中南地產工程質量缺陷庫2022/12/4目錄1，主體結構質量缺陷2，二次結構質量缺陷3，粗裝修質量缺陷4，精裝修質量缺陷5，防水施工質量缺陷6，機電安裝質量缺陷，一、電氣工程，二、管道工程三、通風空調工程7，景觀綠化主體結構質量缺陷采用廢機油涂刷模板

使用了廢機油涂刷模板，既污染了鋼筋及混凝土，又影響了混凝土表現裝飾質量。

防治措施：（1）拆模后，必須清除模板上遺留的混凝土殘漿后，再刷脫模劑。（2）嚴禁使用廢機油，脫模劑材料選用原則應為：既便于脫模又便于混凝土表面裝飾。選用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各種專門化學制品脫模劑等。（3）脫模劑材料宜拌成稠狀，應涂刷均勻，不得流淌，一般刷兩度為宜，以防漏刷，也不宜涂刷過厚。（4）脫模劑涂刷后，應在短期內及時澆筑混凝土，以防隔離層遭受破壞。拆模時未將模板清理干凈

防治措施：（1）模板施工時均勻涂刷專用脫模劑。（2）脫模劑涂刷后，應在短期內及時澆筑混凝土，以防隔離層遭受破壞。（3）根據工期要求配備足夠的模板，且破損的模板及時更換。鋼管排架豎向支撐間距過大:邊支撐立桿距墻間距超過憲章規定的300mm。處理意見：排架搭設必須按規范及施組進行搭設，此外須滿足憲章規定的邊撐距墻間距不得大于300mm的要求。鋼管排架豎向支撐間距過大:中間支撐立桿間距超過憲章規定的800mm。處理意見：排架搭設必須按規范及施組進行搭設，此外須滿足憲章規定的中間支撐立桿間距不得大于800mm的要求。模板成型質量差處理意見：加強對現場木工的管控和交底。對成型質量差的模板進行返工。模板太薄，抗變形強度不夠預防措施：（1）把關模板的原材料：檢查各項檢測報告和質量證明書；（2）檢查板的厚度；用硬物劃表面，看模板硬度。（3）對于太薄的模板，加強支撐。鋼筋原材料銹蝕嚴重處理意見：（1）使用前必須采取除銹措施。（2）鋼筋雨季在室外須采取墊高、加遮蓋的措施來延緩鋼筋的腐蝕。預埋鋼筋外外露時間過過長銹蝕嚴重。。處理意見：：（1）使用前必必須采取除除銹措施。。（2）對于預埋埋鋼筋外露露時間過長長，比如年年前預埋，，年后澆筑筑的情況，，可以在鋼鋼筋表面涂涂刷水泥漿漿防銹。待待澆筑之前前敲除水泥泥漿。板筋無保護護層處理意見：：（1）加設墊塊塊，保證保保護層厚度度。（2）做好鋼筋筋成品保護護。懸挑現澆板板未設置馬馬蹬鋼筋處理意見：：按照中南企企業憲章工工藝工法要要求在陽臺臺、雨棚、、空調板等等懸挑現澆澆板的負彎彎矩鋼筋下下面設置通通長馬蹬鋼鋼筋。如下下圖：樓地面砼澆澆筑時垃圾圾未清理處理意見：：混凝土澆筑筑前必須用用水將垃圾圾清理沖洗洗干凈。澆筑現場鋼鋼筋凌亂，，無保護措措施處理意見：：按照中南企企業憲章要要求：（1）須在樓板板砼澆筑前前搭設可靠靠的施工平平臺、走道道。（2）施工中應應派專人保保護鋼筋，，確保鋼筋筋位置符合合要求。地下室墻板板鋼筋保護層層不夠預防措施：：（1）施工前需需要認真交交底。（2）鋼筋保護層層墊塊要設設置到位。。腰筋漏設預防措施：：當梁的腹板板高度hw≥450mm時，在梁的的兩個側面面應沿高度度配置縱向向構造鋼筋筋，其間距距不宜大于于200mm墻板拉鉤漏漏設預防措施：：按照圖紙設設計的要求求布置拉鉤鉤，一般按按照梅花形形綁扎，間間距不大于于600mm。在澆筑隱隱蔽必須檢檢查到位方方可封模。。。梅花形綁扎扎示意圖：：Sx為拉筋水平平間距；Sy為拉筋豎向向間距。車庫頂板后后澆帶未設設止水鋼板板圖紙要求設設置止水鋼鋼板而現場場未設置。。預防措施：：（1）施工前加加強對班組組的圖紙交交底；（2）加強監理理、質量工工程師的驗驗收管理，，發現問題題及時整改改。綁扎點位于于箍筋加密密區內根據11G101—1圖集P57要求，抗震震框架柱筋筋加密區為為非連接區區。鋼筋筋的連接區區段應高于于加密區。。預防措施：：（1）鋼筋下料料時嚴格按按照規范圖圖集執行；；（2）加強現場場的監理、、質量工程程師、工程程部管控力力度，發現現問題及時時返工。剪力墻鋼筋筋間距不一一致預防措施：：澆筑前在離離澆筑面約約50mm處設置水平平起步筋定定位。鋼筋嚴重偏偏位預防措施：：（1）保證定位位放線的準準確性；（2）其次在在澆筑砼前前加定位箍箍筋（3）混凝土澆澆筑過程中中須有專門門的“護筋筋工”。處理意見：：（1）在偏位不不嚴重的情情況下，調調直后做L補強筋，且且補強鋼筋筋直徑須大大于原鋼筋筋，彎鉤平平直段長度度不小于15cm，長度為1.2倍錨固長度度；（2）主筋嚴重重偏位的，，須割除偏偏位鋼筋，，重新植筋筋。鋼筋連接方方法不滿足足憲章要求求中南企業憲憲章要求：（1）豎向直直徑≤12mm均采用搭搭接，（（2）直徑≥≥14mm均采用電電渣壓力力焊現場直徑12的鋼筋采采用電渣渣壓力焊焊，不符符合要求求。整改要求求：（1）對于后續續施工樓樓棟必須須嚴格按按照中南南企業憲憲章的要要求施工工；（2）對于已已經使用用完成的的電渣壓壓力焊須須送檢。。所有接接頭須有有檢測報報告。鋼筋連接接方法不不滿足憲憲章要求求中南企業業憲章要求：（1）豎向直直徑≥18mm的均采用用機械連連接法。。現場直徑25的鋼筋采采用電渣渣壓力焊焊，不符符合要求求。整改要求求：（1）對于后續續施工樓樓棟必須須嚴格按按照中南南企業憲憲章的要要求施工工；（2）對于已已經使用用完成的的電渣壓壓力焊須須送檢。。所有接接頭須有有檢測報報告。鋼筋錯開開不滿足足憲章要要求中南企業業憲章要求：（1）對梁柱柱類構件件不得大大于50%進行錯開開。現場柱內內鋼筋接接頭在同同一連接接區段。整改要求求：（1）返工處處理；（2）控制好好下一層層的鋼筋筋下料尺尺寸，必必須嚴格格按照中中南企業業憲章的的要求施施工。現場閃光光對焊鋼鋼筋接頭頭錯位閃光對焊焊須滿足足：（1）接頭處處不得有有橫向裂裂紋；（2）與電極極接觸的的鋼筋表表面不得得有明顯顯燒傷；；（3）接頭處處的彎折折角不得得大于3°，軸線偏偏移不得得大于鋼鋼筋直徑徑的0.1倍，且不不得大于于2mm。整改要求求：（1）返工處處理或采采取鋼筋筋補強。。（2）閃光對對焊時預預熱要充充分，頂頂鍛前瞬瞬間閃光光要強烈烈，頂鍛鍛快而有有力。電渣壓力力焊質量量差電渣壓力力焊須滿滿足：（1）四周焊焊包均勻勻凸出鋼鋼筋表面面的高度度應大于于或等于于4mm；（2）鋼筋與與電極接接觸處，，應無燒燒傷缺陷陷；（3）接頭處處的彎折折角不大大于4°（4）接頭處處的軸線線偏移不不得大于于鋼筋直直徑的0.1倍，且不不得大于于2mm。整改要求求：返工處理理或采取取鋼筋補補強。樓梯踏步步鋼筋未未預留樓梯踏步步鋼筋未未進行預預留，現現場鋼筋筋直接擱擱置在平平臺板上上。預防措施施：（1）熟悉圖圖紙；（2）底板插插筋時加加強現場場的檢查查，要求求鋼筋工工程隱蔽蔽驗收必必須要做做到每個個部位都都驗收到到。29主次梁交交接處主主梁鋼筋未加加密處理意見見：應在主梁梁上離次次梁模板板邊5cm開始布置置3道加密箍筋，詳詳見下圖圖。剪力墻水平筋無無彎鉤錨錨固處理意見見：按照11G101——1圖集要求求剪力墻墻暗柱水水平筋必必須滿足足錨固長長度并伸伸至暗柱柱主筋邊邊。放射鋼筋筋設置不不符合要要求存在問題題：（1）樓面放放射鋼筋筋放射方方向倒置置；（2）放射鋼鋼筋現場場只有4根，少3根；（3）放射筋筋端部無無彎鉤。。處理意見見：按照11G101——1圖集P103頁要求放置，具具體見下下圖：框架柱與與梁相交交處下部部箍筋未未加密處理意見見：按照11G101——1圖集P58頁要求進進行箍筋筋加密，，加密長長度為柱柱長邊尺尺寸（圓圓柱直徑徑尺寸）），Hn/6，500，三者的的最大值值。露臺部位位板高低低跨，框框架梁按按低跨設設置，高高跨位置置板筋無無擱置點點處理意見見：在梁高跨跨位置上上部加設設兩個通通長鋼筋筋兩邊錨錨固，中中間加設設開口箍箍固定。。梁主筋在在柱支座座處斷開處理意見見：返工，梁梁主筋必必須通長長設置。。墻板內少少兩道水平鋼筋筋整改要求求：墻板水平平筋必須須放至結結構板面面位置處處。墻板開洞（（大于300但不大于于1000時）未設設加強鋼鋼筋整改要求求：必須按設設計、11G101-1圖集要求求在留置置洞口周周邊進行行加筋補補強處理理。機械連接鋼筋筋在套筒筒內未擰擰到位整改要求求：外露絲扣扣長度不不超過兩兩扣。裝飾挑檐檐內未配配筋整改要求求：對于結構構裝飾挑挑檐必須須按照圖圖紙設計計要求放放置部分分構造配配筋。同一部位位鋼筋采用用兩種連連接方式式同一部位位不宜采采用2種連接方方式：既既有閃光光對焊又又有套筒筒連接；；相鄰搭搭接未按按規定長長度錯開開。整改要求求：同一底板板鋼筋采采用一種種連接方方式并按按憲章要要求25%錯開搭接接。框架梁上上部鋼筋筋在支座座處焊接接支座處負負彎矩最最大，鋼鋼筋連接接位置不不宜設置置在支座座處。整改要求求：按11G101——1圖集要求求：鋼筋筋連接位位置宜設設置在位位于跨中中Ln/3范圍內。。鋼筋綁扎扎搭接長長度不足足按照11G101-1圖集：（1）C30砼，HRB400鋼筋，錨錨固長度度Lae=40d，綁扎搭搭接長度度l=1.4×40d。不同直直徑鋼筋筋搭接時時，按照照直徑小小的鋼筋筋計算。。（2）并且構構造要求求任何情情況下受受拉鋼筋筋綁扎搭搭接長度度不應小小于300mm。而現場場綁扎搭搭接長度度只有100mm。整改要求求：返工整改改并在后后續的下下料中嚴嚴格按照照圖紙、、圖集要要求執行行。框架梁主主筋燒傷傷整改要求求：按照《高規》6.3.6：框架梁梁的縱向向鋼筋不不應與箍箍筋、拉拉筋及預預埋件等等焊接。。剪力墻鋼鋼筋數量量不足整改要求求：按照圖紙紙要求：：紅線處處少一道道剪力墻墻鋼筋。。梁底鋼筋筋未綁扎扎梁底鋼筋筋未綁扎扎，澆筑筑振搗時時容易導導致主筋筋移位，，影響結結構受力力。整改要求求：必須按照照中南企企業憲章章要求：：鋼筋綁綁扎應滿滿扎，扎扎絲規格格不小于于22#（鋼筋直直徑大于于18mm時不小于于20#），扎絲絲頭向內內。框架柱漏漏筋整改及預預防措施施：（1）梁柱相相交處必必須墊保保護層墊墊塊；（2）澆筑過過程中振振搗到位位、密實實；（3）出現此此類狀況況后應鑿鑿除露筋筋處松動動砼后支支模頂撐撐澆水潤潤濕，采采用與原原砼高一一級細石石砼澆筑筑養護。。。墻板合模模前，浮浮漿未清清理該處浮漿漿等垃圾圾若未清清理干凈凈，最易易形成冷冷縫，影影響結構構強度。。整改及預預防措施施：合模前，，模板根根部浮漿漿等垃圾圾必須清清理干凈凈。主體結構構蜂窩麻麻面，爛爛根嚴重重整改及預預防措施施：（1）澆搗混混泥土時時必須振振搗密實實；（2）模板的的接口必必須緊密密；（3）出現此此類情況況后，鑿鑿去蜂窩窩麻面及及爛根處處薄弱松松散顆粒粒，刷洗洗干凈后后，支模模用高標標號細石石混凝土土澆筑養養護。外墻墻柱根部部漲模嚴嚴重預防措施施：要求按照照中南憲憲章工藝藝工法關關于剪力力墻模板板的加固固的要求求：剪力力墻外墻墻根部下下一樓層層結構預預埋螺桿桿，防止止樓層錯錯縫。具具體做法法見下圖圖：內墻墻柱根部部漲模嚴嚴重預防措施施：要求按照照中南憲憲章工藝藝工法關關于剪力力墻模板板的加固固的要求求：樓地地面以上上第一道道150mm,第二道不不大于400mm，第三、、四道不不大于500mm，往上不大大于600mm。柱子底部夾夾渣處理意見：及時清理修修補，模板板施工前做做好隱蔽驗驗收，及時時將垃圾清清理干凈。。混凝土漏振孔洞現象嚴嚴重預防措施：（1）在鋼筋密密集處采用用高一強度度等級的細細石混凝土土，認真分分層搗固或或配以人工工插搗；（2）有預留孔孔洞處應從從其兩側同同時下料，，認真振搗搗；（3）及時清除除落人混凝凝土中的雜雜物；（4）處理方法法：鑿除孔孔洞周圍松松散混凝土土，用高壓壓水沖洗干干凈，立模模后用高一一強度等級級的細石混混凝土仔細細澆筑搗固固。漏筋現象嚴嚴重預防措施：（1）澆筑混凝凝土前應檢檢查鋼筋及及保護層墊墊塊位置正正確，木模模板應充分分濕潤；（2）鋼筋密集集時粗集料料應選用適適當粒徑的的石子；（3）保證混凝凝土配合比比與和易性性符合設計計要求；（4）處理方法法：表面露露筋可洗凈凈后在表面面抹1：2水泥砂漿，，露筋較深深應處理好好界面后用用高一級細細石混凝土土填塞壓實實。冬季施工混混凝土凍壞壞嚴重進入冬季施施工，但是是無任何冬冬季施工方方案，混凝凝土澆筑無無保溫措施施，樓面多多處凍壞。。預防措施：（1）編制合理理的冬季施施工方案并并執行；（2）現場停工工整頓：對對于風吹造造成的塑性性收縮裂縫縫，應立即即處理，不不讓裂縫繼繼續發展。。表面可用用摻加防凍凍劑的水泥泥漿灌入裂裂縫，重新新抹一下面面。受凍的的表面可用用火槍加熱熱一下。（3）并進行一一下徹底的的覆蓋保溫溫。缺棱掉角預防措施：（1）澆筑混凝凝土前模板板要充分濕濕潤或涂刷刷隔離劑；；（2）按規定做做好混凝土土養護工作作；（3）按規定時時間拆模并并做好成品品保護工作作。混凝土板裂裂縫預防措施：（1）混凝土澆澆筑后初凝凝前禁止過過早上人，，禁止堆放放模板；（2）對于影響響結構安全全的裂縫，，應采取加加固措施，，一般可采采用鋼板加加固或者碳碳纖維加固固；（3）對于不影影響結構安安全的裂縫縫，可采取取沿縫剔槽抹抹水泥砂漿漿處理。混凝土爛根根處理意見：舊混凝土鑿鑿毛→用清清水沖洗飽飽和→灌注注、涂抹灌灌注漿體→→養護。二次結構質質量缺陷預留插筋截截面偏小預防措施：構造柱插筋筋底部應設設置定位箍箍筋，且模模板鉆孔定定位要準確確。植筋深度不不夠現場檢查植植筋深度只只有3cm，且植筋不不牢。處理意見：（1）中南憲章章工藝工法法要求：墻拉拉筋必須采采用直徑6.5的鋼筋預埋埋，嚴禁后植筋筋；（2）對于植筋筋要求：植植入10d，植筋膠飽飽滿，且拉拔試驗報報告齊全，，強度達標標。預埋墻拉筋筋太短中南企業憲憲章工藝工工法要求預埋200mm，外伸100mm。處理意見：（1）對于現場場預埋長度度不夠的進進行重新植植筋處理；；（2）對于后續續施工的樓樓層必須嚴嚴格控制預預埋鋼筋的的外伸長度度達到憲章章規定的100mm。填充墻頂部部未采用斜斜撐磚砌筑整改要求：根據中南企企業憲章工工藝工法要要求：填充充墻頂部必必須采用斜斜撐磚砌筑筑。具體見見下圖：填充墻砌體斜撐磚磚一次性到到頂整改要求：根據中南企企業憲章工工藝工法要要求：斜撐撐磚砌筑時時間必須間間隔15d以后進行。。構造柱擅自自改為磚砌砌柱根據圖紙設設計要求必必須設置構構造柱，且且該處在主主體結構階階段已經預預埋構造柱柱鋼筋，施施工單位擅擅自改為磚磚砌柱。整改要求：要求全部砸砸碎返工。。按照圖紙紙設計、中中南企業憲憲章要求施施工構造柱柱。馬牙槎留設設錯誤整改要求：按照中南企企業憲章要要求施工馬馬牙槎：二次結構構構造柱砼澆澆筑未設45°澆筑口整改要求：支設構造柱柱模板，上上口做成45°角澆筑口口，在澆筑筑構造柱混混凝土前，，必須將磚磚墻和模板板澆水濕潤潤，并將模模板內的砂砂漿殘塊、、磚渣等雜雜物清理干干凈。具體體做法見下下圖：腰梁鋼筋缺缺少腰梁鋼筋圖圖紙設計為為4Φ10，而現場施施工為3Φ10。整改要求：（1）返工，按按照圖示設設計的要求求施工；（2）加強過程程控制，對對于構造鋼鋼筋等合模模前也須嚴嚴格驗收。。輕質墻體未未設置腰梁梁江蘇省要求求輕質墻體體墻體中部部設置與墻墻同寬的腰腰梁。整改要求：現場砸碎，，要求返工工。加氣塊與水水泥磚混砌砌加氣塊和水水泥磚的干干密度和強強度等級不不同，不能能混砌。整改要求：現場砸碎，，要求返工工。外墻止水導導墻未貫通通設置整改要求：砸碎砌體，，貫通設置置止水導墻墻，這樣才才能起到防防水作用。。窗臺壓頂厚厚度不足窗臺壓頂厚厚度只有40mm。整改要求：窗臺厚度滿滿足設計要要求，一般般情況下在在60—120mm之間。窗臺壓頂未未澆筑，先先砌墻窗臺壓頂未未澆筑，先先在側邊砌砌墻，屬工工序倒置，，窗臺壓頂頂處的混凝凝土不易嵌嵌縫密實。預防措施：（1）應先澆筑筑窗臺壓頂頂才能保證證砼密實；；（2）加強監理理人員對現現場的監控控。窗臺壓頂采采用砌體整改要求：：澆筑砼壓頂頂，厚度滿滿足設計要要求。無約束端部部未按照圖圖紙設計要要求設置構構造柱圖紙要求：：墻體端部部無翼墻時時或獨立墻墻垛處設置置構造柱。。處理意見：砸碎返工，，按圖施工工。二次結構鋼鋼筋未預埋埋處理意見：（1）按照中南南企業憲章章要求：構造柱、過過梁、腰梁梁、窗臺梁梁等構件在在主體結構構施工時鋼鋼筋必須預預留，嚴禁禁后植筋。。（2）對于現場場已經植筋筋的必須做做拉拔試驗驗，合格后后才能進行行下道工序序。貼鋼絲網的的部位均未未進行噴漿漿處理處理意見：返工，噴漿漿后重新鋪鋪設。不同材料交交接處未鋪鋪設鋼絲網網整改要求：按照中南企企業憲章要要求：抹灰施工前前，先在混混凝土墻與與填充墻之之間釘150寬鍍鋅鋼絲絲網防止開開裂，頂層層和一層墻墻面全覆蓋蓋鍍鋅鋼絲絲網片。不同材料交交接處未鋪鋪設鋼絲網網現場磚墻與與砼梁接縫縫處用纖維維網格布。。不符合中中南企業憲憲章的要求求。整改要求：：按照中南企企業憲章要要求：抹灰灰施工前，，先在混凝凝土墻與填填充墻之間間釘150寬鍍鋅鋼絲絲網防止開開裂，頂層層和一層墻墻面全覆蓋蓋鍍鋅鋼絲絲網片。腰梁鋼筋未未居中設置置整改要求：（1）砸碎返工工；（2）加強施工工過程管控控：在腰梁梁筋底部墊墊保護層墊墊塊，控制制腰梁鋼筋筋居中設置置。超過5m長墻體未設設置構造柱柱當墻長超過過5m時應在中部部設置構造造柱。現場場墻體長度度為5.4m，未設置構構造柱。整改要求：砸碎返工。。抹灰前未完完成門框、、陽角護角的的施工整改要求：按照中南企企業憲章工工藝工法要要求：抹灰灰前完成門門框、陽角角護角（必必須采用1:2.5水泥砂漿施施工）的施施工。粗裝修質量量缺陷門邊摩擦處理意見：：在規范允許許范圍內調調整門高度度或將砂巖巖局部返工工調整尺寸寸。墻面污染處理意見：：將污染物清清理干凈，，刮掉原涂涂料，基層層進行清理理后重新刷刷涂料，并并做好成品品保護工作作。屋面瓦破損損處理意見：：更換破損屋屋面瓦，重重新鋪設，，做好成品品保護工作作，嚴禁踩踩踏。問題分析：：窗洞過大大處用砂漿漿填補。處理意見：該部位應用用細石砼進進行填補，，才能有效效起到防水水作用。門窗框處發發泡劑施工工時被割裂裂。處理意見：發泡劑施工工時不得割割裂。應壓壓入門窗框框內，保持持發泡劑外外膜完好性性，才能更更好發揮防防水效果。。

屋面瓦細部部處理不到到位，影響響外部觀感感。處理意見：將該部位屋屋面瓦返工工重新鋪設設，做好收收口.屋面屋脊側側瓦寬度已已超過蓋瓦瓦寬度，且且接縫處未未填密實。。處理意見：更換屋面脊脊瓦，選擇擇較寬的脊脊瓦重新鋪鋪設或將接接縫處用油油膏填密實實。問題分析：：屋面瓦施施工不順直直。處理意見：屋面瓦施工工前應將掛掛瓦條帶線線鋪釘，鋪鋪瓦時順通通線方向鋪鋪設。屋脊瓦施工工高度控制制不到位，，導致脊瓦瓦標高不一一致。預防措施：脊瓦鋪設前前將底部找找平，鋪設設時帶線鋪鋪設，保證證瓦面標高高一致。兩屋面瓦交交界處未做做排水溝，，導致雨水水撲漫。預防措施：：施工前做好好圖紙會審審工作，在在該部位設設置排水溝溝，杜絕該該部部位滲滲水隱患。。

未按照《中南憲章》要求預留φφ6.5鋼筋以固定定掛瓦條。。預防措施：：做好施工前前技術交底底，防止后后期破壞保保護層。滴水線未交交圈，導致致局部雨水水內延。處理意見：將局局部部未未設設置置滴滴水水線線粉粉刷刷層層返返工工，，增增加加滴滴水水線線，，形形成成交交圈圈。。線條條成成品品被被破破壞壞。。預防防措措施施：加強強現現場場施施工工人人員員成成品品保保護護意意識識，，被被破破壞壞部部位位應應及及時時修修復復。。地下下室室未未設設踢踢腳腳線線。。預防防措措施施：做好好現現場場施施工工技技術術交交底底，，按按規規程程設設置置踢踢腳腳線線。。欄桿桿端端頭頭節節點點無無法法固固定定。。處理理意意見見：：將欄欄桿桿在在規規范范規規定定的的范范圍圍內內進進行行調調整整，，確確保保有有效效固固定定。。

欄桿桿高高度度未未達達到到1000mm。處理理意意見見：：返工工整整改改，，重重新新安安裝裝。。

欄桿桿間間距距大大于于110mm。處理理意意見見：：返工工整整改改，，重重新新安安裝裝。。進戶戶門門框框未未灌灌細細石石砼砼。。處理理意意見見：：在門門框框與與墻墻體體間間隙隙內內灌灌注注細細石石砼砼。。GRC線條條接接縫縫開開裂裂，，線線條條拼拼接接粗粗糙糙。。處理理意意見見：：拆除除后后重重新新安安裝裝，，做做好好細細部部處處理理。。地下下室室電電梯梯口口門門已已安安裝裝，，但但上上口口未未封封閉閉，，工工序序倒倒置置。。預防防措措施施：：要求求在在電電梯梯門門安安裝裝前前過過梁梁澆澆筑筑完完畢畢，，洞洞口口封封閉閉，，加加強強現現場場管管理理的的監監控控。。欄桿桿下下口口固固定定采采用用點點焊焊。。預防防措措施施：：按憲憲章章要要求求預預埋埋件件應應采采用用鋼鋼板板，，其其焊焊縫縫應應飽飽滿滿可可靠靠，，嚴嚴禁禁點點焊焊。。螺桿桿在在膩膩子子批批完完以以后后才才割割除除、、形形成成二二次次污污染染。。處理理意意見見：：螺桿桿割割除除后后刷刷防防銹銹漆漆，，嚴嚴格格按按照照施施工工工工藝藝進進行行施施工工，，加加強強監監理理人人員員的的現現場場監監督督管管理理，，必必須須留留存存修修補補前前與與修修補補后后的的對對比比照照。。欄桿安安裝完完成后后缺少少法蘭蘭蓋板板。處理意意見：：要求返返工處處理、、并要要求現現場人人員在在安裝裝施工工過程程中及及時督督促管管理。。東墻砂砂巖安安裝與與窗戶戶開啟啟沖突突。預防措措施：：施工前前做好好圖紙紙會審審工作作，考考慮到到外貼貼面的的厚度度。公共部部位地地磚拼拼接不不規范范，多多出破破損。。預防措措施：：加強現現場管管理，，做好好成品品保護護工作作，及及時更更換破破損地地磚。。屋面麻麻面、、露筋筋未處處理就就直接接刷防防水涂涂料，，防水水上翻翻高度度不滿滿足要要求。。處理意意見：：將蜂窩窩麻面面部位位鑿除除清理理干凈凈，用用高一一標號號砼進進行修修補后后進入入下道道工序序，外外部防防水涂涂料上上翻高高度應應達到到300mm。頂層煙煙道出出口結結構未未一次次澆筑筑出高高度超超過成成型面面的砼砼。處理意意見：：將該部位位鑿除擴擴口，澆澆筑煙道道出口砼砼，再進進行防水水等后續續施工。。屋頂的通通氣管道道采用PVC管施工。。處理意見見：將該部位位鑿除擴擴口，用用鋼套管管重新施施工，再再進行后后續防水水等施工工。八角窗砂砂巖與GRC線條不對對縫。處理意見見：檢查復核核軸線尺尺寸，對對砂巖或或GRC進行返工工處理。。中間單元元男立面面一層窗窗戶遮陽陽GRC線條高低低差。處理意見見：復核標高高尺寸，，對安裝裝偏差的的GRC線條進行行返工處處理。信報箱戶戶外側未未作防雨雨措施。。處理意見見：在信報箱箱上部增增加防雨雨設施，，確保其其適用性性。屋面上明明溝未設設置排水水坡度，，明溝嚴嚴重積水水。處理意見見：鑿除該部部位粉刷刷層，重重新進行行找坡施施工，確確保排水水順暢。。露臺明溝溝排水洞洞口設置置位置過過于靠上上。處理意見見：返工整改改，排水水洞直徑徑的1/3應處于排排水溝完完成下部部。煙道出屋屋面墻體體與屋面面出氣管管道打架架，煙道道墻體尺尺寸超出出設計尺尺寸。處理意見見：將墻體返返工整改改。出屋面管管道施工工工藝不不符合公公司工法法要求。處理意見見：伸出屋面面管道周周圍的找找平層應應做成圓圓錐臺，，管道與與找平層層間應留留凹槽，，并嵌填填密封材材料；防防水層收收頭處，，應用金金屬箍箍箍緊，并并用密封封材料封封嚴。GRC材料的接接口未打打磨平整整。處理意見見：GRC材料的接接口應打打磨平整整。并用用接口膠膠帶。雨雨水管道道切口部部位必須須修補到到位。GRC線條接口口處寬度度達到30mm以上。處理意見見：返工處理理，接口口處寬度度應控制制在10mm。上人屋面面煙道高高度不夠夠。處理意見見：返工整改改，上人屋面面煙道應應出屋面面2米。窗框的固固定件設設置間距距過大。。處理意見見：重新進行行安裝，窗框的固固定件設設置間距距應不大大于600mm。屋面落水水口未做做收頭。處理意見見：屋面落水水口須收收頭及防防水處理理。落地推拉拉門未裝裝拉手。。處理意見見：要求整體體檢查,進行調整整安裝。。頂層南面面側邊天天溝處攔攔板采用用磚砌筑筑。處理意見見：返工整改改，要求求此處用用砼澆筑筑做好防防水處理理。東單元北北面外墻墻GRC線條扭曲曲。處理意見見：要求將扭扭曲部位位返工處處理，重重新安裝裝。砂巖施工工墻面未未彈線，，無任何何質量控控制措施施。預防措施施：要求項目目部督促促施工方方明確技技術交底底內容加加強質量量管控意意識。精裝修質質量缺陷陷石材鋪貼貼存在色色差。預防措施施：采購選樣樣應進行行封樣，，施工前前必須與與封樣核核對，核核對無誤誤后才能能用于本本工程本本部位。。

面磚縫寬寬不一，，縫線不不直。預防措施施：要求施工工前必須須放樣，，排版。。墻面磚排排布使用用小于半半磚較多多。預防措施施：在鋪貼前前需放樣樣排版避避免小于于半磚的的面磚鋪鋪貼。公裝部位位裝飾面面接口對對口嚴重重不平整整開口較較大。處理意見見：重新安裝裝，做好好細部處處理。300x600瓷磚上墻墻陽角收收口不一一致。處理意見見：重新鋪貼貼，建議議45°倒角施工工。公共部位位的防火火門線條條很多發發霉，脫脫落比較較常見。。預防措施施：加強成品品保護，，建議用用膠帶包包好，最最后清潔潔時統一一拉掉膠膠帶。門廳內的的門框大大理石線線條細部部粗糙。。處理意見見：重新處理理，重新新打磨拋拋光。精裝修房房進戶門門上口的的給水管管道顏色與墻墻體不匹匹配。處理意見見：可刷同色色涂料。。或作封封閉處理理。

售樓處空空廣處地地插存在在安全隱隱患。處理意見見：建議隱蔽或移移位。墻面壁紙與窗窗臺石材沒有有處理。處理意見：重新進行交接接處的細部處處理。吊燈燈罩脫落落，電線裸露露。處理意見：安裝好燈罩，，避免電線外外露。筒燈位置不居居中。處理意見：移位整改，調調整筒燈位置置至居中。。噴淋頭凸出吊吊頂面。處理意見：拆除重新安裝裝，噴淋頭安裝應應與吊頂水平平。公共部位裝修修木飾面板未未采取防火處處理。處理意見：公共部位裝修修木飾面板刷刷防火涂料后后再進入下道道工序施工。。木龍骨未進行行防腐處理。預防措施：木龍骨應刷防防腐漆后再進進行安裝后。。廚衛間面板無無防水。處理意見：增加防水面板板后重新安裝裝。欄桿下口面磚磚未貼到頭，，影響美觀。。處理意見：將該處基層清清理干凈，面面磚補貼到位位。防水施工質量量缺陷樓排水管洞口口封堵不嚴。。預防措施：嚴格執行三次次成活法吊模模，杜絕漏水水隱患。

衛生間防水高高度不足。處理意見：要求泛水高度度（完成面））：淋浴區180mm；浴盆區600mm；其余300mm。陽臺的墻面防防水施工高度度不滿足要求求。處理意見：陽臺的墻面防防水施工高度度應達到成型型面150mm以上。室外陽陽臺必須增設設1mm厚JS涂膜防水層，，每邊泛水高高度不小于150mm。衛生間墻面防防水基層不平平整。預防措施：在防水施工前前應將基層清清理干凈，再再進行防水施施工。

陽臺地面積水水。預防措施：在施工中正確確進行找坡，，防止出現積積水。露臺、陽臺無無地漏。預防措施：要求做好圖紙紙會審，施工工前認真核對對施工圖，避避免漏設。，空調板未進行行防水處理。。預防措施：要求在墻根處處圖刷1mm厚JS防水涂料，水水平寬度及泛泛水高度為150mm。

窗洞口滲漏。。預防措施：窗下口超過3cm的縫要求使用用細石混凝土土填塞。防水卷材破損損。預防措施：防水卷材施工工完成要求加加強成品保護護。與地庫連通口口橡膠止水帶帶未按照《中南企業憲章章》執行。處理意見：要求采取木盒盒保護措施。。樓窗邊側的防防水施工倒置置。處理意見：要求窗框安裝裝結束后再刷刷防水。地下室外墻防防水層局部已已破壞。且出現空鼓。。處理意見：基礎回填之前前對防水層檢檢測修補。地下室外墻防防水保護層未未施工完成即開始回填填土。預防措施：必須做好隱蔽蔽驗收，防止止偷工減料。。衛生間防水層層破壞。預防措施：要求清理干凈凈后做防水層層。應組織好好施工程序，，不要施工倒倒置，導致重重復施工。

衛生間給水管管道暗敷設與與防水施工工序倒置。。預防措施：衛生間給水管管道暗敷設需需要先做防水水后配管。墻體無法起到到防水作用。。預防措施：考慮防水，建建議在墻體砌砌筑前下部加加設止水檻。。衛生間立管未未做防水。預防措施：要求立管防水水高度300mm，按憲章第七七條要求施工工，加強對施施工人員的管管理和技術交交底。衛生間防水高高度不夠。預防措施：按憲章要求防防水高度應達達到300mm，做好技術交交底工作，加加強現場的管管控。地下室底板積積水未處理干干凈就進行防水施工，，搭接長度不不夠。預防措施：防水施工停工工整頓，做基基層處理、底底板必須干燥燥才允許施工工，監理單位位加強現場的的監管力度，，卷材的搭接接長度必須達達到8～10cm。衛生間立管角角部處理不到到位。預防措施：應將砼鑿平后后再進行下道道防水工序施施工。衛生間砼防水水導墻開裂。。處理意見：返工整改，清清理基層重新新澆筑保證導導墻整體完好好，保證能起起到防水作用用。

廚衛間粉刷面面層粗糙。處理意見：要求水泥防水水砂漿粉刷，，表面拉細毛毛。

廚房間煙道底底部處理不當當。處理意見：要求使用防水水砂漿做成45度圓角，要求求按憲章要求求進行補做。。外墻止水螺桿桿洞封堵處理理當。處理意見：要求對照憲章章內容進行整整改。地下室底板西西南角止水鋼鋼板無法交圈圈。預防措施：止水鋼板預埋埋做好事前控控制，并在焊焊接過程進行行跟蹤。地下室連通處處底板未做防防水。處理意見：要求返工整改改，嚴格按照照施工工藝進進行施工，底底板防水施工工完成后再進進行下道工序序。窗框邊發泡劑劑不到位。處理意見：將發泡劑未施施工到位的部部位，基層清清理干凈，補補打發泡劑，，保證發泡劑劑施工到位且且閉合，有效效起到防水作作用。外墻墻體粉刷刷開裂。處理意見：用切割機將該該部位切割，，清理基層，，適當濕潤，，重新粉刷處處理，避免因因粉刷層開裂裂而導致滲漏漏。機電安裝質量量缺陷

一、、電氣工程電源插座與網網絡插座面板板不水平。處理意見：拆除面板、接接線盒，先重重新安裝統一一標高、間距距的接線盒，，后安裝面板板。防治措施：在預埋管線時時，接線盒的的標高要統一一，誤差不超超過5mm。天面接線盒蓋蓋板安裝不方方正。處理意見：拆除面板、接接線盒，先將將接線盒調整整到方正，后后安裝蓋板。。防治措施：在預埋接線盒盒時，接線盒盒的固定要擺擺放方正，不不能有隨意性性。衛生間墻面等等電位盒用2個蓋板拼接安安裝。處理意見：拆除面板，改改用等電位盒盒專用蓋板。。橋架內電纜敷敷設凌亂，橋橋架蓋板無法法安裝。處理意見：電纜敷設應該該按順序排列列，電纜在橋橋架放有余量量，不應繃直直。各回路路應懸掛標示示標牌。防止措施：橋架安裝的轉轉彎半徑應符符合電纜的彎彎曲半徑。電電纜按順序敷敷設后在橋橋架內綁扎固固定。地下室橋架穿穿越伸縮縫處處未做補償措措施。處理意見：沉降縫必須做做補償措施，，直行超過30米必須做補償償措施。橋架與支架缺缺少螺栓固定定。處理意見：按照規范要求求，支架與橋橋架之間固定定牢固。配電箱底盒突突出墻面，影影響面框安裝裝。處理意見：拆除后重新安安裝。防止措施：安裝底盒時底底盒立面應該該與砂漿灰餅餅立面高度一一致。房間內門邊開開關盒距門垛垛邊40cm。處理意見：按照《中南企業憲章章》要求，距門口口為同幢建筑筑同一軸線垂垂直位置的開開關不得超過過5mm。采用明公共部部位電氣配管管配管，影響響整體美感。。處理意見：電氣配管改用用暗敷。防止措施：在預埋階段，，熟悉電氣圖圖紙，減少遺遺漏。在安裝裝階段，碰到到問題及及時采取措措施補救，施施工作業不能能隨意性。三根線管并在在一起，影響響墻體修補強強度。引起空空鼓、開裂。。處理意見：線管之間間距距不小于1cm。金屬軟管代替替剛性電線管管配管暗敷。。處理意見：拆除金屬軟管管，用電線管管配管。PVC電工管替代金金屬電線管使使用。處理意見：消防電氣配管管必須使用鋼鋼管敷設，嚴嚴禁使用PVC管。電氣鋼導管與與鐵質接線盒盒連接缺少接接地跨接。處理意見：應該在鋼導管管與鐵質接線線盒之間焊接接接地跨接線線。墻板處接線盒盒未緊貼到模模板，中間加加泡沫。處理意見：應該根據地面面模板線，接接線盒立面控控制在模板線線外0~5mm。JDG鋼管配管中緊緊固式配件的的螺絲遺漏或或未緊固。處理意見：要求每處配件件的螺絲補上上或擰緊。對對擰不緊的配配件進行更換換。砼內預埋線管管直接插入盒盒子，連接未未采用鎖扣。。處理意見：管線與線盒連連接必須使用用鎖扣，且安安裝牢固，螺螺絲緊固。電線配管在砼砼內預埋有三三根管道在同同一垂直面上上交叉敷設。。處理意見：交叉的電線管管應錯開敷設設。防止措施：認真學習《中南企業憲章章》工藝、工法標標準。電氣預埋配管管多管并列在在一起，影響響平臺砼的強強度。處理意見：各電氣配管間間距不小于1.5cm。砼內預埋管線線穿越伸縮縫縫未做補償措措施。處理意見：在伸縮縫兩側側安裝線盒，，在穿線時用用軟管連接，，達到伸縮作作用。電氣管線在梁梁內和與梁平平行敷設。處理意見：電氣管線要求求在梁的兩邊邊10cm以上敷設。衛生間局部等等電位接地裝裝置未與接地地網連接，設設置假連接。。處理意見：接地鍍鋅扁鋼鋼引到樓層接接地網上。衛生間等電位位接地沒有與與接地網連接接。處理意見：衛生間等電位位接地鍍鋅扁扁鋼必須與接接地網連接，，按《中南憲章章》要求衛生間局局部等電位，，衛生間四周周梁內最少不不得少于一根根主鋼筋環通通，并與接地地主筋連接。。衛生間等電位位接地裝置采采用螺紋鋼。。處理意見：衛生間等電位位接地裝置應應采用鍍鋅圓圓鋼或鍍鋅扁扁鋼。屋面避雷網鋼鋼筋生銹。處理意見：應該避雷網與與支撐件采用用熱鍍鋅件，，在焊接處按按標準做好防防銹處理。避雷引下線、、均壓環、避避雷帶搭接處處有夾渣、焊焊瘤、虛焊、、咬肉、焊縫縫不飽滿等缺缺陷。處理意見：重新施焊，要要求焊縫光滑滑、飽滿，除除去焊渣。機電安裝質量量缺陷

二、、管道工程室外的消火栓栓埋入地下。。處理意見：增加地下消防防短管，要求求消火栓口高高于地面70cm，整改后進行行試壓。防止措施：安裝前要了解解綠化帶地面面標高。消火栓安裝偏偏低，不符合合規范要求。。處理意見：拆除消火栓和和接管，重新新預制接管，，要求消火栓栓口中心離地地1.1米，可控偏差差±2cm。防治措施：按照消火栓的的安裝高度預預制接管。消防管上嚴禁禁開口焊接支支管。處理意見：消火栓接管拆拆除，二次鍍鍍鋅；或重新新增加鍍鋅三三通預制接管管。消火栓未安裝裝在消防箱門門的開啟一側側。處理意見：更換消防箱門門，必須做到到開門見栓。。地庫人防排水水泵管道出戶戶應安裝防爆爆波閥門。處理意見：在管道出戶處處應安裝防爆爆波閥門。管道閥門螺栓栓留絲過長，，安裝完成后后未做防腐，，螺絲生銹。。處理意見：閥門螺栓露出出絲牙為2~3絲，絲牙外露露部位涂上黃黃油防腐。支架未按標準準刷油漆做防防腐。處理意見：拆除，支架架在制作好好后及時做做防腐。地下室穿越越外墻套管管未安裝剛剛性止水套套管。處理意見：：拆除不符合合要求的套套管，焊接接防水翼環環后再安裝裝。管道穿墻部部位滲水。。處理意見：：剔除管道和和套管之間間的填料，，重新使用用微膨脹水水泥摻和石石棉絨的混混合物逐層層填實。消防管道的的管配件在在梁洞內。。處理意見：：要求穿墻的的管段適當當增長，管管配件安裝裝在洞外，，便于安裝裝和維修檢檢查。地下室消防防管道、給給水管道、、橋架穿越越伸縮縫未未做補償措措施。處理意見：：在伸縮縫處處增加補償償器。防止措施：：施工人員和和管理人員員要熟悉《GB50268-2008給水排水管管道工程施施工及驗收收規范》和《建筑電氣工工程施工質質量驗收規規范GB50303-2002》》。消防管道安安裝在同一一垂直位置置的電纜橋橋架上方。。處理意見：：應該管道安安裝在橋架架下方，或或安裝在走走道的另一一側。管道繞梁部部位，在梁梁底缺少支支架。處理意見：：梁底增加管管道支架，，管道配件件不得受力力。消防管安裝裝傾斜不垂垂直。處理意見：：應該在安裝裝管道前先先用線墜吊直，根據據線墜量出出支架的尺尺寸，安裝裝支架后再再安裝管道道，最后調調整垂直度度。消防管穿墻墻未安裝穿穿墻套管。。處理意見：：按照規范要要求，管道道穿墻、穿穿地面要設設置穿墻套套管。管道套管下下口突出樓樓面。處理意見：：套管下口切切掉，與天天面平。防止措施：：吊模要按照照《憲章》的工藝工法法，要有專專業人員看看護，模板板必須緊貼貼梁底底，模板洞洞口必須和和管徑尺寸寸一致。側噴頭安裝裝不符合要要求。處理理意意見見：：側噴噴應應安安裝裝在在支支管管的的下下方方。。噴淋淋管管道道末末端端，，使使用用管管帽帽。。處理理意意見見：：噴淋淋管管道道末末端端，，應應使使用用鍍鍍鋅鋅束束接接加加堵堵頭頭。。噴淋淋頭頭距距支支架架200mm。處理理意意見見：：應該該按按照照規規范范要要求求間間距距不不小小于于300mm。噴淋淋支支管管的的支支架架安安裝裝不不符符合合要要求求，，引引起起管管道道二二端端高高，，中中間間低低。。處理理意意見見：：噴淋淋支支架架的的間間距距應應該該不不大大于于3.6米。。噴淋淋管管道道三三通通處處支支管管的的絲絲口口絕絕絲絲。。處理理意意見見：：絲口口應應該該外外露露2-3絲，，在在加加工工絲絲口口過過程程中中要要把把控控好好絲絲口口的的切切削削深深度度。。屋頂頂透透氣氣管管道道高高度度低低于于30cm。處理理意意見見：：加長長通通氣氣管管長長度度，，總總高高度度大大于于30cm。上汽汽車車屋屋面面排排水水透透氣氣管管道道離離地地標標高高小小于于2.0米。。處理理意意見見：：排水水透透氣氣管管道道離離地地標標高高大大于于2.0米，，保保護護鋼鋼套套管管高高出出地地面面1米以以上上。。防止止措措施施：：安裝裝前前要要熟熟悉悉《中南南憲憲章章》工藝藝標標準準和和規規范范要要求求。。墻面面空空調調洞洞漏漏設設。。處理理意意見見：：按照照空空調調的的位位置置增增加加空空調調預預留留洞洞。。防止止措措施施：：在預預埋埋階階段段，，熟熟悉悉給給排排水水、、空空調調圖圖紙紙，，防防止止遺遺漏漏。。空調調洞洞與與空空調調插插座座不不在在同同一一側側墻墻體體上上。。處理理意意見見：：按照照房房間間功功能能布布置置，，及及時時調調整整到到位位。。防止止措措施施：：圖紙紙會會審審要要仔仔細細，，空空調調專專業業和和電電氣氣專專業業人人員員要要對對