項目總投資估算方法及依據一、工程費用1、建筑工程費可參考《部分城市民用建筑工程造價參考指標》估算（詳見附文件夾）。2、設備購置費1）主要設備費用在進行設備造價估算時，對于標準設備，可以通過聯(lián)系相關廠家，同時查閱機電手冊，得到的比較準確的價格。對非標設備，可以按國家主管部門規(guī)定的非標設備指標計價方式估算，并參考市場價格，經過分析整合，最終得到一個較為合理的設備價格。2）管道、儀表自控系統(tǒng)費用取管道費用占主要設備費用的30%,儀表自控系統(tǒng)費用占12%。3）設備運雜費設備運雜費，指設備從制造廠交貨地點或調撥地點到達施工工地倉庫所發(fā)生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。根據建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運雜費率。4）備品備件購置費備品備件購置費，指直接為生產設備配套的初期生產必須備用的用于更換機器設備中易損壞的重要零部件及其材料購置費。根據不同行業(yè)情況取費率，比如：化工行業(yè)一般可以按設備價格的5%。一8%o。5）工、器具及生產家具購置費工、器具及生產家具購置費，指建設項目為保證初期正常生產所必須購置的第一套不夠固定資產的設備、儀表、工卡模擬、器具等的費用。按建設項目的性質和不同化工產品情況，一般可按固定資產費用中占工程設備費用的比例估算。新建項目可按主要設備費用的1.2%。一2.5%。。3、安裝工程費在設備組裝中安裝工程費用主要包括直接費用和間接費用。直接費，由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費用組成；間接費，有施工管理費和其他間接費組成，逐步將施工管理費由法定費率變?yōu)楦偁幮再M用。投資估算中安裝工程費通常是根據行業(yè)或專門機構發(fā)布的安裝工程定額、取費標準進行估算。一般計算可按安裝費費率、每噸設備安裝費指標或每單位安裝實物工程量費用指標進行估算。具體可按以下三種方法估算：安裝工程費二設備原價X安裝費費率安裝費費率可按安裝復雜程度取0.1-0.5）,部分設備安裝因子如下：設備名稱安裝因子反應器02塔設備0.4儲罐類設備04換熱器0J氣體玉縮運輸設各02液體箱送設備0.1二藝管道0.4儀表及自控系統(tǒng)0.2安裝工程費二設備噸位X每噸設備安裝費指標安裝工程費二安裝工程實物量X每單位安裝實物工程量費用指標二、工程建設其他費用1、建設用地費根據項目土地轉讓合同約定額或當地土地市場價估算。2、建設管理費建設管理費包括建設單位管理費和工程建設監(jiān)理費。收費標準根據《基本建設財務管理規(guī)定》（財建[2002]394號）文件估算（詳見附文件夾）。建設單位管理費根據《建設單位管理費取費標準》（建標【1996】628號文）文件估算（詳

見附文件夾）。估算費率如下表（單位：萬元）:序號工程費用總值（萬元）在序號工程費用總值（萬元）在計算基礎費率（％）1100—300工程費用2.0—2.42300以上一500工程費用1.7—2.03500以上一1000工程費用1.5—1.741000以上一5000工程費用1.2—1.555000以上一10000工程費用1.1—1.2610000以上一20000工程費用0.9—1.1720000以上一50000工程費用0.8—0.9850000以上工程費用0.6—0.82?2工程建設監(jiān)理費:依據《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》（國家物價局、建設部[1992]價費字479號）。工程概（預）算M（萬元）設計階段（含設計招標）監(jiān)理取費a（%）施工（含施工招標）及保修階段監(jiān)理費b（%）M<5000.20<a2.50<b500WMV10000.15<a<0.202.00<b<2.501000WMV50000.10<a<0.151.40<b<2.005000WMV100000.08<a<0.101.20<b<1,4010000WMV500000.05<a<0.080.80<b<1.2050000WMV1000000.03<a<0.050.60<b<0.80100000WMa<0.03b<0.60說明：不宜按上表標準計費的項目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數每人每年3.5-5萬元的標準計算。3、可行性研究費采取按建設項目估算投資額分檔計費，根據《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格【1999】1283號）文件估算（詳見附文件夾）。建設項目投資額在3000萬元以下的和除編制、評估項目建議書或者可行性研究報告以外的其他建設項目前期工作咨詢服務的收費標準，由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同同級計劃部門制定。附件一：一、按建設項目估算投資額分檔收費標準單位：萬元3000萬元一1億元1億元一5億元5億元一10億元10億元一億元50億元以上一、編制項目建議書6-1=14-3737-a533-100100-123二、編制可行性研究報告12-2828-7575-110110-2002CO-250三、評估項目建議書4-S8-1212-151L1717-20四、評估可行性研究報告5-1010-1015-2020-2525-33注：l建設項m估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報豈的估算投資額二工建設項目的具體收費標準，根據估真投資額在相對應的區(qū)'習內用插入法計算二3.根據?二業(yè)特點和各行業(yè)內部不同類別工程的復雜程序.計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調整系數和工程復雜程度調整系數【見附表二）。附件二：二、按建設項目估算投資額分檔收費的調整系數（以人所列收費標準為1）（一）、行業(yè)調整系數TOC\o"1-5"\h\z1,石化、化工、鋼鐵 1.32一方泄、天然氣、水利、水電、交通（水運〕、優(yōu)纖 L2工有色、黃金“紡織，輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機帔（含船舶，航空、航天、兵器） 1.01，林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑 0.8工建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程 0.7（二），工程復雜程度調整系數 0-8-1-24、勘察設計費包括工程勘察費、初步設計費（基礎設計費）、施工圖設計費（詳細設計費）以及設計及模型制作費。第一種方法：根據《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）文件估算（詳見附文件夾）。工程勘察和工程設計收費根據建設項目投資額的不同情況，分別實行政府指導和市場調節(jié)價，浮動幅度為上下20%。建設項目總投資估算額500萬元及以上的工程勘察和工程設計收費實行政府指導價；建設項目總投資估算額500萬元以下的工程勘察和工程設計收費實行市場調節(jié)價。第二種方法：工程勘察費依據《關于改進和調整工程勘察不合理收費辦法和標準的通知》（建設部【1991】316號）。建設工程規(guī)模勘察場地復雜程度計費基礎費率（％）大型工程簡單場地工程概算投資0.3中等場地0.4復雜場地0.55中型工程簡單場地0.4中等場地0.55復雜場地0.6小型工程簡單場地0.55中等場地0.65復雜場地0.8另：勘察費一般民用建筑6層以下的按3?5元/m2計算，高層建筑按8?10元/m2計算，工業(yè)建筑按10?12元/m2計算。工程設計費收費標準參考下表，分類標準參考《民用建筑工程設計等級分類表》。依據《關于發(fā)布工程勘察和工程設計收費標準的通知》（建設部【1992】價費字375號）工程等級工程概算投資（萬元）300以下301?10001001?30003001以上一級2.01.91.81.7二級1.81.71.61.5三級1.61.51.41.3四級1.41.31.2五級1.21.1注：特級工程在上表一級工程收費標準的基礎上乘以1.1的系數。

民用建筑工程設計等級分類表工程等級類型 特征特級一級二級三級一般公共建筑單體建筑面積8萬m2以上2萬m2以上至8萬m25000m2以上至2萬m25000m,以下立項投資2億元以上4萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元1000萬元及以下建筑高度100m以上50m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)范高度限值要求）住宅宿舍層數20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)范層數限值要求）住宅小區(qū)工廠生活區(qū)總建筑面積10萬m2以上10萬m2及以下地下工程地下空間（總建筑面積）5萬m2以上1萬m2以上至5萬m21萬m2及以下附建式人防（防護等級）四級及以上五級及以下5、環(huán)境影響評價費收費標準根據《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》 （計價格[2002]125號）文件估算（詳見附文件夾）。建設項目環(huán)境影響咨詢收費標準單位：萬元佶算投烯額（億元）咨詢服務項目0,3以下03-22-1010-5050400100以上編制環(huán)境影響報告書（含大綱）5-66-15J5-3535-7575-110110編制環(huán)境影響報告表1-22-44-77以上評估環(huán)境影響報告書（含大綱）O.8-1.51.5-33-7799-1313以上評估環(huán)境影響報告表OA151.5-22以上注:I、表中數字卜限為不含，上限為包含】2、估算投資額為項H建議書或可行性研究報告中的估算投資額；3、咨詢服務項目收裝標準根據估算投資額在對應區(qū)間內用插入法計算；4、以本表收費標準為基礎，按建設項目行業(yè)特點和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調整系數，確定咨詢服務收費基準價。調整系數見附件2之表1和表2；5、評估環(huán)境影響報告書（含大綱）的費用不含專家參加審查會議的差旅費：環(huán)境影響評價大綱的技術褥估費用占影響報告書評估費用的40%,6、本表所列編制環(huán)境影響報告表收贄標準為不設評價專題的基準價，每增加一個考題加收50%：了.本表中費用不包括遙感“遙測、風洞實驗、污染氣象觀測、示蹤實驗,地探.物探.衛(wèi)星圖片解讀、需要動用船、匕機等的特殊監(jiān)測等費用.環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調整系數*業(yè)調整系數化工.冶金,有色.黃金，煤炭、礦產,紡織、化纖.輕工，醫(yī)藥.區(qū)域1.2石化、石油天然氣，水利.水電,旅游1.1林業(yè).畜牧、漁業(yè)，農業(yè)、交通.鐵道.民航,管線選輸,建材、市政.煙草.兵器L0郵電、廣播電視,航空、機械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務、火電0.8糧食，建筑、信息產業(yè)，倉儲06環(huán)境敏感程度調整系數敏感L2一般0.86、招標代理服務費招標代理業(yè)務收費實行政府指導價，采用差額定率累進計費方式。收費標準根據《招標代理業(yè)務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）文件估算（詳見附文件夾），上下浮動幅度不超過20%。

中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標100以下1.5%1.5%L.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0」里02%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.0L%0.01% -0.01%7、工程保險費參考現行保險政策，按照工程費用的比例估算。序號工程名稱保險費率（將〕:建丸二程1.1民閆建筑住宅樓、鰥合性”摟，立場，旅館、區(qū)院，學校等工141.2其他建俄二業(yè)「易.倉庫、道一路、喝買，水填、.蓑遵，僑樊、音運壽3-62安裝工程宋業(yè)、二業(yè)、機械、電子、電嘉、紡織、礦山，三池，化學及輛鐵二業(yè)、輛貂揭橋■梁3-68、生產準備費生產準備費指新企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發(fā)生的費用。費用內容包括生產人員培訓費和生產單位提前進廠人員費用，按新增定員人均費用估算。生產單位提前進廠人員費用按新增定員每人5,000—10,000元估算；生產人員培訓費用按新增定員每人2,000—6,000元估算。9、聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試轉費，指新建企業(yè)或新增生產能力的擴建企業(yè)，在竣工驗收前按照設計規(guī)定的工程質量標準，對整個生產線或車間進行無負荷或有符合的聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用支出大于試運費用收入差額部分費用，不包括應由設備安裝工程費用下開支的調試費及試車費用。按不同建設規(guī)模及技術成熟不同程度，以項目固定資產費用中工程費用計算基礎，一般可按0.3%—2.0%計算。10、辦公及生活家居購置費辦公及生活家具購置費，指新建項目為保證初期正常生產、生活和管理所必須的或改擴建和技術項目需補充的辦公、生活家具、用具等費用。新建項目以定員人數為計算基礎，每人按1,000—1,200元計。、預備費用1、基本預備費基本預備費，指在項目實施中可能發(fā)生，但在項目決策分析與評價階段難以預計的，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費。此費用以“工程費用+工程建設其他費用”之和乘以相應的基本預備費費率估算。市政公用工程哽目規(guī)定為8%?L。%〔建標［2007］164號）；目觸設項目規(guī)定為~1。%（計劃〔加1。〕543三：|;林業(yè)建設項目規(guī)定為小于5%〔林計發(fā)屋。。6〕156號）;十地簿理質目旨規(guī)定為2%（莊十萃理國〔2005〕26號）；公路工程頊目為9%（交公路發(fā)［1996〕61二號）;鐵路工程頊目為〔鐵建設C2003）口號）;民航工程頊目概算階段為3%?6/r