穿插提效方案穿插提效方案穿插提效方案穿插提效方案編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:一、工程概況1、工程名稱：金科·東方天悅2、本工程共由8棟獨立的2~27層建筑組成，地下室2層，局部1層。建筑面積約萬㎡，建筑高度。基礎型式為獨立柱基和條形基礎組成，主體結構為鋼筋砼框架結構。3、填充墻體為：地下室內隔墻、住宅外墻為加氣砼砌塊，地下室設備房間、住宅內墻為水泥磚砌塊。住宅部分由G1、G2兩種戶型組成。4、建筑裝飾層住宅部分內墻15mm水泥砂漿抹面+30mm無機砂漿保溫層（外圍墻體部分），客廳、臥室天棚白色膩子兩遍，其余打磨點補清理；公區內墻水泥砂漿抹面，天棚打磨點補清理。住宅外墻15mm水泥砂漿抹面+柔性白色耐水膩子兩遍+質感涂料、真石漆。住宅地坪為25mm（樓梯間20mm找平壓光）C25細石砼+表面拉毛，陽臺最薄處15mm，1%找坡。廚衛地坪為結構層+Ⅱ型防水涂料。入戶通道、電梯前室、首層入戶大廳等精裝飾樓地面為結構板移交。水、電井地面為20mmC20細石砼找平壓光。車庫內墻為15mm水泥砂漿+防霉膩子兩遍+白色防霉乳膠漆兩遍。車庫地坪為50mmC25鋼筋砼+復合綠金剛砂耐磨面層（5kg/m2（設備用房除外）、不得使用石英砂；（車庫內坡道金剛砂用量8kg/m2））。車庫天棚噴淺灰色防潮防霉涂料兩遍。以上做法為暫定，不足之處和具體做法以建設方最終下發簽字版為準。二、施工安排一）、主體部分砌體穿插施工1、本工程砌體施工與主體砼結構施工穿插進行，但砌體與主體砼結構之間需有一段施工間隔，具體間隔以樓層劃分。結合現場實際情況、施工圖紙、以往同類工程施工經驗和項目組織情況，確定在主體砼結構拆模清理完成至5層后安裝施工升降機一臺，以滿足砌體插入施工需求。2、按照“樣板先行”的原則先做樣板，樣板選定樓層在14#樓和15#樓3層。樣板完成經建設、監理現場評審通過報質監站驗收通過后再大面積施工。二）車庫部分砌體穿插施工1、主體結構施工出±米后進行車庫結構施工，車庫結構模板拆除清理完成后插入天棚膩子施工，完成后插入電纜橋架及消防安裝施工，與此同時砌體施工同步進行。三）、主體內外墻抹灰及外墻裝飾穿插施工1、砌體完成9層后插入內墻抹灰施工，抹灰施工前門窗框提前插入安裝完成。2、內墻抹灰完成后插入電梯安裝，電梯前室公區施工。3、砌體全部完成后插入外墻抹灰施工。4、外墻抹灰完成后插入外裝飾施工。四）、外架拆除及地坪穿插施工1、外裝飾施工完成5層后插入欄桿安裝。2、欄桿安裝完成5層后外架開始拆除。3、欄桿安裝完成5層后開始地坪施工。五）、防盜門及防火門安裝1、地坪施工完成后開始安裝防盜門和防火門。2、水電安裝接口、開關蓋板。3、分戶驗收準備。三、施工進度計劃施工進度計劃以單棟完成時間編排，其他樓棟完成工期相同。或平行施工或搭接施工，以不超出總工期為準。四、施工準備與資源配置計劃一）、施工準備1、熟悉圖紙。根據施工圖及相關規范標準編制砌體施工專項方案、繪制排版圖，在排版圖上固化、優化、明確各部位具體做法。經建設、監理方討論評審通過后，組織項目施工人員、作業工人進行技術交底。2、根據設計圖紙完成砌塊品種、規格、廠家確定，勞務班組確定、植筋及抗拔試驗完成，砌體相關材料的現場見證取樣送檢工作。3、按總平面布置規劃好的位置安裝調試好施工升降機、砌塊堆場、砂漿攪拌機位置、砌塊加工場地布置。4、根據總平面布置圖做好場地轉換道路布置，各分包單位適時插入時間，材料堆場。二）、資源配置計劃1、施工升降機一臺/棟，砂漿攪拌機一臺/2棟，砌塊切割機一臺/棟，手推車8個/棟。五、穿插施工各階段具體時間節點1、穿插施工從主體出±米開始計算，總工期350天，地上地下達到竣工交付標準。2、第一階段穿插時間點：主體結構10層，插入砌體施工。施工時間第60天。3、第二階段穿插時間點：主體結構12層，地下室天棚膩子插入。施工時間第70天。地下室結構驗收轉入裝飾施工。第三階段穿插時間點：主體結構21層，內墻抹灰，地下室消防安裝，電纜、電線橋架安裝插入。施工時間第100天。主體結構中間層驗收，轉入抹灰施工。第四階段穿插時間點：砌體完工，外墻抹灰、屋面施工插入。施工時間第210天。主體結構驗收，轉入內外墻抹灰施工。6、第五階段穿插時間點：內外墻抹灰完工，地下室消防、通風、電纜、電線橋架完工，電梯安裝、公區裝飾插入。施工時間第24