)材料和設(shè)備的要求。投標(biāo)函附錄中該類材料和設(shè)備根據(jù)其付款方式不同分別列明，分為裝運(yùn)后付款和運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后付款兩類：2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）(1)預(yù)支的條件。

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

①對(duì)于裝運(yùn)后付款的材料和設(shè)備，要求其已經(jīng)運(yùn)至工程所在國(guó)，并正在運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的途中；并且此類材料和設(shè)備是清潔裝船提單或其他裝運(yùn)證明中聲明的。該提單或證明，與運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)的支付證明，以及其他工程師要求提供的文件已經(jīng)全部提交給工程師。此外，承包商還應(yīng)提交由業(yè)主接受的銀行并按業(yè)主規(guī)定的格式開具的無條件銀行保函(保函的金額應(yīng)等于根據(jù)應(yīng)付的預(yù)支總額)，該保函的有效期應(yīng)一直持續(xù)到此類材料和設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并妥善存放而且承包商采取防護(hù)措施為止。

②對(duì)于運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后付款的材料和設(shè)備，要求此類材料和設(shè)備已經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并妥善存放，而且承包商已經(jīng)采取了防護(hù)措施。

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）①對(duì)于裝運(yùn)后付款的材2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

(2)材料和設(shè)備款的預(yù)支。工程師確認(rèn)用于永久工程的材料和設(shè)備符合預(yù)支條件后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查承包商提交的相關(guān)文件確定此類材料和設(shè)備的實(shí)際費(fèi)用(包括運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用)，期中支付證書中應(yīng)增加的款額為該費(fèi)用的80％。

(3)預(yù)支材料和設(shè)備款的扣還。當(dāng)已預(yù)付款項(xiàng)的材料和設(shè)備用于永久工程，并且構(gòu)成永久工程合同價(jià)格的一部分后，工程師應(yīng)當(dāng)從承包商到期應(yīng)得款內(nèi)扣除預(yù)支的款項(xiàng)，扣除金額與預(yù)支金額的數(shù)額相等。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）(2)材料和設(shè)備款的預(yù)支。工程2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

施工單位常年應(yīng)備的備料款限額備料款限額=（年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)）/年度施工日歷天數(shù)[例]某工程合同總額350萬，主要材料構(gòu)件所占比重為60%，年度施工天數(shù)為200天，材料儲(chǔ)備天數(shù)80天，則預(yù)付備料款=350*60%*80/200=84（萬元）備料款數(shù)額

備料款數(shù)額=年度建安工程合同價(jià)*預(yù)付備料款比例額度預(yù)付款時(shí)限發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定開工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）施工單位常年應(yīng)備的備料款限額備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，工程實(shí)施后，應(yīng)以抵扣工程款的方式陸續(xù)扣回。開始扣回的時(shí)間稱為起扣點(diǎn)。（1）按公式計(jì)算。

原則上是以未完工程所需材料的價(jià)值等于預(yù)付備料款時(shí)起扣。從每次結(jié)算的工程款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。已完工程價(jià)值（起扣點(diǎn)）=合同總價(jià)-預(yù)付備料款/主材比重2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，工程實(shí)施后，應(yīng)以抵扣工程款的方式陸續(xù)扣回2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

一般建筑工程主要材料不應(yīng)超過當(dāng)年建筑安置工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%；材料所占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。實(shí)際工作中，預(yù)付款的數(shù)額，可以根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件確定。例如，工業(yè)項(xiàng)目中鋼結(jié)構(gòu)和管道安裝占比重較大的工程，其主要材料所占比重比一般安裝工程要高，因而預(yù)付款數(shù)額也要相應(yīng)提高；材料由施工單位自行購(gòu)買的比由建設(shè)單位供應(yīng)的要高。對(duì)于只包定額工日(不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給)的工程項(xiàng)目，則可以不預(yù)付款。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）一般建筑工程主要材料不2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）【例】某工程合同總額200萬元，工程預(yù)付款為24萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，問：從什么時(shí)候開始以后的工程價(jià)款支付中要考慮扣除工程預(yù)付款即起扣點(diǎn)為多少萬元？解：按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：則當(dāng)工程完成160萬元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）【例】某工程合同總額200萬元，2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額。（2）在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例（雙方合同約定）后，由發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的工程款中扣回工程預(yù)付款，在合同規(guī)定的完工期前將預(yù)付款還清。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回時(shí)的累3工程進(jìn)度款

施工企業(yè)在施工過程中，根據(jù)合同所約定的結(jié)算方式，按月或形象進(jìn)度或控制界面，完成的工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向業(yè)主辦理工程進(jìn)度款結(jié)算。承包人提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)業(yè)主認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款3工程進(jìn)度款施工企業(yè)在施工過程中，根據(jù)合同所3工程進(jìn)度款

3.1工程計(jì)量。

1)計(jì)量程序。當(dāng)工程師要求對(duì)工程的任何部分進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)向承包商的代表發(fā)出通知。承包商的代表應(yīng)自行參加或派人協(xié)助工程師進(jìn)行計(jì)量并提供工程師所要求的全部詳細(xì)資料。如果承包商未能參加或派人參加，則工程師的計(jì)量結(jié)果應(yīng)被視為準(zhǔn)確無誤，承包商應(yīng)認(rèn)可該計(jì)量結(jié)果。任何永久工程由工程師進(jìn)行計(jì)量并記錄，如果工程師通知承包商參加計(jì)量的，承包商應(yīng)當(dāng)參加，在就計(jì)量結(jié)果與工程師達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)在計(jì)量記錄上簽字。如果承包商沒有按要求參加計(jì)量，則工程師的計(jì)量記錄應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的并已被承包商接受。

如果承包商參加計(jì)量后不同意計(jì)量結(jié)果，或者不簽字表示同意，承包商應(yīng)通知工程師并說明計(jì)量記錄中被認(rèn)為不準(zhǔn)確的各個(gè)方面。在接到此類通知后，工程師應(yīng)復(fù)查此類記錄，或予以確認(rèn)或予以修改。如果承包商在被要求對(duì)計(jì)量記錄進(jìn)行審查后14天內(nèi)未向工程師發(fā)出通知，則認(rèn)為工程師的計(jì)量記錄是準(zhǔn)確的并已被承包商接受。

3工程進(jìn)度款3.1工程計(jì)量。

1)計(jì)量程序。當(dāng)工程3工程進(jìn)度款

2)計(jì)量方法。除非合同中另有規(guī)定，無論工程所在地慣例如何，對(duì)每部分永久工程的計(jì)量應(yīng)以實(shí)際完成的凈值進(jìn)行，計(jì)量方法應(yīng)符合工程量清單或其他適用的明細(xì)表中的規(guī)定。3工程進(jìn)度款2)計(jì)量方法。除非合同中另有規(guī)定，無論工程所3工程進(jìn)度款

3.2承包商申請(qǐng)期中支付證書。在每個(gè)月的月末，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式向工程師提交一式6份本月支付報(bào)表，詳細(xì)說明承包商認(rèn)為自己應(yīng)得到的款額，并附具各項(xiàng)證明文件，包括當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告。支付報(bào)表的內(nèi)容包括：

1)本月實(shí)際完成的永久工程以及其他項(xiàng)目的應(yīng)付款額(包括變更，但不包括以下所列各項(xiàng)款額)。

2)法規(guī)變化和物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整而應(yīng)增加和減扣的任何款額。

3)作為保留金減扣的任何款額。

4)預(yù)付款的支付和償還應(yīng)增加和減扣的任何款額。

5)承包商采購(gòu)用于為永久工程的設(shè)備和材料應(yīng)預(yù)付和減扣的款額。

6)根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)付的任何其他的增加和減扣的款額(如索賠款)。

7)對(duì)所有以前的支付證書中修正的款額的扣除。3工程進(jìn)度款3.2承包商申請(qǐng)期中支付證書。3工程進(jìn)度款

3.3工程師簽發(fā)期中支付證書。

1)期中支付證書的簽發(fā)。在業(yè)主收到并批準(zhǔn)承包商的履約保證之后，工程師不得開具任何支付證書或支付承包商任何款項(xiàng)。在收到承包商的支付申請(qǐng)報(bào)表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出應(yīng)支付承包商的金額，并提交詳細(xì)證明資料。

但是，在頒發(fā)工程的接收證書之前，若期中支付證書中的數(shù)額在扣除保留金等應(yīng)扣款額之后，其凈值小于投標(biāo)函附錄中規(guī)定的期中支付證書的最低限額，則工程師可以不開具期中支付證書，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)至下月支付，同時(shí)應(yīng)通知承包商。3工程進(jìn)度款3.3工程師簽發(fā)期中支付證書。

1)期3工程進(jìn)度款

2)期中支付證書的扣發(fā)。除以下情形外，期中支付證書不得由于任何其他原因而被扣發(fā)：①如果承包商所提供的貨物或已完成的工程不符合合同要求，則可扣發(fā)相應(yīng)的修復(fù)或重置的費(fèi)用，直至修正或重置工作完成；②如果承包商未能按照合同規(guī)定進(jìn)行工作或履行義務(wù)，并且工程師已經(jīng)通知承包商，則可扣留該工作或義務(wù)的價(jià)值，直至承包商履行該工作或義務(wù)。

3)期中支付證書的修正。工程師可在任何期中支付證書中對(duì)任何以前的期中支付證書給予恰當(dāng)?shù)母恼蛐拚：灠l(fā)支付證書不應(yīng)被視為是工程師對(duì)相關(guān)工作的接受、批準(zhǔn)或同意。

3工程進(jìn)度款2)期中支付證書的扣發(fā)。除以下情形外，期中支3工程進(jìn)度款

3.4業(yè)主支付。業(yè)主應(yīng)于工程師收到承包商的報(bào)表及證明文件之日起56天內(nèi)，將期中支付證書中開具的款額支付給承包商。如果承包商不能按時(shí)收到業(yè)主的付款，承包商有權(quán)就未付款額從業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付之日起，按月計(jì)算復(fù)利，收取延誤支付期間的融資費(fèi)。

3工程進(jìn)度款3.4業(yè)主支付。業(yè)主應(yīng)于工程師收到承包商的4工程保留金（保修金）按規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用(又稱保留金)，待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。對(duì)于尾留款的扣除，一般有兩種做法：(1)當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例(一般為95%～97%左右)時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款。(2)尾留款的扣除也可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。4工程保留金（保修金）按規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定4工程保留金（保修金）

保修的范圍建筑工程的保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。4工程保留金（保修金）4工程保留金（保修金）(1)保留金的扣留。承包商在其投標(biāo)書附錄中按招標(biāo)文件的要求確認(rèn)了每次扣留保留金的百分比和保留金限額。在國(guó)際工程實(shí)踐中，每次期中支付時(shí)扣留的百分比一般為5％～10％，累計(jì)扣留的最高限額一般為中標(biāo)合同價(jià)的2．5％～5％。工程師每次簽發(fā)期中支付證書時(shí)，用當(dāng)月承包商實(shí)際完成工程的應(yīng)得款額加上因基準(zhǔn)日后法規(guī)變化和物價(jià)波動(dòng)的調(diào)整價(jià)款，乘以合同約定的保留金的百分比，作為本次支付時(shí)應(yīng)扣留的保留金，直至累計(jì)扣至合同約定的保留金最高限額為止。

4工程保留金（保修金）(1)保留金的扣留。承包商在其投標(biāo)書4工程保留金（保修金）(2)保留金的返還。

1)頒發(fā)工程接收證書后的返還。當(dāng)整個(gè)工程接收證書簽發(fā)后，保留金的一半應(yīng)由工程師開具證書，并支付給承包商。2)在工程的最后一個(gè)缺陷通知期期滿后，保留金的余額應(yīng)立即支付給承包商。如果頒發(fā)的接收證書只限于一個(gè)區(qū)段或部分工程，則在該區(qū)段或部分工程的缺陷通知期期滿后，再返還相應(yīng)區(qū)段或部分工程的保留金的402，計(jì)算方法與公式(5．3．2)相同。但是，如果在返還保留金時(shí)，承包商尚有任何工作仍需完成，工程師有權(quán)在此類工作完成之前扣發(fā)與完成工作所需費(fèi)用相應(yīng)的保留金余額。

4工程保留金（保修金）(2)保留金的返還。

1)頒發(fā)工4工程保留金（保修金）保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限。(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；(5)其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4工程保留金（保修金）保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物5工程竣工結(jié)算概念：指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。程序：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)根據(jù)規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。5工程竣工結(jié)算概念：指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成5工程竣工結(jié)算(1)提交竣工報(bào)表。在收到工程接收證書后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交竣工報(bào)表一式6份，并附具各項(xiàng)證明文件。竣工報(bào)表應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1)截止到工程接收證書中注明的日期為止，按照合同所完成的全部工程的價(jià)值。

2)承包商認(rèn)為到期應(yīng)支付給他的其他款項(xiàng)。

3)承包商認(rèn)為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的其他估算額，該項(xiàng)估算額應(yīng)在此竣工報(bào)表中單獨(dú)列出。

(2)工程師簽發(fā)期中支付證書。在收到承包商的報(bào)表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出他認(rèn)為應(yīng)支付承包商的金額，并提交詳細(xì)證明資料。5工程竣工結(jié)算(1)提交竣工報(bào)表。在收到工程接收證書后的5工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程款=預(yù)算(或概算或合同價(jià)款)+施工過程中預(yù)算(或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額)－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－保修金工程竣工結(jié)算編審(1)單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。(2)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。(3)承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。5工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程款=預(yù)算(或概算或合同價(jià)款6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法

工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法有工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法等。1.工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法這種方法是發(fā)包方和承包方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算(或概算)定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待工程竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價(jià)指數(shù)，對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法【例】某建筑公司承建某市一職工宿舍樓(框架結(jié)構(gòu))，工程合同價(jià)款1000萬元，2000年1月簽訂合同并開工，2001年10月竣工，如根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，求價(jià)差調(diào)整的價(jià)款應(yīng)為多少？解：結(jié)查得：宿舍樓(框架結(jié)構(gòu))2000年1月的造價(jià)指數(shù)為100.25，2001年10月的造價(jià)指數(shù)為100.35，計(jì)算如下：工程合同價(jià)×竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)÷簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù)=1000×100.35÷100.25=1001.197萬元1001.197―1000=1.197萬元此工程價(jià)差調(diào)整額為1.197萬元。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法【例】某建筑公司承建某市一職工宿6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法2.實(shí)際價(jià)格調(diào)整法由于建筑材料市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來越大，有些地區(qū)還規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便而準(zhǔn)確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門需要定期發(fā)布最高限價(jià)，合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法2.實(shí)際價(jià)格調(diào)整法6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法3.調(diào)價(jià)文件計(jì)算法是承發(fā)包雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期內(nèi)，按照工程造價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差(在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差)。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法3.調(diào)價(jià)文件計(jì)算法6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法4.調(diào)值公式法根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算，一般是采用此方法。實(shí)際工作中，絕大多數(shù)國(guó)際工程項(xiàng)目，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)就明確列出這一調(diào)值公式，并以此作為價(jià)差調(diào)整的計(jì)算依據(jù)。建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當(dāng)建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí)，公式也變得更為復(fù)雜。調(diào)值公式一般為：6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法4.調(diào)值公式法6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法式中P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；

P0——合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；

a0——固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價(jià)中的比重；a1

、a2

…——代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）在合同總價(jià)中所占比重a1+a2+a3+…=1；6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法式中P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法A0

、B0

…——投標(biāo)截至日期前28天與a1

、a2…對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A、B…

——在工程結(jié)算月份與a1

、a2

……對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法A0、B0…——投標(biāo)截至日期前6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法【例】廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根據(jù)表4.1.1中所列工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)造價(jià)指數(shù)，計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例及有關(guān)造價(jià)指數(shù)項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級(jí)紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用比例45%11%11%5%6%3%4%15%2005年3月指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.4-2006年2月指數(shù)110.098.0112.995.998.991.1117.9-6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法【例】廣東某城市土建工程，合同規(guī)定6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款=100×[0.15+0.45×110.1/100+0.11×112.9/102.0+0.05×95.9/93.6+0.06×98.9/100.2+0.03×91.1/95.4+0.04×117.9/93.4]=100×1.064=106.4（萬元）6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款7最終結(jié)算7.1承包商提交最終報(bào)表。在工程的最后一個(gè)缺陷通知期結(jié)束后28內(nèi)，工程師應(yīng)當(dāng)簽發(fā)履約證書。在頒發(fā)履約證書56天內(nèi)，承包商應(yīng)按照工程師規(guī)定的格式提交最終報(bào)表草案一式6份，并附各項(xiàng)證明文件。最終報(bào)表草案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1)根據(jù)合同所完成的所有工作的價(jià)值。

2)承包商認(rèn)為根據(jù)合同或其他規(guī)定應(yīng)進(jìn)一步支付給他的任何款項(xiàng)。

如果工程師對(duì)該最終報(bào)表草案中的某一部分有異議，承包商應(yīng)根據(jù)工程師的合理要求提交進(jìn)一步的補(bǔ)充資料，并就雙方所達(dá)成的一致意見對(duì)最終報(bào)表草案進(jìn)行修改。隨后，承包商應(yīng)按雙方商定的內(nèi)容編制最終報(bào)表，并向工程師提交。如果工程師和承包商對(duì)最終報(bào)表草案存在爭(zhēng)議，工程師應(yīng)先就最終報(bào)表中無爭(zhēng)議的部分向業(yè)主開具一份期中支付證書。存在爭(zhēng)議的部分根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決辦法進(jìn)行解決，承包商隨后應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決的結(jié)果，編制一份最終報(bào)表提交給業(yè)主，同時(shí)將副本抄送工程師。

7最終結(jié)算7.1承包商提交最終報(bào)表。在工程的最后一個(gè)缺陷7最終結(jié)算7.2承包商提交結(jié)清單。在提交最終報(bào)表時(shí)，承包商還應(yīng)提交一份書面的結(jié)清單，確認(rèn)最終報(bào)表的總額為根據(jù)或參照合同應(yīng)支付給他的所有款項(xiàng)的全部和最終的結(jié)算額。該結(jié)清單可注明，只有在全部合同款余額得到支付且履約保證退還給承包商當(dāng)日起，該結(jié)清單才能生效。

7.3簽發(fā)最終支付證書。在收到最終報(bào)表及書面結(jié)清單后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主發(fā)出一份最終支付證書。最終支付證書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

1)最終應(yīng)支付的金額。

2)在對(duì)業(yè)主以前支付的全部款額與業(yè)主有權(quán)得到的全部金額加以核算后，業(yè)主還應(yīng)支付給承包商，或承包商還應(yīng)退回給業(yè)主的余額。

如果承包商未按期申請(qǐng)最終支付證書，工程師應(yīng)要求承包商提出申請(qǐng)。如果承包商未能在28天期限內(nèi)提交申請(qǐng)，工程師可自行合理決定最終支付金額并簽發(fā)相應(yīng)的最終支付證書。7最終結(jié)算7.2承包商提交結(jié)清單。在提交最終報(bào)表時(shí)，承包

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國(guó)際工程

合同價(jià)款結(jié)算管理國(guó)際工程

合同價(jià)款結(jié)算管理概念與意義工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中有關(guān)付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程價(jià)款結(jié)算的意義1)工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)2)工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)3)工程價(jià)款結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)概念與意義工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依概念與意義在國(guó)際工程承包中，采用標(biāo)準(zhǔn)化的合同條件已為越來越多的項(xiàng)目業(yè)主和承包商所接受。目前，國(guó)際工程項(xiàng)目中常用的標(biāo)準(zhǔn)合同文件主要有：國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)編制的FIDIC系列合同條件、英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)(ICE)編制的ICE合同及NEC合同(即《新工程合同條件》)、美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)的AIA系列合同條件以及英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)的JCT合同等。概念與意義在國(guó)際工程承包中，采用標(biāo)準(zhǔn)化的合同條件已為越來越多概念與意義其中，F(xiàn)IDIC合同條件是國(guó)際工程項(xiàng)目承包中公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同條件，在不同國(guó)家和地區(qū)都得到了廣泛的應(yīng)用。下文就以FIDIC《施工合同條件》(1999年版)中關(guān)于合同價(jià)款調(diào)整和結(jié)算的規(guī)定為例，介紹國(guó)際工程合同價(jià)款的結(jié)算。

概念與意義其中，F(xiàn)IDIC合同條件是國(guó)際工程項(xiàng)目承包中公認(rèn)的竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)算方式34按月結(jié)算11工程價(jià)款結(jié)算方式2雙方約定的其他結(jié)算方式5竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)算方式34按月結(jié)算11工程價(jià)款2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

概念開工前發(fā)包方撥付給承包單位一定限額的工程預(yù)付備料款。

1預(yù)付款的支付(1)預(yù)付款的支付條件及時(shí)間

預(yù)付款總額、分期預(yù)付的次數(shù)與時(shí)間以及適用的貨幣與比例應(yīng)依照投標(biāo)函附錄中的相關(guān)規(guī)定，如果業(yè)主沒有收到承包商提交的預(yù)付款保函或者投標(biāo)函附錄中沒有規(guī)定預(yù)付款總額，則預(yù)付款條款不再適用。

在工程師收到承包商申請(qǐng)進(jìn)度款支付的報(bào)表，并且業(yè)主收到了由承包商提交的履約保證和預(yù)付款保函后，工程師應(yīng)為第一筆分期付款頒發(fā)一份期中支付證書。首次分期預(yù)付款額的支付時(shí)間是在中標(biāo)函頒發(fā)之日起42天內(nèi)，或在收到承包商提交的履約保證和預(yù)付款保函之日起21天內(nèi)，二者中以較晚者為準(zhǔn)。

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）概念2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

(2)預(yù)付款的償還。預(yù)付款應(yīng)在支付證書中按百分比扣減的方式償還。如果在投標(biāo)函附錄中沒有注明預(yù)付款扣減的百分比，則按照下面的方法扣減：

1)當(dāng)期中支付證書的累計(jì)總額(不包括預(yù)付款及保留金的扣減與償還)超過中標(biāo)合同價(jià)(減去暫定金額)的10％時(shí)開始扣減。

2)按照預(yù)付款的貨幣的種類及其比例，分期從每份支付證書中的數(shù)額(不包括預(yù)付款及保留金的扣減與償還)中扣除25％，直至還清全部預(yù)付款。在預(yù)付款完全償還之前，承包商應(yīng)保證預(yù)付款保函一直有效，但該預(yù)付款保函的總額應(yīng)隨承包商在期中支付證書中所償還的數(shù)額逐步?jīng)_抵而減少。如果在該保函截止日期前28天預(yù)付款還未完全償還，則承包商應(yīng)該相應(yīng)的延長(zhǎng)預(yù)付款保函的期限，直到預(yù)付款完全償還。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）(2)預(yù)付款的償還。預(yù)付款應(yīng)在2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

2．工程材料和設(shè)備款的預(yù)支

由于FIDIC合同條件是針對(duì)以包工包料方式承包的單價(jià)合同編制的，因此對(duì)于承包商采購(gòu)的用于永久工程的材料和設(shè)備，合同通用條款規(guī)定，期中支付證書中應(yīng)包括一筆金額，用于預(yù)支已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)用于永久工程的材料和設(shè)備款額，當(dāng)此類材料和設(shè)備的合同價(jià)值已構(gòu)成永久工程的一部分時(shí)，再將預(yù)支款項(xiàng)從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）2．工程材料和設(shè)備款的預(yù)支

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

(1)預(yù)支的條件。

1)對(duì)承包商的要求。承包商已經(jīng)完整保存了各種記錄，包括有關(guān)設(shè)備和材料的訂單、收據(jù)、價(jià)格及用途等，并且可供隨時(shí)檢查；承包商提交了購(gòu)買材料和設(shè)備并將其運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用報(bào)表，并附相關(guān)的證明文件。

2)對(duì)材料和設(shè)備的要求。投標(biāo)函附錄中該類材料和設(shè)備根據(jù)其付款方式不同分別列明，分為裝運(yùn)后付款和運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后付款兩類：2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）(1)預(yù)支的條件。

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

①對(duì)于裝運(yùn)后付款的材料和設(shè)備，要求其已經(jīng)運(yùn)至工程所在國(guó)，并正在運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的途中；并且此類材料和設(shè)備是清潔裝船提單或其他裝運(yùn)證明中聲明的。該提單或證明，與運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)的支付證明，以及其他工程師要求提供的文件已經(jīng)全部提交給工程師。此外，承包商還應(yīng)提交由業(yè)主接受的銀行并按業(yè)主規(guī)定的格式開具的無條件銀行保函(保函的金額應(yīng)等于根據(jù)應(yīng)付的預(yù)支總額)，該保函的有效期應(yīng)一直持續(xù)到此類材料和設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并妥善存放而且承包商采取防護(hù)措施為止。

②對(duì)于運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后付款的材料和設(shè)備，要求此類材料和設(shè)備已經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并妥善存放，而且承包商已經(jīng)采取了防護(hù)措施。

2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）①對(duì)于裝運(yùn)后付款的材2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

(2)材料和設(shè)備款的預(yù)支。工程師確認(rèn)用于永久工程的材料和設(shè)備符合預(yù)支條件后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查承包商提交的相關(guān)文件確定此類材料和設(shè)備的實(shí)際費(fèi)用(包括運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用)，期中支付證書中應(yīng)增加的款額為該費(fèi)用的80％。

(3)預(yù)支材料和設(shè)備款的扣還。當(dāng)已預(yù)付款項(xiàng)的材料和設(shè)備用于永久工程，并且構(gòu)成永久工程合同價(jià)格的一部分后，工程師應(yīng)當(dāng)從承包商到期應(yīng)得款內(nèi)扣除預(yù)支的款項(xiàng)，扣除金額與預(yù)支金額的數(shù)額相等。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）(2)材料和設(shè)備款的預(yù)支。工程2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

施工單位常年應(yīng)備的備料款限額備料款限額=（年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)）/年度施工日歷天數(shù)[例]某工程合同總額350萬，主要材料構(gòu)件所占比重為60%，年度施工天數(shù)為200天，材料儲(chǔ)備天數(shù)80天，則預(yù)付備料款=350*60%*80/200=84（萬元）備料款數(shù)額

備料款數(shù)額=年度建安工程合同價(jià)*預(yù)付備料款比例額度預(yù)付款時(shí)限發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定開工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）施工單位常年應(yīng)備的備料款限額備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，工程實(shí)施后，應(yīng)以抵扣工程款的方式陸續(xù)扣回。開始扣回的時(shí)間稱為起扣點(diǎn)。（1）按公式計(jì)算。

原則上是以未完工程所需材料的價(jià)值等于預(yù)付備料款時(shí)起扣。從每次結(jié)算的工程款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。已完工程價(jià)值（起扣點(diǎn)）=合同總價(jià)-預(yù)付備料款/主材比重2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，工程實(shí)施后，應(yīng)以抵扣工程款的方式陸續(xù)扣回2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

一般建筑工程主要材料不應(yīng)超過當(dāng)年建筑安置工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%；材料所占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。實(shí)際工作中，預(yù)付款的數(shù)額，可以根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件確定。例如，工業(yè)項(xiàng)目中鋼結(jié)構(gòu)和管道安裝占比重較大的工程，其主要材料所占比重比一般安裝工程要高，因而預(yù)付款數(shù)額也要相應(yīng)提高；材料由施工單位自行購(gòu)買的比由建設(shè)單位供應(yīng)的要高。對(duì)于只包定額工日(不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給)的工程項(xiàng)目，則可以不預(yù)付款。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）一般建筑工程主要材料不2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）【例】某工程合同總額200萬元，工程預(yù)付款為24萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，問：從什么時(shí)候開始以后的工程價(jià)款支付中要考慮扣除工程預(yù)付款即起扣點(diǎn)為多少萬元？解：按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：則當(dāng)工程完成160萬元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）【例】某工程合同總額200萬元，2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）

起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額。（2）在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例（雙方合同約定）后，由發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的工程款中扣回工程預(yù)付款，在合同規(guī)定的完工期前將預(yù)付款還清。2工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回時(shí)的累3工程進(jìn)度款

施工企業(yè)在施工過程中，根據(jù)合同所約定的結(jié)算方式，按月或形象進(jìn)度或控制界面，完成的工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向業(yè)主辦理工程進(jìn)度款結(jié)算。承包人提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)業(yè)主認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款3工程進(jìn)度款施工企業(yè)在施工過程中，根據(jù)合同所3工程進(jìn)度款

3.1工程計(jì)量。

1)計(jì)量程序。當(dāng)工程師要求對(duì)工程的任何部分進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)向承包商的代表發(fā)出通知。承包商的代表應(yīng)自行參加或派人協(xié)助工程師進(jìn)行計(jì)量并提供工程師所要求的全部詳細(xì)資料。如果承包商未能參加或派人參加，則工程師的計(jì)量結(jié)果應(yīng)被視為準(zhǔn)確無誤，承包商應(yīng)認(rèn)可該計(jì)量結(jié)果。任何永久工程由工程師進(jìn)行計(jì)量并記錄，如果工程師通知承包商參加計(jì)量的，承包商應(yīng)當(dāng)參加，在就計(jì)量結(jié)果與工程師達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)在計(jì)量記錄上簽字。如果承包商沒有按要求參加計(jì)量，則工程師的計(jì)量記錄應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的并已被承包商接受。

如果承包商參加計(jì)量后不同意計(jì)量結(jié)果，或者不簽字表示同意，承包商應(yīng)通知工程師并說明計(jì)量記錄中被認(rèn)為不準(zhǔn)確的各個(gè)方面。在接到此類通知后，工程師應(yīng)復(fù)查此類記錄，或予以確認(rèn)或予以修改。如果承包商在被要求對(duì)計(jì)量記錄進(jìn)行審查后14天內(nèi)未向工程師發(fā)出通知，則認(rèn)為工程師的計(jì)量記錄是準(zhǔn)確的并已被承包商接受。

3工程進(jìn)度款3.1工程計(jì)量。

1)計(jì)量程序。當(dāng)工程3工程進(jìn)度款

2)計(jì)量方法。除非合同中另有規(guī)定，無論工程所在地慣例如何，對(duì)每部分永久工程的計(jì)量應(yīng)以實(shí)際完成的凈值進(jìn)行，計(jì)量方法應(yīng)符合工程量清單或其他適用的明細(xì)表中的規(guī)定。3工程進(jìn)度款2)計(jì)量方法。除非合同中另有規(guī)定，無論工程所3工程進(jìn)度款

3.2承包商申請(qǐng)期中支付證書。在每個(gè)月的月末，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式向工程師提交一式6份本月支付報(bào)表，詳細(xì)說明承包商認(rèn)為自己應(yīng)得到的款額，并附具各項(xiàng)證明文件，包括當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告。支付報(bào)表的內(nèi)容包括：

1)本月實(shí)際完成的永久工程以及其他項(xiàng)目的應(yīng)付款額(包括變更，但不包括以下所列各項(xiàng)款額)。

2)法規(guī)變化和物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整而應(yīng)增加和減扣的任何款額。

3)作為保留金減扣的任何款額。

4)預(yù)付款的支付和償還應(yīng)增加和減扣的任何款額。

5)承包商采購(gòu)用于為永久工程的設(shè)備和材料應(yīng)預(yù)付和減扣的款額。

6)根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)付的任何其他的增加和減扣的款額(如索賠款)。

7)對(duì)所有以前的支付證書中修正的款額的扣除。3工程進(jìn)度款3.2承包商申請(qǐng)期中支付證書。3工程進(jìn)度款

3.3工程師簽發(fā)期中支付證書。

1)期中支付證書的簽發(fā)。在業(yè)主收到并批準(zhǔn)承包商的履約保證之后，工程師不得開具任何支付證書或支付承包商任何款項(xiàng)。在收到承包商的支付申請(qǐng)報(bào)表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出應(yīng)支付承包商的金額，并提交詳細(xì)證明資料。

但是，在頒發(fā)工程的接收證書之前，若期中支付證書中的數(shù)額在扣除保留金等應(yīng)扣款額之后，其凈值小于投標(biāo)函附錄中規(guī)定的期中支付證書的最低限額，則工程師可以不開具期中支付證書，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)至下月支付，同時(shí)應(yīng)通知承包商。3工程進(jìn)度款3.3工程師簽發(fā)期中支付證書。

1)期3工程進(jìn)度款

2)期中支付證書的扣發(fā)。除以下情形外，期中支付證書不得由于任何其他原因而被扣發(fā)：①如果承包商所提供的貨物或已完成的工程不符合合同要求，則可扣發(fā)相應(yīng)的修復(fù)或重置的費(fèi)用，直至修正或重置工作完成；②如果承包商未能按照合同規(guī)定進(jìn)行工作或履行義務(wù)，并且工程師已經(jīng)通知承包商，則可扣留該工作或義務(wù)的價(jià)值，直至承包商履行該工作或義務(wù)。

3)期中支付證書的修正。工程師可在任何期中支付證書中對(duì)任何以前的期中支付證書給予恰當(dāng)?shù)母恼蛐拚：灠l(fā)支付證書不應(yīng)被視為是工程師對(duì)相關(guān)工作的接受、批準(zhǔn)或同意。

3工程進(jìn)度款2)期中支付證書的扣發(fā)。除以下情形外，期中支3工程進(jìn)度款

3.4業(yè)主支付。業(yè)主應(yīng)于工程師收到承包商的報(bào)表及證明文件之日起56天內(nèi)，將期中支付證書中開具的款額支付給承包商。如果承包商不能按時(shí)收到業(yè)主的付款，承包商有權(quán)就未付款額從業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付之日起，按月計(jì)算復(fù)利，收取延誤支付期間的融資費(fèi)。

3工程進(jìn)度款3.4業(yè)主支付。業(yè)主應(yīng)于工程師收到承包商的4工程保留金（保修金）按規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用(又稱保留金)，待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。對(duì)于尾留款的扣除，一般有兩種做法：(1)當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例(一般為95%～97%左右)時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款。(2)尾留款的扣除也可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。4工程保留金（保修金）按規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定4工程保留金（保修金）

保修的范圍建筑工程的保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。4工程保留金（保修金）4工程保留金（保修金）(1)保留金的扣留。承包商在其投標(biāo)書附錄中按招標(biāo)文件的要求確認(rèn)了每次扣留保留金的百分比和保留金限額。在國(guó)際工程實(shí)踐中，每次期中支付時(shí)扣留的百分比一般為5％～10％，累計(jì)扣留的最高限額一般為中標(biāo)合同價(jià)的2．5％～5％。工程師每次簽發(fā)期中支付證書時(shí)，用當(dāng)月承包商實(shí)際完成工程的應(yīng)得款額加上因基準(zhǔn)日后法規(guī)變化和物價(jià)波動(dòng)的調(diào)整價(jià)款，乘以合同約定的保留金的百分比，作為本次支付時(shí)應(yīng)扣留的保留金，直至累計(jì)扣至合同約定的保留金最高限額為止。

4工程保留金（保修金）(1)保留金的扣留。承包商在其投標(biāo)書4工程保留金（保修金）(2)保留金的返還。

1)頒發(fā)工程接收證書后的返還。當(dāng)整個(gè)工程接收證書簽發(fā)后，保留金的一半應(yīng)由工程師開具證書，并支付給承包商。2)在工程的最后一個(gè)缺陷通知期期滿后，保留金的余額應(yīng)立即支付給承包商。如果頒發(fā)的接收證書只限于一個(gè)區(qū)段或部分工程，則在該區(qū)段或部分工程的缺陷通知期期滿后，再返還相應(yīng)區(qū)段或部分工程的保留金的402，計(jì)算方法與公式(5．3．2)相同。但是，如果在返還保留金時(shí)，承包商尚有任何工作仍需完成，工程師有權(quán)在此類工作完成之前扣發(fā)與完成工作所需費(fèi)用相應(yīng)的保留金余額。

4工程保留金（保修金）(2)保留金的返還。

1)頒發(fā)工4工程保留金（保修金）保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限。(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；(5)其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4工程保留金（保修金）保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物5工程竣工結(jié)算概念：指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。程序：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)根據(jù)規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。5工程竣工結(jié)算概念：指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成5工程竣工結(jié)算(1)提交竣工報(bào)表。在收到工程接收證書后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交竣工報(bào)表一式6份，并附具各項(xiàng)證明文件。竣工報(bào)表應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1)截止到工程接收證書中注明的日期為止，按照合同所完成的全部工程的價(jià)值。

2)承包商認(rèn)為到期應(yīng)支付給他的其他款項(xiàng)。

3)承包商認(rèn)為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的其他估算額，該項(xiàng)估算額應(yīng)在此竣工報(bào)表中單獨(dú)列出。

(2)工程師簽發(fā)期中支付證書。在收到承包商的報(bào)表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出他認(rèn)為應(yīng)支付承包商的金額，并提交詳細(xì)證明資料。5工程竣工結(jié)算(1)提交竣工報(bào)表。在收到工程接收證書后的5工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程款=預(yù)算(或概算或合同價(jià)款)+施工過程中預(yù)算(或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額)－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－保修金工程竣工結(jié)算編審(1)單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。(2)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。(3)承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。5工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程款=預(yù)算(或概算或合同價(jià)款6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法

工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法有工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法等。1.工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法這種方法是發(fā)包方和承包方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算(或概算)定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待工程竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價(jià)指數(shù)，對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法【例】某建筑公司承建某市一職工宿舍樓(框架結(jié)構(gòu))，工程合同價(jià)款1000萬元，2000年1月簽訂合同并開工，2001年10月竣工，如根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，求價(jià)差調(diào)整的價(jià)款應(yīng)為多少？解：結(jié)查得：宿舍樓(框架結(jié)構(gòu))2000年1月的造價(jià)指數(shù)為100.25，2001年10月的造價(jià)指數(shù)為100.35，計(jì)算如下：工程合同價(jià)×竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)÷簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù)=1000×100.35÷100.25=1001.197萬元1001.197―1000=1.197萬元此工程價(jià)差調(diào)整額為1.197萬元。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法【例】某建筑公司承建某市一職工宿6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法2.實(shí)際價(jià)格調(diào)整法由于建筑材料市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來越大，有些地區(qū)還規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便而準(zhǔn)確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門需要定期發(fā)布最高限價(jià)，合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源。6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法2.實(shí)際價(jià)格調(diào)整法6工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法3.調(diào)價(jià)文件計(jì)算法是承發(fā)包雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期內(nèi)，按照工程造價(jià)管理部門調(diào)