.z.-----總結資料********投標書二0一五年二月二十五日授權委托書致：*******公司茲委托〔居民身分證編號：〕為我單位授權代表人，就進展投標工作并簽署合同和處理與之有關的一切事務。授權委托單位：********日期：2015年2月25日目錄公司簡介及資信商務標技術標報價商務標一、公司簡介及資質公司簡介********成立于2014年*月*日，注冊資本為****萬元，是具有獨立法人資格的**公司，公司辦公地點位于*****。公司實行獨立核算、自負盈虧的企業管理機制，是社會化、專業化、綜合性較強的物業管理公司。公司是集物業管理、園林綠化、水電安裝、房屋裝修、裝飾等相關產業于一體的物業管理企業。公司成立以來，我們肩負著社會的重托、業主的迫切希望，帶著這種執著和信念走向這個行業。公司自注冊前，就從公司的標準、專業、開展等方面作了全面的籌劃，并確定了"全心效勞，在細微之處見精神；追求卓越，贏萬人口碑創品牌〞的公司理念。公司理念表達了這個年輕公司，既朝氣蓬勃、勇于創新，又腳踏實地以效勞為本的精神。通過建立嚴格的規章制度，強化管理，不斷提高效勞質量，以增強企業內部凝聚力和市場競爭力，使公司成為有相當實力，積極開拓開展的專業物業管理公司。并對自己的管理水平、效勞質量提出高標準、高起點的要求:嚴謹、務實、高效、進步。讓公司與時俱進、開拓創新、恪盡職守、不斷進??！公司本著"優質管理、優質效勞、優質生活〞的效勞宗旨，堅持"以人為本〞的管理理念，以誠信為立業之本、開展之基，寓嚴格管理于熱情效勞之中。公司在經理的帶著下，堅持把誠信經營做為公司開展的根底，確立了"敬業奉獻、和諧高效、以誠求成〞的企業精神和"厚**業、秉承人本、善思篤行、追求卓越〞的企業宗旨，使各項工作全面提升，經濟運行質量和效益穩步提高。在經營開展中，首先建立和完善了一套良好的誠信經營機制，將誠信經營列入重要工作日程，作為考核各基層單位經營業績的否決性指標，用機制保證經濟工作與誠信建立同步進展。其次是建立了誠信經營工作領導目標責任制，成立了由主要領導任組長的工作領導小組，明確工作機構和工作制度，從而形成了"一把手〞負總責、分管領導具體負責、職能部門負專責、各負其責的領導機制。在實際工作中，公司堅持依法管理，制度公開，宣傳法律法規，明確業主和物業公司的權利與義務。誠信經營的根本目標是看業主的滿意度，為此，我們本著"誠信、務實、創新〞的經營宗旨，以"辛苦我一人，幸福千萬家〞的企業精神，努力為業主提供優質效勞，以效勞促管理，以效勞促效益，以效勞推動誠信經營，盡力提高物業運作素質、延長物業使用壽命，從而使其不斷保值增值的同時，充分滿足物業之開展商、業主及使用者的各種效勞需求，精心打造特色物業管理品牌。技術標二、技術局部對本工程物業管理的整體設想及籌劃一流的物業需要一流的管理，一流的管理出一流的質量。通過我們的效勞，為"**********〞創造價值，為業戶營造一個"平安、舒適、溫馨、親情〞的生活、娛樂環境，讓業主安心、放心。管理效勞理念讓 ——嚴格管理、標準效勞、心心交流您 ——業戶、開展商、行政主管部門、相關專業部門更——優于行業標準、優于其它企業、100%業戶第一、不斷超越業戶日益增長的需求滿意——成為業戶的好保姆、好管家、好朋友成為開展商的好參謀、好幫手、好朋友成為大家認可的好企業、好伙伴、好朋友二、保證體系我公司自成立起開展企業標準化工作，并制訂了公司"企業標準〞貫穿于"******〞的物業管理之中。三、人員配備[保潔主管]大專以上學歷具有高檔商業轄區保潔管理經歷形象安康良好有良好的協調能力、語言交流能力和文字表達能力[保潔]通過保潔專業化培訓熟悉高檔商業公寓的保潔工作形象安康細心、認真，能刻苦耐勞及承受工作壓力********保潔管理制度第一章保潔主管崗位職責一、以身作責，帶著員工保質保量完成各項工作任務。二、合理調配人力、物力資源，全面安排每日工作任務。三、負責部門內的綠化培植、養護管理的技術培訓并檢查催促好工作的實施。四、每日檢查崗位的班次交接，工作質量效率、員工行為標準，發現問題現場糾正，并做好當日檢查記錄。五、教育員工保護公物，厲行節約。六、認真學習業務技術知識，提高管理節約。第二章保潔員崗位職責一、室外保潔員崗位職責1、準時到崗，每天清掃分區道路、綠化帶、樓宇間硬化局部及坐臺兩次。2、垃圾隨時清理，倒置垃圾中轉站。3、熟悉各自分工及所負責范圍內的清潔衛生情況，對其負全部責任，發現問題及時解決。4、熱愛本職工作，養成良好的衛生習慣、不怕臟、不怕累。5、積極參加業務培訓，提高業務水平，自覺學習有關清潔衛生知識，提高個人素質。6、維護轄區清潔衛生，對不講衛生、不文明的現象要及時勸阻和制止。7、完成公司交辦的其它臨時性工作。二、花園及娛樂場所保潔員崗位職責1、準時到崗，按工作任務和操作要求完成任務。2、負責保護健身器材等活動設施的維護和保養，定期向上司匯報用品的消耗及領用情況。3、對游樂兒童，活動人員熱情禮貌，合理耐心的解釋，切忌用粗魯的言語。4、維護活動場所秩序，隨時維護娛樂場所的衛生，及時處理突發事件。5、定期對花園樹木、池邊噴灑藥物，以確?；▓@四周衛生整潔。6、及進維護、養護花園內設施設備，細小問題自行解決。7、在客戶或銷售員的要求下，可以和客戶談物業公司及轄區的相關情況。8、對花園內的設施設備做好詳細登記。9、愛崗敬業，完成臨時性的工作任務。三、室內保潔員崗位職責〔1〕樓道保潔員崗位職責①每日對樓道清掃、保潔、單元門、樓梯扶手清擦、保潔。②每周對樓梯內標志牌、信箱、消防栓、可視對講機、防盜門、電表等公用部位進展保潔，并不斷巡視保持干凈。③每月對樓道燈具、樓道門窗等公用部位進展保潔，并不斷巡視保持干凈。④當班時間遇到樓內有可疑情況時，即時與保安人員聯系。⑤巡視樓內公共設施設備，發現問題做好登記并上報部門。⑥定期對樓道蚊蟲等進展消殺，確保無"四害〞。⑦積極完成上級交辦的臨時任務。〔2〕辦公室保潔員崗位職責①準時到崗，按工作要求完成任務。②工作時間不能做與工作無關的事，如聊天。③不得隨意翻閱辦公桌上的文件，清掃完畢返之原地。④積極參加業務培訓，提高業務水平，自覺學習有關清潔知識，提高個人素質。⑤不斷總結工作經歷，提高效勞水平和工作效益。⑥積極完成上級交代的臨時任務。⑦每次使用完保潔工具，應清潔干凈，放到指定的地點。四、上門效勞保潔員崗位職責1、按客戶預約時間著裝準時到達工作崗。2、根據客戶要求，按照部門制定的操作標準完成任務，并將結果及時上報部門。3、嚴肅紀律，不得私自收取費用。第三章保潔效勞方案及標準目的標準清潔工作，確保管理區域衛生良好、環境整潔。適用范圍適用于公司各工程，轄區內公共場地的環境清潔管理。程序要點3.1主管負責室外清潔方案的制定、組織實施和質量控制。3.2保潔班長負責協助主管檢查、組織實施清潔作業工作。3.3保潔員負責依照本規程具體進展室外清潔工作。程序要點公共區域清潔方案的制定保潔班長應根據氣候變化、轄區的衛生狀況等制定出清潔方案。公共區域方案應包含以下內容：一般情況下的清潔頻率及人手配備。節假日、下雨天清潔頻率及人員組織。不同天氣情況的清潔頻率。重點區域的清潔頻率。重點清潔工作措施。工具、材料、藥品預算。清潔劑的使用4.2.1不銹鋼光亮劑使用范圍：適用于不銹鋼外表，能除去油污，保持不銹鋼外表光亮，防塵。使用方法：不用兌水，直接將不銹鋼清潔劑噴涂于不銹鋼外表上，用干凈的毛巾進展循環擦拭，再用干凈的凈布抹干。4.2.2玻璃清潔劑使用范圍：適用于窗、鏡、玻璃外表。使用方法：清潔大面積玻璃時，用玻璃清潔劑配合玻璃清潔工具對玻璃進展清潔。對于鏡面和玻璃局部的污漬，可以先用全能清潔劑進展處理，再用玻璃清潔劑進展刮拭，最后用干布抹干。4.2.3潔廁靈使用范圍：適用于清洗衛生間內的陶瓷制品上的污漬、銹漬。使用方法：將潔廁靈直接噴灑于瓷器外表，再用廁刷將污漬刷掉，然后再用水沖洗干凈。注意：使用潔廁靈時，應戴膠手套，假設不慎觸及皮膚及眼睛應立即用清水沖洗2-3分鐘時間，并及時到附近醫院醫治。4.2.4靜電吸塵液使用范圍：適用于純棉質地拖布或專用塵推。不用兌水，使用時直接噴在吸塵地拖上，對地板進展靜電吸塵。4.2.5中性全能清潔劑使用范圍：適用墻面、地面、衛生間、辦公區域等的日常清潔，特別是在已封蠟的地面洗地時用。使用方法：依據清潔物品外表污漬情況，按比例稀釋后使用。4.2.6地毯除漬劑使用范圍:用于各種地毯外表被局部污染。使用方法：噴示于清潔物體外表，用力擦拭即可。4.2.7高泡清潔劑使用范圍：用于地毯、軟墊、室內厚積裝飾物的清潔，發泡率高，去污、去油漬力強，縮短地毯清潔后枯燥時間。使用方法：直接參加裝有清水的藥劑箱，按照地毯清潔程序進展操作，清洗完成后，應及時用冷風機吹干地毯。4.3機具使用4.3.1吸水吸塵器的操作與日常保養吸水吸塵器操作；使用時操作步驟：套上吸塵扒桿。插上電源并按動機上開關。吸塵：吸硬地面時，應注意按扒上調節開關，使毛刷伸出；吸地氈時，應注意將毛刷按回吸嘴內。吸水：先將塵袋取出，啟動開關將吸水扒頭伸出；應注意吸水量不能超過吸水桶容量2/3。關閉電源，取下吸水、吸塵扒桿。吸水、吸塵后需及時清洗塵袋、吸水桶及配件。清潔設備后將電源線繞好掛在機身上。操作時考前須知：接通電源前應先檢查電源線是否有破損，移動地面上稍大的物體時，應注意物品平安和及時歸位。操作設備時盡量不要讓機器輾壓電源線。清洗面積較大時，應采取分段清洗的方法，及時吸干地面積水，以防滑到。清洗時需使用中性全能清潔劑，不能使用強酸、強堿藥水。吸水吸塵器的日常保養：操作完成后需對設備及配件全面清潔一次。吸塵袋的清潔：把桶耳翻開，取出塵隔、塵袋。將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾。塵袋用后及時清洗。c〕吸水桶的清潔先將排水管內污水排放干凈，把桶耳翻開用水清洗吸水桶內部并擦拭干凈。4.3.2多功能地刷機多功能地刷機操作：使用操作步驟:先將刷盤安裝在指定位置，將稀釋后的藥劑裝入藥劑桶內。接通電源，啟動開關。洗地時應根據地面材質選擇刷盤。清洗地面交織時應重疊1/3。按照從內到外、從上到下的順序。按照從內多功能地刷機的保養：a〕使用時切記頻繁啟動電機，以免燒壞。b〕操作時應盡量防止碾壓電源線，確保平安。c〕使用后應及時清洗刷盤及藥水桶。d〕清洗設備擦拭干凈后將電源線在機身繞好，歸還庫房保管。4.4道路清潔4.4.1道路清掃、保潔4.4.2每天對轄區內、外道路、人行道定時清掃一遍。4.4.3每次清掃工作必須在當天9:30前完畢。4.4.4對轄區內、外道路、人行道除定時清掃外，應安排固定人員循環保潔。4.4.5循環保潔設計路線不要太長，往返時間以半小時為宜。4.4.6下雨天應及時清掃路面，盡量減少主循環路面積水。4.4.7每季沖洗一次轄區主循環道路。4.4.8發現路面有油污應及時清洗、處理。4.4.9及時用鏟刀去除粘在地面上的香口膠等雜物。4.4.10道路清潔標準：目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙、垃圾。路面垃圾滯留時間不能超過半小時。4.5轄區公共區域的清掃、保潔4.5.1轄區公共區域應定時、定人循環清潔。4.5.2定時清掃轄區公共區域地面的果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。4.5.3每天擦拭一次轄區公共區域花壇、休閑設施等。4.5.4每天定時對景觀水池進展兩次打撈。4.5.5每月對主干道、門面外地面全面清潔一次。4.5.6公共區域清潔標準：地面干凈無明顯積塵、無污漬、無垃圾?；▔?、花臺外表干凈無污漬。公共區域地面垃圾滯留時間不能超過2小時。4.6墻面清潔4.6.1操作步驟：準備清潔工具、用具。用鏟刀輕輕刮掉墻面的污漬。用清水及毛巾或玻璃毛頭將墻面徹底清潔。用拖把拖干凈地面。墻面清潔應依據實際情況定期進展清潔4.6.2清潔時考前須知：用鏟刀刮除墻面污垢時，應保持一定的角度，以防刮花墻面。嚴禁使用強堿、強酸類清潔劑清潔墻面，以免影響墻面磚光澤度。4.6.3清潔標準應到達目視墻面干凈、無污跡、無水跡。4.7乳膠漆墻面的清潔4.7.1操作程序：用雞毛撣子撣去墻面的灰塵。用半干濕毛巾配合清潔劑擦拭墻面污跡。用海綿百潔布配合清潔劑去除墻面粘附物。清潔程序完成后及時清潔地面。4.7.2清潔時應注意：使用海綿百潔布時力度要輕，以免損壞墻面。作業時應做好平安防護措施。4.7.3清潔標準應到達：目視墻面干凈無污跡、無粘附物。4.8木質墻面清潔4.8.1日常清潔：先用雞毛撣子撣凈墻面的灰塵。再用微濕的抹布擦拭墻面。木質墻面上蠟時將少許固體蠟涂于清潔布上，用力涂抹在墻面上；最后干凈的凈布循環擦拭，到達拋光效果。4.8.2木質墻面清潔考前須知：不要用太濕的毛巾擦拭木墻，以免木墻受潮發黑，上蠟時一定要檢查墻面是否枯燥。4.9墻毯清潔4.9.1清潔前，用吸水吸塵器對墻毯進展全面吸塵：先用地毯除漬劑對有污漬的局部進展除漬。藥劑箱內參加高泡清潔劑，連接喉管手刷接通電源。啟動多功能地刷機電源開關,依次對墻毯進展刷洗。啟動吸水機電源開關，吸頭緊貼墻毯，依次吸水直到把水吸干。最后直接晾干墻毯或用冷風機對地毯吹干。4.9.2掛式墻毯清潔將墻毯取下放在干凈的地面上進展吸塵。用地毯除漬劑對有污漬的局部進展除跡。地毯清潔劑稀釋后，裝入噴壺內，將噴咀調至霧狀，將地毯清潔劑均勻地噴在墻毯上。多功能地刷機裝上針盤和棉墊對墻毯進展刷洗。。機器刷完后，及時用吸塵吸水機吸去地毯上的泡沫，用上述方法清潔墻毯，不會使墻毯因潮濕而引起收縮，適用于羊毛等高檔的墻毯。最后直接晾干墻毯或用冷風機對地毯吹干?！哺呒壯蛎珘μ鹤⒁夥乐箍s水〕4.9.3清潔標準：清洗后的墻毯應到達無污跡、斑點，氈毛松軟、色澤光鮮。4.10墻面清潔4.10.1用雞毛撣子撣凈墻面上的灰塵。4.10.2將中性全能清潔劑，噴在墻紙上用半干濕的干凈布用力擦拭。4.10.3洗擦不掉污跡的地方應用海綿百潔墊配合中性全能清潔劑進展擦拭。4.10.4最后用干凈的凈布擦拭墻紙一遍。綠化帶清潔定時清理綠化帶上的果皮、煙頭、紙屑、石塊、樹葉、白色垃圾等。每天對綠化帶循環保潔兩次，秋冬季節或落葉較多時應增加保潔次數。綠化帶清潔標準：目視綠化帶無明顯白色垃圾、落葉、雜物?；▔?、花臺外表無污漬、無粘附物。噴水池清潔保潔員應每天兩次用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈清潔。噴水池清潔〔根據實際情況〕。噴水池清潔前主管或班長，應先通知工程維修部作好停電、停水工作，保潔員先將魚打撈，然后再對噴水池進展清洗：翻開噴水池排水閥門放水，等池水放去2/3小時，保潔員入池清潔。用長柄手刷、清潔劑由上向下刷洗水池的瓷磚；用毛巾抹洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線，假山表層的污垢。排盡池內污水、并清理干凈池底臟物、垃圾。關閉排水閥門、翻開進水閥門，通知工程維修部供水供電，并清洗水池周圍地面污跡。清洗完畢進水后及時將魚放回池里。池底鵝卵石清洗〔根據實際情況〕。清潔噴水池時應注意：清洗時應斷開電源，以防觸電。擦洗電線、燈飾不可用力過大以免損壞。清潔時不要擺動噴頭，以免影響噴水欣賞效果。注意防滑、跌倒。噴水池清潔標準：應到達目視水池清澈見底，水面無雜物、池底無沉淀物、池邊無污跡。裝飾物、標識、宣傳牌清潔裝飾物的清潔：備長柄掃把、刷子、清潔劑、梯子等工具。先用掃把清掃裝飾物上的灰塵，再用濕抹布從上往下擦抹一遍。有污跡時應先用清潔劑涂在污跡處，再用抹布擦拭干凈。宣傳標識牌清潔：有廣告紙時應先撕下紙后再用濕抹布從上往下擦抹，然后用干布抹干凈，如有污跡應用清潔劑進展清洗。宣傳牌、標示牌等應每天擦拭一遍、定時循環保潔。清潔時應注意：梯子放平穩，人不能爬上裝飾物以防摔傷。清潔工具不要損傷被清潔物外表。清潔后檢查應無污漬、無積塵。天臺和雨蓬清潔：準備好梯子、編織袋、掃把、垃圾鏟等工具。將梯子放穩，人沿梯子爬上雨蓬，先將雨蓬或天臺的垃圾清理裝入編織袋。將垃圾袋提下并將垃圾倒入垃圾車內，將較大的雜物一并搬運上垃圾車。天臺、雨蓬每月清掃一次。清潔時應注意：保潔員上下梯時應注意平安，必須有兩人同時操作，防止摔傷。雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人、損壞工具。清掃時應避開人員出入頻繁的時間。4.14.3清潔標準：應到達目視天臺、雨蓬無垃圾、雜物，無積水、青苔。垃圾筒、果皮箱清潔垃圾筒、果皮箱垃圾應每天收集兩次?？梢砸罁嶋H情況增加次數。垃圾筒、果皮箱每周清洗一次，遇特殊情況應增加清洗次數。清洗垃圾筒、果皮箱的外表沖洗干凈后，再用干凈抹布抹干。清洗前應將垃圾筒、果皮箱內的垃圾統一收集。除去垃圾袋，并集中運到指定的地方清洗。先將垃圾筒、果皮箱的外表沖洗一遍，然后用清潔劑反復擦拭。將油漬、污漬洗干凈后，再用清水沖洗干凈，并用干凈抹布抹干。清洗完畢應及時將垃圾筒、果皮箱運回原處，并套好垃圾袋。清潔標準：目視垃圾筒、果皮箱無污跡、無油跡。垃圾筒、果皮箱周圍無積水。玻璃清潔4.16.1準備伸縮桿、玻璃刮、毛頭、小鏟刀、玻璃水。先用鏟刀鏟除玻璃上的污跡及邊緣上的污垢。將毛頭浸入玻璃水中。把毛頭按在玻璃上并上下洗抹。用玻璃刮按照從上到下的順序將玻璃刮拭干凈。當刮拭玻璃的位置與地面較接近時，應把毛頭或玻璃刮作橫向刮拭。用干毛巾抹去玻璃框上的水珠，然后用拖把拖干地面水跡。清潔高位玻璃時應把玻璃刮或毛頭套在伸縮桿上，注意操作平安。操作時應注意防止玻璃刮的金屬局部刮花玻璃。4.16.2玻璃清潔標準：目視玻璃面上無污跡、水跡。燈具清潔準備梯子、鏍絲刀、抹布、兩桶水，其中一桶放少量中性全能清潔劑。關閉電源。架好梯子，人站在梯子上一手托罩，一手拿鏍絲刀擰松燈罩的固定鏍絲取下燈罩。將燈罩放在有清潔劑的水中，用布洗擦燈罩內外的污跡，再用清水洗一遍,然后用布抹干水跡。將抹干凈的燈罩裝上并用鏍絲刀擰緊固定鏍絲?？记绊氈涸谔葑由献鳂I時，應注意平安，防止摔傷。清潔前，首先關閉燈具電源，以防觸電。人在梯子上作業時，應注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。用鏍絲刀擰緊鏍釘，固定燈罩時，應將鏍釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩。清潔標準：目視燈具、燈管無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩清潔。不銹鋼的清潔日常的清潔維護：用清水或已稀釋的全能水，擦拭不銹鋼外表污漬。用半干濕的毛巾擦拭不銹鋼外表，再用干凈凈布擦干。用噴壺將不銹鋼擦亮劑噴示于毛巾上，對不銹鋼外表進展循環擦拭?？记绊氈呵鍧嵅讳P鋼應使用無絨毛巾或凈布，以免毛巾脫絨遺留在不銹鋼外表，影響光亮度。上不銹鋼油時不宜太多，防止沾污他人衣物。應盡量使用干凈的干毛巾，以防砂粒劃傷不銹鋼外表。4.19衛生間的清潔4.19.1衛生間的清潔、保潔標準：a〕天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網。b〕目視墻壁干凈，坐便器、小便器等衛生潔具干凈無黃漬。c)室內無異味、臭味。d〕地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。4.19.2清潔方法：a〕開啟沖水閥將坐便器、小偷便器(槽)內的糞尿沖凈，用夾子將小便器內的煙頭等雜物夾出。在坐便器內倒人規定數量的潔廁水(小便器無法存水，故不必倒人潔廁水浸泡)，浸泡一定時間，以利發揮其最正確的效用。b〕先用帶柄尼龍刷沾潔廁水刷洗坐便器內壁和蹲位臺面，并注意入水口和出水口的清刷，然后用清水沖凈。最后用干地拖將蹲位臺面的水跡擦干。c〕先用帶柄尼龍刷沾潔廁水刷洗小便器(槽)內壁、十注意凹槽及出水口的清刷，并放水沖洗干凈。然后用濕抹布擦洗沖水閥和外壁；必要時沾少許萬能清潔劑擦冼，最后用干抹布擦干水跡。d〕先用濕抹布沾萬能清潔劑擦洗臺面二洗手盆、水龍頭，再用清水抹布擦洗干凈，最后用干毛巾擦干水跡。e〕先清掃地面，然后用濕地拖擦凈地面，必要時可使用萬能清潔劑，最后從里到外，用干地拖將地面拖干。f〕衛生間的周期性大清潔是指在每日常規清潔的根底上有方案地定期對衛生間的墻面、門窗、天花板、隔板(隔墻)、燈具及通風設備等進展清潔。4.19.3考前須知：a〕衛生潔具多為陶瓷制品，制止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。

b)衛生潔具容易破碎，清潔時不能用工具的堅硬局部撞擊，也不能讓重物落下因沖擊而致使衛生器具破損。

c)使用潔廁水和其他刺激性清潔劑時，應戴橡膠手套，以防止損傷皮膚。

d)一旦發現衛生潔具或排水管道堵塞，應立即疏通。疏通時，應根據堵塞的嚴重程度和堵塞的部位采用相應的方法：如果堵塞不嚴重，堵塞局部在排水人口處，可用夾鉗式鐵絲鉤取出堵塞物；如果堵塞物已進入排水的存水彎，可將排通器膠皮碗口豎壓排水口，手持把柄，反復下壓上抽，將其疏通，疏通時，應用濕布蓋住地漏，以便形成真空而利于疏通。如果堵