項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)一、工程費(fèi)用1、建筑工程費(fèi)可參考《部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)》估算（詳見(jiàn)附文件夾）。2、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1）主要設(shè)備費(fèi)用在進(jìn)行設(shè)備造價(jià)估算時(shí)，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，可以通過(guò)聯(lián)系相關(guān)廠家，同時(shí)查閱機(jī)電手冊(cè)，得到的比較準(zhǔn)確的價(jià)格。對(duì)非標(biāo)設(shè)備，可以按國(guó)家主管部門規(guī)定的非標(biāo)設(shè)備指標(biāo)計(jì)價(jià)方式估算，并參考市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)過(guò)分析整合，最終得到一個(gè)較為合理的設(shè)備價(jià)格。2）管道、儀表自控系統(tǒng)費(fèi)用取管道費(fèi)用占主要設(shè)備費(fèi)用的30%,儀表自控系統(tǒng)費(fèi)用占12%。3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，指設(shè)備從制造廠交貨地點(diǎn)或調(diào)撥地點(diǎn)到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，其中包括運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)費(fèi)等。根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運(yùn)雜費(fèi)率。4）備品備件購(gòu)置費(fèi)備品備件購(gòu)置費(fèi)，指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換機(jī)器設(shè)備中易損壞的重要零部件及其材料購(gòu)置費(fèi)。根據(jù)不同行業(yè)情況取費(fèi)率，比如：化工行業(yè)一般可以按設(shè)備價(jià)格的5%。一8%o。5）工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，指建設(shè)項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購(gòu)置的第一套不夠固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀表、工卡模擬、器具等的費(fèi)用。按建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和不同化工產(chǎn)品情況，一般可按固定資產(chǎn)費(fèi)用中占工程設(shè)備費(fèi)用的比例估算。新建項(xiàng)目可按主要設(shè)備費(fèi)用的1.2%。一2.5%。。3、安裝工程費(fèi)在設(shè)備組裝中安裝工程費(fèi)用主要包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)用組成；間接費(fèi)，有施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)組成，逐步將施工管理費(fèi)由法定費(fèi)率變?yōu)楦?jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。投資估算中安裝工程費(fèi)通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。一般計(jì)算可按安裝費(fèi)費(fèi)率、每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)或每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行估算。具體可按以下三種方法估算：安裝工程費(fèi)二設(shè)備原價(jià)X安裝費(fèi)費(fèi)率安裝費(fèi)費(fèi)率可按安裝復(fù)雜程度取0.1-0.5）,部分設(shè)備安裝因子如下：設(shè)備名稱安裝因子反應(yīng)器02塔設(shè)備0.4儲(chǔ)罐類設(shè)備04換熱器0J氣體玉縮運(yùn)輸設(shè)各02液體箱送設(shè)備0.1二藝管道0.4儀表及自控系統(tǒng)0.2安裝工程費(fèi)二設(shè)備噸位X每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)安裝工程費(fèi)二安裝工程實(shí)物量X每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)二、工程建設(shè)其他費(fèi)用1、建設(shè)用地費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同約定額或當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)估算。2、建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)和工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建[2002]394號(hào)）文件估算（詳見(jiàn)附文件夾）。建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)《建設(shè)單位管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)【1996】628號(hào)文）文件估算（詳

見(jiàn)附文件夾）。估算費(fèi)率如下表（單位：萬(wàn)元）:序號(hào)工程費(fèi)用總值（萬(wàn)元）在序號(hào)工程費(fèi)用總值（萬(wàn)元）在計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（％）1100—300工程費(fèi)用2.0—2.42300以上一500工程費(fèi)用1.7—2.03500以上一1000工程費(fèi)用1.5—1.741000以上一5000工程費(fèi)用1.2—1.555000以上一10000工程費(fèi)用1.1—1.2610000以上一20000工程費(fèi)用0.9—1.1720000以上一50000工程費(fèi)用0.8—0.9850000以上工程費(fèi)用0.6—0.82?2工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi):依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào)）。工程概（預(yù)）算M（萬(wàn)元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（%）M<5000.20<a2.50<b500WMV10000.15<a<0.202.00<b<2.501000WMV50000.10<a<0.151.40<b<2.005000WMV100000.08<a<0.101.20<b<1,4010000WMV500000.05<a<0.080.80<b<1.2050000WMV1000000.03<a<0.050.60<b<0.80100000WMa<0.03b<0.60說(shuō)明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.5-5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、可行性研究費(fèi)采取按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔計(jì)費(fèi)，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)）文件估算（詳見(jiàn)附文件夾）。建設(shè)項(xiàng)目投資額在3000萬(wàn)元以下的和除編制、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)或者可行性研究報(bào)告以外的其他建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)計(jì)劃部門制定。附件一：一、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：萬(wàn)元3000萬(wàn)元一1億元1億元一5億元5億元一10億元10億元一億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書(shū)6-1=14-3737-a533-100100-123二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-2002CO-250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)4-S8-1212-151L1717-20四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1015-2020-2525-33注：l建設(shè)項(xiàng)m估算投資額是指項(xiàng)目建議書(shū)或者可行性研究報(bào)豈的估算投資額二工建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估真投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)'習(xí)內(nèi)用插入法計(jì)算二3.根據(jù)?二業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程序.計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)【見(jiàn)附表二）。附件二：二、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)（以人所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）（一）、行業(yè)調(diào)整系數(shù)TOC\o"1-5"\h\z1,石化、化工、鋼鐵 1.32一方泄、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)〕、優(yōu)纖 L2工有色、黃金“紡織，輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)帔（含船舶，航空、航天、兵器） 1.01，林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑 0.8工建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程 0.7（二），工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 0-8-1-24、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)）以及設(shè)計(jì)及模型制作費(fèi)。第一種方法：根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）文件估算（詳見(jiàn)附文件夾）。工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資額的不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，浮動(dòng)幅度為上下20%。建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬(wàn)元及以上的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬(wàn)元以下的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第二種方法：工程勘察費(fèi)依據(jù)《關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建設(shè)部【1991】316號(hào)）。建設(shè)工程規(guī)模勘察場(chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（％）大型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地工程概算投資0.3中等場(chǎng)地0.4復(fù)雜場(chǎng)地0.55中型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.4中等場(chǎng)地0.55復(fù)雜場(chǎng)地0.6小型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.55中等場(chǎng)地0.65復(fù)雜場(chǎng)地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按3?5元/m2計(jì)算，高層建筑按8?10元/m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10?12元/m2計(jì)算。工程設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考下表，分類標(biāo)準(zhǔn)參考《民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表》。依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建設(shè)部【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)）工程等級(jí)工程概算投資（萬(wàn)元）300以下301?10001001?30003001以上一級(jí)2.01.91.81.7二級(jí)1.81.71.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2五級(jí)1.21.1注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)。

民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表工程等級(jí)類型 特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)一般公共建筑單體建筑面積8萬(wàn)m2以上2萬(wàn)m2以上至8萬(wàn)m25000m2以上至2萬(wàn)m25000m,以下立項(xiàng)投資2億元以上4萬(wàn)元以上至2億元1000萬(wàn)元以上至4000萬(wàn)元1000萬(wàn)元及以下建筑高度100m以上50m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得超過(guò)抗震規(guī)范高度限值要求）住宅宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑不得超過(guò)抗震規(guī)范層數(shù)限值要求）住宅小區(qū)工廠生活區(qū)總建筑面積10萬(wàn)m2以上10萬(wàn)m2及以下地下工程地下空間（總建筑面積）5萬(wàn)m2以上1萬(wàn)m2以上至5萬(wàn)m21萬(wàn)m2及以下附建式人防（防護(hù)等級(jí)）四級(jí)及以上五級(jí)及以下5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》 （計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）文件估算（詳見(jiàn)附文件夾）。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：萬(wàn)元佶算投烯額（億元）咨詢服務(wù)項(xiàng)目0,3以下03-22-1010-5050400100以上編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）5-66-15J5-3535-7575-110110編制環(huán)境影響報(bào)告表1-22-44-77以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）O.8-1.51.5-33-7799-1313以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表OA151.5-22以上注:I、表中數(shù)字卜限為不含，上限為包含】2、估算投資額為項(xiàng)H建議書(shū)或可行性研究報(bào)告中的估算投資額；3、咨詢服務(wù)項(xiàng)目收裝標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)估算投資額在對(duì)應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算；4、以本表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調(diào)整系數(shù)，確定咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)。調(diào)整系數(shù)見(jiàn)附件2之表1和表2；5、評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）的費(fèi)用不含專家參加審查會(huì)議的差旅費(fèi)：環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱的技術(shù)褥估費(fèi)用占影響報(bào)告書(shū)評(píng)估費(fèi)用的40%,6、本表所列編制環(huán)境影響報(bào)告表收贄標(biāo)準(zhǔn)為不設(shè)評(píng)價(jià)專題的基準(zhǔn)價(jià)，每增加一個(gè)考題加收50%：了.本表中費(fèi)用不包括遙感“遙測(cè)、風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)、污染氣象觀測(cè)、示蹤實(shí)驗(yàn),地探.物探.衛(wèi)星圖片解讀、需要?jiǎng)佑么⒇皺C(jī)等的特殊監(jiān)測(cè)等費(fèi)用.環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱、報(bào)告書(shū)編制收費(fèi)行業(yè)調(diào)整系數(shù)*業(yè)調(diào)整系數(shù)化工.冶金,有色.黃金，煤炭、礦產(chǎn),紡織、化纖.輕工，醫(yī)藥.區(qū)域1.2石化、石油天然氣，水利.水電,旅游1.1林業(yè).畜牧、漁業(yè)，農(nóng)業(yè)、交通.鐵道.民航,管線選輸,建材、市政.煙草.兵器L0郵電、廣播電視,航空、機(jī)械、船舶、航天、電子、勘探、社會(huì)服務(wù)、火電0.8糧食，建筑、信息產(chǎn)業(yè)，倉(cāng)儲(chǔ)06環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)敏感L2一般0.86、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）文件估算（詳見(jiàn)附文件夾），上下浮動(dòng)幅度不超過(guò)20%。

中標(biāo)金額（萬(wàn)元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.5%1.5%L.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0」里02%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.0L%0.01% -0.01%7、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策，按照工程費(fèi)用的比例估算。序號(hào)工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（將〕:建丸二程1.1民閆建筑住宅樓、鰥合性”摟，立場(chǎng)，旅館、區(qū)院，學(xué)校等工141.2其他建俄二業(yè)「易.倉(cāng)庫(kù)、道一路、喝買，水填、.蓑遵，僑樊、音運(yùn)壽3-62安裝工程宋業(yè)、二業(yè)、機(jī)械、電子、電嘉、紡織、礦山，三池，化學(xué)及輛鐵二業(yè)、輛貂揭橋■梁3-68、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指新企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)和生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員費(fèi)用，按新增定員人均費(fèi)用估算。生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員費(fèi)用按新增定員每人5,000—10,000元估算；生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)用按新增定員每人2,000—6,000元估算。9、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試轉(zhuǎn)費(fèi)，指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的擴(kuò)建企業(yè)，在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或車間進(jìn)行無(wú)負(fù)荷或有符合的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)費(fèi)用收入差額部分費(fèi)用，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用下開(kāi)支的調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。按不同建設(shè)規(guī)模及技術(shù)成熟不同程度，以項(xiàng)目固定資產(chǎn)費(fèi)用中工程費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)，一般可按0.3%—2.0%計(jì)算。10、辦公及生活家居購(gòu)置費(fèi)辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)，指新建項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)、生活和管理所必須的或改擴(kuò)建和技術(shù)項(xiàng)目需補(bǔ)充的辦公、生活家具、用具等費(fèi)用。新建項(xiàng)目以定員人數(shù)為計(jì)算基礎(chǔ)，每人按1,000—1,200元計(jì)。、預(yù)備費(fèi)用1、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)，指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生，但在項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段難以預(yù)計(jì)的，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。此費(fèi)用以“工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用”之和乘以相應(yīng)的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率估算。市政公用工程哽目規(guī)定為8%?L。%〔建標(biāo)［2007］164號(hào)）；目觸設(shè)項(xiàng)目規(guī)定為~1。%（計(jì)劃〔加1。〕543三：|;林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定為小于5%〔林計(jì)發(fā)屋。。6〕156號(hào)）;十地簿理質(zhì)目旨規(guī)定為2%（莊十萃理國(guó)〔2005〕26號(hào)）；公路工程頊目為9%（交公路發(fā)［1996〕61二號(hào)）;鐵路工程頊目為〔鐵建設(shè)C2003）口號(hào)）;民航工程頊目概算階段為3%?6/r