物業法律法規理論知識考核試題一、選擇題1.《民法典》是（）第十三屆全國人民代表大會第（）次會議通過的。[單選題]*2020年5月28日，二2020年5月28日，三√2020年6月28日，三2020年6月28日，二2.業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有哪些權利？[單選題]*共有權占有權共同管理權所有權√3.（）單位對電梯安全性能負責。[單選題]*電梯制造√電梯使用電梯維修電梯安裝4.特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用后（）內，向負責特種設備安全監督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。[單選題]*十五天三十天√四十五天六十天5.市政工程行政主管部門應當根據城市道路發展規劃，制定城市道路（）建設計劃，經城市人民政府批準后實施。[單選題]*月度季度半年度年度√6.業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經（）以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。[單選題]*20%√30%40%50%7.召開業主大會會議，應當于會議召開（）日以前通知全體業主。[單選題]*1015√20308.專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同（）制定。[單選題]*國務院司法部門國務院建設部門國務院人事部門國務院財政部門√9.違反《物業管理條例》的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正;逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，（）的罰款。[單選題]*處10萬元以下處5萬元以上20萬元以下處1萬元以上10萬元以下√0萬元以上50萬元以下10.缺氧危險作業環境指的是空氣中氧氣濃度低于（）的環境。[單選題]*16%17%18%√19%11.向有限空間送風，風機為二級電機，送新風管直徑不小于（）。[單選題]*20cm30cm√40cm50cm12.進入有限空間維修的人員（）以內更換一次。[單選題]*8分鐘10分鐘15分鐘√20分鐘13.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過，現予發布，自（）起施行。[單選題]*37377√37408374383750014.在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為（）年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為（）年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。[單選題]*一，五二，五√一，三二，三15.工程投資額在（）以下或者建筑面積在（）以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執行。[單選題]*30萬元,300平方米√20萬元,300平方米30萬元,200平方米20萬元,200平方米16.商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的（）。[單選題]*3%至5%5%至8%√8%至10%10%至12%17.業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額（）的，應當及時續交。[單選題]*10%15%20%30%√18.違反《住宅專項維修資金管理辦法》規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額（）以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的（）責任。[單選題]*3倍，刑事3倍，民事2倍，刑事√2倍，民事19.國務院公安部門負責全國的治安管理工作。（）地方各級人民政府公安機關負責本行政區域內的治安管理工作。[單選題]*市級以上省級以上縣級以上√鄉級以上20.違反治安管理行為在（）月內沒有被公安機關發現的，不再處罰。[單選題]*3個月6個月√12個月24個月21.城市集貿市場，由主管部門負責組織專人清掃保潔，各種攤點，由（）負責清掃保潔。[單選題]*建設單位管理單位從業者√主管部門22.城市港口客貨碼頭作業范圍內的水面，由港口客貨碼頭（）責成作業者清理保潔。[單選題]*建設單位經營單位√施工單位主管部門23.《城市市容和環境衛生管理條例》中要求，城市中的建筑物和設施，應當符合國家規定的（）。[單選題]*質量標準驗收標準安全質量標準城市容貌標準√24.一切單位和個人都不得擅自拆除環境衛生設施；因建設需要必須拆除的，建設單位必須事先提出（），報城市人民政府市容環境衛生行政主管部門批準。[單選題]*拆除申請拆遷方案√資金計劃拆遷日期25.對垃圾、糞便應當及時清運，并逐步做到垃圾、糞便的（）和綜合利用。[單選題]*利益化處理無害化處理√分類處理無味處理26.第十二條：每年（）為環境日。[單選題]*44717√44687447274469627.第三十三條：（）人民政府應當提高農村環境保護公共服務水平，推動農村環境綜合整治。[單選題]*省級、市級市級、縣級縣級、鄉級√鄉級、村級28.第五十四條：國務院環境保護主管部門統一發布國家環境質量、重點污染源監測信息及其他重大環境信息。（）人民政府環境保護主管部門定期發布環境狀況公報。[單選題]*省級以上√市級以上縣級以上鄉級以上29.保護環境是國家的（）。[單選題]*根本政策根本國策基本國策√基本政策30.城市道路實行工程質量保修制度。城市道路的保修期為（）年，自交付使用之日起計算。保修期內出現工程質量問題，由有關責任單位負責保修。[單選題]*1√23431.城市人民政府應當嚴格控制占用城市道路作為（）[單選題]*打場曬梁場所商販買賣場所個人私用集貿市場√33.新建、擴建、改建的城市道路交付使用后年內、大修的城市道路竣工后年內不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經縣級以上城市人民政府批準。（）[單選題]*3；55；3√10；510；334.埋設在城市道路下的管線發生故障需要緊急搶修的，可以先行破路搶修，并同時通知市政工程行政主管部門和公安交通管理部門，在（）小時內按照規定補辦批準手續。[單選題]*1224√364835.下面哪項不是醫療機構及其醫務人員應當按照規定填寫并妥善保管的（）[單選題]*檢查費用√檢驗報告病理資料醫囑單36.以下哪些屬于業主共有？[多選題]*建筑區劃內的道路√建筑區劃內的綠地√城鎮公共道路建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房√37.下列事項由業主共同決定有哪些？[多選題]*制定和修改管理規約√選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人√籌集建筑物及其附屬設施的維修資金√改建、重建建筑物及其附屬設施√制定和修改業主大會議事規則√38.以下屬于特種設備的是（）？[多選題]*壓力容器（含氣瓶）√起重機械√電梯√場（廠）內專用機動車輛√39.安全技術檔案應當包括以下哪些內容？[多選題]*特種設備的定期檢驗和定期自行檢查記錄√特種設備的日常使用狀況記錄√特種設備及其附屬儀器儀表的維護保養記錄√特種設備的運行故障和事故記錄√40.物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括（）。[多選題]*物業管理區域清潔衛生費用√物業管理區域綠化養護費用√物業管理區域秩序維護費用√辦公費用√共用設施設備的大修費用41.業主在物業管理活動中，享有下列哪些權利？[多選題]*遵守管理規約、業主大會議事規則按照國家有關規定交納專項維修資金參加業主大會會議，行使投票權√選舉業主委員會委員，并享有被選舉權√42.違反《物業管理條例》的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用[多選題]*擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的√擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的√擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的√違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的43.下列屬于機關、團體、企業、事業等單位應當履行的消防安全職責是（）。[多選題]*落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案√保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標準√實行每日防火巡查，并建立巡查記錄組織防火檢查，及時消除火災隱患√44.單位違反《消防法》規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。[多選題]*建筑設計單位不按照消防技術標準強制性要求進行消防設計的損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的√占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的√建筑施工企業不按照消防設計文件和消防技術標準施工，降低消防施工質量的45.住宅室內裝飾裝修活動，不屬于禁止行為的是（）？[多選題]*將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間損壞房屋原有節能設施，降低節能效果搭建建筑物、構筑物√改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗√拆改供暖管道和設施√46.裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括（）內容。[多選題]*裝飾裝修工程的實施內容√裝飾裝修工程的實施期限√允許施工的時間√廢棄物的清運與處置√禁止行為和注意事項√47.裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容（）。[多選題]*裝飾裝修工程的開工、竣工時間√裝飾裝修工程保修的內容、期限√合同變更和解除的條件√違約責任及解決糾紛的途徑√合同的生效時間√48.未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人（）的罰款，對裝飾裝修企業（）的罰款。[多選題]*處5百元以上1千元以下√處1千元以上2千元以下處1千元以上1萬元以下√處2千元以上1萬元以下49.售房單位按照多層住宅不低于售房款的（）、高層住宅不低于售房款的（），從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。[多選題]*10%20%√30%√50%50.下列哪些資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用？[多選題]*住宅專項維修資金的存儲利息√利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益√住宅共用設施設備報廢后回收的殘值√利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的收益51.違反治安管理有下列情形之一的，減輕處罰或者不予處罰（）[多選題]*主動投案，向公安機關如實陳述自己的違法行為的√情節特別輕微的√主動消除或者減輕違法后果，并取得被侵害人諒解的√出于他人脅迫或者誘騙的√有立功表現的√52.勞動者有以下哪種行為，用人單位可以解除勞動合同。[多選題]*在試用期間被證明不符合錄用條件的√嚴重違反用人單位規章制度的√被依法追究刑事責任的√勞動合同期滿的勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的53.城市中的建筑物和設施，應當符合國家規定的城市容貌標準。（）、（）和（），可以結合本地具體情況，制定嚴于國家規定的城市容貌標準；建制鎮可以參照國家規定的城市容貌標準執行。[多選題]*對外開放城市√風景旅游城市√特殊城市有條件的其他城市√54.下列說法正確的是？[多選題]*任何單位和個人都不得在街道兩側和公共場地堆放物料，搭建建筑物、構筑物或者其他設施√政府或國家企業可以在街道兩側和公共場地堆放物料，搭建建筑物、構筑物或者其他設施因建設等特殊需要，在街道兩側和公共場地臨時堆放物料，搭建非永久性建筑物、構筑物或者其他設施的，必須征得城市人民政府市容環境衛生行政主管部門同意后，按照有關規定辦理審批手續√因建設等特殊需要，在街道兩側和公共場地臨時堆放物料，搭建非永久性建筑物、構筑物或者其他設施的，必須征得城市人民政府市容環境衛生綜合主管部門同意后，按照有關規定辦理審批手續55.在市區運行的交通運輸工具，應當保持外型完好、整潔，貨運車輛運輸的液體、散裝貨物，應當（ACD）避免泄漏、遺撒。[多選題]*密封√苫蓋覆蓋√包扎√56.城市人民政府應當有計劃地發展城市（），改變燃料結構；鼓勵和支持有關部門組織凈菜進城和回收利用廢舊物資，減少城市垃圾。[多選題]*煤氣√天然氣√液化氣√沼氣57.一切單位和個人，都不得在城市建筑物、設施以及樹木上（）。[多選題]*涂寫√噴水刻畫√倚靠58.下列那些事項可由業主共同決定：（）[多選題]*制定和修改業主大會議事規則√制定和修改管理規約√監督管理規約的實施選聘和解聘物業服務企業√59.房屋的所有權人為業主,業主在物業管理活動中，享有下列權利：（）[多選題]*按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務√提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議√參加業主大會會議，行使投票權√60.第三十二條：國家加強對（）等的保護，建立和完善相應的調查、監測、評估和修復制度。[多選題]*大氣√水√土壤√森林61.第三十六條：國家機關和使用財政資金的其他組織應當優先采購和使用（BCD）等有利于保護環境的產品、設備和設施。[多選題]*降耗節能√節材√節水√62.第五十八條：對污染環境、破壞生態，損害社會公共利益的行為，符合下列哪些條件的社會組織可以向人民法院提起訴訟（）[多選題]*依法在設區的市級以上人民政府民政部門登記√專門從事環境保護公益活動連續五年以上且無違法記錄√依法在設區的縣級以上人民政府民政部門登記專門從事環境保護公益活動連續三年以上且無違法記錄63.下面說法正確的是（）。[多選題]*城市道路的設計、施工，應當嚴格執行國家和地方規定的城市道路設計、施工的技術規范√城市道路施工，實行工程質量監督制度√城市道路工程竣工，經驗收合格后，方可交付使用√未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用√64.因特殊情況需要臨時占用城市道路的需要（）[多選題]*市政工程行政主管部門和路政管理部門批準，方可按照規定占用經批準臨時占用城市道路的，不得損壞城市道路√占用期滿后，應當及時清理占用現場，恢復城市道路原狀√損壞城市道路的，應當修復或者給予賠償√65.占用或者挖掘由市政工程行政主管部門管理的城市道路的，應當向市政工程行政主管部門交納什么費用（）[多選題]*城市道路占用費√城市道路損害費城市道路挖掘修復費√城市道路租賃費66.業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。[判斷題]*對√錯67.籌集建筑物及其附屬設施的維修資金應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。[判斷題]*對錯√68.特種設備使用單位應當按照安全技術規范的要求，在檢驗合格有效期屆滿前十五天向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求。[判斷題]*對錯√69.實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。[判斷題]*對錯√70.業主可以委托代理人參加業主大會會議。[判斷題]*對√錯71.物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，可以改變用途。[判斷題]*對錯√72.物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。[判斷題]*對√錯73.消防救援機構統一組織和指揮火災現場撲救，應當優先保障遇險人員的生命安全。[判斷題]*對√錯74.改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。[判斷題]*對√錯75.裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，可以在公共空間進行，但不得損害公共部位和設施。[判斷題]*對錯√76.管理單位應向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。[判斷題]*對錯√77.市級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。[判斷題]*對錯√78.公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。[判斷題]*對√錯79.散布謠言，謊報險情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的，處警告或者二百元以下罰款;情節嚴重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。[判斷題]*對錯√80.結伙毆打、傷害他人的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款。[判斷題]*對√錯81.對違反治安管理的外國人，可以附加適用限期出境或者驅逐出境。[判斷題]*對√錯82.已滿14周歲不滿18周歲的人違反治安管理的，從輕或者減輕處罰；不滿16周歲的人違反治安管理的，不予處罰，但是應當責令其監護人嚴加管教。[判斷題]*對錯√83.裁減人員時，應當優先留用與本單位訂立無固定期限勞動合同的。[判斷題]*對√錯84.大型戶外廣告的設置必須征得城市人民政府市容環境衛生綜合主管部門同意后，按照有關規定辦理審批手續。[判斷題]*對錯√85.臨街樹木、綠籬、花壇（池）、草坪等，應當保持整潔、美觀。栽培、整修或者其他作業留下的渣土、枝葉等，管理單位、個人或者作業者應適當清除。[判斷題]*對錯√86.公共廁所的糞便應當排入貯（化）糞池或者城市污水系統。[判斷題]*對√錯87.城市集貿市場和各種攤點，由主管部門負責組織專人清掃保潔。[判斷題]*對錯√88.物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。[判斷題]*對√錯89.供水、供電、供氣、供熱