精選優質文檔-----傾情為你奉上精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業專心---專注---專業精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業砌體結構房屋托梁換墻加固設計摘要：某沿街砌體結構房屋由于使用功能改變，底層局部采用框架托梁換墻的方法進行加固，本文介紹了該工程的設計與實施辦法。

關鍵詞：房屋改造托梁換墻

中圖分類號：s611文獻標識碼：a文章編號：

引言

隨著城市的發展和人們生活水平的提高，城市對道路的要求越來越高，鑒于我國國情，目前還不可能將舊房都拆除重新規劃道路。因此杭州市在“一縱三橫”道路整治工程中對部分超出人行道的房屋進行了臨街騎樓改造的規劃。本文針對沿街建筑鳳起路北側450-458#住宅底層局部改造為騎樓，用作人行通道，采用的托梁換墻并輔以墻體加強的方法進行加固設計，既滿足的城市道路改擴建要求，又滿足了結構和抗震的需要。

工程概況

該工程位于杭州市鳳起路北側，為一幢六層砌體結構住宅。房屋主體頂層（包括縱橫墻）為五斗一空240空斗墻，其余為240厚局部370厚實砌的縱橫墻承重體系結構，底層設有圈梁，樓板為預應力空心樓板，基礎為墻下條形基礎。建于75年左右，設計前一層已經改為商鋪，故改造前部分橫墻與縱墻已破壞。根據道路改造要求，要在底層南面留出一條凈距2.2米的人行通道，經研究決定采用底層局部設置框架梁柱抬墻的方法進行改造。改造前后底層局部平面布置圖見“圖1”、“圖2”。

結構方案的確定

～軸底層部分加梁柱，形成底框。部分梁柱間設置網狀配筋砌體抗震墻；相應部位的墻下條基改為柱下條基；～軸底層部分墻體用鋼絲網抹灰（也可采用粘貼碳纖維）和局部增加扶壁柱、暗梁、暗柱的形式提高了房屋整體穩定性即抗震延性。

該工程的施工要點是確保承重墻在改造加固施工過程中能有效的將上部荷載安全、平穩的轉移到加固后的梁柱上，施工時確保梁與原圈梁及墻體樓板的密實搭接。故在選擇托梁時我們的方案是在墻體兩側樓板下做兩根混凝土梁，先施工梁再拆除墻體，要求增加的框架組合梁柱在未達到設計強度前不能破壞或少破壞原房屋結構。

改造方案中底部的框架梁基本同上部的承重磚墻上下對齊，有利于地震力的有效傳遞。改造后底部框架梁、柱、抗震墻構造措施基本滿足抗震加固技術規程。

設計要點及措施

該工程的計算包括荷載傳遞路線的轉移、組合托梁設計、磚墻－混凝土組合柱及地基基礎的加固設計。先確定改造后新的結構模型，然后采用pkpm相關程序計算其內力，根據結果進行相關構件的加固設計，且適當的加大了安全度。

樓板下、墻體兩側的托梁是該工程的設計要點。該梁要承擔擬拆除墻體所承受的軸力和彎矩，故該托梁的承載力是否足夠，以及原結構的荷載能否安全有效的傳遞到新加托梁上，直接關系到整個建筑物的安全和使用。

托梁轉換具體是這樣實現的：

1.去除磚墻及圈梁表面的粉刷層，露出結構層，并將與新加混凝土交接面的磚及混凝土鑿毛。

2.先在后澆托梁（l4）部位開150x300洞口澆xl具體位置見“圖3”，洞口需用切割機小心切出，不得影響原有墻體的整體性，嚴禁用錘敲砸墻體。洞口切出后放鋼筋籠。墻面洞口用c30細石混凝土搗實。xl大樣見“圖8”、“圖9”。

3.在樓板下、墻兩側做托梁（l4）。為保證施工質量，亦為了保證人行道凈高，梁主體采用c30細石混凝土，樓板下150mm采用無收縮自流平灌漿料。灌漿料在混凝土達初凝后澆灌。梁主筋應滿足抗震規范要求的梁縱向受力鋼筋最小錨固長度，遇柱時應鉆孔穿越。托梁大樣見“圖7”。

將托梁荷載有效傳遞到基礎的豎向受力構件的設計亦是本工程的設計要點。為了保證房屋荷載轉移過程中的安全，需確保新增框架梁柱在達到設計強度后再拆除墻體，故施工柱時應盡量少破壞原有結構。我們選擇的柱設計方案是磚墻－混凝土組合柱（見“圖2”、“圖7”），即保留原窗間墻、門間墻，在磚墻外再包鋼筋混凝土。施工的時候僅在橫墻上用切割機開很小的槽留作柱施工面。因施工時對墻體有破壞，故柱施工完后應盡早進行下步施工，以免發生意外。梁柱節點處鋼筋接頭多，受力關鍵，該工程采用的外包混凝土組合柱混凝土澆筑很難達到設計要求，為了保證施工質量，柱頂端部留出600mm，待細石混凝土達初凝后用無收縮自流平灌漿料灌實。

荷載路線的轉移勢必引起基礎的加固處理。根據估算及有關資料，原地基承載力在經過較長的的時間會有10～20％的提高，該工程未增加荷載，故設計不考慮基地面積增加，僅通過增設地梁使新增加的底框柱荷載分散。新加地梁在墻兩側設置，僅在組合柱處聯通。地梁大樣見“圖10”。

新加組合柱、梁混凝土強度達100%后方可拆除墻。拆除時應用切割機小心緩慢進行，并注意監測房屋安全動態。

該文中梁、柱截面及配筋均由計算所得。

施工與檢測要求

工程施工必須由加固資質的專業施工單位施工。開工前應將本圖紙與現場情況進行詳細核對，并編制施工組織措施，以保證工程加固安全順利的進行。

房屋的安全檢測工作由有資質的由房屋安全鑒定所進行。工程可行性研究期間應出具房屋安全鑒定報告，以核定原房屋結構是否適合加固改造。

根據以往加固改造的經驗，房屋在使用功能改變過程中會有沉降及變形變化，該工程不僅使用功能改變，結構體系亦有部分改變，故施工過程中更須加強房屋的沉降與變形觀測,要求相鄰軸線沉降差<l/1000。如發現變形預兆，應及時通知有關各方共同研究處理方法。

結語

該工程施工過程中監控力度較強，在施工關鍵時期基本上做到了每天一次的沉降和變形觀測，開工前和完工后亦進行了觀測，得出的結果均良好，滿足設計要求。工程于2005年12月竣工，至今使用正常，未見其他異常現象，說明該工程托梁換墻加固是成功的。

綜上所述，房屋改造加固工作是一項復雜而煩瑣的工作必須認真、細致的處理，并注意房屋整體的抗震構造及連接措施，既要安全可靠，又要節約造價、便于施工。

參考文獻

《混凝土結構設計規范》（gb50