第七章BIM在工程造價(jià)管理中的運(yùn)用

2014年06月2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用3

BIM在企業(yè)級(jí)造價(jià)管理中的應(yīng)用4

BIM在造價(jià)管理中的實(shí)施方法5

BIM在造價(jià)管理中的應(yīng)用趨勢(shì)6

BIM在造價(jià)管理中的實(shí)踐案例BIM概述1

BIM與工程造價(jià)1

BIM的概述

BIM與工程造價(jià)1.21.11.1.1BIM的起源

BIM與工程造價(jià)1

1986年，RobertAish提出關(guān)于目前BIM的諸多特點(diǎn)1999年，ChuckEastman將“建筑描述系統(tǒng)”發(fā)展為“建筑產(chǎn)品模型”

1975年，BIM之父ChuckEastman提出關(guān)于BIM概念的名稱“建筑描述系統(tǒng)”

2002年，JerryLaiserin發(fā)表《比較蘋(píng)果與橙子》，使得BIM一詞在工程建設(shè)行業(yè)得到廣泛應(yīng)用1.1.2BIM的基本概念美國(guó)國(guó)家BIM標(biāo)準(zhǔn)第一版中，關(guān)于BIM的定義為：BIM是一個(gè)設(shè)施（建設(shè)項(xiàng)目）物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)。BIM是一個(gè)共享的實(shí)施資源，是一個(gè)分享關(guān)于這個(gè)設(shè)施信息，為該設(shè)施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過(guò)程。在項(xiàng)目不同階段，不同利益相關(guān)方通過(guò)在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)

BIM與工程造價(jià)1BIM的特征：模型信息的完備性模型信息的關(guān)聯(lián)性模型信息的一致性1.1.2BIM的價(jià)值與特點(diǎn)

BIM與工程造價(jià)1美國(guó)建筑業(yè)與制造業(yè)的無(wú)效工作對(duì)比1.1.2BIM的價(jià)值與特點(diǎn)

BIM與工程造價(jià)1如果建筑業(yè)通過(guò)技術(shù)升級(jí)和流程優(yōu)化能夠達(dá)到目前制造業(yè)的水平，按照美國(guó)2011年9817億美元的建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模計(jì)算，每年可以節(jié)約大約3000億美元。而美國(guó)bSa的目標(biāo)是，通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)為核心的信息化技術(shù)，到2020年為建筑業(yè)每年節(jié)約2000億美元。如果中國(guó)建筑業(yè)的效率水平可以同等提升，按照中國(guó)2012年13.53萬(wàn)億元的建筑業(yè)規(guī)模計(jì)算，每年可以節(jié)約4.13萬(wàn)億元。1.1.2BIM的價(jià)值與特點(diǎn)

BIM與工程造價(jià)1不同參與者站在各自的角度對(duì)BIM的價(jià)值有不同程度的認(rèn)識(shí)。美國(guó)斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心（CIFE）將不同的單位進(jìn)行量化處理，總結(jié)出使用建筑信息模型有如下優(yōu)勢(shì)：消除40%預(yù)算外更改造價(jià)估算控制在3%精確度范圍內(nèi)造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短80%通過(guò)發(fā)現(xiàn)和解決沖突，將合同價(jià)格降低10%項(xiàng)目時(shí)限縮短7%，及早時(shí)限投資回報(bào)1.1.2BIM的價(jià)值與特點(diǎn)

BIM與工程造價(jià)1美國(guó)軍部2006年表示，通過(guò)BIM可以在以下范疇內(nèi)節(jié)省成本：更好的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)節(jié)約5%成本改善用戶對(duì)項(xiàng)目的了解節(jié)約1%成本更好地解決管理沖突節(jié)約2%成本自動(dòng)連結(jié)物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫(kù)節(jié)約20%成本改善物業(yè)管理效率節(jié)約12%成本1.1.2BIM的價(jià)值與特點(diǎn)

BIM與工程造價(jià)1總體來(lái)講，BIM具有的核心價(jià)值主要通過(guò)以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)來(lái)體現(xiàn)：可視化數(shù)字化協(xié)同化模擬化可優(yōu)化1.1.4BIM的應(yīng)應(yīng)用用和和發(fā)發(fā)展展現(xiàn)現(xiàn)狀狀

BIM與工程造價(jià)1美國(guó)國(guó)是是較較早早啟啟動(dòng)動(dòng)建建筑筑業(yè)業(yè)信信息息化化研研究究的的國(guó)國(guó)家家，，BIM研究究與與應(yīng)應(yīng)用用都都走走在在世世界界前前列列。。根根據(jù)據(jù)McGrawHill的調(diào)調(diào)研研。。2012年工工程程建建設(shè)設(shè)行行業(yè)業(yè)采采用用BIM的比比例例從從2007年的的28%增長(zhǎng)長(zhǎng)到到2012年的的71%。其中74%的承包商商已經(jīng)在在實(shí)施BIM了，超過(guò)過(guò)了建造造師（（70%）及機(jī)電電工程師師（67%）。BIM在美國(guó)的的應(yīng)用現(xiàn)現(xiàn)狀1.1.4BIM的應(yīng)用和和發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)1BIM在英國(guó)的的應(yīng)用現(xiàn)現(xiàn)狀迄今為止止，英國(guó)國(guó)建筑業(yè)業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)委員員會(huì)發(fā)布布的英國(guó)國(guó)建筑業(yè)業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)、適適用于Revit和適用于于Bentley的英國(guó)建建筑業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)。目目前，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)委員員會(huì)還在在制定適適用于ArchiCAD、Vectorworks的類似BIM標(biāo)準(zhǔn)，以以及已有有標(biāo)準(zhǔn)的的更新。。1.1.4BIM的應(yīng)用和和發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)12011年，BCA與一些政政府部門(mén)門(mén)合作確確立了示示范項(xiàng)目目。BCA將強(qiáng)制要要求提交交建筑BIM模型（2013年起）、、結(jié)構(gòu)與與機(jī)電BIM模型（2014年起），，并且最最終在2015年前實(shí)現(xiàn)現(xiàn)所有建建筑面積積大于5000m2的項(xiàng)目都都必須提提交BIM模型目標(biāo)標(biāo)。為了鼓勵(lì)勵(lì)早起的的BIM應(yīng)用者，，BCA于2010年成立了一一個(gè)600萬(wàn)新幣的BIM基金項(xiàng)目，，任何企業(yè)業(yè)都可以申申請(qǐng)。在建立BIM能力與產(chǎn)量量方面，BCA鼓勵(lì)新加坡坡的大學(xué)開(kāi)開(kāi)設(shè)BIM課程、為畢畢業(yè)學(xué)生組組織密集的的BIM培訓(xùn)課程、、為行業(yè)專專業(yè)人士建建立了BIM專業(yè)學(xué)位。。BIM在新加坡的的應(yīng)用現(xiàn)狀狀1.1.4BIM的應(yīng)用和發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)12011年，BCA與一些政府府部門(mén)合作作確立了示示范項(xiàng)目。。BCA將強(qiáng)制要求求提交建筑筑BIM模型（2013年起）、結(jié)結(jié)構(gòu)與機(jī)電電BIM模型（2014年起），并并且最終在在2015年前實(shí)現(xiàn)所所有建筑面面積大于5000m2的項(xiàng)目都必須須提交BIM模型目標(biāo)。為了鼓勵(lì)早起起的BIM應(yīng)用者，BCA于2010年成立了一個(gè)個(gè)600萬(wàn)新幣的BIM基金項(xiàng)目，任任何企業(yè)都可可以申請(qǐng)。在建立BIM能力與產(chǎn)量方方面，BCA鼓勵(lì)新加坡的的大學(xué)開(kāi)設(shè)BIM課程、為畢業(yè)業(yè)學(xué)生組織密密集的BIM培訓(xùn)課程、為為行業(yè)專業(yè)人人士建立了BIM專業(yè)學(xué)位。BIM在日本的應(yīng)用用現(xiàn)狀1.1.4BIM的應(yīng)用和發(fā)展展現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)1韓國(guó)公共采購(gòu)購(gòu)服務(wù)中心（（PublicProcurementService，PPS)是韓國(guó)所有政政府采購(gòu)服務(wù)務(wù)的執(zhí)行部門(mén)門(mén)。2010年4月，PPS發(fā)布了BIM路線圖，內(nèi)容容包括：2010年，在1-2個(gè)大型工程項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)用BIM；2011年，在3-4個(gè)大型工程項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)用BIM;2012-2015年，超過(guò)5-億韓元大型工工程項(xiàng)目都采采用4D?BIM技術(shù)（3D+成本管理）；；2016年前，全部公公共工程應(yīng)用用BIM技術(shù)。2010年12月，PPS發(fā)布了了《設(shè)施管管理BIM應(yīng)用指指南》，針對(duì)對(duì)初步步設(shè)計(jì)計(jì)、施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)、施施工等等階段段中的的BIM應(yīng)用進(jìn)進(jìn)行指指導(dǎo)，，并于于2012年4月對(duì)其其進(jìn)行行了更更新。。2010年1月，韓韓國(guó)國(guó)國(guó)土交交通海海洋部部發(fā)布布了《建筑領(lǐng)領(lǐng)域BIM應(yīng)用指指南》，土木木領(lǐng)域域的BIM應(yīng)用指指南也也以立立項(xiàng)。。BIM在韓國(guó)國(guó)的應(yīng)應(yīng)用現(xiàn)現(xiàn)狀1.1.4BIM的應(yīng)用用和發(fā)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)1（1）BIM在香港港香港房房屋署署自2006年起，，已率率先試試用建建筑信信息模模型。。為了了成功功地推推行BIM，香港港房屋屋署自自行訂訂立BIM標(biāo)準(zhǔn)、、用戶戶指南南、組組建資資料庫(kù)庫(kù)等設(shè)設(shè)計(jì)指指南和和參考考。這這些資資料有有效地地為模模型建建立、、管理理檔案案，已已經(jīng)用用戶之之間的的溝通通創(chuàng)造造了良良好的的環(huán)境境。2009年11月，香香港房房屋署署發(fā)布布了BIM應(yīng)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。香港港房屋屋署署署長(zhǎng)提提出，，在2014-2015年該項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)術(shù)將覆覆蓋香香港房房屋署署的所所有項(xiàng)項(xiàng)目。。BIM在中國(guó)國(guó)的應(yīng)應(yīng)用現(xiàn)現(xiàn)狀1.1.4BIM的應(yīng)用用和發(fā)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)1（2）BIM在臺(tái)灣灣早在在2007年，，臺(tái)臺(tái)灣灣大大學(xué)學(xué)與與Autodesk簽訂訂了了產(chǎn)產(chǎn)學(xué)學(xué)研研合合作作協(xié)協(xié)議議，，重重點(diǎn)點(diǎn)研研究究建建筑筑信信息息模模型型（（BIM)及動(dòng)態(tài)工工程模型型設(shè)計(jì)。。2009年，臺(tái)灣灣大學(xué)土土木工程程系成立立了“工工程信息息仿真與與管理研研究中心心”，并并與淡江江大學(xué)工工程法律律研究發(fā)發(fā)展中心心合作出出版了《工程項(xiàng)目目應(yīng)用建建筑信息息模型之之契約模模板》高雄應(yīng)用用科技大大學(xué)土木木系也于于2011年成立了了工程資資訊整合合與模擬擬（BIM)研究中心心。BIM在中國(guó)的的應(yīng)用現(xiàn)現(xiàn)狀1.1.4BIM的應(yīng)用和和發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)1（3）BIM在大陸2011年5月，住建建部發(fā)布布了《2011-2015建筑業(yè)信信息化發(fā)發(fā)展綱要要》，2012年1月，住建建部“關(guān)關(guān)于印發(fā)發(fā)2012年工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范制制定修訂訂計(jì)劃的的通知””宣告了了中國(guó)BIM標(biāo)準(zhǔn)制定定工作的的正式啟啟動(dòng)。其其中包含含五項(xiàng)BIM相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：《建筑工程程信息模模型應(yīng)用用統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程程信息模模型存儲(chǔ)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工業(yè)業(yè)工程設(shè)設(shè)計(jì)信息息模型應(yīng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》、《建筑工程程設(shè)計(jì)信信息模型型應(yīng)用統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》的編制采采用了““千人千千標(biāo)準(zhǔn)””的模式式，聯(lián)合合國(guó)內(nèi)研研究單位位、院校校、企業(yè)業(yè)、軟件件開(kāi)發(fā)商商共同承承擔(dān)BIM標(biāo)準(zhǔn)的研研究。至至此，工工程建設(shè)設(shè)行業(yè)的的BIM熱度日益益高漲。。前期一些些大學(xué)和和科研院院所在BIM的科研方方面也做做了很多多探索，，如清華華大學(xué)通通過(guò)研究究，參考考NBIMS，結(jié)合調(diào)調(diào)研提出出了中國(guó)國(guó)建筑信信息模型型標(biāo)準(zhǔn)框框架（ChineseBuildingInformationModelingStandard,簡(jiǎn)稱CBIMS),上海交通通大學(xué)的的BIM研究中心心側(cè)重于于BIM在協(xié)同方方面的研研究，隨隨著企業(yè)業(yè)各界對(duì)對(duì)BIM的重視，，對(duì)大學(xué)學(xué)的BIM人才培養(yǎng)養(yǎng)需求漸漸起。部部分院校校成立了了BIM方向的工工程碩士士的培養(yǎng)養(yǎng)。BIM在中國(guó)的的應(yīng)用現(xiàn)現(xiàn)狀

BIM與工程造價(jià)1BIM的概述BIM與工程造造價(jià)1.21.11.2.1BIM對(duì)工程造造價(jià)的影影響及價(jià)價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1工程造價(jià)價(jià)管理一一直以來(lái)來(lái)都是工工程管理理中的難難點(diǎn)之一一，造價(jià)價(jià)管理周周期長(zhǎng)，，涵蓋了了工程建建設(shè)的每每一個(gè)階階段，與與每一個(gè)個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)環(huán)節(jié)息息息相關(guān)。。因此，，造價(jià)管管理相關(guān)關(guān)的每個(gè)個(gè)對(duì)象（（工程））都有海海量的數(shù)數(shù)據(jù)且計(jì)計(jì)算十分分復(fù)雜，，即使一一個(gè)六層層樓的普普通住宅宅，若要要達(dá)到精精細(xì)化管管理的水水準(zhǔn)，涉涉及的造造價(jià)數(shù)據(jù)據(jù)也是很很大的。。隨著經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展，各大大中城市市大型復(fù)復(fù)雜工程程劇增，，造價(jià)管管理工作作難度越越來(lái)越高高。傳統(tǒng)統(tǒng)手工算算量、單單機(jī)預(yù)算算軟件應(yīng)應(yīng)用都已已大大落落后于時(shí)時(shí)代的需需要。隨隨著我國(guó)國(guó)建設(shè)領(lǐng)領(lǐng)域近20年的的高高速速發(fā)發(fā)展展，，工工程程造造價(jià)價(jià)行行業(yè)業(yè)內(nèi)內(nèi)涌涌現(xiàn)現(xiàn)了了百百家家造造價(jià)價(jià)軟軟件件公公司司，，促促進(jìn)進(jìn)了了工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理效效率率的的整整體體提提高高。。但但是是我我們們也也應(yīng)應(yīng)該該看看到到，，工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理軟軟件件依依然然多多停停留留在在單單機(jī)機(jī)的的、、單單條條套套定定額額的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)軟軟件件，，造造價(jià)價(jià)管管理理依依然然局局限限在在事事前前的的招招投投標(biāo)標(biāo)和和事事后后的的結(jié)結(jié)算算階階段段，，無(wú)無(wú)法法做做到到對(duì)對(duì)造造價(jià)價(jià)全全過(guò)過(guò)程程的的管管理理和和控控制制，，即即使使部部分分管管理理軟軟件件大大道道過(guò)過(guò)程程管管理理，，但但其其精精細(xì)細(xì)化化水水平平和和實(shí)實(shí)際際效效果果不不盡盡理理想想。。1.1.4BIM的應(yīng)應(yīng)用用和和發(fā)發(fā)展展現(xiàn)現(xiàn)狀狀

BIM與工程造價(jià)1工程造價(jià)管理主要存在的局限性項(xiàng)目群、企業(yè)級(jí)管理能力不強(qiáng)造價(jià)分析數(shù)據(jù)細(xì)度不夠，功能弱難以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享與協(xié)調(diào)造價(jià)難以實(shí)現(xiàn)過(guò)程管理數(shù)據(jù)積累困難1.2.1BIM對(duì)工工程程造造價(jià)價(jià)的的影影響響及及價(jià)價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1BIM對(duì)工工程程造造價(jià)價(jià)管提高高工工程程量量計(jì)計(jì)提高高BIM計(jì)算真真正實(shí)實(shí)現(xiàn)了了造價(jià)價(jià)全過(guò)過(guò)程管管理提高工工程量量計(jì)算算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性提高工工程造造價(jià)分分析能能力……1234561.2.1BIM對(duì)工程程造價(jià)價(jià)的影影響及及價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1基于BIM的自動(dòng)動(dòng)化算算量方方法將將造價(jià)價(jià)工程程師從從繁瑣瑣的機(jī)機(jī)械勞勞動(dòng)中中解放放出來(lái)來(lái)，節(jié)節(jié)省更更多的的時(shí)間間和精精力用用于更更有價(jià)價(jià)值的的工作作，如如詢價(jià)價(jià)、評(píng)評(píng)估風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，并可可以利利用節(jié)節(jié)約時(shí)時(shí)間的的時(shí)間間編制制更精精確的的預(yù)算算提高工工程量量計(jì)算算的效效率提高工工程量量計(jì)算算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性BIM模型是是一個(gè)個(gè)存儲(chǔ)儲(chǔ)項(xiàng)目目構(gòu)件件信息息的數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)，可可以為為造價(jià)價(jià)人員員提供供造價(jià)價(jià)編制制所需需的項(xiàng)項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)件信信息，，從1.2.1BIM對(duì)工程程造價(jià)價(jià)的影影響及及價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1首先，，工程程量計(jì)計(jì)算效效率的的提高高有利利于限限額設(shè)設(shè)計(jì)。。基于于BIM的自動(dòng)化算算量方法可可以更快的的計(jì)算工程程量，及時(shí)時(shí)地將設(shè)計(jì)計(jì)方案的成成本反饋給給設(shè)計(jì)師，，便于在設(shè)設(shè)計(jì)的前期期階段對(duì)成成本的控制制。其次，，基于BIM的設(shè)計(jì)可以以更好地應(yīng)應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變變更。在傳傳統(tǒng)的成本本核算方法法下，一旦旦發(fā)生設(shè)計(jì)計(jì)變更，造造價(jià)工程師師需要手動(dòng)動(dòng)檢查設(shè)計(jì)計(jì)變更，找找到對(duì)成本本的影響，，這樣的過(guò)過(guò)程不僅緩緩慢，而且且可靠性不不強(qiáng)。BIM軟件與成本本計(jì)算軟件件的集成將將成本和空空間數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行了一致致關(guān)聯(lián)，能能夠自動(dòng)檢檢測(cè)哪些內(nèi)內(nèi)容發(fā)生變變更，直觀觀地顯示變變更結(jié)果，，并將結(jié)果果反饋給設(shè)設(shè)計(jì)人員，，使他們能能清楚地了了解設(shè)計(jì)方方案的變化化對(duì)成本的的影響。提高了設(shè)計(jì)計(jì)階段的成成本控制能能力1.2.1BIM對(duì)工程造價(jià)價(jià)的影響及及價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1傳統(tǒng)環(huán)境下下工程造價(jià)價(jià)管理中的的造價(jià)分析析對(duì)使用對(duì)對(duì)算對(duì)比發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、、分析問(wèn)題題、糾正問(wèn)問(wèn)題并降低低工程費(fèi)用用。對(duì)算對(duì)對(duì)比通常從從時(shí)間、工工序、空間間三個(gè)維度度進(jìn)行對(duì)比比，但是時(shí)時(shí)間工程只只分析一個(gè)個(gè)維度可能能發(fā)現(xiàn)不了了問(wèn)題。BIM模型豐富的參參數(shù)信息和多多維度的業(yè)務(wù)務(wù)信息能夠輔輔助不同階段段和不同業(yè)務(wù)務(wù)的成本分析析和控制能力力。同時(shí)，在在統(tǒng)一的三維維模型數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)的支持下，，從最開(kāi)始就就信息了模型型、造價(jià)、流流水段、工序序和時(shí)間等不不同緯度信息息的關(guān)聯(lián)和綁綁定，在過(guò)程程中，能夠以以最少的時(shí)間間的實(shí)時(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)任意緯度的的統(tǒng)計(jì)、分析析和決策，保保證了多維度度成本分析的的高效性和準(zhǔn)準(zhǔn)確性，以及及成本控制的的有效性和針針對(duì)性。提高工程造價(jià)價(jià)分析能力1.2.1BIM對(duì)工程造價(jià)的的影響及價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1BIM技術(shù)真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了造價(jià)全過(guò)過(guò)程管理建設(shè)工程全全面造價(jià)管管理體系圖圖業(yè)主設(shè)計(jì)單位承包單位監(jiān)理/咨詢?nèi)兀ㄔ靸r(jià)、工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步）造價(jià)管理投資決策階段設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工驗(yàn)收階段保修期全過(guò)程造價(jià)管理拆除使用階段政府全壽命期造價(jià)管理行業(yè)協(xié)會(huì)1.2.1BIM對(duì)工程造價(jià)價(jià)的影響及及價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究設(shè)計(jì)方案選擇和初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工階段投資估算設(shè)計(jì)概算招標(biāo)控制價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)決算價(jià)全過(guò)程造價(jià)價(jià)管理的應(yīng)應(yīng)用范圍1.2.1BIM對(duì)工程造價(jià)價(jià)的影響及及價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1估算階段：：造價(jià)工程師師只能從BIM模型獲取粗粗略的工程程量數(shù)據(jù)，，這些粗略略的工程量量數(shù)據(jù)必須須和造價(jià)指指標(biāo)數(shù)據(jù)結(jié)結(jié)合，才能能計(jì)算出準(zhǔn)準(zhǔn)確的估算算價(jià)。概算階段：可以從BIM模型獲得項(xiàng)項(xiàng)目的各種種項(xiàng)目參數(shù)數(shù)和工程量量。將項(xiàng)目目參數(shù)和工工程量結(jié)合合，查詢指指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)或概算數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)，可可以計(jì)算出出準(zhǔn)確的概概算價(jià)。通通過(guò)BIM模型型進(jìn)進(jìn)行行不不同同的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案論論證證，，造造價(jià)價(jià)工工程程師師可可以以針針對(duì)對(duì)不不同同的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案測(cè)測(cè)算算概概算算指指標(biāo)標(biāo)，，從從而而知知道道設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)人人員員開(kāi)開(kāi)展展價(jià)價(jià)值值工工程程和和限限額額設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)。。施工圖圖預(yù)算算階段招投標(biāo)階段：根據(jù)BIM模型可以編制準(zhǔn)確的工程量清單，達(dá)到清單不漏項(xiàng)、工程量不出錯(cuò)的目標(biāo)。投標(biāo)人根據(jù)BIM模型獲取正確的工程量、與招標(biāo)文件的工程量清單比較，可以指定更好的招標(biāo)策略。BIM技術(shù)真真正實(shí)實(shí)現(xiàn)了了造價(jià)價(jià)全過(guò)過(guò)程管管理1.2.1BIM對(duì)工程程造價(jià)價(jià)的影影響及及價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1簽訂合合同價(jià)價(jià)階段段：BIM模型與與合同同對(duì)立立，為為承發(fā)發(fā)包雙雙方建建立了了一一個(gè)與與合同同價(jià)對(duì)對(duì)應(yīng)的的基準(zhǔn)準(zhǔn)BIM模型，，它是是計(jì)算算變更更工程程量和和計(jì)算算工程程量的的基準(zhǔn)準(zhǔn)施工階階段：：BIM模型記記錄了了各種種變更更信息息，并并通過(guò)過(guò)BIM模型記記錄了了各各個(gè)變變更版版本，，為審審批變變更和和計(jì)算算變更更工程程量提提高基基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)。。結(jié)合合施工工進(jìn)度度數(shù)據(jù)據(jù)，按按施工工進(jìn)度度提取取工程程量，，為支支付申申請(qǐng)?zhí)崽峁┕すこ塘苛繑?shù)據(jù)據(jù)。結(jié)算階段段：BIM模型已經(jīng)經(jīng)與竣工工工程的的實(shí)體一一致。為為結(jié)算提提供了準(zhǔn)準(zhǔn)確的結(jié)結(jié)算工程程量數(shù)據(jù)據(jù)。BIM技術(shù)真正正實(shí)現(xiàn)了了造價(jià)全1.2.2BIM對(duì)參建各各方的影影響及價(jià)價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1基于BIM的工程造造價(jià)管理理在建安安成本的的分析中中起到了了至關(guān)重重要的作作用。首先，在在項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)始前期期根據(jù)初初步設(shè)計(jì)計(jì)圖紙或或已經(jīng)完完成的施施工圖建建立BIM模型，保保證BIM與所提供供的資料料一致，，三位虛虛擬技術(shù)術(shù)可以幫幫助業(yè)主主更容易易發(fā)現(xiàn)對(duì)對(duì)后期造造價(jià)和成成本有影影響的各各類問(wèn)題題，如結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)與機(jī)電電專業(yè)的的碰撞問(wèn)問(wèn)題，地地下車(chē)庫(kù)庫(kù)入口處處凈高未未達(dá)到功功能要求求等，并并及時(shí)與與設(shè)計(jì)或或相關(guān)部部門(mén)溝通通協(xié)調(diào)做做到前期期的成本本控制。。其次，在在過(guò)程中中制定進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，將進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃載入BIM系統(tǒng)中，，保證顆顆細(xì)度滿滿足構(gòu)建建級(jí)的結(jié)結(jié)構(gòu)化數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)的的有效建建立，并并更具實(shí)實(shí)際進(jìn)度度調(diào)整時(shí)時(shí)間變化化。過(guò)程程中的變變更、簽簽證等根根據(jù)合同同要求進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整，一般般針對(duì)固固定總價(jià)價(jià)合同和和固定單單價(jià)合同同的模式式有不同同的要求求。待到到竣工結(jié)結(jié)算的時(shí)時(shí)候確定定最終的的竣工BIM模型以保保證結(jié)算算工作的的準(zhǔn)確性性、合理理性、有有效性。。BIM對(duì)業(yè)主、、咨詢方方在造價(jià)價(jià)管理中中的影響響及價(jià)值值1.2.2BIM對(duì)參建各各方的影影響及價(jià)價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1（1）通過(guò)BIM技術(shù)建筑筑師和設(shè)設(shè)計(jì)師可可以同時(shí)時(shí)制定多多個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)方案，，對(duì)各個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)方方案進(jìn)行行環(huán)境、、能耗、、防火等等多項(xiàng)專專項(xiàng)模擬擬，并通通過(guò)BIM技術(shù)可以以形象、、直觀的的與業(yè)主主進(jìn)行溝溝通，幫幫助業(yè)主主進(jìn)行制制定更明明智決策策；（2）設(shè)計(jì)人人員和造造價(jià)師通通過(guò)BIM技術(shù)可以以對(duì)工程程量及成成本進(jìn)行行快速概概算，并并根據(jù)素素的造價(jià)價(jià)信息對(duì)對(duì)細(xì)節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)方案案進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化調(diào)整整，可以以很好地地實(shí)現(xiàn)限限額設(shè)計(jì)計(jì)，因此此將BIM用于造價(jià)價(jià)管理能能很好解解決設(shè)計(jì)計(jì)階段造造價(jià)控制制存在的的問(wèn)題BIM對(duì)設(shè)計(jì)方方在造價(jià)價(jià)管理中中的影響響和價(jià)值值1.2.2BIM對(duì)參建各各方的影影響及價(jià)價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1施工單位位利用BIM可以有效效實(shí)現(xiàn)自自身在工工程項(xiàng)目目造價(jià)管管理中的的多維控控制，可可以根據(jù)據(jù)多套標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)評(píng)價(jià)體系系對(duì)工程程造價(jià)的的數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行拆分分、組合合。合理理利用。。BIM對(duì)施工方方在造價(jià)價(jià)管理中中的影響響和價(jià)值值在合約部部分利用用BIM對(duì)造價(jià)確確認(rèn)。根根據(jù)與業(yè)業(yè)主簽訂訂的合同同和各項(xiàng)項(xiàng)與業(yè)主主溝通確確認(rèn)的合合約文件件進(jìn)行工工程價(jià)款款的確定定，并同同時(shí)根據(jù)據(jù)相關(guān)資資料創(chuàng)建建相關(guān)資資料合約約類的BIM模型，以以確保BIM可以真實(shí)實(shí)合理的的表達(dá)施施工單位位與業(yè)主主相關(guān)造造價(jià)部分分的內(nèi)容容，從而而與業(yè)主主進(jìn)行工工程進(jìn)度度款的支支付申請(qǐng)請(qǐng)和工程程造價(jià)的的結(jié)算。。在施工成成本部分分利用BIM進(jìn)行自身身成本的的有效控控制，根根據(jù)自身身施工方方案和資資料進(jìn)行行施工BIM的創(chuàng)建，，同時(shí)根根據(jù)項(xiàng)目目實(shí)際情情況進(jìn)行行模型的的動(dòng)態(tài)調(diào)調(diào)整，并并根據(jù)BIM的數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行分析析統(tǒng)計(jì)。。確保材材料計(jì)劃劃的控制制、限額額領(lǐng)料、、施工組組織部署署、施工工產(chǎn)值統(tǒng)統(tǒng)計(jì)等工工作的準(zhǔn)準(zhǔn)確進(jìn)行行。1.2.3工程造價(jià)價(jià)領(lǐng)域BIM軟件現(xiàn)狀狀

BIM與工程造價(jià)1基于BIM的工程造造價(jià)類軟軟件：指指以BIM技術(shù)為基基礎(chǔ)，基基于BIM模型和集集成的項(xiàng)項(xiàng)目各階階段信息息，通過(guò)過(guò)統(tǒng)一的的數(shù)據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)實(shí)現(xiàn)造價(jià)價(jià)全過(guò)程程的信息息化管理理基于BIM的工程造造價(jià)類軟軟件具有有的優(yōu)勢(shì)勢(shì)和特點(diǎn)點(diǎn)1.2.2BIM對(duì)參建各各方的影影響及價(jià)價(jià)值

BIM與工程造價(jià)1國(guó)外優(yōu)秀秀的BIM造價(jià)軟件件介紹（1）BeckTechnology的DProfilerBeckTechnology公司開(kāi)發(fā)發(fā)的Dprofiler是在概念念設(shè)計(jì)階階段提供供成本測(cè)測(cè)算服務(wù)務(wù)的BIM造價(jià)軟件件，并使使用了來(lái)來(lái)自RSMeans公司的一一個(gè)面向向?qū)ο蟮牡娜籆AD和費(fèi)用數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)的的組合，，使用戶戶能夠根根據(jù)早起起的制圖圖產(chǎn)生出出可靠的的項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用結(jié)果果，并進(jìn)進(jìn)行決策策。（2）Autodesk公司的QTOQuantityTakeoff(QTO)是Autodeskde的算量工工具。QTO能整合來(lái)來(lái)自于多多方的必必要信息息，包括括建筑信信息模型型（BIM）工具以及其其他工具軟件件的幾何圖形形、圖像和數(shù)數(shù)據(jù)等，以創(chuàng)創(chuàng)建同步、全全面的項(xiàng)目視視角。通過(guò)自自動(dòng)或手動(dòng)測(cè)測(cè)量面積和計(jì)計(jì)算建筑構(gòu)件件，最終可以以導(dǎo)出到Excel中，或者發(fā)發(fā)布為DWF格式。（3）Trimble的Vico2012年11月2日，Trimble公司宣布收收購(gòu)Vico軟件公司。。Vico是基于5D的BIM軟件，主要要應(yīng)用于施施工階段，，能利用多多種BIM模型型，，并并進(jìn)進(jìn)行行成成本本與與進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃于于管管理理。。1.2.2BIM對(duì)參參建建各各方方的的影影響響及及價(jià)價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1國(guó)外外優(yōu)優(yōu)秀秀的的BIM造價(jià)價(jià)軟軟件件介介紹紹（4）RIB的iTWORIB建筑筑軟軟件件有有限限公公司司于于1961年成成立立于于德德國(guó)國(guó)““硅硅谷谷””斯斯圖圖加加特特，，是是德德國(guó)國(guó)乃乃至至全全球球最最大大也也是是最最早早的的建建筑筑軟軟件件企企業(yè)業(yè)。。RIBiTWO是一一款款5DBIM軟件件，，將將傳傳統(tǒng)統(tǒng)施施工工規(guī)規(guī)劃劃與與建建筑筑信信息息模模型型有有效效結(jié)結(jié)合合，，利利用用BIM模型型交交互互式式處處理理時(shí)時(shí)限限了了項(xiàng)項(xiàng)目目從從規(guī)規(guī)劃劃到到施施工工全全流流程程整整合合及及同同步步管管理理，，逐逐漸漸增增強(qiáng)強(qiáng)和和優(yōu)優(yōu)化化業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)流流程程。。（5）Innovaya公司司的的VisualEsimatingVisualEsimating是Innovaya公司推出的用用于工程造價(jià)價(jià)管理的軟件件，與Innovaya的VisualSimulation配合，即可實(shí)實(shí)現(xiàn)5D成本管理的功功能。VisualSimulation是最早的基于于進(jìn)度的BIM軟件之一，項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃劃可以通過(guò)3D構(gòu)件在進(jìn)度計(jì)計(jì)劃安排下的的施工過(guò)程中中體現(xiàn)出來(lái)，，同時(shí)在VisualSimulation的配合下，可可以實(shí)現(xiàn)造價(jià)價(jià)成本與形象象進(jìn)度的同步步變化。1.2.2BIM對(duì)參建各方的的影響及價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的BIM造價(jià)軟件介紹紹（1）廣聯(lián)達(dá)軟件件廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟軟件是BIM系列產(chǎn)品中的的一部分，與與項(xiàng)目管理系系統(tǒng)（PM)和數(shù)據(jù)管理與與服務(wù)產(chǎn)品(DM)集成，形成面面向項(xiàng)目全過(guò)過(guò)程的BIM造價(jià)解決方案案（2）魯班軟件魯班軟件是國(guó)國(guó)內(nèi)BIM軟件廠商和解解決方案提供供商，提供了了個(gè)人崗位級(jí)級(jí)應(yīng)用，到項(xiàng)項(xiàng)目級(jí)和企業(yè)業(yè)級(jí)應(yīng)用，形形成基于BIM技術(shù)的軟件系系統(tǒng)和解決方方案，并且實(shí)實(shí)現(xiàn)與上下游游軟件的數(shù)據(jù)據(jù)共享。（3）神機(jī)妙算軟軟件神機(jī)妙算采取取的是具有自自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)的四維圖形形算量平臺(tái)，，同時(shí)軟件也也采用三維顯顯示技術(shù)，查查看和檢查各各構(gòu)件相互間間的三維空間間關(guān)系，目前前軟件已形成成土建、鋼筋筋算量，及標(biāo)標(biāo)書(shū)制作、合合同管理、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等多多種軟件，具具有集成化的的預(yù)算造價(jià)能能力。1.2.2BIM對(duì)參建各方的的影響及價(jià)值值

BIM與工程造價(jià)1國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的BIM造價(jià)軟件介紹紹（4）斯維爾軟件件斯維爾提高建建設(shè)行業(yè)全生生命周期的BIM軟件與解決方方案，涵蓋工工程設(shè)計(jì)、工工程管理、工工程造價(jià)、電電子政務(wù)等領(lǐng)領(lǐng)域，所開(kāi)發(fā)發(fā)產(chǎn)品之間數(shù)數(shù)據(jù)基于三維維參數(shù)化BIM技術(shù)，，工作作成果果可以以互聯(lián)聯(lián)互通通。斯斯維爾爾“統(tǒng)統(tǒng)一BIM建模軟軟件””（uniBIM)可解決決國(guó)內(nèi)內(nèi)外主主要專專業(yè)軟軟件BIM模型建建立和和共享享的問(wèn)問(wèn)題。。3

BIM在企業(yè)級(jí)造價(jià)管理中的應(yīng)用4

BIM在造價(jià)管理中的實(shí)施方法5

BIM在造價(jià)管理中的應(yīng)用趨勢(shì)6

BIM在造價(jià)管理中的實(shí)踐案例BIM概述12

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用BIM在決策策階段段的應(yīng)應(yīng)用BIM在設(shè)計(jì)計(jì)階段段的應(yīng)應(yīng)用BIM在招投投標(biāo)階階段的的應(yīng)用用2.22.3BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用2.42.1BIM在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用2.52

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

決策階段各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的確定，對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)會(huì)有較大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)各大階段中，投資決策決斷影響工程造價(jià)的程度最高，高達(dá)80%~90%。因此決策階段項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。基于BIM的投資決策分析主要包括：（1）基于BIM的投資造價(jià)估算（2）基于BIM的投資方案選擇。

2.1BIM在決策階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.1.1基于BIM的投資造價(jià)估算項(xiàng)目方案性價(jià)比高低的確定首先要確定方案的價(jià)格，快速準(zhǔn)確得到供決策參考的價(jià)格在優(yōu)選中尤為關(guān)鍵。在決策階段，造價(jià)工程師的工作主要是協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的比選，在這個(gè)階段的工程造價(jià)，往往不是對(duì)分部分項(xiàng)工程量、工程單價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確掌控，更多是聚于單項(xiàng)工程為計(jì)算單元的項(xiàng)目造價(jià)的比選。此時(shí)強(qiáng)調(diào)得到的是“圖前成本”BIM技術(shù)的應(yīng)用，有利于歷史數(shù)據(jù)的積累，并給予這些數(shù)據(jù)抽取造價(jià)指標(biāo)，快速知道工程估算價(jià)格。在投資估算時(shí)，可以直接在數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)中提取相似的歷史工程的BIM模型，并針對(duì)本項(xiàng)目方案特點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單修改，模型是參數(shù)化的，每一個(gè)構(gòu)件都可以得到相應(yīng)的工程量、造價(jià)、功能等不同的造價(jià)指標(biāo)，根據(jù)修改，BIM系統(tǒng)自動(dòng)修正造價(jià)指標(biāo)。通過(guò)這些指標(biāo)，可以快速進(jìn)行工程價(jià)格估算。這樣比傳統(tǒng)的編制《指導(dǎo)價(jià)》或估算指標(biāo)更加方便，查詢、利用數(shù)據(jù)更加便捷。2.1BIM在決策階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.1.2基于BIM的投資方案選擇過(guò)去積累工程數(shù)據(jù)的方法往往是圖紙介質(zhì)，并基于圖紙抽取一些關(guān)鍵指標(biāo)，用Excel保存已是一個(gè)進(jìn)步，但歷史數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)化程度不夠高，可計(jì)算能力不強(qiáng)，積累工作麻煩，導(dǎo)致能積累的數(shù)據(jù)量也很小。通過(guò)建立企業(yè)級(jí)甚至行業(yè)級(jí)的BIM數(shù)據(jù)庫(kù)將投資方案比選和確定帶來(lái)巨大的價(jià)值。BIM模型具有豐富的構(gòu)建信息、技術(shù)參數(shù)、工程量信息、成本信息、進(jìn)度信息、材料信息等，在投資方案比選時(shí)，這些信息完全可以復(fù)原，并通過(guò)三維的方式展現(xiàn)。根據(jù)新項(xiàng)目方案特點(diǎn)，對(duì)相似歷史項(xiàng)目模型進(jìn)行抽取、修改、更新，快速形成不同方案的模型，軟件根據(jù)修改，自動(dòng)計(jì)算不同方案的工程量、造價(jià)等指標(biāo)數(shù)據(jù)，直觀方便地進(jìn)行方案比選。2.1BIM在決策階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用BIM在設(shè)計(jì)計(jì)階段段的應(yīng)應(yīng)用BIM在決策階段段的應(yīng)用BIM在招投標(biāo)階階段的應(yīng)用用2.12.3BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用2.42.2BIM在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用2.52

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.2.1基于BIM的限額設(shè)計(jì)

2.2

BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.2.1基于BIM的限額設(shè)計(jì)

基于BIM模型來(lái)測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，一方面可以提高測(cè)算的準(zhǔn)確度，另一方面可以提高測(cè)算的精度。通過(guò)企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以累計(jì)企業(yè)索要項(xiàng)目的歷史指標(biāo)，包括不提供部位鋼筋含量指標(biāo)，混凝土含量指標(biāo)，不同打雷不同區(qū)域的造價(jià)指標(biāo)等。通過(guò)這些指標(biāo)可以在設(shè)計(jì)之前對(duì)設(shè)計(jì)院制定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中馬力勇統(tǒng)一的BIM模型和交換標(biāo)準(zhǔn)，使得各專業(yè)可以協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，同時(shí)模型豐富的設(shè)計(jì)指標(biāo)、材料型號(hào)等信息可以知道造價(jià)軟件快速建立BIM模型并核對(duì)指標(biāo)是否在可控范圍內(nèi)。對(duì)成本費(fèi)用的實(shí)時(shí)模擬和核算使得設(shè)計(jì)人員和造價(jià)師能實(shí)時(shí)地、同步地分析和計(jì)算所涉及的設(shè)計(jì)單元的造價(jià)，并根據(jù)所得造價(jià)信息對(duì)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，可以很好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

2.2

BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.2.1基于BIM的限額設(shè)計(jì)

2.2

BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用造價(jià)指標(biāo)優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)通過(guò)BIM模型使設(shè)計(jì)計(jì)方案和投投資回報(bào)分分析的財(cái)務(wù)務(wù)工具集成成，業(yè)主就就可以了解解設(shè)計(jì)方案案編號(hào)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目投資收收益的影響響。同時(shí)，，除使用BIM技術(shù)能進(jìn)行行造型、體體量和空間間分析外，，還可以同同時(shí)進(jìn)行能能耗分析和和建造成本本分析等，，使得初期期方案決策策更具有科科學(xué)性，避避免不必要要浪費(fèi)的建建造成本，，甚至后期期成本。2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.2.2基于BIM的設(shè)計(jì)概算

2.2

BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用設(shè)計(jì)概算能能實(shí)現(xiàn)對(duì)成成本費(fèi)用的的實(shí)時(shí)模擬擬及核算，，并能很好好的避免設(shè)設(shè)計(jì)與造價(jià)價(jià)控制脫節(jié)節(jié)。BIM支持實(shí)際建建造錢(qián)用數(shù)數(shù)字設(shè)計(jì)信信息分析和和了解項(xiàng)目目性能，實(shí)實(shí)現(xiàn)從整個(gè)個(gè)項(xiàng)目生命命周期角度度運(yùn)用價(jià)值值工程進(jìn)行行功能分析析。傳統(tǒng)工程造造價(jià)管理模模式運(yùn)用BIM模型2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.2.3基于BIM的碰撞檢查碰撞檢查、減少返工

在傳統(tǒng)施工中建筑工程建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備及水暖電專業(yè)等各個(gè)專業(yè)分開(kāi)設(shè)計(jì)，導(dǎo)致圖紙中平立剖之間、建筑圖和結(jié)構(gòu)圖之間、安裝與土建之間及安裝與安裝之間的沖突問(wèn)題數(shù)不勝數(shù)，隨著建筑越來(lái)越復(fù)雜這些問(wèn)題會(huì)帶來(lái)很多嚴(yán)重的后果。通過(guò)三維模型，在虛擬的三維環(huán)境下方便地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的碰撞沖突，在施工前快速、全面、準(zhǔn)確的檢查出設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)誤、遺漏及各專業(yè)間的碰撞等問(wèn)題，減少由此產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更和工程洽商，更大大提高了施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)效率，從而減少施工中的返工，提高建筑質(zhì)量，節(jié)約成本，縮短工期，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.2

BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.2.3基于BIM的碰撞檢查

2.2

BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用BIM在招投標(biāo)階階段的應(yīng)用用BIM在設(shè)計(jì)階段段的應(yīng)用BIM在決策階段段的應(yīng)用2.22.1BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用2.42.3BIM在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用2.5

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)階段，，需要精精確的算算量并套套取工程程清單，，基于項(xiàng)項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目目名稱、、項(xiàng)目特特征、計(jì)計(jì)量單位位和工程程量計(jì)算算規(guī)則“五統(tǒng)一”的原則形形成了一一個(gè)業(yè)主主的采購(gòu)購(gòu)“清單”。傳統(tǒng)管理理模式下下，工程程量的清清單需要要造價(jià)人人員人工工計(jì)算，，隨著現(xiàn)現(xiàn)代建筑筑造型越越來(lái)越復(fù)復(fù)雜、藝藝術(shù)化，，人工算算量的難難度越來(lái)來(lái)越大，，快速、、準(zhǔn)確地地形成工工程量清清單成為為傳統(tǒng)工工作模式式的難點(diǎn)點(diǎn)問(wèn)題。。通過(guò)BIM軟件，建建立模型型，工程程量可快快速統(tǒng)計(jì)計(jì)分析，，形成準(zhǔn)準(zhǔn)確的工工程量清清單。一一方面，，模型可可由自己己的力量量建立；；另一方方面，可可要求投投標(biāo)單位位必須建建立模型型并提交交，既可可提前在在模型中中發(fā)現(xiàn)圖圖紙問(wèn)題題，也能能精確統(tǒng)統(tǒng)計(jì)工程程量。并并且在建建模過(guò)程程中，軟軟件會(huì)自自動(dòng)查找找建模的的錯(cuò)誤，，并且發(fā)發(fā)現(xiàn)遺漏漏的項(xiàng)目目和不合合理處。。在計(jì)價(jià)過(guò)程，，可以查詢?cè)煸靸r(jià)指標(biāo)，可可以查詢材價(jià)價(jià)信息，以實(shí)實(shí)時(shí)獲得市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)，指導(dǎo)采采購(gòu)。2.3

BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.3.1BIM設(shè)計(jì)模型導(dǎo)入入（1）直接安裝施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎(chǔ)最常用的方式。（2）如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識(shí)圖轉(zhuǎn)圖的功能，將DWG二維圖轉(zhuǎn)成BIM模型（3）復(fù)用和導(dǎo)入設(shè)計(jì)軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個(gè)BIM流程來(lái)看最合理的方式，可以避免重新建模所帶來(lái)的大量手工工作及可能產(chǎn)生的錯(cuò)誤2.3BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.3.1BIM設(shè)計(jì)模型導(dǎo)入入2.3BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用建模模型土建三維算量量工程量結(jié)構(gòu)模型MEP模型水暖電三維算算量計(jì)價(jià)軟件模型設(shè)計(jì)軟件算量軟件

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.3.1BIM設(shè)計(jì)模型導(dǎo)入入目前，，國(guó)內(nèi)內(nèi)已經(jīng)經(jīng)有軟軟件公公司在在進(jìn)行行設(shè)計(jì)計(jì)模型型及算算量模模型數(shù)數(shù)據(jù)接接口的的開(kāi)發(fā)發(fā)，并并且在在工程程實(shí)例例中進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)證，，已經(jīng)經(jīng)取得得一定定的成成效。。2.3BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.3.2基于BIM的工程程算量量基于BIM的工工程程算（1）算量更加高效。基于BIM的自動(dòng)化算量方法將造價(jià)工程師從繁瑣的勞動(dòng)中解放出來(lái)，為造價(jià)工程師節(jié)省更多的時(shí)間和精力用于更有價(jià)值的工作，如造價(jià)分析等。并可以利用節(jié)約的時(shí)間編制更精確的預(yù)算。（2）計(jì)算更加準(zhǔn)確。工程量計(jì)算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，但計(jì)算過(guò)程非常繁瑣，造價(jià)工程師容易因人為原因造成計(jì)算錯(cuò)誤，影響后續(xù)計(jì)算的準(zhǔn)確性。自動(dòng)化算量功能可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素影響得到更加客觀的數(shù)據(jù)（3）更好地應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更。（4）更好地積累數(shù)據(jù)。2.3BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.3.2基于于BIM的工工程程算算量量2.3BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用BIM算量快速速統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)工工程程量量

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.3.2基于于BIM的工工程程算算量量基于于BIM算量量的的步步驟驟在經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)了了設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段的的限限額額設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與碰碰撞撞檢檢查查等等優(yōu)優(yōu)化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)手手段段，，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案進(jìn)進(jìn)一一步步完完善善。。造造價(jià)價(jià)工工程程師師可可以以根根據(jù)據(jù)施施工工圖圖進(jìn)進(jìn)行行施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的編編制制。。而而工工程程量量的的計(jì)計(jì)算算是是重重要要的的環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)之之一一，，根根據(jù)據(jù)不不同同專專業(yè)業(yè)進(jìn)進(jìn)行行工工程程量量計(jì)計(jì)算算，，需需要要利利用用基基于于BIM的算算量量軟軟件件進(jìn)進(jìn)行行工工程程量量計(jì)計(jì)算算，，其（1）算量模型建立（2）設(shè)置參數(shù)（3）在算量模型中針對(duì)構(gòu)建類別套用工程做法（4）通過(guò)基于BIM的工程量計(jì)算軟件自動(dòng)計(jì)算并匯總工程量，輸出工程量清單2.3BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用BIM在施施工工過(guò)過(guò)程程中中的的應(yīng)應(yīng)用用BIM在設(shè)BIM在招招投投標(biāo)標(biāo)階階段段的的應(yīng)應(yīng)用用2.22.3BIM在決策階段的應(yīng)用2.12.4BIM在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用2.5

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.1基于于BIM的5D計(jì)劃劃管管理理建筑筑信信息息模模型型的的5D應(yīng)用用是是指指建建筑筑三三維維數(shù)數(shù)字字模模型型結(jié)結(jié)合合項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)時(shí)時(shí)間間軸軸與與工工程程造造價(jià)價(jià)控控制制的的應(yīng)應(yīng)用用模模式式，，即即3D模型型+時(shí)間間+費(fèi)用用的的應(yīng)應(yīng)用用模模式式。。在該該模模式式下下，，建建筑筑信信息息模模型型集集成成了了建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目所所有有的的幾幾何何、、物物理理、、性性能能、、成成本本、、管管理理等等信信息息，，在在應(yīng)應(yīng)用用方方面面為為建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目各各方方提提供供了了施施工工計(jì)計(jì)劃劃于于造造價(jià)價(jià)控控制制的的所所有有數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)。。項(xiàng)項(xiàng)目目各各方方人人員員在在真真是是施施工工之之前前就就可可以以通通過(guò)過(guò)兼兼職職信信息息模模型型確確定定不不同同時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的的施施工工進(jìn)進(jìn)度度與與施施工工成成本本，，可可以以直直觀觀地地按按月月、、按按周周、、按按日日觀觀看看到到項(xiàng)項(xiàng)目目的的具具體體實(shí)實(shí)施施情情況況并并得得到到該該時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的的造造價(jià)價(jià)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)，，方方面面項(xiàng)項(xiàng)目目的的實(shí)實(shí)時(shí)時(shí)修修改改調(diào)調(diào)整整，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)限限額額領(lǐng)領(lǐng)料料施施工工，，最最大大的的體體現(xiàn)現(xiàn)造造價(jià)價(jià)控控制制的的效效果果。。2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.1基于BIM的5D計(jì)劃管理理建筑信息息模型的的5D應(yīng)用是指指建筑三三維數(shù)字字模型結(jié)結(jié)合項(xiàng)目目建設(shè)

在該模式下，建筑信息模型集成了建設(shè)項(xiàng)目所有的幾何、物理、性能、成本、管理等信息，在應(yīng)用方面為建設(shè)項(xiàng)目各方提供了施工計(jì)劃于造價(jià)控制的所有數(shù)據(jù)。項(xiàng)目各方人員在真是施工之前就可以通過(guò)兼職信息模型確定不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度與施工成本，可以直觀地按月、按周、按日觀看到項(xiàng)目的具體實(shí)施情況并得到該時(shí)間節(jié)點(diǎn)的造價(jià)數(shù)據(jù)，方面項(xiàng)目的實(shí)時(shí)修改調(diào)整，實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料施工，最大的體現(xiàn)造價(jià)控制的效果。2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.1基于BIM的5D計(jì)劃管理理2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用基于5D實(shí)現(xiàn)資金金計(jì)劃管管理和優(yōu)優(yōu)化利用5D模型可以以方便快快捷地進(jìn)進(jìn)行施工工進(jìn)度模模擬和資資源優(yōu)化化實(shí)際工程程中，基基于BIM平臺(tái)的5D施工資源源動(dòng)態(tài)管管理可以以應(yīng)用于于施工造造價(jià)過(guò)程程管理。。基于5D模型實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目精精細(xì)化成成本管控控

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.1基于BIM的5D計(jì)劃管理理2.3BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用按進(jìn)度查看工程實(shí)現(xiàn)4D施工模擬同時(shí)查看階段性工程量和成本信息按進(jìn)度查看人材機(jī)信息

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用按流水段查看工程量各流水段對(duì)應(yīng)的任務(wù)和成本信息各流水段所需人材機(jī)信息

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于BIM的進(jìn)度計(jì)計(jì)量和支支付2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用在傳統(tǒng)的的造價(jià)模模式下，，建筑信信息都是是基于2D-CAD圖紙建立立的，工工程進(jìn)度度、預(yù)算算、變更更等基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)分分散在工工程、預(yù)預(yù)算、技技術(shù)等不不同管理理人員手手中，在在進(jìn)度款款申請(qǐng)時(shí)時(shí)難以形形成數(shù)據(jù)據(jù)的統(tǒng)一一和對(duì)接接，導(dǎo)致致工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)量量工作難難以及時(shí)時(shí)準(zhǔn)確，，工程進(jìn)進(jìn)度款的的申請(qǐng)和和支付結(jié)結(jié)算工作作也較為為繁瑣，，致使工工作量加加大而影影響其他他管理工工作的時(shí)時(shí)間投入入。正因因如此，，當(dāng)前的的工程進(jìn)進(jìn)度款估估算粗糙糙成為常常態(tài)，最最終導(dǎo)致致超付，，甲乙雙雙方經(jīng)常常很多時(shí)時(shí)間在進(jìn)進(jìn)度款爭(zhēng)爭(zhēng)議中，，并因此此增加項(xiàng)項(xiàng)目管理理風(fēng)險(xiǎn)。。BIM技術(shù)的推推廣和應(yīng)應(yīng)用在進(jìn)進(jìn)度計(jì)量量和支付付方面為為我們帶帶來(lái)了便便利。BIM5D可以將時(shí)時(shí)間與模模型進(jìn)行行關(guān)聯(lián)，，根據(jù)所所涉及的的時(shí)間段段，如月月度。季季度。軟軟件可以以自動(dòng)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)該時(shí)時(shí)間段內(nèi)內(nèi)容的工工程量匯匯總，并并形成進(jìn)進(jìn)度造價(jià)價(jià)文件門(mén)門(mén)衛(wèi)工程程進(jìn)度計(jì)計(jì)量和支支付工資資提供技技術(shù)支持持。

2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于BIM的工程變變更管

利用BIM技術(shù)可以最大限度地減少設(shè)計(jì)變更，并且在設(shè)計(jì)階段、施工階段各個(gè)階段，以及各參建方共同參與進(jìn)行多次的三維碰撞檢查和圖紙審核，盡可能從變更產(chǎn)生的源頭減少變更。

2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用圖紙變更與模模型關(guān)聯(lián)，計(jì)計(jì)算變更工程程量1、按照變更要要求修改構(gòu)建建界面或鋼筋筋信息2、按變更要求求自動(dòng)計(jì)算工工程量3、梁的變化不不僅影響自身4、自動(dòng)生成量表，并可以進(jìn)一步手動(dòng)調(diào)整

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于BIM的工程變更管

2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用按變更要求進(jìn)進(jìn)行調(diào)整自動(dòng)計(jì)算變更工程量變更前后模型對(duì)比

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用刪除修改新增變更計(jì)量——鋼筋明細(xì)追溯溯

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于于BIM的

2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用在工工程程建建設(shè)設(shè)中中，，只只有有規(guī)規(guī)范范并并加加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證證的的管管理理，，采采取取事事前前控控制制的的手手段段并并提提高高現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證證的的質(zhì)質(zhì)量量，，才才能能有有效效地地降降低低實(shí)實(shí)施施階階段段的的工工程程造造價(jià)價(jià)，，保保證證建建設(shè)設(shè)單單位位的的資資金金得得以以高高效效的的利利用用，，發(fā)發(fā)揮揮最最大大的的投投資資效效益益。。對(duì)于于簽簽證證內(nèi)內(nèi)容容的的審審核核，，可可以以利利用用在在BIM5D軟件件中中實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)模模型型與與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)實(shí)際際情情況況進(jìn)進(jìn)行行對(duì)對(duì)比比分分析析，，通通過(guò)過(guò)虛虛擬擬三三維維的的模模擬擬掌掌握握實(shí)實(shí)際際偏偏差差情情況況，，從從而而確確認(rèn)認(rèn)簽簽證證內(nèi)內(nèi)容容的的合合理理性性。。

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于于BIM的材材料料成成本本控控制制2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用在施施工工管管理理過(guò)過(guò)程程中中材材料料消消耗耗量量的的分分析析，，尤尤其其是是計(jì)計(jì)劃劃部部分分材材料料消消耗耗量量的的分分析析是是一一大大難難題題。。目目前前材材料料、、設(shè)設(shè)備備、、機(jī)機(jī)械械租租賃賃、、人人工工與與單單項(xiàng)項(xiàng)分分包包等等過(guò)過(guò)程程中中的的成成本本拆拆分分困困難難，，無(wú)無(wú)法法和和招招投投標(biāo)標(biāo)階階段段進(jìn)進(jìn)行行對(duì)對(duì)比比，，等等到到項(xiàng)項(xiàng)目目快快結(jié)結(jié)束束階階段段才才發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，，為為時(shí)時(shí)已已晚晚。。基基于于BIM的5D施工工管管理理軟軟件件將將模模型型與與工工程程圖圖紙紙等等詳詳細(xì)細(xì)的的工工程程信信息息資資料料集集成成，，是是建建筑筑的的虛虛擬擬體體現(xiàn)現(xiàn)，，形形成成一一個(gè)個(gè)包包含含成成本本、、進(jìn)進(jìn)度度、、材材料料、、設(shè)設(shè)備備等等多多維維信信息息的的模模型型。。目目前前，，BIM的粒粒度度可可以以達(dá)達(dá)到到構(gòu)構(gòu)件件級(jí)級(jí)，，可可快快速速準(zhǔn)準(zhǔn)確確分分析析工工程程量量數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)，，再再結(jié)結(jié)合合相相應(yīng)應(yīng)的的定定額額或或消消耗耗量量分分析析系系統(tǒng)統(tǒng)可可以以確確定定不不同同構(gòu)構(gòu)件件、、不不同同流流水水段段、、不不同同時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的的材材料料計(jì)計(jì)劃劃和和目目標(biāo)標(biāo)結(jié)結(jié)果果。。結(jié)結(jié)合合BIM技術(shù)，施施工單位位可以讓讓材料采采購(gòu)計(jì)劃劃、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃、、消耗控控制的流流程更加加優(yōu)化，，并且有有精確控控制能力力。并對(duì)對(duì)材料計(jì)計(jì)劃、采采購(gòu)。出出入庫(kù)等等進(jìn)行有有效管控控。

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用材料用量量統(tǒng)計(jì)材料采購(gòu)購(gòu)計(jì)劃材料采購(gòu)購(gòu)招標(biāo)

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于BIM的分包包管理理2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用傳統(tǒng)模式的分包管理存在的問(wèn)題無(wú)法快快速準(zhǔn)準(zhǔn)確2分包結(jié)結(jié)算爭(zhēng)爭(zhēng)議多多

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.

2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用基于BIM的派工工單管管理基于BIM的派工工單管管理系系統(tǒng)可可以快快速準(zhǔn)準(zhǔn)確分分析出出按進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行的的工程程量清清單，，提供供準(zhǔn)確確的用用工計(jì)計(jì)劃，，同時(shí)時(shí)系統(tǒng)統(tǒng)不會(huì)會(huì)重復(fù)復(fù)派工工，控控制漏漏派工工，實(shí)實(shí)現(xiàn)基基于準(zhǔn)準(zhǔn)確數(shù)數(shù)據(jù)的的派工工管理理。派派工單單與BIM關(guān)聯(lián)后后，在在可視視化的的BIM圖形中中，按按區(qū)域域開(kāi)出出派工工單，，系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)區(qū)分分和控控制是是否已已派過(guò)過(guò)，減減少了了差錯(cuò)錯(cuò)。

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于BIM的分包包管理理2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用分包結(jié)結(jié)算和和分包包成本本控制制作為施施工單單位，，需要要與下下游分分包單單位進(jìn)進(jìn)行結(jié)結(jié)算。。在這這個(gè)過(guò)過(guò)程中中施工工單位位的角角色成成為甲甲方，，供應(yīng)應(yīng)商或或分包包方成成為乙乙方。。傳統(tǒng)統(tǒng)造價(jià)價(jià)模式式下，，由于于施工工過(guò)程程中人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械的的組織織形式式與傳傳統(tǒng)造造價(jià)理理論中中的定定額或或清單單模式式的組組織形形式存存在差差異。。在工工程量量的計(jì)計(jì)算方方面，，分包包計(jì)算算方式式與定定額或或i清單中中的工工程量量計(jì)算算規(guī)則則不同同。雙雙方結(jié)結(jié)算單單價(jià)的的依據(jù)據(jù)與一一般預(yù)預(yù)結(jié)算算不同同。對(duì)對(duì)這些些規(guī)則則的調(diào)調(diào)整，，以及及準(zhǔn)確確價(jià)格格數(shù)據(jù)據(jù)的獲獲取，，傳統(tǒng)統(tǒng)模式式主要要依據(jù)據(jù)造價(jià)價(jià)管理理人員員的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)與與市場(chǎng)場(chǎng)的不不成文文規(guī)則則，常常常成成為成成本管管控的的盲區(qū)區(qū)或灰灰色地地帶。。根據(jù)分包合合同的要求求，建立分分包合同清清單與BIM模型的關(guān)系系，明確分分包范圍和和分包工程程量清單，，按照合同同要求進(jìn)行行過(guò)程算量量，為分包包結(jié)算提供供支撐。

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于BIM的多算對(duì)比比分析2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用造價(jià)管理中中的多算對(duì)對(duì)比對(duì)于及及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題并糾偏偏，降低工工程費(fèi)用至至關(guān)重要。。多算對(duì)比比通常從時(shí)時(shí)間、工序序、空間三三個(gè)維度進(jìn)進(jìn)行分析對(duì)對(duì)比，只分分析一個(gè)維維度可能發(fā)發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)問(wèn)題。比如如某項(xiàng)目上上月完成500萬(wàn)元產(chǎn)值，，實(shí)際成本本460萬(wàn)，總體效效益良好，，但很有可可能某個(gè)子子項(xiàng)工序預(yù)預(yù)算為80萬(wàn)，實(shí)際成成本卻發(fā)生生了100萬(wàn)。這就要要求我們不不僅能分析析一個(gè)時(shí)間間段的費(fèi)用用，還要能能夠?qū)㈨?xiàng)目目實(shí)際發(fā)生生的成本拆拆分到每個(gè)個(gè)工序中。。又因?yàn)轫?xiàng)項(xiàng)目經(jīng)常按按施工段區(qū)區(qū)域施工或或分包，這這又要求我我們能按空空間區(qū)域或或流水段統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、分析析相關(guān)成本本要素。從從這三個(gè)維維度進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)及分析析成本情況況，需要拆拆分、匯總總大量實(shí)物物消耗量和和造價(jià)數(shù)據(jù)據(jù)，僅靠造造價(jià)人員人人工計(jì)算是是難以完成成的。

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.4.2基于BIM的多算對(duì)比比分析2.4BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用要實(shí)現(xiàn)快速速、精準(zhǔn)地地多維度多多算對(duì)比，，利用BIM-5D技術(shù)和相關(guān)關(guān)軟件。對(duì)對(duì)BIM模型各構(gòu)件件進(jìn)行統(tǒng)一一編碼并賦賦予工序、、時(shí)間、空空間等信息息，在統(tǒng)一一的三維模模型數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)的支持下下，從最開(kāi)開(kāi)始就進(jìn)行行了模型、、造價(jià)、流流水段、工工序等不同同緯度信息息的關(guān)聯(lián)和和綁定，在在過(guò)程中，，能夠以最最少的時(shí)間間實(shí)時(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)任意維度度的統(tǒng)計(jì)、、分析和決決策，保證證了多維度度成本分析析的高效性性和精準(zhǔn)性性，以及成成本控制的的有效性和和針對(duì)性。。2

BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用BIM在工程竣工工結(jié)算中的的應(yīng)用BIM在設(shè)計(jì)階段段的應(yīng)用BIM在招投標(biāo)階階段的應(yīng)用用2.22.3BIM在施工過(guò)程中的應(yīng)用2.42.5BIM在決策階段的應(yīng)用2.1

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BIM在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用2.5BIM在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用結(jié)算工作中中涉及的造造價(jià)管理過(guò)過(guò)程