物業公司客服代表個人年終工作總結篇一：度物業主管工作總結在這個20xx年即將結束，而 20xx年即將到來的日子。作為公司的一名物業主管，為公司效力已達 3年之久，在期間的工作歷練對我來說確實受益匪淺，我很感謝公司領導對我的信任和栽培。現將20XX年度的工作匯報如下：目前公司現在管理的項目有兩個： XXX小區（總面積 XXX㎡)，XXX小區(總面積XXX㎡)。于20XX年將還有一個項目 XXX小區（總面積XXX㎡)，現已在準備接盤的工作中。一、日常監督、規范員工行為及服務要求各員工統一著裝，提高自身形象；要求各員工，貫徹禮貌待人、微笑服務；對業主、來訪者提出的要求進行分析，以便提供更好的服務；業主的報修、投訴等工作做到及時有效的處理和回訪，并認真做好記錄；組織各部門要員每周一上午召開一次周例會，在員工匯報工作的基礎上，小結、點評、總結前一階段完成的工作任務，同時布置新的工作任務，提出明確要求，及時上報主管，請示工作。二、日常設施設備檢查養護要求工程部對公共區域日常設施、設備進行保養維護，及時通知電梯技術人員維保、維修。對小區路燈督促全面檢修，供水（水泵房）、消防系統及時查驗、修繕，排除安全隱患。三、小區保潔及綠化的工作監督指導小區保潔工作，落實分區負責制度，定人、定崗、定工作內容，每周定期檢查制度，有效地調動其積極性，促進內部和諧競爭，提升小區環境質量；生活垃圾日產日清，裝修垃圾每周一次落實清理。園林綠化工人堅持每月對小區樹木進行修剪、補苗、病蟲除害、施肥施水等工作。目前大部分樹木長勢良好，保證小區內的綠化養護質量。四、項目小區現有的問題及建議小區門禁及監控系統的維修問題，臨近年關，小區業主投訴得比較多的問題之一，兩個項目的安防系統癱瘓過久，這對于我司的服務形象造成一定的負面影響，現開發商已確定先維修XXX海灣，預計過年前維修好，需要各部門配合，做好相關協調工作。2.XXX 、XXX一期樓宇還存在較多的房屋質量問題，統計后已發給開發商進行維修，后續維修工作還要及時跟進。我司工程部已檢查過XXX小區的消防系統，消防泵運行正常，但是消防主控中心系統存在線路及備電故障問題，現已跟開發商的工程部溝通，說等二期開始安裝消防系統時再維修。五、計劃物業費及水電費的催繳，公司的財產需要依靠我們來進行收繳，明年將加大力度進行這項催繳工作；規范小區環境管理的各項工作，如雜物亂堆亂放、公共區域種菜、汽車停車位等；加強小區綠化、公共設施設備的管理及維護；不定時向小區業主宣傳物業管理條例、小區公共管理規定等知識，另節假日可以搞些游園活動來促進業主與物業公司的和諧關系。以上為物個人對20XX年年度的工作簡要回顧，通過這次總結，發現自己在工作管理上存在一定的不足，需要在以后的工作中多向領導、同事學習，并總結經驗、吸取教訓，再進一步的提升自己的能力、形象。篇二：物業公司年終總結及工作計劃表一、利潤完成情況營業收入情況：物業公司20XX年1-10月完成營業收入216萬元，11—12月份預計完成17萬元，預計20XX年完成營業收入 233萬元，完成計劃(233/250)的94;費用支出情況：20XX年1-10月費用支出為269.65萬元，12月份預計費用支出 66.62萬元，20XX年預計完成336.77萬元，完成計劃的117;稅務及附加：20XX年1-10月稅金支出為12萬元，12月份預計支出0.97萬元;修正情況：以上三項為賬面及預計完成情況，根據經營指標及費用計劃，考慮實際費用支出中需修正項目：①核增大修費用 10萬元;②核增阿林鮑魚館租金2.26萬元;③車輛變賣增虧6.62萬元;④車輛轉公司調增利潤6.6萬元;⑤用油量5修正3.26萬元(按企管部修正方法為49.54×3.1=15.35 萬元，此種修正方法物業公司認為不妥，對激勵節約成本沒有促進作用)此上四項合計：總公司計劃利潤：250-391=-141萬元1-10 月實際賬面利潤：-65.14萬元月預計實現利潤：-50.56萬元全年預計實現利潤：-116.60萬元修正全年預計利潤：-106.60萬元完成計劃的124.40,預計減虧34.40萬元，減虧比例24.4。已過去的20XX年上半年，是股份有限公司產業結構調整初見成效的半年，也是為公司一舉摘掉pt帽子恢復上市創造良好契機的關鍵半年。在這半年里，在股份公司各級組織和領導的大力關心和幫助下，在各兄弟單位的理解和支持下，物業公司經營班子和全體員工經過不懈的努力，實現了年初預定的目標。在此，我代表物業公司全體同仁向公司董事會、公司黨委、公司各級領導和給予我們幫助和配合的各子(分)公司表示深深的謝意!現在，就物業公司在完成預定目標過程中所做的工作匯報如下：二、完善各項規章制度，建立內部管理機制通過對以往工作的分析、總結，物業公司經營班子達成共識：提高物業服務水平、擴大物業服務范圍、由內部服務逐步走向外部服務、爭取從市場中獲取效益是物業公司今后可持續性發展的必由之路。而要實現這一目標，切實提高物業管理水平是根本的基礎所在，因此，必須建立完善各項規章制度和內部管理機制，明確管理工作中的責、權、利，使該管的事情有人管、能辦好的事情有人辦，務實避虛，一切工作都從實際需要出發、以解決問題為目的，扎扎實實的做好各項基礎工作。為此，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應市場經濟發展需要和物業公司發展需要的《辦公室工作質量標準》、 《效績考核制度》、《員工獎懲條例》、《值班經理工作制度》、《商戶回訪工作制度》、《投訴接待處理制度》、《辦公經費管理制度》、《工資管理制度》、《考勤制度》、《會議制度》、《文件學習落實制度》、《效績考核檢查落實制度》、《員工培訓制度》等十幾項規章制度，并在此基礎上加強各項規章制度的檢查落實力度使物業公司的各項工作有計劃、由方法、有依據、有目的的展開 ;同時，為了建立完善內部管理機制，我們采用“走出去、引進來”的方式從實力強、水平高的物業公司那兒“取經”，在汲取先進物業公司內部管理經驗的基礎上結合我們的實際情況，對經營班子、行政辦公室每個管理崗位的職能、作用、工作范圍作了明確、具體的劃分，從而將各項工作細化到每個人，促進了各職能崗位工作的積極性、主動性和創造性，使各級管理人員在工作實踐中不斷得到鍛煉，業務、管理水平不斷得到提高。三、公司上下團結務實，服務意識顯著提高作為物業公司，不斷提高服務意識、服務水平和服務質量，才能最大限度的滿足商戶和業主的需求，在此基礎上才能穩步提升物業收入，從而提高企業經濟效益，樹立良好的企業形象。為此，物業公司首先從思想政治工作入手，發揮黨組織的戰斗堡壘作用和黨、團員、工會積極分子的模范帶頭作用，帶領全體員工轉變服務觀念、開展理論學習、加強業務培訓，使上自領導班子下至普通員工的服務意識和自身素質得到不斷提高，公司領導和各級管理人員經常深入基層做大量的答疑解惑工作，公司上下形成了團結一致、求真務實的工作氛圍;其次，為了能夠在物業服務的質量上更上一個臺階，在今后的物業資質評審中更上一個檔次，物業公司加強了各類資料的查閱、收集、歸檔工作，按部門、形式、性質等不同合理分類、存檔，極大方便了對所需材料的及時查閱和利用;第三，重視參加和開展形式各樣的培訓活動，在積極參加股份公司組織的各類培訓、學習的同時針對公司內部各部(室)的工作特點和性質定期或不定期的開展升旗儀式、安全生產、消防知識、儀容儀表、禮儀禮節、設備原理、物業規范等業務培訓，使全體員工的服務意識和業務素質得到不斷提高;第四，狠抓各項規章制度的落實，促進各項工作迅速有效的開展，特別是為了切實落實在近期實施的《效績考核制度》我們下了極大的功夫，在考核部門的同時管理人員也要接受《效績考核檢查制度》考核，起到了相互監督的作用，實施一個月來，公司全體員工的工作作風、質量和服務意識、水平以及有效投訴的處理率都有了顯著提高;又如《晨會制度》實施后，每天晨會對前期出現的問題和當天安排的工作具體落實到相關責任人，要求當天能完成的必須當天完成，不能完成的要查出原因、制定計劃，按規定的期限完成，使各部室的工作效率明顯加快，改變了懶、散、慢的不良工作習慣，對迅速提高服務意識、盡可能減少投訴和有效開展工作起到了至關重要的作用。四、節能降耗、精減人員，管理效益明顯提高物業公司領導班子清醒的認識到，必須強化全體員工的成本意識、加強內部管理、加大監控力度、精減富余人員，才能減少企業虧損、提高企業效益，在實際工作中我們主要從三個方面做了具體工作：首先，針對采購工作是節能降耗的關鍵環節物業公司實施了嚴格的監控制度，在常置易耗品的采購過程中建立供貨廠家詳細資料并與供貨單位建立長期供貨關系，同時，財務與辦公室人員經常做市場調查，盡可能找到源頭供貨商，還改變了原采購人員在采購300元以上物品必須兩人以上外購為任何金額都必須兩人以上外購，同時，為了提高服務，在對入圓企業有償服務項目上，要求采購人員被服務方進行協商，確定是自行購買材料，還是物業公司代購或者是物業公司協助購買，從成本上最大限度滿足企業利益。通過這一系列措施達到了有效監控的目的;其次，通過減員工作使企業人力成