分戶檢檢驗要要求分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法---室內空空間尺尺寸驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準室內空間尺寸室內凈高1、在分戶驗收記錄所附的套

型圖上標明房間編號；

2、每個房間凈高抽測五點，開

間、進深尺寸各抽測兩處，測點位置詳見附圖；

3、偏差為實測值與推算值之

差；極差為實測值中最大值與最小值之差；

4、使用“激光測距儀”進行檢測

最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm室內凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%房間進進戶順順時針針方向向作測測試點點位標標記凈高測測試檢檢查方方法、、標記記、順順序1234550cm50cm對角線交點先將記記號點點位全全部做做完，，再進進行測測試分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法凈高尺尺寸檢檢查記記錄：：1、使用用有效效的戶戶型圖圖:合同附附圖2、戶型型圖上上標注注有建建筑尺尺寸，，以便便檢查查核對對。3、記錄錄清晰晰。4、不符符合要要求的的用紅紅色筆筆做記記號，，以便便復檢檢。5、洋房房每單單元、、高層層公寓寓每10層制定定成冊冊，從從初檢檢到驗驗收銷銷號完完畢即即完成成檢查查返修修工作作。有問題題的用用紅色色筆標標記分戶檢檢驗現現場記記錄方方法分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法凈空尺尺寸檢檢測方方法

1米高距墻50cm分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法凈空尺尺寸檢檢查記記錄：：1、使用用有效效的戶戶型圖圖:合同附附圖2、戶型型圖上上標注注有建建筑尺尺寸，，以便便檢查查核對對。3、記錄錄清晰晰。4、不符符合要要求的的用紅紅色筆筆做記記號，，以便便復檢檢。5、洋房房每單單元、、高層層公寓寓每10層制定定成冊冊，從從初檢檢到驗驗收銷銷號完完畢即即完成成檢查查返修修工作作。凈空尺尺寸記記錄方方式分戶檢檢驗現現場記記錄方方法分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法空鼓裂裂紋檢檢查記記錄土建、、門窗窗、安安裝檢檢查記記錄：：1、所有有房間間全部部檢查查。2、圖上上記錄錄編號號，表表格內內對應應編號號作問問題描描述。。3、問題題描述述應清清楚準準確，，避免免整改改遺漏漏。4、別墅墅每幢幢、洋洋房每每單元元、高高層公公寓每每10層制定定成冊冊，從從初檢檢到驗驗收銷銷號完完畢即即完成成檢查查返修修工作作。分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法現場問問題記記錄方方式2、檢驗驗方法法2）現澆澆樓板板厚度度及裂裂縫質量要求檢驗方法檢查數量板厚應符合設計要求，偏差符合施工質量驗收規范；現澆樓板不應有可見的裂紋檢查高度距地1.5m俯視目測板底裂紋，站在室內地面仰視目測板厚自然間全部檢查起居室、臥室4角及中點其余房間3點：即兩對角點及對角間中點分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法2、檢驗驗方法法3）門窗窗安裝裝質量要求檢驗方法檢查數量門窗開啟靈活、關閉嚴密、無倒翹推拉窗有防脫落措施進戶門開啟方向符合設計要求開閉手扳目測全部檢查門窗開開啟性性能門窗的的密封封性能能質量要求檢驗方法檢查數量橡膠密封條、毛氈密封條完好玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整手扳目測全部檢查外窗的的排水水性能能質量要求檢驗方法檢查數量有排水口的門窗、排水口暢通排水口數量符合設計要求手扳目測全部檢查分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法無劃痕、開關靈活、保護膜應保留無劃痕、開關靈活、密封好，尺寸誤差在規范內開關靈活、無傾斜、排水孔方向數量正確無劃痕、開關靈活、密封好分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法檢驗方方法實實操展展示檢測鋁合金門限位器設置和成品保護等情況鋁合金無倒翹無明顯劃傷（長度不得大于100㎜）凹陷，膠條無脫落，邊框封口膠應密實平整；平開窗鎖鉤風撐安裝穩固使用靈活；開啟性能：窗扇應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉窗應有防止脫落的措施。窗戶檢查分戶檢檢驗內內容、、標準準及方方法檢驗驗方方法法實實操操展展示示紅外線多線墨線儀檢測室內陰角垂直度兩米尺檢測墻面垂直度檢查空鼓裂紋角尺檢測陽角分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示檢查室內標示給排水管、管線預留孔洞、強弱電線盒、開關、插座等均應做相應的標示檢查陽臺陰角注意陰陽角較多處，客戶關注較多分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法墻面面、、地地面面和和頂頂棚棚檢檢驗驗方法法實實操操展展示示檢查天棚平整度頂面檢查時，應檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱電進戶接線盒的應作全面檢查，避免漏裝。地面檢查平整度誤差不大于4mm，地面面層與下一層應結合牢固，無空鼓，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法墻面面、、地地面面和和頂頂棚棚檢檢驗驗方法法實實操操展展示示檢查煙道、外墻、門窗漏水門窗、外墻、煙道等滲水，應在長時間下雨或大雨時檢查，如未下雨，則采用淋水的方式進行。分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示隨機現場檢測防水層厚度涂膜防水層厚度1.5㎜檢測方法：隨意切一塊用游標卡尺檢測。防水檢查無滲漏，相鄰墻體無反堿返潮現象。衛生間排水接口下口應高于防水層30㎜以上檢測方法：蓄水檢查且最低處不低于20㎜蓄水深度；蓄水時間不低于24小時。其他有防水要求的房間和陽臺標準：無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得有倒泛水和積水現象分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示陽臺玻璃欄板材質及欄桿高度檢查臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m；

應使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當玻璃臨空高度達到5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。不低于900㎜；焊接牢固、無毛刺無晃動，漆作工藝好、無色差、無明顯焊點、無明顯劃痕。縱向欄桿之間凈間距不大于110mm室內護窗欄桿高度檢查和施工工藝分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示2、檢檢驗驗方方法法7）建建筑筑給給排排水水工工程程質量要求檢驗方法檢查數量安裝牢固、支吊架符合驗收規范坡度、坡向符合設計、驗收規范清掃口、塑料伸縮接、阻火圈符合設計、驗收規范穿墻、穿板套管符合設計、驗收規范給水暗埋管標識清楚安裝牢固：手扳、目測支、吊架間距尺量坡度、坡向：用坡度尺、水平尺、拉線和尺量清掃口、伸縮接、阻火圈目測套管、暗埋管目測全部檢查管道道、、配配件件安安裝裝分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法2、檢檢驗驗方方法法7）建建筑筑給給排排水水工工程程質量要求檢驗方法檢查數量地漏形式附和設計，有效水封深度不小于50mm存水彎設置附和設計，有效水封深度不小于50mm目測有效水封深度尺全部檢查地漏漏、、存存水水彎彎質量要求檢驗方法檢查數量管道、配件等接口嚴密、無滲漏管道暢通、不堵塞通水檢查全部檢查管道道系系統統功功能能分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢查水井水表設置情況安裝平穩牢固、無滲漏、表前防盜閥、表后截止閥或球閥；水表牌號應與戶位號一致。戶內總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開啟靈活、無滲漏；閥門高度離地800㎜。戶內給水管檢查分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示排污管道灌水實驗管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通。球能從測試點被水沖至被測管道的最底部的污水井。排污管道通球實驗分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示給水管道支架穩固性給水管應安裝應平整牢固，支架間距參照規范擇錄。排水管道應安裝規范，每層必須裝伸縮節、隔6層應設置清掃口、順直度采用紅外線多線墨線儀進行測試。給排水管順直度檢查分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示給排水管順直度檢查地漏檢查分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示排給給水水管管應應安安裝裝應應平平整整牢牢固固，，支支架架間間距距按按規規范范要要求求設設置置地漏漏型型式式符符合合設設計計要要求求；；深深水水封封地地漏漏水水封封深深度度不不小小于于50㎜㎜，沖沖水水排排水水通通暢暢；；2、檢檢驗驗方方法法8）建建筑筑電電氣氣工工程程質量要求檢驗方法檢查數量導線材質、規格符合設計要求目測與設計圖核對配電箱內進出線全部檢查質量要求檢驗方法檢查數量電氣元件規格、型號、數量符合設計電氣件標識清楚、動作靈活箱體接地正確規格、型號、數量與圖紙核對電氣元件動作檢查接地：目測電氣元件全數核對每個開關動作不少于2次線路路敷敷設設配電電箱箱安安裝裝分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法質量要求檢驗方法檢查數量距地2.4m燈具外殼接地光源無損壞、燈具與開關對應正確接地：拆開燈具檢查其余通電檢查全部檢查燈具具安安裝裝2、檢檢驗驗方方法法8）建建筑筑電電氣氣工工程程質量要求檢驗方法檢查數量開關、插座符合設計、接線符合驗收規范開關靈活接地無串接除空調插座外、其他插座應設漏電保護裝置與圖紙核對接線：拆開開關、插座檢查帶漏電的插座用適配儀進行模擬檢查開關動作檢查開關、插座形式全檢開關、插座接線沒回拆開不少于1個，每戶不少于4個漏電全數檢查每個開關現場動作不少于2遍質量要求檢驗方法檢查數量材料、聯結方式符合設計和驗收規范目測全部檢查開關關、、插插座座安安裝裝等電電位位聯聯結結分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法配電箱內各線間、金屬欄桿、等電位絕緣阻值均不得低于0.5MΩ；接地連接正確；配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測試分戶戶檢檢驗驗內內容容、、標標準準及及方方法法檢驗驗方方法法實實操操展展示示室內裝修電源插座高度檢查配電箱配置和設置高度檢查強弱電箱內電氣元件規格、型號、