第二章裝飾裝修工程費用

第一節裝飾裝修工程費用的構成與特點

裝飾裝修工程費用包括直接費、間接費、利潤、其它費用和稅金五個部分。第二章裝飾裝修工程費用

第一節裝飾裝修工程費用的構1裝飾裝修工程費用構成直接費1人工費3機械費4定額綜合費2材料費定額直接費其它直接費冬季施工增加費預算包干費間接費1施工管理費2臨時設施費3勞動保險基金雨季施工增加費利潤稅金異地施工補貼費公有房產集中供暖費定額內流動資金貸款利潤其它費用遠地工程增加費材料預算價格與市場價差地區差異裝飾裝修工程費用構成直接費1人工費3機械費4定額綜合費2材料2一、直接費：是指裝飾裝修工程施工中直接消耗于工程實體上的人工、材料、機械使用等費用的總稱。

直接費=人工費+材料費+機械使用費+其他直接費裝飾裝修工程直接費一般根據施工圖、裝飾裝修工程預算定額基價或地區單位估價表，按裝飾裝修工程分項工程進行計算。可表示為：

直接費=∑（預算定額基價*分項工程工程量）+其他直接費（一）人工費：是指從事裝飾裝修工程施工的人工河附屬施工工人的基本工資、附加工資、工資性津貼、輔助工資和勞動保護費。人工費=∑（預算定額基價人工費*分項工程工程量）（二）材料費：是指完成裝飾裝修工程所消耗的材料、零件、成品和半成品的費用，以及周轉性材料攤銷費。

材料費=∑（預算定額基價材料費*分項工程工程量）（三）施工機械使用費：是指裝飾裝修工程施工中所使用各種機械費用的總稱。

施工機械使用費=∑（預算定額基價機械費*分項工程工程量）綜合費用：內容包括建筑物（高度22.5m）以內的材料垂直運輸和高度3.6m以內的腳手架，材料水平運輸、通訊設施、衛生設施等的費用。第二節各項費用的組成一、直接費：是指裝飾裝修工程施工中直接消耗于工程實體上的人工3其他直接費：是指裝飾裝修工程定額直接費用中沒有包括的，而在實際施工中發生的具有直接費性質的費用。其中，包括冬季施工增加費、雨季施工增加費五項費用及預算包干費等，通常按各地區的規定進行計算。1、冬季施工增加費

=冬季施工期實際完成的定額直接費中的人工費*冬季施工增加費費率2、雨季施工增加費=定額人工費*雨季施工增加費率3、流動施工補貼費=定額人工費*流動施工補貼費費率4、施工工具用具使用費=定額人工費*施工工具用具使用費費率5、檢驗試驗費=定額人工費*檢驗試驗費費率6、工程定位復測、工程點交、場地清理費“三項費用”三項費用=定額人工費*三項費用取費率7、預算包干費=定額人工費*取費費率

第二節各項費用的組成其他直接費：是指裝飾裝修工程定額直接費用中沒有包括的，而在實4另外，在工程施工中發生下列費用，應按實際計算：1、設計變更費；2、設計或建設單位原因造成的返工損失費用；3、因工程停建、續建造成的損失費用；4、因不可抗拒的自然災害造成的損失費用5、不可預見的地下障礙物的拆除與處理費用。另外，在工程施工中發生下列費用，應按實際計算：5例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其中定額人工費為71000元，已知該地區裝飾裝修工程的其他直接費費率如表（其中預算包干費由雙方協商而定），無冬季施工。試計算各項其他直接費。例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其6二、間接費：是指裝飾裝修工程施工企業組織和管理裝飾裝修工程施工所需要的各種費用，以及為企業職工施工生活服務所需支出的一切費用。它不直接地作用于裝飾裝修工程的實體，也不屬于某一分部分項工程，只能間接地分攤到各個裝飾裝修工程的費用中。裝飾裝修工程間接費包括施工管理費、臨時設施費和勞動保險基金。（一）施工管理費1、工作人員工資2、工作人員工資附加費3、工作人員勞動保護費4、職工教育經費5、辦公費6、差旅交通費7、固定資產使用費8、行政工具用具使用費9、上級管理費10、工程造價管理費11、其他費用第二節各項費用的組成二、間接費：是指裝飾裝修工程施工企業組織和管理裝飾裝修工程7計算方式：1、裝飾裝修工程施工管理費=定額人工費*施工管理費費率2、臨時設施費=定額人工費*臨時設施費費率3、勞動保險基金=定額人工費*勞動保險基金費率例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其中定額人工費為71000元，已知該地區裝飾裝修工程間接費費率分別為施工管理費費率68%，臨時設施費費率8%，勞動保險基金費率9%。試計算各項間接費。第二節各項費用的組成計算方式：第二節各項費用的組成8解：根據各項檢結果的計算公式得：施工管理費=71000*68%=48280（元）臨時設施費=71000*8%=5680（元）勞動保險基金=71000*9%=6390（元）間接費為三項之和：48280+5680+6390=60350（元）解：根據各項檢結果的計算公式得：9三、利潤在裝飾裝修工程費用中扣除裝飾裝修成本后的余額，稱之為盈利。成本包括直接費、間接費、其他費用，盈利包括利潤與稅金。利潤就是指裝飾裝修工程施工企業按國家規定的計劃利潤或法定利潤計取的利潤（此處不包括企業因降低成本等而得到的經營利潤）。計劃利潤=定額人工費*計劃利潤率法定利潤=定額人工費*法定利潤率四、稅金稅金是國家財政收入的主要來源。裝飾裝修工程稅金，是指國家按照法律規定，向裝飾裝修工程施工企業或個體經營者征收的財政收入。稅金額=（不含稅工程造價-直接列入工程造價中的專用基金）*稅率第二節各項費用的組成三、利潤第二節各項費用的組成10五、其他費用其他費用，是指裝飾裝修工程施工中實際發生的，以上費用中均未包括的支出費用。（一）遠地工程增加費1、施工力量調遣費和管理費2、增加的臨時設施費（二）異地施工補貼費（三）材料預算價格與市場價格的價差（四）地區價差裝飾裝修工程總造價為：直接費+間接費+利潤+其他費用+稅金第二節各項費用的組成五、其他費用第二節各項費用的組成11第三節裝飾裝修工程費用的計算程序第三節裝飾裝修工程費用的計算程序12二、建筑裝飾裝修工程定額的組成及應用（參照鄂建[2003]43號文）（一）組成內容：建筑面積計算規則、總說明、定額目錄、分部分項工程說明及其相應的工程量計算規則和方法、分項工程定額項目表及有關的附錄或附表等組成。（二）應用1應注意的問題（實際操作）2定額編號：（1）三符號：分部——分項——子項目（2）二符號：分部——子項目二、建筑裝飾裝修工程定額的組成及應用133、定額項目的選套方法（1）直接套用①當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數的。【例1】試求100M2大理石面層定額基價和相應人、材、機的消耗量。3、定額項目的選套方法141）套定額應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》P24，有1）套定額15②當施工圖設計的工程項目內容,與所選套的相應定額項目規定內容不相一致時，定額規定又不允許換算或調整，此時也必須直接套用相應定額項目，不得隨意換算或調整。在套用定額基價前，必須注意分項工程的名稱、規格、計算單位要與定額規定的名稱、規格、計量單位相一致。例二：某房間地面做塑膠板樓地面，其工程量為51.23平方米，試確定其人工費、材料費、機械費及預算價值。（查內蒙古裝飾裝修工程預算定額）②當施工圖設計的工程項目內容,與所選套的相應定額項目規定內容16裝飾裝修工程預算課件17（2）套用換算后的定額當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內容不完全一致時，就不能直接套用定額。

當定額規定允許換算時，則應按定額規定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調整換算。換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區別。（詳見第三章）(2-52)換（3）套用補充定額采用新結構、新構造、新材料和新工藝，編制補充定額報批后執行。補充定額項目應在定額編號的分部工程序號后標注一個“補”字，以示區別。“3補-2”（2）套用換算后的定額18定額項目換算的實質：按定額規定的換算范圍、內容和方法，對某些工程項目的預算定額基價、工程量及其他有關內容進行調整。1、工程量換算法條件:依據預算定額中的規定,將施工圖設計工程項目的工程量，乘以定額規定的調整系數。例：某歌廳包間拱形高低級燈帶槽藝術造型吊頂頂棚，其施工圖計算的面積為85.6平方米，試計算其確定預算價值的工程量。（已知頂棚分部工程的工程量計算規則中規定，立體造型頂棚按展開面積乘1.15系數計算）第三節預算定額的換算定額項目換算的實質：按定額規定的換算范圍、內容和方192、系數增減換算法條件：施工圖設計的工程項目內容與定額規定的相應內容有的不完全相符，定額規定在其允許范圍內，采用增減系數調整定額基價或其中的人工費、機械使用費。例：某圓弧形墻面掛貼大理石面磚，其工程量為263.34平方米，試確定其預算價值。（查出圓弧形墻面鑲貼塊料面層人工乘以系數1.15）2、系數增減換算法20裝飾裝修工程預算課件213、材料價格換算法條件：當裝飾裝修材料的“主材”和“五材”的市場價格，與相應定額預算價格不同而引起定額基價的變化時，必須進行換算。例題：某房間地面鋪貼花崗石板（周長大于3200mm且多色），其工程量為92.14平方米，花崗巖石板的市場價格為200元/平方米，而定額預算價格為130元/平方米，試計算花崗巖石板價格變動后的定額基價和預算價格。3、材料價格換算法22裝飾裝修工程預算課件23解：1、根據施工圖設計的工程項目內容，從定額手冊中查出此項目，并經判斷必須進行換算。2、從定額手冊中查出換算前的定額基價為151.75元/㎡及定額消耗量為1.04㎡.3、換算后的定額基價：換算后的定額基價=151.75+[1.04x（200-130)]=224.55(元)換算后的預算價值：換算后的預算價值=224.55x92.14=20690.04（元）解：244、材料用量換算法條件：當施工圖設計的工程項目的主材用量，與定額規定的主材消耗量不同而引起定額基價變化時必須進行定額換算。例題：某工程墻面做鏡面玻璃，其工程量為215.36平方米。施工圖設計的鏡面玻璃的實際用量為268平方米（包括各種損耗），試確定其換算后的定額基價和預算價格。4、材料用量換算法25裝飾裝修工程預算課件265、材料種類的換算條件：當施工圖設計的工程項目所采用的材料種類，與定額規定的材料種類不同而引起定額基價的變化時，定額規定必須進行換算。例：某工程寶麗板面墻群工程量為62.58平方米，其寶麗板實際用量為68.21平方米（其中包括各種損耗），試計算其預算價格。5、材料種類的換算27裝飾裝修工程預算課件286、材料規格換算法條件：當施工圖設計的工程項目的主材規格與定額規定的主材規格不同面引起定額基價的變化時，定額規定必須進行換算。例：某工程做鐳射玻璃地面，其工程量為62.39平方米，施工圖采用的鐳射玻璃鋼化地磚規格為400x400mm，用量為68.63平方米，而定額規劃的鐳射玻璃鋼化地磚的規格為500x500mm，試確定換算后的預算價格。6、材料規格換算法29裝飾裝修工程預算課件307、砂漿配合比換算法條件：當裝飾砂漿配合比的不同，而引起相應定額基價的變化時，定額規定必須進行換算。例：某柱面做干粘白石子工程，其工程量為156平方米，設計使用的是1:2.5的水泥砂漿，而定額規定使用1:3水泥砂漿，試確定換算后的預算價格。7、砂漿配合比換算法31裝飾裝修工程預算課件32裝飾裝修工程預算課件33第七章裝飾裝修工程量計算方法第一節工程量計算概述一工程量計算意義二工程量計算一般原則準確、清楚、明了、詳細分項工程和結構構件的工程量是編制施工圖預算最重要的基礎性數據，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應遵循以下原則：(一)工程量計算應與預算定額一致1、項目的劃分及工作內容與定額項目一致2、計算單位與定額計量單位一致3、計算規則與定額規定一致(二)工程量計算必須與設計圖紙相一致(三)工程量計算必須準確,計算時尺寸取定應準確,要避免漏算、錯算、重復計算；第七章裝飾裝修工程量計算方法第一節工程量計算概述34三工程量計算規則四工程計算單位根據《計價規范》，其準確度取值：立方米、平方米、米以下取兩位；噸以下取三位、千克、件取整數五工程量計算方法三工程量計算規則35第二節建筑面積的計算

建筑面積是表示建筑物平面特征的幾何參數，建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和，單位通常為M2。所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現場量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道第二節建筑面積的計算建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接36二建筑面積的計算方法（一）建筑面積計算的范圍和方法⒈單層建筑物⑴單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。⑵單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，應增加局部樓層的建筑面積。二建筑面積的計算方法37裝飾裝修工程預算課件38⑶高低聯跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以高跨部分主計算。當高跨為邊跨時，高跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至高跨中柱外線的水平寬度計算。⑶高低聯跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以高跨部分主計39水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×440⒉多層建筑物的建筑面積多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其底層同單層，二層及其以上各層均按外墻外圍水平面積計算。⒊地下建筑的建筑面積地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。⒉多層建筑物的建筑面積41自然層電梯井采光井防潮層保護墻自然層電梯井采光井防潮層保護墻42⒋深基礎地下架空層的建筑面積如果深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按架空層外墻外圍水平面積計算建筑面積。⒌建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和設計加以利用時（指有維護結構、地面和樓梯），其層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。⒍穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。⒋深基礎地下架空層的建筑面積43⒎書庫、立體倉庫有結構層的，按書架層計算建筑面積，樓層按自然層計算，階層按水平投影面積計算⒏電梯井、提物井、垃圾道、管道井等如附筑在主體墻外，均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積，其空洞所占的水平面積不扣減。⒐有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。⒑建筑物內設備管道層（技術層）、貯藏室其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。⒎書庫、立體倉庫有結構層的，按書架層計算建筑面積，樓層按自然4411雨篷、車棚等的建筑面積⑴有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；⑵獨立柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。12突出屋面的樓梯間等的建筑面積按圍護結構外圍水平面積計算。13突出墻外門斗的建筑面積按圍護結構外圍水平面積計算。14陽臺建筑面積⑴未封閉陽臺按水平投影面積的一半計算⑵封閉陽臺按結構輪廊水平投影面積的計算11雨篷、車棚等的建筑面積4515建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。16架空通廊的建筑面積⑴有頂蓋的架空通廊的建筑面積按通廊的投影面積計算；⑵有頂蓋的架空通廊的建筑面積按通廊的投影面積計算17室外樓梯，按自然層（建筑物層數）投影面積之和計算建筑面積。如樓內有樓梯的室外樓梯的建筑面積按其水平投影面積的一半計算。15建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑46（二）不計算建筑面積的范圍（1）、突出墻外的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷（無柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。（2）、用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）、層高2.2m以內的設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。（4）、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚（5）、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。（6）、單層建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺等。（7）、建筑物內寬度小于300mm的變形縫。（二）不計算建筑面積的范圍47裝飾裝修工程預算課件48例：某建筑工程為一棟框架混凝土結構，并利用深基礎架空層作設備層，層高2.1m，外圍面積為901.34m2，第一層框架結構，層高5M，外墻厚均為240mm，外墻軸線尺寸為18×50m，第一層至第五層的外圍面積為882.71m2，第六層和第七層外墻的軸線尺寸為8×50m；除了第一層外，其他各層的層高均為2.8m，在第五層屋頂至第七層屋頂有一設有永久性頂蓋室外樓梯，室外樓梯每層水平投影面積投影為18m2，一層設有帶柱雨蓬,雨蓬頂蓋水平投影面積為52.3m2，雨蓬柱外圍水平面積為42m2,計算該建筑物的建筑面積例：某建筑工程為一棟框架混凝土結構，并利用深基礎架空層作設備49老規范解：⑴深基礎架空層層高未超過2.2m，不計算建筑面積。⑵室外樓梯按自然層水平投影面積計算建筑面積。老規范50新規范解：⑴深基礎架空層層高不足2.2m的部位應計算1/2面積.⑵設有永久性頂蓋室外樓梯室外樓梯按自然層水平投影面積的1/2計算建筑面積。新規范51第三節腳手架工程量的計算一腳手架工程量計算須知（一）、綜合腳手架（二）、單層腳手架適用范圍（三）、明確建筑物的高度和層高第三節腳手架工程量的計算52二、計算規則（一）綜合腳手架：1（1）、定義——綜合腳手架系指外墻砌筑和裝飾，以及內墻砌筑用架。當建筑工程(主體結構)與裝飾裝修工程是一個施工單位時，建筑工程按綜合腳手架子目全部計算，裝飾裝修工程不再計算；當建筑工程(主體結構)與裝飾裝修工程不是一個施工單位時，建筑工程按綜合腳手架子目的90％計算，裝飾裝修工程另按實際使用外墻單項腳手架或其他腳手架計算。（2）按建筑面積計算工程量，系按鋼管配合扣件，以及竹串片腳手綜合考慮的。在實際使用中不論采用何種材料或搭設方式，均按本定額執行。二、計算規則532（1）單層建筑腳手架單層腳手架單層建筑物檐口高度在6m以內時按一層建筑面積計算綜合腳手架。建筑物檐高在6~20m時，每超過1m再計算一個增加層，若增加層高度≤0.6m，舍去不計，＞0.6m，則按一個增加層計算。即增加層高度在（1.6，2)間時，增加層均為2。單層建筑綜合腳手架增加層工程量＝增加層層數×單層建筑物建筑面積。2（1）單層建筑腳手架54（2）、多層建筑腳手架多層建筑物的綜合腳手架，應自建筑物室外地坪以上的自然層為準。高度超過2.2m(包括2.2m)的管道層亦應計算層數和面積（但走廊部分的局部管道層不計算層數，只計算面積）。地下室不作層數計算，但應計算建筑面積。多層建筑物其層高等于2.2m時，可按一層建筑面積計算綜合腳手架及垂直運輸費。（3）高低跨的單層建筑物應分別計算（2）、多層建筑腳手架55【示例】某建筑物6層，每層建筑面積均為1000m2,底層層高9m，頂層層高6.6m，二～五層層高3m。試計算該工程綜合腳手架費。【解】1、綜合腳手架：S＝1000×6＝6000m2A11-1C＝6000÷100×489.55＝29373.00元2、單層6m以上綜合腳手架增加費（1)底層：9－6=3m，按三個增加層考慮3×A11-2C＝1000÷100×129.6×3＝3888.00元（2)頂層：6.6－6＝0.6m，則舍去不計增加層綜合腳手架費用合計為：29373.00＋3888.00＝33261.00元【示例】某建筑物6層，每層建筑面積均為1000m2,底層層高56（二）單項腳手架1外墻腳手架、外墻面粉飾腳手架（計取綜合腳手架時一般不計取，只有單獨進行外墻面裝修時才計取）2里腳手架、內墻粉飾腳手架（計取綜合腳手架時一般不計取，只有單獨進行內墻面裝修或未計滿堂腳手架時才計取）（二）單項腳手架573滿堂腳手架1）、裝飾裝修腳手架工程內容內容：包括滿堂腳手架和裝飾簡易內腳手架注意：裝飾簡易內腳手架系按木馬凳施工考慮。（2）、裝飾簡易內腳手架（2.1）天棚抹灰刷油簡易內腳手架計算規則——按天棚抹灰或刷油面積計算。（2.2）內墻、柱面抹灰、飾面簡易內腳手架計算規則——按內墻、柱面抹灰、飾面面積計算。3滿堂腳手架58（3）、滿堂腳手架（掌握）計算規則——凡天棚高度超過3.6m需抹灰或刷油者應按室內凈面積計算滿堂腳手架。不扣除：垛、柱、附墻煙囪所占的面積。（3.1）單層以設計室外地面至天棚底為準即：H＝層高－板厚－抹灰層厚度（一個抹灰層）如采用120mm厚空心板，H＝層高－0.14m（3.2）樓層以室內地面或樓面至天棚底。（3.3）斜天棚或斜屋面板以平均高度計算。（3）、滿堂腳手架（掌握）59定額套用規定：滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。基本層操作高度按5.2m計算，即基本層高3.6m加人高1.6m。每層室內天棚底高度超過5.2m時，應按每增高1.2m計算一個增加層。定額套用規定——滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。增加層高度＞0.6m時，也按增加層一層計算，增加層高度≤0.6m時，舍去不計。定額套用規定：60【示例】某多層建筑物底層高度9.34m，采用120厚YKB的樓蓋結構，建筑面積390m2，室內凈面積300m2，天棚需刷油，試計算滿堂腳手架費用。【解】（1）底層室內凈高H＝9.34－0.12＝9.22m（2）增加層的計算：9.20m＞5.2m需計算增加層（9.22－5.2）÷1.2＝3.33，取3個增加層，剩余高度為：9.22－5.2－3×1.2＝0.4m＜0.6m，舍去不計（3）滿堂腳手架費用計算：B7-1C=300÷100×437.88＝1313.64元3×B7-2C=3×120.17×3＝1081.53元【示例】某多層建筑物底層高度9.34m，采用120厚YKB的61（4）、懸空腳手架計算規則——凡室內凈高超過3.6m的屋（樓）面板下的勾縫，刷（噴）漿，套用建筑工程分冊腳手架分部工程懸空腳手架費用。注意：室內凈高超過3.6m的屋（樓）面板下的勾縫，刷(噴)漿，又不能搭設懸空腳手架者，按滿堂腳手架基本層取0.5計算。（5）、內墻面高度超過3.6m以上的裝飾計算規則——應按垂直墻面面積(不扣除門窗孔洞面積)，另行計算內墻抹灰用里腳手架。（4）、懸空腳手架62注意：已計算滿堂腳手架者，不得再計算內墻抹灰用里腳手搭設3.6m以上鋼管里腳手架時，按9m以內鋼管里腳手架計算。4成品保護工程（了解）（1）、概念：成品保護工程系指對已做好的項目面上覆蓋保護層的施工方法。（2）、工程量計算規則（2.1）成品保護按被保護面積計算，臺階、樓梯按水平投影面積計算。（2.2）玻璃鏡面、鐳射玻璃的成品保護套用定額B9-8子目。（3）、注意：覆蓋材料與定額不同時，不得換算。注意：已計算滿堂腳手架者，不得再計算內墻抹灰用里腳手搭設363第四節樓地面工程量的計算（1）、地面墊層計算規則——按室內主墻間凈空面積乘設計厚度以m3計算應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內鐵道、地溝等所占體積。不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內孔洞所占面積。主墻系指墻厚≥120mm的墻體。（2）、整體面層、找平層計算規則——按主墻間凈空面積以平方米計算。應扣除：凸出地面構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占面積。不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。第四節樓地面工程量的計算64（3）、塊料面層計算規則——按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應的面層內計算。（4）、樓梯面層計算規則——樓梯面層（包括踏步、休息平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。有樓梯間的按樓梯間凈面積計算；樓梯與走廊連接的，以樓梯沿口梁外緣為界，線內為樓梯面積，線外為走廊面積。（3）、塊料面層65（5）、臺階計算規則——臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算（6）、樓梯、臺階找平層樓梯找平層按水平投影面積乘系數1.365；臺階找平層按水平投影面積乘系數1.48。（7）、踢腳板計算規則——踢腳板按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側壁長度亦不增加。（5）、臺階66（8）、欄桿、扶手計算規則——欄桿、扶手包括彎頭長度按延長米計算。計算公式是：（8）、欄桿、扶手67（10）、樓梯欄桿彎頭計算規則——樓梯欄桿彎頭計算，一個拐彎計算二個彎頭，頂層加一個彎頭。分析：一層樓梯：3個彎頭＝4×1－1；二層樓梯：7個彎頭＝4×2－1；三層樓梯：11個彎頭＝4×3－1；則樓梯彎頭的計算公式為：（10）、樓梯欄桿彎頭68

某工程樓面建筑平面如圖8-2，設計樓面做法為30厚細石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300×300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）某工程樓面建筑平面如圖8-2，設計樓面做法為30厚細石砼找69解：1、30厚細石砼找平：查定額10-12#，基價為8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2找平層費用為：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地磚面層：查定額10-39#，基價為35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2地磚費用為：48.07×35.1=1687.26元3、地磚踢腳：查定額10-90#，基價為37.76元/m2工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2地磚踢腳費用為：5.75×37.76=217.12元樓地面裝飾費用合計為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元解：1、30厚細石砼找平：查定額10-12#，基價為8.8370第六節墻柱面裝飾裝修工程量的計算1、外墻裝飾抹灰計算規則——外墻各種裝飾抹灰均按圖示尺寸以實抹面積計算。應扣除：門窗洞口空圈的面積。不增加：門窗洞口側壁面積。2、挑檐|天溝|腰線|欄桿|欄板|門窗套|窗臺線|壓頂裝飾抹灰計算規則——均按圖示尺寸展開面積以平方米計算。第六節墻柱面裝飾裝修工程量的計算713塊料面層工程量計算（1）、計算規則——墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實貼面積計算。（2）、墻裙與踢腳板的區別墻裙以高度在1500mm以內為準，超過1500mm時按墻面計算，高度低于300mm以內時，按踢腳板計算。（3）、注意因塊料面層工程量為實貼面積，則門洞下，門窗洞口側壁面積也應計算。洞口側壁寬度取法為3塊料面層工程量計算724隔斷工程量計算（1）、木隔墻、墻裙、護壁板及內、外墻面層飾面按圖示尺寸長度乘以高度按實鋪面積以平方米計算。（2）、玻璃隔墻按上橫檔頂面至下橫檔底面之間高度乘以寬度（兩邊立挺外邊線之間）以平方米計算。（3）、浴廁木隔斷按下橫檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長度以平方米計算，門扇面積并入隔斷面積內計算。（4）、鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻按四周框外圍面積計算。玻璃幕墻、隔墻如設計有門窗者，需扣除門窗面積。門窗另按門窗工程相應定額執行4隔斷工程量計算735獨立柱、梁裝飾工程（1）、獨立柱、梁一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料計算規則——按結構斷面周長（不包括裝飾材料的厚度）乘以高度（長度）以平方米計算。（2）、獨立柱、梁其他裝飾按外圍飾面（包括裝飾材料的厚度）尺寸乘以高度（長度）以平方米計算。獨立柱飾面面層定額未列項目者，可按相應墻面項目套用，工程量按實抹（貼）面積計算。5獨立柱、梁裝飾工程74單梁單獨抹灰、鑲貼、飾面，可按獨立柱相應項目執行。大理石、花崗巖包圓柱飾面，鋼骨架干掛大理石、花崗巖柱飾面，均按柱外飾面尺寸乘以高度計算；大理石、花崗巖柱墩、柱帽、腰線、陰角線，按最大外徑周長計算；石材現場倒角磨邊加工按延長米計算。單梁單獨抹灰、鑲貼、飾面，可按獨立柱相應項目執行。756其他墻柱面裝飾工程（1）、石膏裝飾計算：（1.1）石膏裝飾配花及石膏裝飾壁畫，平面外形不規則的按外圍矩形面積以個計算。（1.2）石膏裝飾柱以不同直徑和高度按套計算。（1.3）石膏裝飾角線、平線工程量以延長米計算，套用天棚分部工程中的相應定額。（2）、加氣混凝土砌塊墻面抹灰、鑲貼面層按輕質墻面定額套用。6其他墻柱面裝飾工程76其表面清掃，每100m2另計2.5工日；如面層再加107膠，每100m2按下列工料計算：人工1.70工日；32.5號水泥25kg；中粗砂0.017m3；107膠14kg；水4.0m3（3）、零星項目和裝飾線條的適用條件（3.1）塊料鑲貼零星項目、裝飾抹灰的零星項目適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺線、門窗套、壓頂、欄板、扶手、遮陽板、雨蓬周邊等。其表面清掃，每100m2另計2.5工日；如面層再加107膠，773.2）一般抹灰零星項目適用于各種壁柜、碗柜、過人洞、暖氣壁龕、池槽、花臺以及1m2以內的抹灰。（3.3）一般抹灰裝飾線條、裝飾抹灰裝飾線條適用于門窗套、挑檐、腰線、壓頂、遮陽板、樓梯邊梁、宣傳欄邊框等凸出墻面或抹灰面展開寬度小于300mm以內的豎、橫線條抹灰。超過300mm的線條抹灰按零星項目執行。3.2）一般抹灰零星項目78第七節頂棚工程量計算5.15.2吊頂天棚工程量計算（1）、吊頂天棚龍骨計算規則——各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計算。不扣除：間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道面積注意：天棚中的折線、迭落等圓弧形，高低吊燈槽等面積不展開計算。（2）、天棚面裝飾

計算規則——天棚裝飾面積，按主墻間實鋪面積以平方米計算。不扣除：間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛第七節頂棚工程量計算79（3）、天棚中的折線，迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其它藝術形式天棚面層計算規則——均按展開面積計算。（4）、天棚基層計算規則——按展開面積計算。（5）、燈槽、燈帶計算規則——按其延長米計算。（6）、格柵吊頂、吊筒吊頂、藤條造型懸掛吊頂、織物軟雕吊頂、網架（裝飾）吊頂計算規則——按設計圖示的吊頂尺寸水平投影面積計算。（3）、天棚中的折線，迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其它藝術80（7）、龍骨、基層、面層合并子目計算規則——按主墻間凈空面積計算。（8）、天棚級數的劃分標準——天棚面層在同一標高者為一級天棚；天棚面層不在同一標高，且高差在200mm以上者為二級或三級天棚。（9）、注意天棚骨架、天棚面層應分別列項。對于二級或三級以上造型的天棚（藝術天棚除外），其面層人工乘以系數1.30。（7）、龍骨、基層、面層合并子目81第八節門窗及裝飾線工程量的計算一、普通木門、普通木窗框扇制作、安裝1、計算規則——均按門窗洞口面積計算2、普通窗上部帶有半園窗時計算規則——應分別按半圓窗和普通窗計算。注意：普通窗和半園窗共用的橫框料給普通窗。3、門窗扇包鍍鋅鐵皮計算規則——按門窗洞口面積以平方米計算4、門窗框包鍍鋅鐵皮，釘橡皮條，釘毛氈計算規則——按圖示門窗洞口尺寸以延長米計算。第八節門窗及裝飾線工程量的計算82四、防盜門窗安裝計算規則——按框外圍面積計算。五、豪華型木門安裝豪華型木門安裝均指工廠預制品（含門框及門扇）。計算規則——工程量按設計門洞面積計算。六、不銹鋼片包門框計算規則——按框外表面面積以平方米計算。七、彩板組角鋼門窗附框安裝計算規則——按延長米計算。四、防盜門窗安裝83八、無框玻璃門安裝計算規則——按設計門洞口面積計算。九、電子感應門及旋轉門安裝計算規則——按樘計算。注意：電子感應門電氣部分的安裝調試，套鄂安裝工程消耗量定額的相關子目。電子感應門成品價只計取計劃利潤和稅金。十、不銹鋼電動伸縮門安裝計算規則——按樘計算。十一、包櫥窗框計算規則——以櫥窗洞口面積計算。八、無框玻璃門安裝84十二、門窗套及包門框計算規則——按展開面積以平方米計算。注意：包門框|櫥窗框設計只包單邊框時，按定額含量的60%計算。十三、包門窗、木門扇鑲貼飾面板計算規則——均以門扇垂直投影面積計算。注意：包門扇及門窗套，設計飾面材料如與定額規格、材質不同時，定額含量不予調整。十四、硬木刻花玻璃門計算規則——按門扇面積計算。十二、門窗套及包門框85十五、豪華拉手安裝計算規則——按副計算。十六、金屬防盜網制作、安裝計算規則——按陽臺、窗戶洞口面積計算。十七、窗臺板、筒子板及門、窗洞口上部裝飾計算規則——按實鋪面積計算。十八、門窗貼臉計算規則——按延長米計算。十九、窗簾盒、窗簾軌、鋼筋窗簾桿計算規則——按按延長米計算。二十、門窗洞口安裝玻璃計算規則——按洞口面積計算。十五、豪華拉手安裝86二十一、鋁合金踢腳板安裝計算規則——按實鋪面積計算。二十二、門鎖安裝計算規則——按把計算。二十三、玻璃黑板計算規則——按連框外圍尺寸以垂直投影面積計算。二十四、玻璃加工計算規則——劃園孔、劃線按平方米計算；鉆孔按個計算二十五、閉門器安裝計算規則——按副計算。二十六、木門窗運輸計算規則——單層門窗按洞口面積計算；雙層門窗（包括雙層門窗、一玻一紗窗）按洞口面積乘1.36計算。二十一、鋁合金踢腳板安裝87第二章裝飾裝修工程費用

第一節裝飾裝修工程費用的構成與特點

裝飾裝修工程費用包括直接費、間接費、利潤、其它費用和稅金五個部分。第二章裝飾裝修工程費用

第一節裝飾裝修工程費用的構88裝飾裝修工程費用構成直接費1人工費3機械費4定額綜合費2材料費定額直接費其它直接費冬季施工增加費預算包干費間接費1施工管理費2臨時設施費3勞動保險基金雨季施工增加費利潤稅金異地施工補貼費公有房產集中供暖費定額內流動資金貸款利潤其它費用遠地工程增加費材料預算價格與市場價差地區差異裝飾裝修工程費用構成直接費1人工費3機械費4定額綜合費2材料89一、直接費：是指裝飾裝修工程施工中直接消耗于工程實體上的人工、材料、機械使用等費用的總稱。

直接費=人工費+材料費+機械使用費+其他直接費裝飾裝修工程直接費一般根據施工圖、裝飾裝修工程預算定額基價或地區單位估價表，按裝飾裝修工程分項工程進行計算。可表示為：

直接費=∑（預算定額基價*分項工程工程量）+其他直接費（一）人工費：是指從事裝飾裝修工程施工的人工河附屬施工工人的基本工資、附加工資、工資性津貼、輔助工資和勞動保護費。人工費=∑（預算定額基價人工費*分項工程工程量）（二）材料費：是指完成裝飾裝修工程所消耗的材料、零件、成品和半成品的費用，以及周轉性材料攤銷費。

材料費=∑（預算定額基價材料費*分項工程工程量）（三）施工機械使用費：是指裝飾裝修工程施工中所使用各種機械費用的總稱。

施工機械使用費=∑（預算定額基價機械費*分項工程工程量）綜合費用：內容包括建筑物（高度22.5m）以內的材料垂直運輸和高度3.6m以內的腳手架，材料水平運輸、通訊設施、衛生設施等的費用。第二節各項費用的組成一、直接費：是指裝飾裝修工程施工中直接消耗于工程實體上的人工90其他直接費：是指裝飾裝修工程定額直接費用中沒有包括的，而在實際施工中發生的具有直接費性質的費用。其中，包括冬季施工增加費、雨季施工增加費五項費用及預算包干費等，通常按各地區的規定進行計算。1、冬季施工增加費

=冬季施工期實際完成的定額直接費中的人工費*冬季施工增加費費率2、雨季施工增加費=定額人工費*雨季施工增加費率3、流動施工補貼費=定額人工費*流動施工補貼費費率4、施工工具用具使用費=定額人工費*施工工具用具使用費費率5、檢驗試驗費=定額人工費*檢驗試驗費費率6、工程定位復測、工程點交、場地清理費“三項費用”三項費用=定額人工費*三項費用取費率7、預算包干費=定額人工費*取費費率

第二節各項費用的組成其他直接費：是指裝飾裝修工程定額直接費用中沒有包括的，而在實91另外，在工程施工中發生下列費用，應按實際計算：1、設計變更費；2、設計或建設單位原因造成的返工損失費用；3、因工程停建、續建造成的損失費用；4、因不可抗拒的自然災害造成的損失費用5、不可預見的地下障礙物的拆除與處理費用。另外，在工程施工中發生下列費用，應按實際計算：92例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其中定額人工費為71000元，已知該地區裝飾裝修工程的其他直接費費率如表（其中預算包干費由雙方協商而定），無冬季施工。試計算各項其他直接費。例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其93二、間接費：是指裝飾裝修工程施工企業組織和管理裝飾裝修工程施工所需要的各種費用，以及為企業職工施工生活服務所需支出的一切費用。它不直接地作用于裝飾裝修工程的實體，也不屬于某一分部分項工程，只能間接地分攤到各個裝飾裝修工程的費用中。裝飾裝修工程間接費包括施工管理費、臨時設施費和勞動保險基金。（一）施工管理費1、工作人員工資2、工作人員工資附加費3、工作人員勞動保護費4、職工教育經費5、辦公費6、差旅交通費7、固定資產使用費8、行政工具用具使用費9、上級管理費10、工程造價管理費11、其他費用第二節各項費用的組成二、間接費：是指裝飾裝修工程施工企業組織和管理裝飾裝修工程94計算方式：1、裝飾裝修工程施工管理費=定額人工費*施工管理費費率2、臨時設施費=定額人工費*臨時設施費費率3、勞動保險基金=定額人工費*勞動保險基金費率例題：某高級酒店裝飾裝修工程的定額直接費為485000元，其中定額人工費為71000元，已知該地區裝飾裝修工程間接費費率分別為施工管理費費率68%，臨時設施費費率8%，勞動保險基金費率9%。試計算各項間接費。第二節各項費用的組成計算方式：第二節各項費用的組成95解：根據各項檢結果的計算公式得：施工管理費=71000*68%=48280（元）臨時設施費=71000*8%=5680（元）勞動保險基金=71000*9%=6390（元）間接費為三項之和：48280+5680+6390=60350（元）解：根據各項檢結果的計算公式得：96三、利潤在裝飾裝修工程費用中扣除裝飾裝修成本后的余額，稱之為盈利。成本包括直接費、間接費、其他費用，盈利包括利潤與稅金。利潤就是指裝飾裝修工程施工企業按國家規定的計劃利潤或法定利潤計取的利潤（此處不包括企業因降低成本等而得到的經營利潤）。計劃利潤=定額人工費*計劃利潤率法定利潤=定額人工費*法定利潤率四、稅金稅金是國家財政收入的主要來源。裝飾裝修工程稅金，是指國家按照法律規定，向裝飾裝修工程施工企業或個體經營者征收的財政收入。稅金額=（不含稅工程造價-直接列入工程造價中的專用基金）*稅率第二節各項費用的組成三、利潤第二節各項費用的組成97五、其他費用其他費用，是指裝飾裝修工程施工中實際發生的，以上費用中均未包括的支出費用。（一）遠地工程增加費1、施工力量調遣費和管理費2、增加的臨時設施費（二）異地施工補貼費（三）材料預算價格與市場價格的價差（四）地區價差裝飾裝修工程總造價為：直接費+間接費+利潤+其他費用+稅金第二節各項費用的組成五、其他費用第二節各項費用的組成98第三節裝飾裝修工程費用的計算程序第三節裝飾裝修工程費用的計算程序99二、建筑裝飾裝修工程定額的組成及應用（參照鄂建[2003]43號文）（一）組成內容：建筑面積計算規則、總說明、定額目錄、分部分項工程說明及其相應的工程量計算規則和方法、分項工程定額項目表及有關的附錄或附表等組成。（二）應用1應注意的問題（實際操作）2定額編號：（1）三符號：分部——分項——子項目（2）二符號：分部——子項目二、建筑裝飾裝修工程定額的組成及應用1003、定額項目的選套方法（1）直接套用①當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數的。【例1】試求100M2大理石面層定額基價和相應人、材、機的消耗量。3、定額項目的選套方法1011）套定額應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》P24，有1）套定額102②當施工圖設計的工程項目內容,與所選套的相應定額項目規定內容不相一致時，定額規定又不允許換算或調整，此時也必須直接套用相應定額項目，不得隨意換算或調整。在套用定額基價前，必須注意分項工程的名稱、規格、計算單位要與定額規定的名稱、規格、計量單位相一致。例二：某房間地面做塑膠板樓地面，其工程量為51.23平方米，試確定其人工費、材料費、機械費及預算價值。（查內蒙古裝飾裝修工程預算定額）②當施工圖設計的工程項目內容,與所選套的相應定額項目規定內容103裝飾裝修工程預算課件104（2）套用換算后的定額當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內容不完全一致時，就不能直接套用定額。

當定額規定允許換算時，則應按定額規定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調整換算。換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區別。（詳見第三章）(2-52)換（3）套用補充定額采用新結構、新構造、新材料和新工藝，編制補充定額報批后執行。補充定額項目應在定額編號的分部工程序號后標注一個“補”字，以示區別。“3補-2”（2）套用換算后的定額105定額項目換算的實質：按定額規定的換算范圍、內容和方法，對某些工程項目的預算定額基價、工程量及其他有關內容進行調整。1、工程量換算法條件:依據預算定額中的規定,將施工圖設計工程項目的工程量，乘以定額規定的調整系數。例：某歌廳包間拱形高低級燈帶槽藝術造型吊頂頂棚，其施工圖計算的面積為85.6平方米，試計算其確定預算價值的工程量。（已知頂棚分部工程的工程量計算規則中規定，立體造型頂棚按展開面積乘1.15系數計算）第三節預算定額的換算定額項目換算的實質：按定額規定的換算范圍、內容和方1062、系數增減換算法條件：施工圖設計的工程項目內容與定額規定的相應內容有的不完全相符，定額規定在其允許范圍內，采用增減系數調整定額基價或其中的人工費、機械使用費。例：某圓弧形墻面掛貼大理石面磚，其工程量為263.34平方米，試確定其預算價值。（查出圓弧形墻面鑲貼塊料面層人工乘以系數1.15）2、系數增減換算法107裝飾裝修工程預算課件1083、材料價格換算法條件：當裝飾裝修材料的“主材”和“五材”的市場價格，與相應定額預算價格不同而引起定額基價的變化時，必須進行換算。例題：某房間地面鋪貼花崗石板（周長大于3200mm且多色），其工程量為92.14平方米，花崗巖石板的市場價格為200元/平方米，而定額預算價格為130元/平方米，試計算花崗巖石板價格變動后的定額基價和預算價格。3、材料價格換算法109裝飾裝修工程預算課件110解：1、根據施工圖設計的工程項目內容，從定額手冊中查出此項目，并經判斷必須進行換算。2、從定額手冊中查出換算前的定額基價為151.75元/㎡及定額消耗量為1.04㎡.3、換算后的定額基價：換算后的定額基價=151.75+[1.04x（200-130)]=224.55(元)換算后的預算價值：換算后的預算價值=224.55x92.14=20690.04（元）解：1114、材料用量換算法條件：當施工圖設計的工程項目的主材用量，與定額規定的主材消耗量不同而引起定額基價變化時必須進行定額換算。例題：某工程墻面做鏡面玻璃，其工程量為215.36平方米。施工圖設計的鏡面玻璃的實際用量為268平方米（包括各種損耗），試確定其換算后的定額基價和預算價格。4、材料用量換算法112裝飾裝修工程預算課件1135、材料種類的換算條件：當施工圖設計的工程項目所采用的材料種類，與定額規定的材料種類不同而引起定額基價的變化時，定額規定必須進行換算。例：某工程寶麗板面墻群工程量為62.58平方米，其寶麗板實際用量為68.21平方米（其中包括各種損耗），試計算其預算價格。5、材料種類的換算114裝飾裝修工程預算課件1156、材料規格換算法條件：當施工圖設計的工程項目的主材規格與定額規定的主材規格不同面引起定額基價的變化時，定額規定必須進行換算。例：某工程做鐳射玻璃地面，其工程量為62.39平方米，施工圖采用的鐳射玻璃鋼化地磚規格為400x400mm，用量為68.63平方米，而定額規劃的鐳射玻璃鋼化地磚的規格為500x500mm，試確定換算后的預算價格。6、材料規格換算法116裝飾裝修工程預算課件1177、砂漿配合比換算法條件：當裝飾砂漿配合比的不同，而引起相應定額基價的變化時，定額規定必須進行換算。例：某柱面做干粘白石子工程，其工程量為156平方米，設計使用的是1:2.5的水泥砂漿，而定額規定使用1:3水泥砂漿，試確定換算后的預算價格。7、砂漿配合比換算法118裝飾裝修工程預算課件119裝飾裝修工程預算課件120第七章裝飾裝修工程量計算方法第一節工程量計算概述一工程量計算意義二工程量計算一般原則準確、清楚、明了、詳細分項工程和結構構件的工程量是編制施工圖預算最重要的基礎性數據，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應遵循以下原則：(一)工程量計算應與預算定額一致1、項目的劃分及工作內容與定額項目一致2、計算單位與定額計量單位一致3、計算規則與定額規定一致(二)工程量計算必須與設計圖紙相一致(三)工程量計算必須準確,計算時尺寸取定應準確,要避免漏算、錯算、重復計算；第七章裝飾裝修工程量計算方法第一節工程量計算概述121三工程量計算規則四工程計算單位根據《計價規范》，其準確度取值：立方米、平方米、米以下取兩位；噸以下取三位、千克、件取整數五工程量計算方法三工程量計算規則122第二節建筑面積的計算

建筑面積是表示建筑物平面特征的幾何參數，建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和，單位通常為M2。所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現場量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道第二節建筑面積的計算建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接123二建筑面積的計算方法（一）建筑面積計算的范圍和方法⒈單層建筑物⑴單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。⑵單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，應增加局部樓層的建筑面積。二建筑面積的計算方法124裝飾裝修工程預算課件125⑶高低聯跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以高跨部分主計算。當高跨為邊跨時，高跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至高跨中柱外線的水平寬度計算。⑶高低聯跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以高跨部分主計126水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×4127⒉多層建筑物的建筑面積多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其底層同單層，二層及其以上各層均按外墻外圍水平面積計算。⒊地下建筑的建筑面積地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。⒉多層建筑物的建筑面積128自然層電梯井采光井防潮層保護墻自然層電梯井采光井防潮層保護墻129⒋深基礎地下架空層的建筑面積如果深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按架空層外墻外圍水平面積計算建筑面積。⒌建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和設計加以利用時（指有維護結構、地面和樓梯），其層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。⒍穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。⒋深基礎地下架空層的建筑面積130⒎書庫、立體倉庫有結構層的，按書架層計算建筑面積，樓層按自然層計算，階層按水平投影面積計算⒏電梯井、提物井、垃圾道、管道井等如附筑在主體墻外，均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積，其空洞所占的水平面積不扣減。⒐有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。⒑建筑物內設備管道層（技術層）、貯藏室其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。⒎書庫、立體倉庫有結構層的，按書架層計算建筑面積，樓層按自然13111雨篷、車棚等的建筑面積⑴有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；⑵獨立柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。12突出屋面的樓梯間等的建筑面積按圍護結構外圍水平面積計算。13突出墻外門斗的建筑面積按圍護結構外圍水平面積計算。14陽臺建筑面積⑴未封閉陽臺按水平投影面積的一半計算⑵封閉陽臺按結構輪廊水平投影面積的計算11雨篷、車棚等的建筑面積13215建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。16架空通廊的建筑面積⑴有頂蓋的架空通廊的建筑面積按通廊的投影面積計算；⑵有頂蓋的架空通廊的建筑面積按通廊的投影面積計算17室外樓梯，按自然層（建筑物層數）投影面積之和計算建筑面積。如樓內有樓梯的室外樓梯的建筑面積按其水平投影面積的一半計算。15建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑133（二）不計算建筑面積的范圍（1）、突出墻外的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷（無柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。（2）、用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）、層高2.2m以內的設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。（4）、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚（5）、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。（6）、單層建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺等。（7）、建筑物內寬度小于300mm的變形縫。（二）不計算建筑面積的范圍134裝飾裝修工程預算課件135例：某建筑工程為一棟框架混凝土結構，并利用深基礎架空層作設備層，層高2.1m，外圍面積為901.34m2，第一層框架結構，層高5M，外墻厚均為240mm，外墻軸線尺寸為18×50m，第一層至第五層的外圍面積為882.71m2，第六層和第七層外墻的軸線尺寸為8×50m；除了第一層外，其他各層的層高均為2.8m，在第五層屋頂至第七層屋頂有一設有永久性頂蓋室外樓梯，室外樓梯每層水平投影面積投影為18m2，一層設有帶柱雨蓬,雨蓬頂蓋水平投影面積為52.3m2，雨蓬柱外圍水平面積為42m2,計算該建筑物的建筑面積例：某建筑工程為一棟框架混凝土結構，并利用深基礎架空層作設備136老規范解：⑴深基礎架空層層高未超過2.2m，不計算建筑面積。⑵室外樓梯按自然層水平投影面積計算建筑面積。老規范137新規范解：⑴深基礎架空層層高不足2.2m的部位應計算1/2面積.⑵設有永久性頂蓋室外樓梯室外樓梯按自然層水平投影面積的1/2計算建筑面積。新規范138第三節腳手架工程量的計算一腳手架工程量計算須知（一）、綜合腳手架（二）、單層腳手架適用范圍（三）、明確建筑物的高度和層高第三節腳手架工程量的計算139二、計算規則（一）綜合腳手架：1（1）、定義——綜合腳手架系指外墻砌筑和裝飾，以及內墻砌筑用架。當建筑工程(主體結構)與裝飾裝修工程是一個施工單位時，建筑工程按綜合腳手架子目全部計算，裝飾裝修工程不再計算；當建筑工程(主體結構)與裝飾裝修工程不是一個施工單位時，建筑工程按綜合腳手架子目的90％計算，裝飾裝修工程另按實際使用外墻單項腳手架或其他腳手架計算。（2）按建筑面積計算工程量，系按鋼管配合扣件，以及竹串片腳手綜合考慮的。在實際使用中不論采用何種材料或搭設方式，均按本定額執行。二、計算規則1402（1）單層建筑腳手架單層腳手架單層建筑物檐口高度在6m以內時按一層建筑面積計算綜合腳手架。建筑物檐高在6~20m時，每超過1m再計算一個增加層，若增加層高度≤0.6m，舍去不計，＞0.6m，則按一個增加層計算。即增加層高度在（1.6，2)間時，增加層均為2。單層建筑綜合腳手架增加層工程量＝增加層層數×單層建筑物建筑面積。2（1）單層建筑腳手架141（2）、多層建筑腳手架多層建筑物的綜合腳手架，應自建筑物室外地坪以上的自然層為準。高度超過2.2m(包括2.2m)的管道層亦應計算層數和面積（但走廊部分的局部管道層不計算層數，只計算面積）。地下室不作層數計算，但應計算建筑面積。多層建筑物其層高等于2.2m時，可按一層建筑面積計算綜合腳手架及垂直運輸費。（3）高低跨的單層建筑物應分別計算（2）、多層建筑腳手架142【示例】某建筑物6層，每層建筑面積均為1000m2,底層層高9m，頂層層高6.6m，二～五層層高3m。試計算該工程綜合腳手架費。【解】1、綜合腳手架：S＝1000×6＝6000m2A11-1C＝6000÷100×489.55＝29373.00元2、單層6m以上綜合腳手架增加費（1)底層：9－6=3m，按三個增加層考慮3×A11-2C＝1000÷100×129.6×3＝3888.00元（2)頂層：6.6－6＝0.6m，則舍去不計增加層綜合腳手架費用合計為：29373.00＋3888.00＝33261.00元【示例】某建筑物6層，每層建筑面積均為1000m2,底層層高143（二）單項腳手架1外墻腳手架、外墻面粉飾腳手架（計取綜合腳手架時一般不計取，只有單獨進行外墻面裝修時才計取）2里腳手架、內墻粉飾腳手架（計取綜合腳手架時一般不計取，只有單獨進行內墻面裝修或未計滿堂腳手架時才計取）（二）單項腳手架1443滿堂腳手架1）、裝飾裝修腳手架工程內容內容：包括滿堂腳手架和裝飾簡易內腳手架注意：裝飾簡易內腳手架系按木馬凳施工考慮。（2）、裝飾簡易內腳手架（2.1）天棚抹灰刷油簡易內腳手架計算規則——按天棚抹灰或刷油面積計算。（2.2）內墻、柱面抹灰、飾面簡易內腳手架計算規則——按內墻、柱面抹灰、飾面面積計算。3滿堂腳手架145（3）、滿堂腳手架（掌握）計算規則——凡天棚高度超過3.6m需抹灰或刷油者應按室內凈面積計算滿堂腳手架。不扣除：垛、柱、附墻煙囪所占的面積。（3.1）單層以設計室外地面至天棚底為準即：H＝層高－板厚－抹灰層厚度（一個抹灰層）如采用120mm厚空心板，H＝層高－0.14m（3.2）樓層以室內地面或樓面至天棚底。（3.3）斜天棚或斜屋面板以平均高度計算。（3）、滿堂腳手架（掌握）146定額套用規定：滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。基本層操作高度按5.2m計算，即基本層高3.6m加人高1.6m。每層室內天棚底高度超過5.2m時，應按每增高1.2m計算一個增加層。定額套用規定——滿堂腳手架定額包括基本層和增加層。增加層高度＞0.6m時，也按增加層一層計算，增加層高度≤0.6m時，舍去不計。定額套用規定：147【示例】某多層建筑物底層高度9.34m，采用120厚YKB的樓蓋結構，建筑面積390m2，室內凈面積300m2，天棚需刷油，試計算滿堂腳手架費用。【解】（1）底層室內凈高H＝9.34－0.12＝9.22m（2）增加層的計算：9.20m＞5.2m需計算增加層（9.22－5.2）÷1.2＝3.33，取3個增加層，剩余高度為：9.22－5.2－3×1.2＝0.4m＜0.6m，舍去不計（3）滿堂腳手架費用計算：B7-1C=300÷100×437.88＝1313.64元3×B7-2C=3×120.17×3＝1081.53元【示例】某多層建筑物底層高度9.34m，采用120厚YKB的148（4）、懸空腳手架計算規則——凡室內凈高超過3.6m的屋（樓）面板下的勾縫，刷（噴）漿，套用建筑工程分冊腳手架分部工程懸空腳手架費用。注意：室內凈高超過3.6m的屋（樓）面板下的勾縫，刷(噴)漿，又不能搭設懸空腳手架者，按滿堂腳手架基本層取0.5計算。（5）、內墻面高度超過3.6m以上的裝飾計算規則——應按垂直墻面面積(不扣除門窗孔洞面積)，另行計算內墻抹灰用里腳手架。（4）、懸空腳手架149注意：已計算滿堂腳手架者，不得再計算內墻抹灰用里腳手搭設3.6m以上鋼管里腳手架時，按9m以內鋼管里腳手架計算。4成品保護工程（了解）（1）、概念：成品保護工程系指對已做好的項目面上覆蓋保護層的施工方法。（2）、工程量計算規則（2.1）成品保護按被保護面積計算，臺階、樓梯按水平投影面積計算。（2.2）玻璃鏡面、鐳射玻璃的成品保護套用定額B9-8子目。（3）、注意：覆蓋材料與定額不同時，不得換算。注意：已計算滿堂腳手架者，不得再計算內墻抹灰用里腳手搭設3150第四節樓地面工程量的計算（1）、地面墊層計算規則——按室內主墻間凈空面積乘設計厚度以m3計算應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內鐵道、地溝等所占體積。不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內孔洞所占面積。主墻系指墻厚≥120mm的墻體。（2）、整體面層、找平層計算規則——按主墻間凈空面積以平方米計算。應扣除：凸出地面構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占面積。不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。第四節樓地面工程量的計算151（3）、塊料面層計算規則——按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應的面層內計算。（4）、樓梯面層計算規則——樓梯面層（包括踏步、休息平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。有樓梯間的按樓梯間凈面積計算；樓梯與走廊連接的，以樓梯沿口梁外緣為界，線內為樓梯面積，線外為走廊面積。（3）、塊料面層152（5）、臺階計算規則——臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算（6）、樓梯、臺階找平層樓梯找平層按水平投影面積乘系數1.365；臺階找平層按水平投影面積乘系數1.48。（7）、踢腳板