編號(hào)： _____________景區(qū)LED廣告位租賃合同出租方： _________________________承租方： _________________________簽訂日期：_____年____月_____日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)雙贏，本著誠信合作，互惠互利原則，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方保證甲方保證作為旅游景區(qū)的權(quán)利人，

依法享有旅游景區(qū)廣告位的使用權(quán)及出租權(quán)，

所租賃不動(dòng)產(chǎn)無 抵押、 不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、

爭議。 并承諾將屬于自己名下自有和托管的所有景區(qū)全部的廣告位

只租賃于乙方經(jīng)營，且在乙方經(jīng)營期間不能再租賃任何其他公司。凡因甲方旅游景區(qū)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)原因所導(dǎo)致的糾紛或在出租賃其他公司，均由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的損失，均由甲方承擔(dān)。第二條：租賃物基本情況本合同項(xiàng)目租賃物為 ______________管理股份有限公司旗下所有景區(qū)的廣告位，廣告位包括景區(qū)里面以及景區(qū)的大門以外所有的廣告位。 （以上簡稱 “租賃標(biāo)的” ，詳見附件租賃范圍平面圖） 。所有租賃標(biāo)的需滿足第一的權(quán)利。 乙方不承擔(dān)甲方為交付合格租賃標(biāo)的而對(duì)第三方的拆除補(bǔ)償?shù)?費(fèi)用。本合同簽訂前，甲方應(yīng)解除之前與第三方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的所有的租賃協(xié)議及其他協(xié)議。第三條：租賃用途乙方用于經(jīng)營景區(qū) LED屏戶外傳媒廣告位投放及廣告。第四條：租賃期限租期為 ____________ 在乙方?jīng)]有違約或解約的情況下，為永久性租賃。第五條：租金及支付方式5.1 、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方將以為甲方提供品牌宣傳為租金。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任

何一方不得以任何理由要求調(diào)整。5.2 支付方式，乙方為甲方提供企業(yè)品牌宣傳，乙方承諾在甲方旅游景區(qū)所有的

LED

屏每隔

分鐘播放秒甲方公司的品牌宣傳片。5.3 廣告位投放在不損壞甲方旅游景區(qū)的景觀及使用功能的前提下，乙方應(yīng)請(qǐng)具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位具具設(shè)計(jì)方料的品質(zhì)。并經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可后，乙方才能在景區(qū)投放廣告位。

案，保證材第六條：雙方權(quán)利、義務(wù)6.1 甲方責(zé)任 甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)無任何爭議。若發(fā)生有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)處理， 并承擔(dān)民事責(zé)任， 甲方保證享有租賃標(biāo)的合法的資格及權(quán)利。 以及承諾將屬于

自己名下自有和托管的所有景區(qū)全部的廣告位經(jīng)營權(quán)與投放權(quán)只租賃于乙方經(jīng)營，其他公司。因上述資格及權(quán)利的瑕疵而發(fā)生任何租賃糾紛，

且在乙方經(jīng)營 期間不能再租賃任何或在把景區(qū)廣告位經(jīng)營權(quán)和投放權(quán)出租賃給其他公司，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)景區(qū)環(huán)境管理部門，為乙方進(jìn)行景區(qū)廣告位投放創(chuàng)造良好環(huán)境和條件；確 保乙方擁有租賃標(biāo)的獨(dú)立使用權(quán)和合同規(guī)定的其他權(quán)利。 乙方的景區(qū)廣告投放方案經(jīng)甲方同意后， 甲方不得以任何理由阻擋乙方在景區(qū)進(jìn)行廣告位 投放工作。 合同履行期間甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的功能完備，在遵照甲方相關(guān)管理規(guī)定的前提下，確保景區(qū) 景觀，不能影響旅客旅游，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)問題。 甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)按本合同約定目的使用全部租賃標(biāo)的， 不受甲方或因甲方原因 引起第三方的任何妨礙和干擾；租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或破壞 LED屏，但出于緊急需要及法律法規(guī)有特別規(guī)定的情形除外。6.2 乙方責(zé)任 由于乙方經(jīng)營不當(dāng)，造成一切災(zāi)害，人身安全等事故由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定播放甲方的品牌宣傳片。 乙方不得實(shí)施下列行為：利用承租景區(qū)廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)，將所承租的景區(qū)廣告位抵押 或單方轉(zhuǎn)租給第三方。 乙方享有景區(qū)廣告位的使用過程中使用者的合法權(quán)益。并確保使用者的合法性、安全性。 使用過程中使用者按照法律規(guī)定所產(chǎn)生的安全責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。 乙方在景區(qū)廣告投放經(jīng)營期間， 必須嚴(yán)格遵守景區(qū)管委會(huì)安全、旅游、交通、環(huán)境保護(hù)等 相關(guān)管理規(guī)定。第七條：違約責(zé)任7.1 甲方的違約責(zé)任 因甲方原因造成本合同要本不能履行，或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)而解除合同的，乙方有權(quán)要

求甲方支付萬元（大寫：

_______________

萬元整）的違約金，并另行賠償乙方的全部損失，包括不限于乙方廣告位投放、

維修期間的經(jīng)濟(jì)損失、

可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區(qū)廣告位

的費(fèi)用、合理的律師費(fèi)等。可得預(yù)期收益按照乙方最近一年的收益計(jì)算。 乙方在廣告位投放期間不為甲方提供品牌宣傳。乙方不能正常營業(yè)的時(shí)間超過

________________

個(gè)月，乙方有單方解除合同的權(quán)利，不向甲方承擔(dān)任何違約和賠償責(zé)任，并要求甲方支付

_______________

萬元（大寫：

_____

萬元） 的違約金， 并另行賠償乙方的全部損失，

包括但不限于乙方廣告位投放、維修期間的經(jīng)濟(jì)損失、可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的景區(qū)廣告位的費(fèi)用、合理律師費(fèi)等。 本合同簽訂后，如甲方單方面解除或終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金

______________

萬元（大寫：

_____

萬元），并另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放、維修期間的經(jīng)濟(jì)損失、

可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的景區(qū)廣告位的費(fèi)用、

合理的律師費(fèi)等。

乙方除 有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，還可以要求合同繼續(xù)履行。 在租賃期限內(nèi)，甲方將租賃標(biāo)的售賣給第三人，且第三人不可意履行本合同的，甲方應(yīng)向

乙方支付違約金 萬元（大寫： _ 萬元），并另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放、 維修期間的經(jīng)濟(jì)損失、 可得預(yù)期收益以及搬遷和尋求新的租賃景區(qū)廣告位的 費(fèi)用，合理的律師費(fèi)用。 甲方合同有效期內(nèi)未按本合同約定時(shí)間不能讓乙方如期施工， 每延期一日， 應(yīng)按照當(dāng)年 LED屏廣告費(fèi)的 %向乙方支付違約金；如因此造成乙方和或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償損失。 如因甲方租賃標(biāo)的在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，導(dǎo)致 乙方無法繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)向乙方支付 ___________________萬元（大寫： _____萬元）的違約金，包括但不限于乙方景區(qū)廣告位投放、 維修期間的經(jīng)濟(jì)損失， 可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區(qū)廣 告位的費(fèi)用、合理的律師費(fèi)等。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1乙方違反合同規(guī)定播放甲方的品牌宣傳片（但因甲方未提供品牌宣傳片由甲方自己承擔(dān)責(zé)任），時(shí)間超過2個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，不向乙方承擔(dān)任何違約和賠償責(zé)任，且乙方應(yīng)向甲方支付萬元（大寫：萬元）的違約金，并另行賠償甲方的全部損失。7.2.2本合同簽訂后，如乙方原因退出該項(xiàng)目的合作與終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付甲方賠償金。賠償金包括但不限于景區(qū)損失、合理的律師費(fèi)等。 在本合同期間，乙方只限權(quán)經(jīng)營景區(qū)戶外廣告，乙方無權(quán)經(jīng)營與景區(qū)廣告位投放項(xiàng)目以為 項(xiàng)目，同時(shí)不得將租賃標(biāo)的整體以任何方式轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元，且甲方有權(quán)要求恢復(fù)租賃標(biāo)的所有要權(quán)利。 在本合同期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意私自改變租賃標(biāo)的用途及惡意破壞景區(qū)景觀，甲

方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金

_____________________萬元。7.3 租賃期限內(nèi)，甲方任何一方提供變更租金標(biāo)準(zhǔn)要求，如雙方就此不能達(dá)成一致，致使本合同 無法執(zhí)行并解除， 提出變更一方承擔(dān)違約責(zé)任， 應(yīng)向另一方支付違約金 ____________________萬元（大寫： _____萬元），并賠償由此給該方造成的損失。7